- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Mieszkania dla Młodych w okolicach Trójmiasta. Gdzie i za ile?
W gminach wokół Trójmiasta obowiązują dwa różne limity cen. To, spośród jakich mieszkań możemy wybierać, zależy od lokalizacji, która nas interesuje. W miejscowościach gmin przylegających bezpośrednio do Gdańska limit jest wyższy (5171 zł), dalej niższy o ponad 500 zł na metrze kwadratowym.
Jednak, aby zniwelować różnice limitów pomiędzy dużymi miastami a ich obrzeżami, gdzie przecież powstaje wiele inwestycji mieszkaniowych, ustawodawca wymyślił limit pośredni - dla gmin sąsiadujących ze stolicą województwa.
W związku z tym do końca czerwca tego roku limit dla Gdańska wynosi 5682,05 zł, a dla gmin sąsiadujących 5171,93 zł za m kw. Dalej brać możemy pod uwagę mieszkania i domy do 4661,80 za metr kwadratowy. W tym tygodniu opisujemy mieszkania, które możemy kupić w okolicach Gdańska, za tydzień napiszemy o domach.
Inwestycje mieszkaniowe w Gdańsku i Gdyni, gdzie można kupić mieszkanie z dopłatą.
Gminy sąsiednie - wyższy limit
W wyższym (dotyczącym sąsiadów Gdańska) limicie mieszczą się m.in. takie miejscowości jak Gdynia (sprawdź oferty mieszkań w Gdyni, gdzie można kupić mieszkanie w MdM), Pruszcz Gdański, Rokitnica, Rotmanka, Straszyn, Borkowo Łostowickie, Kowale czy Banino.* Ze względu na wysoki limit, ofertę MdM znajdziemy we wszystkich znajdujących się w sprzedaży inwestycjach. Na tym obszarze powstaje dużo inwestycji w małych domach, które wręcz łatwo pomylić z jednorodzinnymi szeregami.
Tak właśnie wyglądają budynki na osiedlu Radunica w Pruszczu Gdańskim. Kończy się tu budowa mieszkań w dwukondygnacyjnych domach, na sprzedaż zostały ostatnie sztuki. Podobnie jak mieszkania w gotowym budynku przy ul. Powstańców Warszawskich
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Dalej w stronę wyjazdu w kierunku Warszawy trwa sprzedaż w już drugim budynku powstającym w ramach inwestycji Azaliowy Zakątek, który wznosi znana z realizacji inwestycji w Pruszczu Activa. Dalej, za nieco ponad 4 tys. za m kw. kupić można mieszkanie w Apartamentach Rzewuskiego oraz na osiedlu Młody Las (to już w zasadzie Rokitnica) przy ulicy Jodłowej
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Z kolei niejako po drugiej stronie Pruszcza Gdańskiego ruch inwestycyjny trwa przy ulicy Raciborskiego
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Bliżej centrum Pruszcza, przy ulicy Cichej, Nord House zaczyna drugi etap inwestycji Cichy Zakątek. Do kupienia zostały ostanie mieszkania z pierwszego etapu. W połowie roku gotowe będą także mieszkania na Osiedlu Kwiatowym w Juszkowie. Buduje je Pitrex.
W Straszynie, ze względu na dość duże metraże mieszkań powstających w ramach inwestycji pojedyncze lokale wybrać można na Osiedlu Kameralnym (Sowicz). Od kilku lat powstaje także Młody Straszyn firmy Nex-Bud. Tu wśród gotowych mieszkań pozostały już w zasadzie tylko większe metraże. Mieszkania powstały także częściowo w ramach inwestycji Domy na Wzgórzu.
Na granicy Gdańska w Borkowie Łostowickim i Kowalach bogatą ofertę mieszkań w dobrze infrastrukturalnie rozwiniętej części miasta znajdziemy na osiedlach Nowy Horyzont i Cytrusowe Euro Stylu. Pierwsze budynki tego drugiego osiedla zostały oddane do użytku w 2013 roku.
