- 1 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Barometr Cen Nieruchomości. Lokale użytkowe na sprzedaż (31 opinii)
Miasta płacą za niepłacących najemców, gdy nie ma lokali socjalnych
W ciągu dwóch lat Gdańsk wydał na tzw. odszkodowania za niedostarczenie lokali socjalnych blisko 400 tys. zł, a Gdynia aż 1,4 mln zł. Chodzi o sytuację, gdy sąd nakaże zapewnić lokal socjalny rodzinie, która musi wyprowadzić się z prywatnego mieszkania dotąd przez nią wynajmowanego. Dopóki miasto nie znajdzie takiego mieszkania, a najemcy nie płacą czynszu, to gmina musi wypłacić odszkodowanie właścicielowi mieszkania.
W latach 2020-2021 (do października) sądy wydały dziewięciu rodzinom, które wcześniej mieszkały w lokalach nienależących do zasobów miasta, uprawnienia do uzyskania pomocy mieszkaniowej w postaci przyznania najmu lokalu socjalnego na terenie Gdańska.
W tym samym okresie (do listopada 2021 r.) zostało zgłoszonych do realizacji dziewięć wyroków orzekających o eksmisji z uprawnieniem do najmu socjalnego lokalu na terenie Gdyni.
Miasto płaci wynajmującemu, dopóki nie znajdzie lokalu socjalnego
Dopóki miasto nie znajdzie takiego mieszkania, a najemcy np. nie mają z czego płacić, to gmina musi regulować sprawy finansowe z poprzednim wynajmującym.
- Zgodnie z art. 18 ust. 5 u.o.p.l. gmina wypłaca odszkodowanie za niedostarczenie lokalu przeznaczonego na najem socjalny, tj. odpowiada względem właściciela lokalu, który zajmowany jest bezumownie (przez osobę uprawnioną na podstawie orzeczenia sądu do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu) za poniesioną przez niego szkodę. Wynika to z faktu, że w okresie od uprawomocnienia się wyroku do dnia przedstawienia oferty najmu socjalnego lokalu właściciel takiego lokalu pozbawiony jest prawa swobodnego władania nim - pozbawiony jest prawa eksmisji - tłumaczy Joanna Bieganowska z biura prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku. - W przypadku gdy dany właściciel wniesie przeciwko gminie powództwo o zapłatę odszkodowania, gmina weryfikuje zasadność roszczenia co do zasady i co do wysokości. Jeśli uzna, że roszczenie jest uzasadnione, podejmuje rozmowy ugodowe, celem zmniejszenia wysokości odszkodowania. Każdą sprawę gmina stara się zakończyć w drodze ugody. Dzięki prowadzonym rozmowom ugodowym najczęściej istotnie niwelowana jest wysokość odszkodowania.
Czytaj też:
700 komunalnych pustostanów w Gdańsku
Joanna Bieganowska wyjaśnia:
Gmina przedłożyła uprawnionym ofertę najmu niezwłocznie, jak tylko zwolniło się odpowiednie dla tej rodziny mieszkanie. Jednocześnie dzięki rozmowom udało się obniżyć wysokość odszkodowania.
Zgodnie z ww. ugodą sądową Gmina Miasta Gdańska została zobowiązana do wypłaty odszkodowania za niedostarczenie lokalu socjalnego (prawo do lokalu socjalnego orzeczono w kwietniu 2019 r.) w ciągu 21 dni od daty zawarcia ugody sądowej, tj. od dnia 21 października 2021 r., i zostało ono wypłacone 19 listopada br.
Oferta najmu lokalu socjalnego została przedstawiona uprawnionym 12 maja 2020 r.
Dlaczego miasto nie przyznaje lokali socjalnych od ręki, żeby nie narazić się na koszty?
- Nie w każdym przypadku, zwłaszcza gdy potrzeby lokatorów są szczególne (np. osoby z niepełnosprawnościami), udaje się od razu przedstawić stosowną ofertę najmu lokalu socjalnego. Gmina podejmuje jednak wszystkie możliwe starania, by miało to miejsce niezwłocznie - dodaje Joanna Bieganowska.
GDYNIA
W 2020 r. na podstawie zasądzonych wyroków miasto wypłaciło:
- 25 osobom fizycznym odszkodowanie za niedostarczenie lokalu socjalnego w wysokości 238,3 tys. zł,
- osobom prawnym za niedostarczenie 70 lokali socjalnych w wysokości 455,8 tys. zł.
W 2021 r. (do listopada) na podstawie zasądzonych wyroków miasto wypłaciło:
- 19 osobom fizycznym odszkodowanie za niedostarczenie lokali socjalnych w wysokości 451 tys. zł,
- osobom prawnym za niedostarczenie 47 lokali socjalnych w wysokości 271,5 tys. zł.
