- 1 Szef Euro Stylu pokieruje spółką z WIG40 (29 opinii)
- 2 Dworzec PKS: zielony plac i nowe budynki (238 opinii)
- 3 Apartamenty z usługą concierge (32 opinie)
- 4 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (346 opinii)
- 5 Promocje i rabaty u deweloperów (143 opinie)
- 6 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (128 opinii)
Mieszkanie dla młodych. Czy w Trójmieście będzie można kupić mieszkanie z dopłatą?
Sejm nadal pracuje nad ostatecznym kształtem programu Mieszkanie dla młodych. Podtrzymywana jest jednak data wprowadzenia go od stycznia 2014 roku. Czy limity cenowe przyjęte w programie i ceny nieruchomości mieszkalnych pozwolą mieszkańcom Trójmiasta na zakup nieruchomości z dopłatą? W wielu polskich miastach będzie to bardzo trudne.
Nowością są limity w gminach sąsiadujących ze stolicami województw. Powstają one ze średniej arytmetycznej wynikającej z limitu dla stolicy województwa i oraz dla gmin oddalonych od województwa (przy czym nie może być wyższy o więcej niż 20 proc. od kwoty limitu dla pozostałych gmin). W zamyśle ma to powodować, że po wyjeździe z miasta wojewódzkiego limity nie spadałyby gwałtownie, ale bardziej płynnie.
Wszystkie te limity obliczane są poprzez podniesienie o 10 proc. średniej arytmetycznej ze wskaźników przeliczeniowych kosztu odtworzenia 1 m kw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych w ostatnich dwóch okresach.
Limit dla samego Gdańska wynosiłby na dziś 5718,35 zł, w gminach przyległych 5221,70 zł, w pozostałych miejscowościach województwa 4725,05 zł. (na podstawie wskaźnika obowiązującego w pomorskim do końca tego roku)
Deweloperzy z Polskiego Związku Firm Deweloperskich postulują podniesienie tych limitów, aby zapewnić dostęp do nowych mieszkań w dzielnicach bardziej centralnych. Argumentują, że zakup - nawet z dopłatą - tańszego mieszkania na obrzeżach aglomeracji i tak zostanie zjedzony przez koszty dojazdów. Członkowie komisji pracujących nad nowym programem są póki co nieczuli na takie argumenty.
Warto przy tym pamiętać, że dofinansowanie wypłacane będzie na podstawie wartości wskaźnika przeliczeniowego obowiązującego w województwie pomorskim w dniu złożenia wniosku. A więc będzie to mniej pieniędzy niż wskazuje limit. Do końca tego roku wskaźnik ten wynosi 5 219 dla Gdańska i 4 194 zł dla pozostałej części województwa.
Nie zmienia to faktu, że za mieszkaniem rozglądać się będzie można w nieco wyższym pułapie.
Z barometru cen funkcjonującego w serwisie Dom naszego portalu (jest oparty na cenach ofertowych z serwisu ogłoszeniowego Trojmiasto.pl) wynika, że średnia cena metra kwadratowego mieszkania z rynku pierwotnego w Gdańsku wynosi w sierpniu 5456 złotych, a więc średnio mniej niż zakłada limit - mieszkania poniżej limitu cenowego są więc dostępne. Gdzie?
Na wielu nowych, oddalonych od centrum Gdańska, osiedlach. Takich mieszkań szukać można na Łostowicach, Szadółkach, w Rębowie, Zakoniczynie, ale także na Osowej. Dostępna jest także część mieszkań w inwestycjach powstających na Morenie.
Zobacz oferty sprzedaży mieszkań w Gdańsku, które będzie można kupić w ramach programu Mieszkanie dla Młodych.
Średnia z naszego barometru dla na przykład: Pruszcza Gdańskiego to 3905 zł, dla Rumi 4822 zł, Rotmanki 3934 zł, Wejherowa 3825 zł. Niemal wszystkie te średnie mieszczą się w ramach prognozowanych limitów.
Zobacz oferty sprzedaży mieszkań w okolicach, które będzie można kupić w ramach programu Mieszkanie dla Młodych.
