- 1 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 3 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 4 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Międzytorze w Gdyni. Kolejne pięć wieżowców
Deweloper Robyg wprowadził do sprzedaży ofertę mieszkań przy ul. Wendy/Węglowej w Gdyni. Po nieco ponad roku od zakupu przez tę firmę działek w tej lokalizacji zobaczyć możemy, jak wyglądać będzie kontynuacja zabudowy Międzytorza, czyli części gdyńskiego Śródmieścia Morskiego.
Robyg działki przy Węglowej i Wendy kupił w maju ubiegłego roku. Deweloper ten zwykle nie zasypia gruszek w popiele i szybko realizuje projekty na zakupionych działkach. Nie inaczej jest tym razem - nieco ponad rok od zakupu gruntu projekt ujrzał światło dzienne, wniosek o pozwolenie na budowę został złożony w urzędzie, a przedsprzedaż lokali jest rozpoczęta.
800 mieszkań w pięciu wieżach
Teren, który zagospodaruje Robyg, ma 2,3 ha, więc jest to niewielka część 60-cio hektarowego Międzytorza.
Projekt przedstawia pięć mieszkaniowych wież otoczonych niższą zabudową. Taka forma brył wynika z zapisów planu miejscowego, który wskazuje precyzyjnie w których miejscach zabudowa może mieć 19 metrów (pięć kondygnacji), gdzie może być podwyższona do 22 czy też 25 metrów, a gdzie może mieć nawet 55 metrów. Sąsiednie w stosunku do planowanych budynki Portova oraz Św. Piotra również zaprojektowane zostały według takiej logiki.
Zabudowa istniejąca w miejscu, gdzie powstać mają nowe budynki mieszkaniowo-usługowe zostanie wyburzona.
Wendy to pierwszy projekt realizowany przez Robyg w Gdyni, chociaż deweloper ten możliwości budowania tu poszukiwał od lat. "Na wejście" zrealizuje on projekt na dużą skalę, co jest charakterystyczne dla tej firmy zajmującej się zabudową dużych działek - przy Wendy w pięciu budynkach powstawać może około 800 mieszkań. Przyszli mieszkańcy będą mieli do wyboru lokale z balkonami, loggiami i ogródkami.
- Projekt jednego z budynków jest inspirowany pobliskim portem. Jego fasada naśladować ma industrialną formę układanych warstwowo kontenerów morskich - opowiada Anna Wojciechowska, dyrektor sprzedaży i marketingu Robyg na Trójmiasto i Poznań. - Pierwszy realizowany budynek będzie miał elewację w barwach bieli, srebra i szampańskich odcieni, co w połączeniu z efektownymi przeszkleniami nada bryle lekkości, otworzy budynek na krajobraz miasta i morze oraz pozwoli ponad standardowo doświetlić wnętrza mieszkań.
Według zapowiedzi dewelopera budynki nie będą ogrodzone, a przestrzenie pomiędzy nimi wypełni projektowana zieleń, strefy rekreacyjne, place zabaw. Partery wypełnią lokale usługowe.
Wzdłuż budynków planowana jest także realizacja ciągu pieszo-jezdnego - alei rekreacyjnej ze szpalerami drzew, która przebiegać będzie od nabrzeża do Dworca Głównego w Gdyni. Została ona przewidziana w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
Za projekt architektoniczny zabudowy odpowiada gdyńska pracownia BJK Architekci.
Międzytorze: zaplanowano zabudowę do 55 metrów
Przypomnijmy, że plan miejscowy dla tych działek uchwalony został w 2017 roku, więc nie jest "stary". Dla działek należących do Robyg przewiduje on zabudowę mieszkaniowo-usługową wysoką - do 55 metrów. Lokale usługowe na parterach pojawić się tu muszą niemal wokół całej zabudowy. Linie zabudowy od ulic okalających zabudowę odsunięte mają być o pięć metrów.
Wysokość budynków faktycznie może sięgać 55 metrów, ale nie dotyczy to całej powierzchni zabudowy. Fragmenty tej wysokości mogą mieć przekrój nie większy niż 750 m kw. Zasadniczo projektowana zabudowa nie może być wyższa niż 19, 22 lub 25 metrów - do siedmiu kondygnacji (w zależności od miejsca).
Kompleks pocztowy obok gdyńskiego dworca jest w rękach inwestora z Wejherowa
Plan narzuca także wymóg dostosowania form i wyrazu architektonicznego do tradycji modernistycznej architektury Gdyni oraz zastosowanie podstawowej kolorystyki elewacji w odcieniach bieli, szarości, beżu. Także podziały na elewacjach mają nawiązywać do rytmu elewacji historycznej zabudowy śródmieścia Gdyni.