Łącznie daje to kwotę 1,416 mln zł.
GDAŃSK
W 2020 r. na podstawie zasądzonych wyroków miasto wypłaciło:
- 1 osobie fizycznej odszkodowanie za niedostarczenie lokalu socjalnego w wysokości 13 tys. zł,
- osobom prawnym za niedostarczenie 13 lokali socjalnych w wysokości 137,4 tys. zł.
W 2021 r. (do listopada) na podstawie zasądzonych wyroków miasto wypłaciło:
- 4 osobom fizycznym odszkodowania za niedostarczenie lokali socjalnych w wysokości 175,1 tys. zł,
- osobom prawnym za niedostarczenie 14 lokali socjalnych w wysokości 73,8 tys. zł.
Łącznie daje to kwotę 399,3 tys. zł.
Dla porównania, w 2018 r. w Krakowie wypłacono kwotę 3,7 mln zł, w Łodzi ok. 3 mln zł, a w Zabrzu ponad 2 mln zł.
Opinie wybrane
-
2021-12-01 10:52
Kiedyś wynajmowałem mieszkanie pewnej parze. Na początku płacili a później przestali. Mieli kasę na ciuchy, (9)
paliwo do samochodu, imprezki a mi nie płacili. Co więcej, musiałem płacić za media które używali, bo odłączyć nie można a gdybym ja przestał płacić za prąd, miałbym na karku wezwania do zapłaty, karne odsetki, sąd i komornika. ja w sądzie nie mogłem kompletnie nic załatwić, w spółdzielni też. Znajomy podsunął mi pomysł, żebym założył licznik na
paliwo do samochodu, imprezki a mi nie płacili. Co więcej, musiałem płacić za media które używali, bo odłączyć nie można a gdybym ja przestał płacić za prąd, miałbym na karku wezwania do zapłaty, karne odsetki, sąd i komornika. ja w sądzie nie mogłem kompletnie nic załatwić, w spółdzielni też. Znajomy podsunął mi pomysł, żebym założył licznik na przedpłaty za energię elektryczną. Tak też zrobiłem i dopiero to pomogło żeby się wynieśli. Było to kilka lat temu a pieniędzy do dziś nie odzyskałem. Pomijam fakt, że z własnej kieszeni musiałem naprawić szkody jakie wyrządzili! Dziś nadal wynajmuję mieszkanie, licznik pre-paid został ale na szczęście trafiłem na fajnych lokatorów, którzy płacą w terminie, nie ma na nich skarg, trzymają porządek a i dość wysoka kaucja im nie przeszkadzała.
- 121 4
-
2021-12-01 18:01
(1)
Zadnym parom (bo wystarczy ze jedno uzna ze wiecej to drugie wydaje na ciuchy czy cos i juz foch, afera i to na zlosc ja nie place - w odwecie to ja tez nie a jak skumaja ze to sie opyla to po ptakach). Do tego dziewczyna moze zajsc w ciaze i klops. Ewentualnie para ale umowa tylko na faceta nez mozliwosci podnajmu - w razie co dziewczyne sie widzi pierwszy raz na oczy.
- 9 0
-
2021-12-02 09:11
Wystarczy cywilny slub w miesiąc i dziewczyna staje się wspolnajemca. Zycie.
- 0 3
-
2021-12-01 16:29
stala metoda..najpierw placa przez pare miesięcy az nagle wpłaty rywaja Sie i wywalić
chwastow nie można..U mnie nastukali ogrzewanie na 6 tys zl które tez w końcu zapłaciłem w zamian ze wynieśli swoje d z mojego mieszkania, zostawiajac taki chlew ze nie da Sie wyobrazić.. np. jakieś brudne ubranie .. w piekarniku..a piekarnik jakby wciąż potrawy w nim Sie palily.. reszta chlewu nie do opisania...
- 13 0
-
2021-12-01 14:43
(2)
Cóż tak to jest jak chce się dorobić lekkim kosztem
- 4 35
-
2021-12-01 15:58
A pomyślałeś, że żeby zarobić, to najpierw trzeba coś włożyć/zainwestować? (1)
Czy może to za trudne trutniu na garnuszku mamusi... Wcześniej gość musiał kupić to mieszkanie za kasę nim je wynajął...
- 26 3
-
2021-12-01 16:32
golas wszystko dostaje za darmo wiec tego nie rozumie
- 19 2
-
2021-12-01 12:17
zapomnieli napisać że za okres do wyroku eksmisyjnego nikt nie zwróci właścicielowi zaległości
ani kosztów prowadzenia sprawy w sądzie
- 23 2
-
2021-12-01 11:33
(1)
logiczne, jak w każdym biznesie nie można liczyć tylko na zyski i super klientów.
