- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Mieszkania dwupokojowe królują na rynku wtórnym
W pierwszym półroczu tego roku na rynku wtórnym sprzedawano głównie mieszkania dwupokojowe, które stanowiły aż 55 proc. wszystkich dokonanych transakcji. Minimalnie w górę poszły ceny mieszkań, a przy zakupie nie można już liczyć na duże negocjacje.
Poza mieszkaniami dwupokojowymi, 23 proc. grupę stanowią mieszkania trzypokojowe. Udział kawalerek wynosi ok. 17 proc. Ponadto coraz więcej osób woli wydać nieco wyższe kwoty na małe mieszkanie dwupokojowe zamiast ciasnej kawalerki. Mediana powierzchni w I kwartale wynosiła 48 m kw.
Największym zainteresowaniem na rynku wtónym wciąż cieszy się wielka płyta oraz budownictwo ceglane. Obie technologie obejmują aż 70 proc. rynku. Najchętniej wybieranymi mieszkaniami były te, które powstały w ciągu ostatnich 20 lat (32 proc.)
Spośród lokalizacji w Gdańsku i Gdyni, pierwszą piątkę dzielnic, w których dokonano najwięcej transakcji stanowią wyłącznie gdańskie: Przymorze (9 proc.), Śródmieście (8 proc.), Piecki - Migowo (7 proc.), Osowa (6 proc.) oraz Chełm (4 proc.).
Opinie (46) 3 zablokowane
-
2010-07-22 10:40
....dwupokojowe w cenie okolo 280 000... (6)
... na Sarniej Dolinie 3 pokoje z garderoba i ogrodkiem, metraz 71 metrow kosztuje w granicach niewiele ponad 300 000, a piekna okolica jest i spokoj od miasta. Wiec pytanie sie nasuwa... czy nie lepiej na peryferie? I za tę sama kase?
- 9 10
-
2010-07-22 10:59
Może na emeryturze.
Ale teraz gdy człowiek jest aktywny to nie mam zamiaru tracić na dojazdy do pracy,rozwiezienie dzieci do szkoły,zakupy, itp..itd całego dnia.
- 8 1
-
2010-07-22 10:59
ogródek nie zawsze najlepszy (2)
szczególnie jak trzeba zbierać pety spadające z wyższych pięter
- 10 0
-
2010-07-22 11:21
jak by mi ktos pety wrzucal do ogrodka to bym ubil chama.
mialby te pety na wycieraczce dzien w dzien a jak by nie skutkowalo to na policje i SM.
- 7 0
-
2010-07-22 11:57
tam budynki mają tylko 2 kondygnacje
- 2 1
-
2010-07-22 13:50
Sarnia dolina to jakas wyspa po srodku pola z widokiem na linie energetyczne.
Ale jak powstana tam nowe drogi dojazdowe do Gdanska za 15 lat to nie bedzie zle.
- 4 1
-
2010-07-22 13:56
dolicz do ceny czas i kasę na dojazdy do miasta:) i masz odpowiedź.
- 4 0
-
2010-07-22 10:53
2 pokojowe 200.000 pln około 42m2 (1)
i można zaczynać. Nie zapominajcie, że mieszkanie to nie tylko ściany. Co z tego że kupicie, a kto zrobi podłogi, wstawi meble itp? ha? do tych 200.000 trzeba dodać kolejne 40.000 żeby zamieszkać.
- 11 3
-
2010-07-22 15:17
o mój piękny Chełm
- 1 0
-
2010-07-22 10:57
Lepiej mieszkać w odnowionej płycie w jakiejś cywilizowanej dzielnicy, (12)
niż w nowym ale gdzieś na jakiejś pipidówie koło czy za obwodnicą.
- 31 10
-
2010-07-22 11:07
(8)
sprzedałem mieszkanie na 'cywilizowanym' Chełmie, gdzie mi co chwila coś kradli z auta. kupiłem dalej, większe i taniej. gdzie brak jest penelstwa.
chełm ma oczywiście dużo plusów, ale jak ktoś do centrum jeździ od wielkiego dzwona to może mieszkać dalej od niego.- 7 4
-
2010-07-22 11:54
jeśli twoim jedynym zmartwieniem było auto, (5)
to trzeba było stawiać na parkingu strzeżonym i po kłopocie
- 5 5
-
2010-07-22 13:31
(4)
rozchodzi się o to, że na tych 'odnowionych' dzielnicach z wielkiej płyty mieszkają wciąż ci sami ludzie, którzy te mieszkania dostali. A jak się coś dostało, to się nie szanuje i nie dba.
Auta okradane, przystanki autobusowe wiecznie z potłuczonymi szybami, śmietniki powywracane po każdej dyskotece, gdy wracała ucywilizowana młodzież.