Na Kowalach mieszkania o metrażach spełniających wymogi programu znajdziemy z kolei w dwóch inwestycjach Towarzystwa Inwestycyjnego Investing. Do Apartamentów Zefira wprowadzić się możemy od razu. Na wybudowanie Apartamentów Ateny poczekać trzeba do końca roku.
Jeśli komuś nie przeszkadzają dojazdy do Trójmiasta - nowa, dość duża inwestycja mieszkaniowa powstaje za sprawą firmy Wroński w... Żukowie. Na osiedlu Złota Renata ceny zaczynają się od 2,9 - 3,2 tys. zł za m kw. Lokale odebrać będzie można w połowie tego roku.
Stałą popularnością cieszy się Banino. Od dłuższego czasu powstają tam nie tylko domy jednorodzinne, ale także mieszkania w niewielkich domach. I tak zdecydować się możemy na lokal na parterze (z ogródkiem) lub na piętrze (z poddaszem) na Osiedlu Marzenie przy ulicy Kubusia Puchatka lub Osiedlu Tuchomska przy ulicy o tej samej nazwie. Dużą powstającą tu inwestycją mieszkaniową jest Osiedle Familijne dewelopera Siódme Niebo. W ramach MdM dostępne są tu mieszkania gotowe i z odbiorem na sierpień tego roku.
Zobacz pełną ofertę mieszkań w gminach sąsiadujących z Gdańskiem (limit do 5171,93 zł za m.kw.), które można kupić z dopłatą w ramach programu Mieszkanie dla Młodych.
Pozostałe gminy - najniższy limit
W tej granicy dostępności (4661,80 zł za m kw.) znajduje się całe Małe Trójmiasto Kaszubskie (Rumia, Reda, Wejherowo) oraz m.in. Bojano, Bolszewo, Pogórze, Kosakowo. Ceny nieruchomości utrzymują się na tym terenie jednak na poziomie, który wyklucza część inwestycji z oferty przeznaczonej dla młodych (zwłaszcza w Rumi). Na większości z nich znajdziemy jednak co najmniej wybrane lokale.
Od strony północnej "trzeciej strefy" znajdują się trzy inwestycje, które - chociaż powstają na terenie Pogórza (nie Gdyni Pogórze) - to najczęściej uznawane są za osiedla gdyńskie. Mowa o osiedlu Shiraz Park, Osiedlu Morskim firmy Euro Styl oraz osiedlu Mistral Ekolanu. Na wszystkich znajdziemy lokale dostępne w ramach MdM.
Położone bliżej morza Kosakowo zdominowane zostało przez zabudowę jednorodzinną o ciekawej konfiguracji, gdzie domy jednorodzinne dzielone są na cztery części. Tu ofertę znajdziemy w ramach Osiedla Słonecznikowego, gdzie docelowo powstać ma ponad 100 mieszkań (Idea Dom) oraz na osiedlach dewelopera DS Development: Four Plex, Twin Park oraz Harmony.
W Rumi, ze względu na ceny, do limitu nie wchodzi cała dostępna oferta. Tak jest między innymi na Osiedlu Centrum (KRJ Partner), które powstaje niedaleko przystanku kolejki SKM, a także przy ulicy Dębogórskiej na Osiedlu Królewskim.
W rumskich inwestycjach zlokalizowanych bliżej Auchan ofertę sprawdzić warto na osiedlu Biała Rzeka (Mega Inwest) czy Przystań Rumia aktywnego w tym obszarze dewelopera Mat-Bud Rumia.
W Redzie dominującym deweloperem jest Semeko Grupa Inwestycyjna. We wszystkich inwestycjach tego dewelopera w tym mieście znajdziemy ofertę w ramach MdM, a więc w Aquasferze (przy której już zaczął powstawać aquapark), w zlokalizowanej nieopodal inwestycji przy ul. Gdańskiej, na osiedlu Reda Park, a nawet w nowym w ofercie kompleksie Willowa.