- 3 39
-
2021-12-01 16:30
ale biznes zobowiązuje obie strony, a nie jedna..
- 20 0
-
2021-12-01 09:22
Jeżeli ktoś nie płaci czynszu za najmowane mieszkanie to wyrzucić go (9)
Jeśli miasto nie ma lokalu socjalnego to do hotelu i niech miasto uiszcza rachunki. Nie może być tak, że ktoś sobie nadal żyje w czyimś mieszkaniu i właściciel nie może dysponować tym mieszkaniem.
- 75 8
-
2021-12-01 18:20
ale co?
siłą wywleczesz na mróz z mieszkania rodzinę z małymi dziećmi? Nawet, gdybyś miał takie skrupuły, to się nie da, prawo zabrania.
- 4 10
-
2021-12-01 18:04
Dokladnie. Zalozmy maz i zona kazde ma swoje mieszkanie. Jedno wynajeli by nie stalo puste. W drugim mieszkaja. Pech. Rozwodza sie. Zona chce wrocic do siebie i nie moze bo co???? Ja bym nawet liczac sie z wyrokiem nie cackala bym sie i odciela wszystkie media.
- 3 1
-
2021-12-01 11:02
Niestety to tak nie działa. Jest masa kłód pod nogami. A to okres ochronny bo zima, a to rodzina z malutkim
dzieckiem a to osoba niepełnosprawna i pełno takich spraw. Miasto zwleka bo im bardziej będzie przedłużała tarcia z właścicielem mieszkania, tym mniej zapłaci i będzie miało więcej czasu na rzekome szukanie. Opłaty od miasta wstecz nie działają. Prawo sobie a rzeczywistość sobie. jak już się uda kogoś takiego wyeksmitować z mojej własności, to smród urzędniczy jeszcze długo się ciągnie!
- 19 1
-
2021-12-01 10:57
I tu się mylisz
Nawet nie zdajesz sobie sprawy jak ciężko jest pozbyć się niechcianego lokatora,ludzie walczą latami o swoje własne mieszkania nie mogąc pozbyć się niechcianych lokatorów .Jestem za tym by prawo się zmieniło w tej sprawie,moje to jest moje i koniec tematu.
- 41 2
-
2021-12-01 09:47
Dokładnie, jak ktoś nas okrada i nie płaci za czynsz to sa sposoby.
- 15 8
-
2021-12-01 10:25
ale co ty gadasz? właścicielowi mieszkania to pasuje bo i tak dostaje pieniądze tyle, że od miasta (3)
więc to nie tak, że właściciel mieszkania jest strasznie poszkodowany gdyż w mieszkaniu zalega mu ktoś kto nigdy mu pieniędzy nie odda.... tylko dziwi, że miasto płaci skoro ma w swoich zasobach mieszkania, które powinno przygotować względnie pod wynajem socjalny. Mam wrażenie, że to dobry biznes dla tych co wynajmują bo wiedzą że pieniądze z miasta zawsze dostaną
- 15 107
-
2022-10-25 03:00
Nie pisz bzdur ,kto płaci .
- 0 0
-
2021-12-01 22:02
To wynajmij swoje mieszkanie za ciężko zarobione pieniądze, a później dochodź odszkodowania od miasta. Zobaczysz jaki będziesz super zadowolony.
- 9 0
-
2021-12-01 18:05
Boshe widzisz i nie grzmisz. Choc w sumie tez juz by mi sie nie chcialo. Sil szkoda
- 5 0
-
2021-12-01 14:52
?????? (3)
Kto wymyślił żeby miasto (czyli my, bo przecież pieniądze podatników na to idą) za niepłacących płaciło? Co by było, gdyby sytuację przenieść np. na samochody i inne dobra? Co to za komuna? Jak ktoś nie płaci, to powinien lokal opuścić, jak nie ma środków powinien zwrócić się do MOPS albo caritas; (albo wyjechać do Niemiec jako emigrant)
- 76 7
-
2021-12-01 22:00
USA
Powinno być jak w USA, 2 tygodnie na wyniesienie się z mieszkania, a później komornik.
- 5 0
-
2021-12-01 19:45
Ja też tego nie rozumiem. Kto wydał taką decyzję? (1)
Przecież to każdy może w ten sposób działać. Nie masz pieniędzy, to nie wynajmujesz a nie siedzisz jak g**da i jeszcze miasto ma dać mieszkanie. No to jest jakiś chory pomysł. Ja tego nie rozumiem.
- 12 0
-
2021-12-01 23:13
Socjalizm
- 2 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.