Proponowane zasady udzielania dopłat do kredytów w ramach programu Mieszkanie dla młodych (stan na 14 sierpnia 2013):
Dopłatę mogą otrzymać: rodziny, osoby samotnie wychowujące dzieci i single w wieku do 35 lat; w przypadku rodzin, jeden z współmałżonków może mieć maksymalnie 35 lat; dopłatę można otrzymać tylko przy zakupie pierwszej w życiu nieruchomości mieszkalnej
Rynek: nieruchomość może pochodzić tylko z rynku pierwotnego
Jakie nieruchomości: dopłaty prowadzone będą do mieszkań o powierzchni do 75 m kw. i domów jednorodzinnych o powierzchni do 100 m kw., przy czym dopłatą objęte będzie zaledwie 50 m kw. nieruchomości; sejmowa podkomisja infrastruktury przyjęła także projekt ustawy, w ramach której zwrotowi będą podlegały koszty poniesione na budowę domu jednorodzinnego, nadbudowę albo rozbudowę budynku na cele mieszkalne czy przebudowę budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny, powierzchnie takiej inwestycji nie mogą być większe niż 75 i 100 m kw.
Kwota zwrotu części wydatków na materiały budowlane będzie obliczana na podstawie kwoty VAT wynikającej z faktur za materiały budowlane.
Limit: limit ceny 1 m kw. lokalu będzie mógł być o 10 proc. wyższy niż średnia arytmetyczna dwóch ostatnich wartości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m kw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych (wskaźnik 1,1), dla powiatów sąsiadujących z siedzibą sejmiku lub wojewody ma on wynosić maksymalnie 120 proc. limitu dla obszarów poza stolicami województw.
Wysokość dopłaty ma wynosić 10-20 proc. kosztu odtworzenia mieszkania, 10 proc. dla singli i bezdzietnych rodzin, dodatkowe 5 procent otrzymają rodziny z dziećmi, kolejne 5 proc. jeśli w ciągu 5 lat urodzi się w rodzinie trzecie lub kolejne dziecko.
Sposób wypłacania dopłaty: wraz z ostatnią transzą zapłaty za nieruchomość.
Uwaga: dopłatę trzeba będzie zwrócić, jeśli w ciągu pięciu lat beneficjent sprzeda mieszkanie, wynajmie, użyczy innej osobie, uzyska prawo własności lub współwłasności innego mieszkania.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (109) 2 zablokowane
-
2013-08-15 13:46
To wszystko ściema
Kto dostanie dopłatę na umowie śmieciowej,nie bądżcie śmieszni,w banku mnie wyśmiano,i taka jest prawda,a niektórych wpisów tutaj szkoda komentować to tylko świadczy o piszącym
- 26 0
-
2013-08-15 14:09
Czekam aż rynek nieruchomości padnie jak w USA!!! (2)
Wszystko kwestią czasu i w polsce wszystko rypnie na ryj!!!!
- 23 4
-
2013-08-15 17:28
Słyszę to od 5 lat - czekaj, czekaj i mieszkaj z mamą.
- 11 6
-
2013-08-16 09:49
w USA mieszkania sa banku
a PL mieszkanie jest twoje, a bank ma hipoteke
- 0 0
-
2013-08-15 14:59
a jak (3)
ja będe chciał kupić mieszkanie we wrzeszczu lub na przymorzu??? to co??
to ceny są tam takie za metr ze az mgli w oczach.i na pewno ten program nie przejdzie.
ale jest coś za coś.wszedzie blisko to i cena odpowiednia.- 4 0
-
2013-08-15 22:15
to opuszczą tam ceny i tyle (2)
te programy i tak wyłączni podpijają cenę. Jak była rodzina na swoim to 4-pokoje/70m wyceniali na 5100zł/m teraz 4600zł/m - i tyle w temacie.
Oczywiście w tej samej inwestycji.- 4 0
-
2013-08-16 12:20
mgli w oczach, podpijają cenę? ludzie, gdzie byliście jak trzeba było w szkole być:) (1)
beka z tłuków
- 2 0
-
2013-08-17 07:37
Ty beko z tłuków
nie wiesz co to sarkazm???
