Obowiązki właścicieli kominów i kominków w ostatnich latach zmieniły się. Właściciele są zobowiązani nie tylko do zgłoszenia źródła ciepła do stosownego urzędu gminy, ale także do regularnych przeglądów kominiarskich i wentylacyjnych. Jeśli nie będą one wykonane, trzeba liczyć się z zagrożeniem, że w razie szkody ubezpieczenie nieruchomości nie zadziała.
mieszkam w budynku wielorodzinnym, więc nie odpowiadam za to osobiście
19%
Z początkiem 2022 roku weszły w życie przepisy tzw. ekoprojektu, czyli dyrektywy Unii Europejskiej, która odnosi się do użytkowania kominków i pieców. Dyrektywa ma na celu walkę ze zmianami klimatu poprzez zwiększenie udziału energii odnawialnej, redukcję zużycia energii i ograniczenie emisji gazów cieplarnianych.
Ekoprojekt - na czym polega?
W praktyce
kominki i piece sprzedawane po 1 stycznia 2022 roku muszą spełniać określone w przepisach normy. Kryteria efektywności kominków i pieców odnoszą się do sezonowej efektywności energetycznej i emisji pyłów zawieszonych (określanych także jako PM - ang. Particulate Matter). Sezonowa efektywność energetyczna musi wynosić co najmniej:
- 79 proc. dla kominków z zamkniętą komorą spalania wykorzystujących pellet,
- 65 proc. dla kominków z zamkniętą komorą spalania wykorzystujących inne paliwo niż pellet i dla kuchenek,
- 30 proc. dla kominków z otwartą komorą spalania.
Kominek w domu. Zgodny z prawem czy nie?
Z kolei emisje pyłów PM przy 13 proc. tlenu nie mogą przekraczać:
- 20 mg/m sześc. w przypadku kominków z zamkniętą komorą spalania wykorzystujących pellet,
- 40 mg/m sześc. w przypadku kominków z zamkniętą komorą spalania wykorzystujących inne paliwo niż pellet i dla kuchenek,
- 50 mg/m sześc. w przypadku kominków z otwartą komorą spalania.
Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków - mapa emisyjności w całym kraju
Centralna Ewidencja Emisyjności Budynków to specjalna baza danych, dotycząca źródeł ciepła zainstalowanych, w budynkach na terenie poszczególnych gmin. Do końca czerwca 2022 roku właściciele nieruchomości zobowiązani byli do składania deklaracji, w których informują o sposobie ogrzewania. Osoby, które instalują nowe źródło ciepła, mają na zgłoszenie 14 dni. W ten sposób powstaje "mapa" emisyjności budynków w całym kraju.
Źródło ogrzewania. Deklaracje tylko do końca czerwca
W bazie tej zarejestrowany musi być także każdy kominek. Brak zgłoszenia wiąże się z karą grzywny do 500 zł. Jeśli sprawa trafi do sądu, wysokość grzywny może wzrosnąć do 5 tys. zł.
Zgłoszenie jest bardzo proste: formularze on-line znajdują się na stronie gunb.gov.pl lub ceeb.gov.pl.
Obowiązki właściciela kominka lub komina a ubezpieczenie nieruchomości
Zgodnie z przepisami, w ramach Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego trzeba zgłosić wszystkie źródła ciepła zainstalowane w nieruchomości do stosownego urzędu gminy.
- Dotyczy to również kominków rekreacyjnych, nawet gdy są one używane sporadycznie. Deklarację należało złożyć do 30 czerwca 2022 roku dla źródeł ciepła uruchomionych przed 1 lipca 2021 roku - mówi Agnieszka Formela z Agentka4You.
Co ważne, cykliczne przeglądy dotyczą przewodów wentylacyjnych oraz kominowych.
- Muszą być wykonywane co roku przez uprawnionego kominiarza. Aktualnie system zmienił się i kominiarz zarówno wpisuje przegląd w system online oraz może wystawić zaświadczenie papierowe - podkreśla Daniel Tonowicz z FUH Darton.
Kiedy ubezpieczenie nieruchomości może nie zadziałać?
W ogólnych warunkach ubezpieczeń dotyczących polis zabezpieczających domu lub mieszkania towarzystwa ubezpieczeniowe najczęściej zastrzegają sobie konieczność wykonywania okresowych przeglądów i konserwacji zgodnych z przepisami prawa budowlanego.
- Na właścicielach ciąży obowiązek wobec ubezpieczycieli dokonywania minimum raz w roku przeglądu kominka i komina - potwierdza Piotr Pieniążkiewicz z firmy Kompleksowe Ubezpieczenia.
W przypadku niespełnienia tych warunków przez właściciela nieruchomości ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania.
Przeglądy kominiarskie są kluczowe
- Przeglądy kominiarskie są istotnym obowiązkiem. W przypadku ich braku ubezpieczenie domu nie działa. W polisach jest zapis o przeglądach kominiarskich, które muszę być cykliczne wykonywane - przypomina Daniel Tonowicz.
- Wiele towarzystw ubezpieczeniowych wprowadza jednak odstępstwa i podejmuje decyzje po analizie zdarzenia i przyczynienia się do powstałej szkody mimo braku przeglądów - zauważa Agnieszka Formela.
W takiej sytuacji wiele zależy jednak od przyczyny powstania szkody oraz dobrej woli towarzystwa ubezpieczeniowego.
- W przypadku zarzewia pożaru od kominka lub komina i braku ważnego przeglądu ubezpieczyciel nie wypłaci odszkodowania - dodaje Piotr Pieniążkiewicz.
Kominek w domu. Zgodny z prawem czy nie?
Źródło ogrzewania. Deklaracje tylko do końca czerwca
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy