- 1 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 4 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Międzytorze w Gdyni. Kolejne pięć wieżowców
Deweloper Robyg wprowadził do sprzedaży ofertę mieszkań przy ul. Wendy/Węglowej w Gdyni. Po nieco ponad roku od zakupu przez tę firmę działek w tej lokalizacji zobaczyć możemy, jak wyglądać będzie kontynuacja zabudowy Międzytorza, czyli części gdyńskiego Śródmieścia Morskiego.
Robyg działki przy Węglowej i Wendy kupił w maju ubiegłego roku. Deweloper ten zwykle nie zasypia gruszek w popiele i szybko realizuje projekty na zakupionych działkach. Nie inaczej jest tym razem - nieco ponad rok od zakupu gruntu projekt ujrzał światło dzienne, wniosek o pozwolenie na budowę został złożony w urzędzie, a przedsprzedaż lokali jest rozpoczęta.
800 mieszkań w pięciu wieżach
Teren, który zagospodaruje Robyg, ma 2,3 ha, więc jest to niewielka część 60-cio hektarowego Międzytorza.
Projekt przedstawia pięć mieszkaniowych wież otoczonych niższą zabudową. Taka forma brył wynika z zapisów planu miejscowego, który wskazuje precyzyjnie w których miejscach zabudowa może mieć 19 metrów (pięć kondygnacji), gdzie może być podwyższona do 22 czy też 25 metrów, a gdzie może mieć nawet 55 metrów. Sąsiednie w stosunku do planowanych budynki Portova oraz Św. Piotra również zaprojektowane zostały według takiej logiki.
Zabudowa istniejąca w miejscu, gdzie powstać mają nowe budynki mieszkaniowo-usługowe zostanie wyburzona.
Wendy to pierwszy projekt realizowany przez Robyg w Gdyni, chociaż deweloper ten możliwości budowania tu poszukiwał od lat. "Na wejście" zrealizuje on projekt na dużą skalę, co jest charakterystyczne dla tej firmy zajmującej się zabudową dużych działek - przy Wendy w pięciu budynkach powstawać może około 800 mieszkań. Przyszli mieszkańcy będą mieli do wyboru lokale z balkonami, loggiami i ogródkami.
- Projekt jednego z budynków jest inspirowany pobliskim portem. Jego fasada naśladować ma industrialną formę układanych warstwowo kontenerów morskich - opowiada Anna Wojciechowska, dyrektor sprzedaży i marketingu Robyg na Trójmiasto i Poznań. - Pierwszy realizowany budynek będzie miał elewację w barwach bieli, srebra i szampańskich odcieni, co w połączeniu z efektownymi przeszkleniami nada bryle lekkości, otworzy budynek na krajobraz miasta i morze oraz pozwoli ponad standardowo doświetlić wnętrza mieszkań.
Według zapowiedzi dewelopera budynki nie będą ogrodzone, a przestrzenie pomiędzy nimi wypełni projektowana zieleń, strefy rekreacyjne, place zabaw. Partery wypełnią lokale usługowe.
Wzdłuż budynków planowana jest także realizacja ciągu pieszo-jezdnego - alei rekreacyjnej ze szpalerami drzew, która przebiegać będzie od nabrzeża do Dworca Głównego w Gdyni. Została ona przewidziana w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
Za projekt architektoniczny zabudowy odpowiada gdyńska pracownia BJK Architekci.
Międzytorze: zaplanowano zabudowę do 55 metrów
Przypomnijmy, że plan miejscowy dla tych działek uchwalony został w 2017 roku, więc nie jest "stary". Dla działek należących do Robyg przewiduje on zabudowę mieszkaniowo-usługową wysoką - do 55 metrów. Lokale usługowe na parterach pojawić się tu muszą niemal wokół całej zabudowy. Linie zabudowy od ulic okalających zabudowę odsunięte mają być o pięć metrów.
Wysokość budynków faktycznie może sięgać 55 metrów, ale nie dotyczy to całej powierzchni zabudowy. Fragmenty tej wysokości mogą mieć przekrój nie większy niż 750 m kw. Zasadniczo projektowana zabudowa nie może być wyższa niż 19, 22 lub 25 metrów - do siedmiu kondygnacji (w zależności od miejsca).
Kompleks pocztowy obok gdyńskiego dworca jest w rękach inwestora z Wejherowa
Plan narzuca także wymóg dostosowania form i wyrazu architektonicznego do tradycji modernistycznej architektury Gdyni oraz zastosowanie podstawowej kolorystyki elewacji w odcieniach bieli, szarości, beżu. Także podziały na elewacjach mają nawiązywać do rytmu elewacji historycznej zabudowy śródmieścia Gdyni.
Co ważne, zapis w planie miejscowym wyraźnie wskazuje, że "materiały i rozwiązania technologiczne zastosowane w projektowanej zabudowie (w szczególności w odniesieniu do części zabudowy podwyższonej do 55 m od poziomu ulicy) winny zapewniać możliwość utrzymania wysokiej jakości estetycznej obiektów, w całym okresie ich użytkowania (np. szkło, stal nierdzewna, metale kolorowe, kamień)." Spodziewać się więc należy, że elewacje budynków wykończone zostaną materiałami wyższej jakości niż tynk.
Miejsca
Opinie (379) ponad 20 zablokowanych
-
2022-07-05 19:56
koszmar
Zero struktury śródmiejskiej, zwykłe blokowisko, kolejne 'Przymorze' . Zmarnowany potencjał na rozwój śródmieścia.
- 1 0
-
2022-07-07 19:26
Robyg z Izraela
Czy to prawda że Robyg jest deweloperem z kapitałe 100% z Tel Aviv'u?
Jeśli tak to jakim prawem może projektować takie koszmary w Polsce a w szczególnośći w Gdyni?- 1 0
-
2022-07-07 19:31
Straszny miszmasz urbanistyczny..
Po kiego projektować 5 bloków każdy w innym języku architektonicznym opisany (ustrojony) ?
Różne kolory, materiały i faktury - bezsens, wiocha i niszczenie wizualnie przestrzeni centrum miasta.- 1 0
-
2022-07-09 13:58
Kto tu będzie mieszkał? Czy ktoś myśli perspektywicznie?
Biznesy uciekają z Gdyni, w nowych apartamentowcach po 30% Max sprzedanych mieszkań. W dawno już oddanej Portovej zostało jeszcze wiele mieszkań do sprzedania - cienko to widzę, w mojej ocenie Gdynia nie będzie się biznesowo rozwijać tylko zwijać i za chwilę miasto obudzi się z przysłowiową ręką w nocniku, że nie ma komu tych powierzchni sprzedać czy wynająć, czasy nie są na inwestowanie w rynek nieruchomości. Wręcz nawet spodziewałabym się dużego tąpnięcia na tym rynku a Gdynia może to szczególnie odczuć ze względu na specyfikę miasta, ludzi tu żyjących i klimaty i polityczne i społeczne..
- 1 0
-
2022-07-22 10:48
my właśnie podpisaliśmy umowę zakupu jednego z mieszkań w tych wieżowcach :) jesteśmy przeszczęsliwi, teraz tylko uzbroić się w cierpliwość.. nie będzie łatwo ;)
- 0 0
-
2022-09-23 13:48
Miasto z morza przeszło do historii teraz to miasto z betonu!!! polski hongkong!! unikalny charakter Gdyni jest rujnowany na naszych oczach !
- 0 0
-
2022-09-23 14:04
inz kwiatkowski i t. wenda przewracają sią w grobie!!! Tak bezczelnie i zuchwale rujnowana jest wizja miasta z morza! Wstyd, hańba i rozpacz!!!
- 0 0
-
2022-09-23 14:08
Zlikwidowany Meksyk przeniesiony do centrum miasta tyle że wyższy Betonowy misz masz bez ładu i skladu!
- 0 0
-
2022-09-23 14:20
Urbanistyczny koszmar rodem z Chin!!!!! ta patodeweloperka nie mam nic wspólnego z architekturą Gdyni. Ludzie opamiętajcie się
- 1 0
-
2023-01-25 20:59
senior rafał
ciekawe kiedy ruszą z budową jak bardzo zmieni to gdynie te tereny muszą być zabudowane właśnie tak a te stare rudery powinny być wyburzone tam powinna powstać nowa gdynia z kafejkami barami i klubami nocnymi
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.