- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Mieszkania: najtańsze i najdroższe dzielnice Gdańska
Zaczynasz rozglądać się za mieszkaniem, chcesz zmienić lokalizację, bierzesz pod uwagę różne dzielnice. Gdzie własne M można kupić najtaniej, a gdzie najdrożej? Które dzielnice postrzegane są jako mniej, a które jako bardziej komfortowe? Wyciągamy wnioski na podstawie trzech niezależnych analiz.
Osoba, która nie wyobraża sobie życia na ósmym piętrze w wielkiej płycie nie przekona się do Zaspy, chociaż szkoła, market i przychodnia będą po drugiej stronie ulicy, a do morza jest kwadrans spacerem. Zadeklarowany mieszkaniec centrum nigdy nie doceni życia na nowym osiedlu satelitarnym - blisko terenów rekreacyjnych i natury. A osoba, która dysponuje mało elastycznym budżetem nie będzie zwracać uwagi na zaniedbane drogi, kiedy cena mieszkania jest osiągalna. Itd.
Średnie tych nastrojów i możliwości są jednak nieubłagane - kształtują popularność dzielnic i znajdujących się na ich terenie mieszkań, a więc także ich cen.
Stosunek cen mieszkań do lokalizacji najłatwiej jest nam przeanalizować na danych dostarczanych przez działający w Serwisie Dom portalu Trojmiasto.pl barometr cen nieruchomości. Wylicza on średnie w oparciu o ceny ofertowe z ogłoszeń zamieszczanych w naszym serwisie ogłoszeniowym (prawie 75 tysięcy ogłoszeń).
Opierając się o ceny z rynku wtórnego można powiedzieć, że pięć najtańszych gdańskich dzielnic na rynku wtórnym to: Orunia Dolna, Świbno, Sobieszewo, Maćkowy, Biskupia Górka.
Te dane w zasadzie pokrywają się ze średnimi z rynku pierwotnego (ale nie jest tak w przypadku wszystkich dzielnic): Sobieszewo, Olszynka, św. Wojciech, Kokoszki, Maćkowy.
Wyniki z barometru pokrywają się z badaniem preferencji nabywców "Antyranking gdańskich lokalizacji" z drugiej połowy 2012 roku, który od kilku lat wśród swoich agentów prowadzi Metrohouse i Partnerzy. W tym roku cztery pierwsze miejsca zajęły: Nowy Port, Orunia Dolna, Przeróbka, Rudniki.
- Od ubiegłego roku czołówkę w tym rankingu opuściła Letnica, która zeszłym roku uzyskała 61 proc. negatywnych głosów, podczas gdy obecnie 41 proc. Z pewnością na taki wynik Letnica zapracowała dzięki czynionym na tym obszarze inwestycjom. Z zestawienia niepożądanych okolic zniknęło też Dolne Miasto, które było w tym roku wskazane tylko przez 23 proc. ankietowanych agentów, podczas gdy w zeszłym roku przypadło na nie 60 proc. wskazań - mówił Marek Janta, dyrektor regionu Pomorze w Metrohouse & Partnerzy.
Dzielnice, które nie zostały wymienione przez ankietowanych (a więc cieszą się największą popularnością) to: Chełm, Jelitkowo, Morena, Śródmieście, Wrzeszcz, Zaspę i Żabiankę.
Dalsze potwierdzenie tych preferencji odnaleźć można w badaniu za 2012 rok "Jakość życia w Gdańsku" prowadzonym przez Pracownie Realizacji Badań Socjologicznych Uniwersytetu Gdańskiego na zlecenie Miasta Gdańsk. Badanie przeprowadzono na grupie 1601 mieszkańców miasta.
Dzielnice, dla których ogólny wskaźnik poziomu jakości życia jest najwyższy to: Śródmieście, Aniołki, Wrzeszcz, Zaspa, Przymorze, Żabianka, Jelitkowo.
- zastanów się nad swoim trybem życia i potrzebami: swoimi, ale też członków swojej rodziny - mogą się one różnić;
- zastanów się jak te potrzeby będą zmieniać się w kolejnych latach, przynajmniej w czasie w którym planujesz mieszkać w nowym miejscu (dorastające dzieci, starzenie się);
- przeanalizuj i urealnij sobie swój tryb życia: aktywny czy bierny - potrzebujesz dużo kontaktu z naturą czy wystarczy ci miejski zieleniec;
- ustal jak daleko będziesz miał z domu do obiektów czy instytucji, które są ważne dla ciebie i twojej rodziny: praca, szkoła, sklep, tereny zielone, spacerowe;
- podejmuj świadomą decyzję co do swoich potrzeb: lepiej czujesz się w centrum miasta czy na jego obrzeżach, gdzie jest spokojniej;
- jeśli ty lub członkowie twojej rodziny będą poruszać się komunikacją miejską, sprawdź odległość do przystanków, częstotliwość kursowania komunikacji oraz ewentualny rozwój sieci w obszarze, który cię interesuje w najbliższych latach;
- zajrzyj do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (jeśli został uchwalony), aby dowiedzieć się jakie duże i ewentualnie uciążliwe inwestycje mogłyby pojawić się w sąsiedztwie: wielkopowierzchniowe sklepy, wysokościowce, nowe zbiorcze drogi (plany są dostępne na stronach internetowych miast);
- sprawdź na ile bezpieczna jest dzielnica, postaraj się kierować rzeczywistymi danymi a nie stereotypami.