W Orlexie w ofercie MdM w Redzie mieszkania kupić można w inwestycji przy ulicy Polnej oraz zlokalizowanym bardzo blisko lasu osiedlu Leśne Tarasy (Mat-Bud Rumia).
W Wejherowie od wielu lat dużo buduje Orlex. Mieszkania od tego dewelopera w ramach oferty MdM kupić można przy ulicy Kotłowskiego (ostatni lokal), Sikorskiego (gotowe do odbioru) oraz w kolejnym etapie inwestycji przy Sobieskiego (w kontekście MdM głównie większe metraże).
Dwa ostatnie lokale dostępne są w Kamienicy Waśkowskiego na początku Wejherowa (Sad-Bik) oraz dwa ostatnie mieszkania o powierzchni 75 m kw. czekają także w Willi Karo położonej niedaleko centrum (budynek gotowy).
W okolicach Małego Trójmiasta Kaszubskiego warto zwrócić uwagę jeszcze na mieszkania w Bolszewie przy ulicy Parkowej (Orlex). To spora inwestycja, gdzie wprowadzić można się od zaraz (dostępne metraże od 30 do 56 m kw.).
Zobacz pełną ofertę mieszkań w gminach nieprzylegających do Gdańska (limit do 4661,80 zł za m.kw.), które można kupić z dopłatą w ramach programu Mieszkanie dla Młodych.
* Gminy i miejscowości sąsiadujące z Gdańskiem - tu możesz szukać nowych mieszkań z dopłatą w cenie do 5171,93 zł za m kw.
- Sopot (brak oferty) i Gdynia
- Żukowo (Babi Dół, Babidół, Banino, Borkowo, Chwaszczyno, Glincz, Leźno, Łapino Kartuskie, Łapino, Małkowo, Miszewo, Otomino, Pępowo, Przyjaźń, Rutki, Skrzeszewo Żukowskie, Sulmin, Tuchom, Widlino, Żukowo-Wieś, Barniewice, Czaple, Lniska, Miszewko, Borowiec, Stara Piła, Elżbietowo, Piaski, Widlino)
- Kolbudy (Kowale, Babidół, Bąkowo, Bielkowo, Bielkówko, Buszkowy Górne, Czapielsk, Jankowo Gdańskie, Jankowo, Kolbudy, Lisewiec, Lublewo Gdańskie, Lublewo, Łapino, Otomin, Ostróżki, Pręgowo).
- Pruszcz Gdański (Arciszewo, Będzieszyn, Bogatka, Borkowo, Borkowo Łostowickie, Bystra, Bystra-Osiedle, Cieplewo, Dziewięć Włók, Głębokie, Goszyn, Jagatowo, Juszkowo, Krępiec, Lędowo, Łęgowo, Mokry Dwór, Przejazdowo, Radunica, Rekcin, Rokitnica, Roszkowo, Rotmanka, Rusocin, Straszyn, Świńcz, Wiślina, Wiślinka, Wojanowo, Żukczyn, Żuława, Żuławka)
- Cedry Wielkie (Błotnik, Cedry Małe, Cedry Wielkie, Długie Pole, Giemlice, Kiezmark, Koszwały, Leszkowy, Miłocin, Stanisławowo, Trutnowy, Trzcinisko, Wocławy)
- Stegna i jej miejscowości
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (166) 3 zablokowane
-
2014-02-03 13:55
Dlaczego wybieram "centrum"? (4)
W moim przypadku Tylko i wyłącznie przez lokalizację. Mieszkam w przez wielu wyśmiewanym najdłuższym falowcu w europie. Dojście do sklepów typu, leclerc,real,tesco,bierdonka,netto,pepco,kino w galerii przymorze,siłownia i mógłbym jeszcze wiele wymieniać zajmuje mi raptem kilka minut od momentu jak włożę klucz do zamka w drzwiach. Z drugiej strony 4 minuty od zamknięcia drzwi jestem w parku regana gdzie jest cicho, jest dużo zieleni,są stawy. Dochodzę nim do zatoki gdańskiej w kilka minut. I właśnie o to chodzi. I do natury i do cywilizacji blisko! Minus-stary, brzydki blok, choć sąsiedzi w mojej klatce bardzo mili i uczynni. Mam wybór albo stare drogie na przymorzu albo ten sam metraż , za te same pieniądze na peryferiach. Jak wybieram to pierwsze.
