- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Obowiązki właścicieli kominów i kominków w ostatnich latach zmieniły się. Właściciele są zobowiązani nie tylko do zgłoszenia źródła ciepła do stosownego urzędu gminy, ale także do regularnych przeglądów kominiarskich i wentylacyjnych. Jeśli nie będą one wykonane, trzeba liczyć się z zagrożeniem, że w razie szkody ubezpieczenie nieruchomości nie zadziała.
- Ekoprojekt - na czym polega?
- Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków - mapa emisyjności w całym kraju
- Obowiązki właściciela kominka lub komina a ubezpieczenie nieruchomości
- Kiedy ubezpieczenie nieruchomości może nie zadziałać?
- Przeglądy kominiarskie są kluczowe
Ekoprojekt - na czym polega?
W praktyce kominki i piece sprzedawane po 1 stycznia 2022 roku muszą spełniać określone w przepisach normy. Kryteria efektywności kominków i pieców odnoszą się do sezonowej efektywności energetycznej i emisji pyłów zawieszonych (określanych także jako PM - ang. Particulate Matter). Sezonowa efektywność energetyczna musi wynosić co najmniej:
- 79 proc. dla kominków z zamkniętą komorą spalania wykorzystujących pellet,
- 65 proc. dla kominków z zamkniętą komorą spalania wykorzystujących inne paliwo niż pellet i dla kuchenek,
- 30 proc. dla kominków z otwartą komorą spalania.
- 20 mg/m sześc. w przypadku kominków z zamkniętą komorą spalania wykorzystujących pellet,
- 40 mg/m sześc. w przypadku kominków z zamkniętą komorą spalania wykorzystujących inne paliwo niż pellet i dla kuchenek,
- 50 mg/m sześc. w przypadku kominków z otwartą komorą spalania.
![Kominek w domu. Zgodny z prawem czy nie?](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3642/150x100/3642264__c_630_164_2370_1659__kr.webp)
Z kolei emisje pyłów PM przy 13 proc. tlenu nie mogą przekraczać:
Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków - mapa emisyjności w całym kraju
Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków to specjalna baza danych, dotycząca źródeł ciepła zainstalowanych, w budynkach na terenie poszczególnych gmin. Do końca czerwca 2022 roku właściciele nieruchomości zobowiązani byli do składania deklaracji, w których informują o sposobie ogrzewania. Osoby, które instalują nowe źródło ciepła, mają na zgłoszenie 14 dni. W ten sposób powstaje "mapa" emisyjności budynków w całym kraju.
![Źródło ogrzewania. Deklaracje tylko do końca czerwca](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3200/150x100/3200036__kr.webp)
W bazie tej zarejestrowany musi być także każdy kominek. Brak zgłoszenia wiąże się z karą grzywny do 500 zł. Jeśli sprawa trafi do sądu, wysokość grzywny może wzrosnąć do 5 tys. zł.
Zgłoszenie jest bardzo proste: formularze on-line znajdują się na stronie gunb.gov.pl lub ceeb.gov.pl.
Obowiązki właściciela kominka lub komina a ubezpieczenie nieruchomości
Zgodnie z przepisami, w ramach Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego trzeba zgłosić wszystkie źródła ciepła zainstalowane w nieruchomości do stosownego urzędu gminy.
- Dotyczy to również kominków rekreacyjnych, nawet gdy są one używane sporadycznie. Deklarację należało złożyć do 30 czerwca 2022 roku dla źródeł ciepła uruchomionych przed 1 lipca 2021 roku - mówi Agnieszka Formela z Agentka4You.
Co ważne, cykliczne przeglądy dotyczą przewodów wentylacyjnych oraz kominowych.
- Muszą być wykonywane co roku przez uprawnionego kominiarza. Aktualnie system zmienił się i kominiarz zarówno wpisuje przegląd w system online oraz może wystawić zaświadczenie papierowe - podkreśla Daniel Tonowicz z FUH Darton.
Kiedy ubezpieczenie nieruchomości może nie zadziałać?
W ogólnych warunkach ubezpieczeń dotyczących polis zabezpieczających domu lub mieszkania towarzystwa ubezpieczeniowe najczęściej zastrzegają sobie konieczność wykonywania okresowych przeglądów i konserwacji zgodnych z przepisami prawa budowlanego.
- Na właścicielach ciąży obowiązek wobec ubezpieczycieli dokonywania minimum raz w roku przeglądu kominka i komina - potwierdza Piotr Pieniążkiewicz z firmy Kompleksowe Ubezpieczenia.
W przypadku niespełnienia tych warunków przez właściciela nieruchomości ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania.
Przeglądy kominiarskie są kluczowe
- Przeglądy kominiarskie są istotnym obowiązkiem. W przypadku ich braku ubezpieczenie domu nie działa. W polisach jest zapis o przeglądach kominiarskich, które muszę być cykliczne wykonywane - przypomina Daniel Tonowicz.
- Wiele towarzystw ubezpieczeniowych wprowadza jednak odstępstwa i podejmuje decyzje po analizie zdarzenia i przyczynienia się do powstałej szkody mimo braku przeglądów - zauważa Agnieszka Formela.
W takiej sytuacji wiele zależy jednak od przyczyny powstania szkody oraz dobrej woli towarzystwa ubezpieczeniowego.
- W przypadku zarzewia pożaru od kominka lub komina i braku ważnego przeglądu ubezpieczyciel nie wypłaci odszkodowania - dodaje Piotr Pieniążkiewicz.
Miejsca
Opinie wybrane
-
2024-04-01 13:44
(5)
Muszę to zobaczyć jak zmuszą 60% wiary do wymiany ogrzewania jak oni wiążą ledwo koniec z końcem, to będzie show.
- 73 1
-
2024-04-02 13:57
eurokraci żyją we własnej bańce, zarabiają bizantyjskie pensje i nie wiedzą jak świat wyglada
mi wystarczy pojechać na Żuławy, kawałek za Gdańsk żeby zobaczyć że ten ich ład się w ogóle u nas nie uda. Bo Polska to nie Warszawa, Wrocław czy Gdańsk ale takie właśnie drobne wioseczki jak na Żuławach. Drobne i biedne. Tak samo elektryfikacja motoryzacji. Szkoda gadać, ale taki fizyczny fornal z pipidówki nigdy nie kupi sobie nowszego niż 15 letnie auta.
- 16 0
-
2024-04-01 14:57
A co ty poznańska pyra jesteś (1)
że mówisz wiara?
- 1 26
-
2024-04-01 15:12
niech sobie mówi jak chce, gorsze są zapożyczenia z angielskiego na siłę w miejsce istniejących polskich słów
- 21 3
-
2024-04-01 14:54
(1)
...coś mi sie wydaje, że drzewa i latarnie będą obwieszone urzędnikami :D
- 18 3
-
2024-04-02 13:46
nie będą, po prostu nikt nic z tym nie zrobi. Urzędnicy nie będą w stanie ani skontrolowac ani wymusić na milionach ludzi takich zmian. To fizycznie niemożliwe. Będziemy co najwyżej bulić jakieś kary do unii jako kraj bo ci ludzie ich nie zapłacą bo nie mają z czego. Nie eksmitują ich i nie wywłaszczą bo to spowoduje nowe problemy. Itd.
- 4 0
-
2024-04-01 20:23
To dla naszego dobra. Za każdy papierek płacić. Warstwa urzędnicza się rozrasta.
Rusek lub Chińczyk najedzie i będzie nowy "ład".
- 29 4
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.