Co z tego, że spółdzielnia okleiła bloki kolorowym styropianem, skoro ciasne klatki schodowe dalej są obskurne, wiatrołapy zaszczane a stan piwnic woła o pomstę.
Co jest cywilizowanego w takich dzielnicach? To że są i biedronka i netto? Ryneczek z warzywami z makro? A do zatłoczonego i smierdzącego centrum zaledwie kilka przystanków?- 10 1
-
2010-07-22 13:39
(1)
w nowych też jest różnie,widziałem na Ujeścisku jak część bloków zasiedlono mieszkańcami letniewa,oruni i innych rozpadających się dzielnic,okolica stała się też tam mało ciekawa a małolactwo sieje zniszczenie razem z napływowym menelstwem
- 2 1
-
2010-07-22 13:45
no własnie - dostali bo im sie należy więc mogą wszystko. nawet n****ć w swoje gniazdo. niereformowalna grupa. szkoda tych, którzy za ciężkie pieniądze kupili lokale w pobliżu
- 6 0
-
2010-07-22 13:55
Co do warzywniaków i sklepów na zadupiach i w centrum to powiem tylko tyle, ze brak konkurenji wyczysci twoj portfel... (1)
Wynajmuje na zadupiu i mam kg arbuza za 4 zł !!! to tylko przyklad, wiec jak chce sobie cos kupic to musze jechac do centrum i robic zapasy... Nigdy wiecej zadupie!!!!!!!
- 3 2
-
2010-07-23 16:30
a gdzie w centrum dostaniesz taniego arbuza?
dostaniesz go w biedronce, która jest na niemal każdym osiedlu i w markecie, a w centrum nie ma żadnego - najbliżej centrum to tesco na chełmie- 0 0
-
2010-07-22 12:00
a co to za cud dzielnica? (1)
Szadółki?
- 3 3
-
2010-07-22 13:13
nie zgadłeś
- 1 1
-
2010-07-22 11:22
zadna z dzielnic robotniczych budowanych za komuny (1)
nie jest cywilizowana.
nie wspominajac, ze chyba lepiej mieszkac przy przejezdnej obwodnicy niz nie przejezdnym centrum- 4 4
-
2010-07-22 11:52
Widziałem cywilizację na ujeścisku
oruni górnej i innych wytworach,
okupowała okoliczne sklepiki.- 6 1
-
2010-07-22 17:32
nowe mieszkania są nie tylko w pipidówie. mieszkamy dosłownie 1 minutę pieszo od Chełmu, w nowym budownictwie. koło nas są łączki, cisza, spokój, biegają zwierzątka, w tym nawet lisek. i nigdy w życiu nie wróciłabym do wielkiej płyty (gdzie mieszkałam od małego), nawet odnowionej! przede wszystkim dookoła jest duży hałas, w blokach się sypie, administracja ciągle musi coś naprawiać. w starym mieszkaniu na Zaspie nie było żadnego kąta prostego i podłogi nie miały poziomu, podobnie jak ściany nie miały pionu, a futryny i sufity były krzywe. a najbardziej przekonuje mnie fakt, że w nowym jesteśmy wspólnotą mieszkaniową i są dużo niższe czynsze, niż na starych osiedlach, gdzie rządzą spółdzielnie mieszkaniowe i mają gdzieś lokatorów.
- 6 0
-
2010-07-22 11:05
no i widać jak na dłoni skąd ludzie naszybciej uciekają:)) (10)
w niektórych dzielnicach Gdańska(Żabianka, Żaspa,...), cały Sopot i Gdynia widać się nie wyprowadza. Bo im tam najlepiej:)))
- 21 7
-
2010-07-22 11:09
(2)
Zaspa, żabianka, przymorze... boziu! ZA NIC bym tam mieszkać nie chciał
- 4 6
-
2010-07-22 11:20
(1)
To zalezy od budynku. Na przyklad na Przymorzu sa takze kameralne 4 pietrowce przy Chlopskiej, w ktorych jest w miare ok. Na Zaspie w nizszych blokach tez panuje jako taka kultura. O Zabiance slowa nie zabieram, bo nikt znajomy tam nie mieszka :)
- 3 0
-
2010-07-22 13:15
moja babcia mieszkała w tych małych blokach przy Chłopskiej. Klatka czysta, panował ład i porządek. Ale żeby usłuszeć co mówi pan w TV trzeba było balkon i okna zamykać gdy przejeżdżał tramwaj. Nie wspominając o ciągłym ruchu samochodów i autobusów..
- 2 0
-
2010-07-22 11:17
spójrz w ilość ogłoszeń z tej twojej Gdyni i zobacz jak dużo jest mieszkań na sprzedaż... (6)
jakoś się chcą ludzie wyprowadzić, tylko chętnych na ich mieszkania nie ma. Po prostu nikt nie chce tam mieszkać. Wbrew propagandzie.