- 6 3
-
2014-02-03 14:13
Mieszkasz sam czy z rodziną (3)
Jeżeli sam to rzeczywiście dobra lokalizacja.
Jak z rodziną to już nie koniecznie- 1 3
-
2014-02-03 14:51
hmm... (2)
No właśnie ja mam rodzinę i do przedszkola idę na piechotę z córką kilka minut.A jaką lokalizację Ty byś zaproponował dla rodziny?
- 3 1
-
2014-02-03 15:05
(1)
Mieszkałem na Przymorzu 7 lat. Teraz mieszkam na Morenie. Bardzo dobrze wspominam Przymorze i gdyby nie ceny nowych mieszkań to na pewno bym tam wrócił. Komunikacja idealna, wszystko pod nosem, super tereny rekreacyjne, chwila do centrum czy do Sopotu i wiele innych wygodnych rzeczy. Jeśli ktoś krytykuje Przymorze to albo tam nigdy nie mieszkał, albo miał wyjatkowego pecha. Natomiast rozprawy o wyższości Ujeściska, Łostowic czy inncy terenów zielonych nad takimi dzielnicami jak Przymorze, Zaspa czy Morena to już nie pojmuję zupełnie.
- 8 0
-
2014-02-03 15:36
Brawo
Zgadzam się w 100%
- 5 0
-
2014-02-03 16:12
Dobre rady... (1)
...zawsze w cenie. Niektorzy radza mlodym aby czekali z kupnem mieszkania, by wynajmowali i odkladali na zakup wlasnego. Tylko jak odlozyc wynajmujac? Chyba, ze ktos duzo zarabia... Jesli tak to juz chyba kupil...
Jeszcze inni pisali, ze mieszkania na przedmiesciu to sa be ale domy juz cacy. To moze niech sie zdecyduja bo do tej pory trabia o wspanialosci mieszkania w centrum. Zapewne szczyt marzen to... domek w centrum ;)
Moze kiedys ceny mieszkan spadna ale nie liczylbym na znaczne obnizki. Predzej deweloperzy przestana budowac a i to kiedys nastapi. Polska sie wyludnia, za kilkadziesiat lat bedzie masa pustych mieszkan. Mozecie poczekac :)- 6 1
-
2014-02-03 17:06
Janek,
masz rację, nie słuchaj tych głupot. Biegnij po kredyt!!! To najlepsze rozwiązanie. Tylko ...... nie dla ciebie bratku a dla banku :)
- 4 2
-
2014-02-03 21:57
a jak to się ma do cen nowych mieszkań w Niemczech??zarobków i kredytów?? (2)
Proszę bardzo....nowe mieszkanie, 15 km od centrum Dusseldorfu, parter, ...550 Euro za metr....standard oczywiście, tylko drzwi wejściowe, ale jaka cena!!! Z wykończeniem i wyposażeniem (prawie 80m) będzie mnie to kosztowało około 80 tys EURO, nie żałuję na materiały i sprzęty domowe (4200PLN/metr z umeblowaniem!!) Rata kredytu za całość 380 Euro/miesięcznie kredyt...RRSO 2,25% i tak dużo, można zbić do 1,75%, zarobki, nie znam nikogo, koto miałby mniej jak 2500 Euro netto....więc u nas jest jeszcze duży margines....na obniżanie cen mieszkań...Ceny mieszkań mamy przynajmniej o 50% większe, jak w Niemczech, płace przynajmniej czterokrotnie mniejsze, niech żyje nowa zielona wyspa....dziękuje, beze mnie.