Co ważne, zapis w planie miejscowym wyraźnie wskazuje, że "materiały i rozwiązania technologiczne zastosowane w projektowanej zabudowie (w szczególności w odniesieniu do części zabudowy podwyższonej do 55 m od poziomu ulicy) winny zapewniać możliwość utrzymania wysokiej jakości estetycznej obiektów, w całym okresie ich użytkowania (np. szkło, stal nierdzewna, metale kolorowe, kamień)." Spodziewać się więc należy, że elewacje budynków wykończone zostaną materiałami wyższej jakości niż tynk.
Miejsca
Opinie (379) ponad 20 zablokowanych
-
2022-07-01 08:49
zbiorowisko
- 4 2
-
2022-07-01 08:50
A co z nową Węglową (3)
Na wizualizacji nie widać planowanej dwujezdniowej nowe Węglowej,czyżby Miasto zrezygnowało?
- 13 2
-
2022-07-01 09:45
Nie będzie węglowej (1)
Ulica Polska zostanie przystosowana do większego ruchu. Są już plany na ten temat.
- 2 1
-
2022-07-01 10:02
Polska jest droga wewnętrzną portu
I jemu będzie służyć (terminal, zewnętrzny). Podobnie Wiśniewskiego.
Miasto będzie się kisić we własnym sosie...
Nie bez powodu postawiło zakazy dla ciężarówek na Portowej i Jana z Kolna.- 2 1
-
2022-07-01 10:00
Węglowa była planowana przez środek torowisk
to pokazuje, jak pewnie się czuły hieny deweloperskie...
- 3 1
-
2022-07-01 08:56
Zbiorowisko malkontentów i nieudaczników jak zwykle działa w myśl zasady "do beczki miodu należy wrzucić łyżkę dziegciu". (5)
- 11 27
-
2022-07-01 09:13
(2)
A gdzie tu beczka miodu?
- 13 0
-
2022-07-01 10:43
W 800 mieszkaniach i parkingach podziemnych. (1)
Placówkach usługowych i zatokach postojowych.
- 1 8
-
2022-07-01 11:06
Zatoki postojowe będą puste bo kupujący mieszkania nie będą mieli gdyńskiego PITu.
- 9 1
-
2022-07-01 14:00
tą łyżką dziegciu
są bloki mieszkalne w porcie.
Porównaj korzyści - 800 mieszkań nawet z garażami do miliardów przepływających przez ten teren...- 8 1
-
2022-07-01 18:39
gdzie te swietlane i futurystyczne wizualizacje splywajace z magistratu?!!
Co pewien czas od jakichs 20 lat... Gdzie makietki z Infobox?!
Ostatnia kadencja, szykuje sie miotla w magistracie, to trzeba zrobic "ostatki"...
Byle co, byle jak, byle szybko i do reki...- 7 1
-
2022-07-01 08:59
R0byg to nie jest firma p0lska (1)
Może kiedyś dawno temu. Wasze ulice, nasze kam ienice, te sprawy. A Finowie ich do Helsinek nie wpuszczają i tam nie ma żadnych "dominant". Jest ustalona wysokość do 7 pięter i to wszystko. Budynki są i niższe; 4-7pięter. Trochę wieżowców też jest, ale daleko poza centrum czy nawet jego obrzeżami. Helsinki są wzorem miasta przy morzu współistniejącego z zielenią oraz przyrodą, nie Trójmiasto.
- 22 6
-
2022-07-01 10:59
nigdy nie była
Pochodzenie to jeden z siłowych resortów w postaci prezesa (typowy muppet z koneksjami) w połączeniu z zasilaniem finansowym z Tel Awiw (fundusz Nanette).
Potem przepoczwarzany wielokrotnie ale ręka trzyma sznurki ta sama. Tylko lepiej kryta.- 5 1
-
2022-07-01 08:59
tyle nowych mieszkań (1)
to pewnie ceny spadną. super
- 9 4
-
2022-07-01 09:12
Taniej już było.
- 4 1
-
2022-07-01 09:01
Jedżcie do Rotterdamu , Antwerpi , HH - zobaczcie jaki wysiłek wkłada się w zdobywanie każdego metra kwadratowego ziemi (9)
pod rozbudowe portu !- szczególnie jest to widoczne przy ciągłej rozbudowie portu hamburskiego -{często tam jestem i się przyglądam }. co My tu u siebie robimy i co wyprawiamy czy nie ma u nas ludzi myślących , czy to mamona im rozum odbiera ?... -
- 33 5
-
2022-07-01 09:14
(7)
Na pewno Twój komentarz oparty jest na dogłębnej, porównawczej analizie techniczno gospodarczej pomiędzy Rotterdamem i Gdynią ;)
- 3 15
-
2022-07-01 13:42
do tego nie ma potrzeby "dogłębnej, porównawczej analizie techniczno gospodarczej" (5)
Wystarczą podstawy wiedzy cechujące współczesnego (nawet) absolwenta liceum.