- 5 5
-
2010-07-22 11:31
no to zobacz cene sprzedaży (4)
i takiego samego w Gdańsku no i najważniejsze o czym ty się nie mówi - eksploatacji oraz MEDIÓW:))
- 2 0
-
2010-07-22 13:36
78% nowych inwestycji mieszkaniowych powstaje w gdańsku (3)
Z gdyni ludzie uciekają bo bieda i bezrobocie a wszystkie 2 sensowne dzielnice są drogie.
Więc się baranku nie ośmieszaj- 2 5
-
2010-07-22 15:01
Do Gdańska idzie biedota (2)
do Gdyni klasa ŚREDNIA i tak już być musi chłoptasiu. Zobacz ile za m kw. w Białym Dworze, Kompleksie rezydencji Tesoro Ivory, ST, Nowe Orłowo, Orłowska Riwiera,.....
- 3 3
-
2010-07-22 15:06
Gdyńska klasa średnia, pod względem przychodów = Gdańska biedota...
także nie ma o czym mówić.
- 2 3
-
2010-07-22 15:12
i jeszcze jedno
aby skończyć tę nierówna dyskusje i nie pisać po próżnicy, proponuje posługiwać się miarodajnymi źródłami np. opracowanym w marcu b.r. a i ostatnio nowelizowanego.
- Raportu Szybko.pl "Analiza wtórnego rynku nieruchomości" ;
WARSZAWA, KRAKÓW, GDAŃSK, POZNAŃ, WROCŁAW, KATOWICE, ŁÓDŹ, OLSZTYN, TORUŃ, OPOLE, BIAŁYSTOK, LUBLIN, GDYNIA, SZCZECIN, SOPOT.
Tam masz wszystko, bo jest to wydanie dla fachowców:))))- 1 0
-
2010-07-23 10:27
gdynia nie dla golasów
no cóż raczej ceny w Gdyni są dużo wyższe ,bo to miasto - delikates . Nie kazdy może mieszkac w " mojej " Gdyni .
- 0 2
-
2010-07-22 11:17
Sposrod lokalizacji gdzie dokonano nawiecej transakcji tylko 2 z 5 to dzielnice 'nie szuflandie'.
Troche mnie dziwi fakt, ze ludzie chca mieszkac w szarych, niezmodernizowanych blokach.
Toz to szkodzi. Dzieci sie wychowuja w paskudnym otoczeniu. infrastruktura, chociaz bogata to jest w nedznym stanie. Jedyny plus to w miare dobre skomunikowanie z reszta miasta...- 7 5
-
2010-07-22 11:19
(3)
aa mieszkania 2 pokojowe,
to brzmi troche jak zart.
W normalnym swiecie by sie powiedzialo, ze mieszkanie ma 1 duzy pokoj i 1 sypialnie.- 17 1
-
2010-07-22 14:01
(1)
a w Pl mówi się na takie coś M3 :P
- 3 1
-
2010-07-22 14:37
bo mieszkaja tam 3 pokolenia ?
- 6 1
-
2010-07-22 14:41
APARTAMENT to sie nazywa...
Wiejski motłoch nie wie gdzie mieszkaja ludzie w miastach...? wstyd
- 0 2
-
2010-07-22 13:15
mógłbyś podać jakiś kontakt
kupuję w ciemno - takiej okazji już nie będzie - kto nie kupi przegra życie :)
- 0 0
-
2010-07-22 14:44
tia 2 pokojwe
jak ludzie maja do wyboru pseudo 2 pokojowe z aneksem (shit) to wolą w starej płycie z osobną kuchnią,,
z drugiej strony jak wejdzie sie na portal np: otodom to widać jak na dłoni że stare mieszkania są w cenie nowej a czasem droższe,,, to nie oszukujmy sie, remont starego pod siebie przewyższa kwotą kupno nowego i zrobienia od zera wedle swoich upodobań- 9 4
-
2010-07-22 15:41
bo przy tych chorych cenach ludzi nie stać nawięcej!!
- 9 1
-
2010-07-22 16:20
Rynek wtorny z widokiem na morze... bezcennny ;)
Koszty dojazdu, kiepska infrastruktura transportowa (Ujescisko, Kowale np.) i miejska na zadupiach: sklepy, szkoly, przedszkola, ktorych czesto brak i godziny dziennie liczone na dojazd do centrum. Wychodzi podobnie jak poza Trójmiastem.
Krajobraz juz urzadzony, bez niespodzianek typu nowa droga przelotowa, strafa podejsc samolotow, wiatr zachodni ze smietniska i obwodowej czy linie energetyczne. Po robocie nad morze rowerem, pieszo...- 8 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.