- 5 1
-
2014-02-03 22:14
Alex,
załatwisz mi robotę?
- 0 0
-
2014-02-04 13:09
Europa a Polska
Spekulowanie na temat, że za granica jest taniej niż w Polsce jest bez sensu xD. Jak się nie podoba w Polsce i nie odpowiadają wszystkim to co mamy to zapraszam do zostawienia wszystkiego, (rodziny, prace, dom, i wszystko inne co nagromadziliśmy przez lata) i wyjechania. w dzisiejszych czasach nawet MDM jest super opcja gdyż młodzi ludzie nic nie maja a tym bardziej żeby dokonać wpłaty własnej na kredyt xD gdzie MDM w tym pomaga. Cena 350 tys. za własny kawałek ziemi i dom dla młodej pary i perspektywa spokojnego życia na swoim oraz założenia rodziny która nie będzie mieszkać w klitkowatym bloku, który również będzie na uboczu metropolii. Centrum ??? wieczne kłótnie o hałas itp. ? tylko po to żeby kupić mieszkanie za 350 tys zł w centrum o metrażu 35 m2 ? czy może z runku wtórnego za 280 tys. zł ponad 10 letnie mieszkanie do remontu ?. Ludzie zamiast hejtować zbadajcie rynek i co na nim jest oraz każdy powinien odpowiedzieć sobie na pytanie co chce od życie, jeżeli chce mieszkać w centrum to po co szykanuje mieszkanie po za centrum ?
- 0 0
-
2014-02-05 15:08
Centrum vs obrzeza
Wszystko pieknie ladnie tylko ze... No wlasnie. Ci co kupili mieszkania w centrum mysla, ze zrobili interes zycia bo "nie dali sie nabrac" bo "mysla dlugofalowo" itd itp. Czyzby? Kupiliscie nowe w centrum za gotowke? Chyle czola przed Waszymi mozliwosciami finansowymi. Z tego co wiem, duzo nowych mieszkan w centrum kupuja ludzie, ktorzy pozniej te mieszkania wynajmuja, gl studentom. Czyli rotacja spora, wspolnota nie moze sie dogadac, generalnie nieciekawie. Jest oczywiscie grupa tych, ktorzy wynajmuja bo 1). stac ich, 2) bo buduja sobie dom. Teraz o tych ktorzy kupili uzywane w centrum a tych na forum jest najwiecej. Myslicie, ze tacy jestescie swietni? Kupiliscie stare mieszkanie, ktore jacys mlodzi dostrali w spadku i korzystajac z hossy sprzedali z ogromnym zyskiem. Mija nascie lat (moze 20) i teraz Wy chcecie sprzedac Wasze mieszkanie, ktore ma juz 50 - 60 lat. Myslicie, ze sprzedacie z zyskiem? Przeciez tuz obok stoi budynek przynajmniej o polowe mlodszy :) Ladniejszy, lepiej pomyslany, z ladniejszymi mieszkaniami... Nasmiewacie sie z ludzi kupujacych z dala od centrow. Ci kupuja na lata a nie by je sprzedawac chociaz i takie transakcje beda mialy miejsce. Cena nizsza niz w centrum bo to zrozumiale ale mowimy o przyszlosci, kiedy dzisiejsze peryferia beda mialy podobna infrastrukture jak obecnie Przymorze, Zaspa... Kiedys mieszkan bedzie w brod, do wyboru do koloru, i beda tansze. Wiec pytam sie: czy naprawde warto tak toczyc piane?
- 3 0
-
2014-03-10 17:04
na...
Może i nie ma wielkiego wysypu ale można znaleźć i kupić z programem, właśnie w getinie załatwiam kredyt z dopłatą. To spora pomoc przy kupnie mieszkania dlatego warto skorzystać.
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.