Miejsca
Opinie (263) 9 zablokowanych
-
2013-02-11 01:14
zestawianie Przymorza Małego z Wielkim to nieporozumienie
nie ma porównania. Od Chłopskiej w stronę bajora zaczyna się kołchoz
- 2 4
-
2013-02-11 08:43
Szadolki
ooo moja ulubiona dzielnica wysoko w rankingu:)
- 16 2
-
2013-02-11 10:14
Zaspa, Przymorze...hehe (3)
Nie rozumiem dlaczego to takie prestiżowe dzielnice. Kamienna pustynia, tramwajem do centrum sie wleczesz 40min zatrzymując sie co 100 metrów na przystanku, mam wrażenie ze kończy sie tam świat...blokowisko, wielka płyta, symbol PRLu syf! Wizeżowce, falowce,"galeryjki" gdize chodzisz sąsiadowi pod oknami, cos obrzydliwego> Fakt, fajny maja PArk Reagana, bliskość morza i park Jana Pawła, ale to wszystko. Moja mama mi opowiadała ze jak wybudowali tą zaspe przymorze, jelitkowo wspolczula tym koleżankom co tam mieszkaly. Daleko od centrum. OKROPNIE!!! SYf, stare blokowisko i tyle i pełno starych dziadków wokół. Wole nowsze dzielnice: Morenowe Wzgórze, Ujeścisko_orunia Górna
- 13 20
-
2013-02-11 15:24
a matka to pewnie typowa idoitka jak kazda blondynka
Biedaku mieszkasz na zadupiu i teraz zazdroscisz ale mnie to niedziwie znam takich frustratów co musza jakos odreagowac swoja głupote
- 6 3
-
Opinia została zablokowana przez moderatora
-
2013-02-11 17:52
No to porównałeś
dżumę - Przymorze z cholerą - Moreną :-)
- 2 0
-
2013-02-11 10:29
(2)
Te nowe dzielnice po 10 lat typu Morenowe Wzgórza, Ujeścisko, Orunia Górna to dopiero będzie syf. Dziękuje wolę wielką płytę niż nowe bloki porozrzucane po szczerym polu. Deweloper nie zadba o potrzeby mieszkańców, on jeszcze wyciągnie kasę po dodatkowe pieniądze.
- 17 9
-
2013-02-11 17:25
a twój pijany prezes zadba ????
pogięło cię juz zupełnie od tych ajboli
- 0 2
-
2013-02-12 00:20
wielka plyta tez kiedys byla porozrzucana po szczerym polu
na ujesciska i inne zakoniczyny dojdzie kiedys cywilizacja
- 4 4
-
2013-02-11 11:04
Morena
Morena VS Piecki-Migowo, kiedy Trójmiasto.pl nauczy się poprawnego nazewnictwa?
Na mapie Piecki-Migowo a w statystyce jakaś stara Spółdzielnia mieszkaniowa Morena w której nic się nowego nie buduje ... żal.pl- 3 1
-
2013-02-11 18:50
maly kack!!!!!!!
wyjatkowo brzydka dzielnica,bardzo szpetne budynki,same dymy z kominow i ciagle szczekajace psy na krotkich wieziennych lancuchach!za darmo bym tam nie zamieszkala............
- 1 1
-
2013-02-13 18:13
Żabianka jak zawsze wysoko ! ;-) I słusznie ! ... Według wielu to najfajniejsze osiedle ! Tu się żyje !
- 6 5
-
2013-06-03 12:07
prośba (2)
Proszę mi doradzić.Córka będzie od października studiować na UG filologia ang..Chcę jej kupić mieszkanie z rynku wtórnego w jakiej dzielnicy jeśli nie w Oliwie,aby miała dobry dojazd .Jestem z centrum PL i nie znam dzielnic w Gdańsku
- 0 3
-
2017-03-20 22:41
dogodnie
Górny Wrzeszcz, Oliwa, Strzyża....najbliższe i dogodny dojazd.
- 0 0
-
2021-02-10 22:04
Tu warto
Przymorze i Zaspa. Tam jest dobry dojazd i mieszkania tańsze niż w Oliwie.
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.