Oraz logiczne myślenie, które w wymienionych miejscach widoczne jest na każdym kroku.
U nas jest to zastąpione regulaminem i "d***ochronem" oraz opinia magistrackiego notabla:
"Prominentny przedstawiciel miasta wyraził jednak jakiś czas temu opinię, że nawet gdyby port miał płacić za te tereny złotem miasto mu tam budować się nie pozwoli."- 12 1
-
2022-07-02 05:27
Jasne. Nie matura, lecz chęć szczera zrobi z ciebie oficera :) (4)
- 1 4
-
2022-07-02 09:31
liceum kończy sie maturą (3)
a studia nie są warunkiem wystarczającym dla posiadania umiejętności myślenia...
- 3 0
-
2022-07-02 12:35
samodzielnego
myślenia...
- 3 0
-
2022-07-02 14:38
He he. Skro tak, to dodaj jeszcze, że oficer nie ma tu nic do rzeczy :) (1)
- 1 1
-
2022-07-02 20:13
na razie to obecnie sprawdza się to w magistracie
i tam "chęć szczera" oficera robi...
Rowerowego...- 3 0
-
2022-07-01 14:15
poczytaj troche o tym bo widać, że modne jest pisanie dla pisanie, szkoda że tym brak wiedzy
- 8 0
-
2022-07-01 13:46
to proste, tam miasto żyje z handlu i obrotu towarowego
Ma udziały w porcie.
Gdy Gdynia miała takie udziały przejąć, to wyprowadziła tereny poza jurysdykcję portu...
Lepszy szybki deal niż organiczny rozwój i dobrobyt.- 13 0
-
2022-07-01 09:06
Jak Robyg cos zbuduje
To będą to brzydkie betonowe białe kloce
- 21 4
-
2022-07-01 09:24
bujna zieleń (2)
A ta piękna bujna zieleń z wizualizacji to w pięć minut wyrośnie? jak za dotknięciem czarodziejskiej różdżki?
- 23 3
-
2022-07-01 10:01
(1)
w ogóle nie wyrośnie, nowe torowiska tam powstały niedawno.
- 5 1
-
2022-07-01 10:33
Nie tyle nowe torowiska, co wreszcie odnowiono stare bocznice. I bardzo dobrze, to jest teren portowy.
- 3 0
-
2022-07-01 09:27
Tam wlasnie moglby powstac kompleks basenow. (1)
Przypomnę, że w pierwotnej lokalizacji powstała Riwiera. W kolejnej, przy Górskiego, stanął "fałszywy biurowiec", czyli apartamentowiec (przewał prawny?), a pasuje tam, jak pięść do nosa! Niestety,w finansowej pomysłowości i urzedniczego ciągu na kasę, przy tych władzach, nienawidzacych wszystkiego co Gdynskie, nie jesteśmy w stanie zahamować. Mówią że Pan Bóg nie rychliwy...
- 22 4
-
2022-07-01 21:06
zdecydowanie to miejsce na handel i inne usługi miejskie
za to najlepsze miejsce do mieszkania, na skraju lasu i dobrze skomunikowane, oddano na świątynię handlu (Riviera)...
Planowanie i myślenie po gdyńsku- 6 1
-
2022-07-01 09:28
Opinia wyróżniona
Chętnie przeprowadziłbym się z Gdańska do Gdyni. (8)
Gdynia jest super!
- 45 68
-
2022-07-01 09:38
Chyba dla rowerzystów (3)
- 16 6
-
2022-07-01 09:39
Też
- 3 9
-
2022-07-01 09:49
Zgadza się i dobrze.
- 2 9
-
2022-07-01 09:54
pozornie
na słupkach można się zabić...
- 7 2
-
2022-07-01 09:54
bo w Gdańsku już widać
co znaczy Robyg...
- 17 0
-
2022-07-01 11:57
Wszędzie dobrze gdzie nas niema.
- 7 1
-
2022-07-01 14:20
ooo, gdyński urzędnik ma dyżur.. (1)
- 7 2
-
2022-07-01 18:25
Bo pochlebne komentarze to tylko o Gdańsku...
- 3 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.