- 0 2
-
2013-08-15 17:43
żeby komuś dać komuś trzeba zabrać
mam dosyć okradania mnie przez państwo
- 14 0
-
2013-08-15 18:48
Ktoś chyba chciał zatytułować (1)
mieszkania dla banków , deweloperów i nierządu.
Dla młodych napewno NIE.
Chyba ,że w ramach POlityki " pro rodzinnej"- dla Józefa Bąka i Kasi.- 19 0
-
2013-08-16 09:01
ktoś chyba chciał zatytułować ...
Polityka pro rodzinna - SPROSTOWANIE - dla Józeja Bąka i GIGI PO-dlotka
- 1 0
-
2013-08-15 20:06
M2 na kokoszkach i kredyt na 30 lat = haj lajf w POlsce
- 17 1
-
2013-08-15 20:27
Możesz rozwinąć swoją "myśl" (2)
Płacę co miesiąc za mieszkanie komunalne,piece kaflowe,zimna woda.
Od 30 lat miasto nie przeprowadziło żadnego gruntownego remontu.
Od 30 lat w czynszy zawarta jest opłata na fundusz remontowy.
Jestem zatrudniony na umowie śmieciowej.
I ktoś mi będzie mówił że to JA jestem pasożytem!?- 10 2
-
2013-08-15 20:32
Tak
Dowiesz się jeszcze że jesteś socjalistą,komunistą (czyli alkoholikiem) o postawie roszczeniowej.
I że w Polsce wszystko reguluje "niewidzialna ręka rynku".- 7 2
-
2013-08-15 21:14
Wiesz to Polska...
Każdego dymają jak mogą
Ja ma dom i kredyt do spłacenia, prowadzę też DG i każdy (ZUS, US, BANK) tylko czeka aż mi się powinie noga by rzucić się jak na ofiarę i za jakieś stolec zrobić ze mnie smiecia.
Teoretycznie mam lepiej niż Ty, ale to jest ciągła walka więc może wcześniej niż Ty zejdę z tego świata.
Pozdrawiam- 6 0
-
2013-08-15 20:49
Trzymam kciuki za przyszłych wlascicieli mieszkan w Trojmiescie! (2)
ja skorzystałam z programu Rodzina na swoim i wbrew niektórym dziwnym komentarzom jestem bardzo zadowolona!gdyby nie ten projekt prawdopodobnie nie mialabym wraz z męzem szansy na własne mieszkanie.jestem pewna ze nowy projekt rowniez pomoze tym co nie zarabiaja sredniej krajowej nabyc własne mieszkanie,bo nie ma nic cudowniejszego niz powrot do własnego domku!
- 3 27
-
2013-08-16 12:23
ile płacą za takie posty, też chcę. Bank nikomu nie da kredytu z tak niskimi zarobkami (1)
poza tym trzeba mieć wkład więc też zwykle odpada, bo skąd zaoszczędzić...
Aja mam ponad 35 l i jestem wydymany, i nie chcę, żeby ceny znó wzrosły do max pułapów, a tak było przez rodzina na syfie.- 4 1
-
2013-08-16 15:23
Ci co chcięli i mogli skorzystac to skorzystali i są zadowoleni
ci co wciąż narzekają i pierdzą w stołek przy kompie zamiast ogarnąc temat będą w tym samym miejscu i za 10 lat z założeniem że wszystko h...
- 2 3
-
2013-08-15 21:26
Jeżeli państwo dopłaca do interesu bankom i deweloperom, to jest super
jeżeli miasto posiada od lat nieremontowane budynki komunalne, odziedziczone za darmo po Niemcach i komunie, to w nich są same "pasożyty żyjące koszt innych".
Może ktoś wytłumaczy mi ten relatywizm w ocenianiu ludzi?- 5 1
-
2013-08-15 21:52
JAK TO ???
to mi do mieszkania w Sopocie nie dopłaca?! bo co, bo niby mam te swoje 38 lat?! za stara na nowe? kiedy ja sie tak mlodo czuje, i ze niby 100 metrow z hakiem za duze? mniejsze nie maja takiego pokaznego tarasu, bo niby gdzie mam pranie suszyc? no gdzie? i ze nie w Sopocie?? to co mam z dwojka dzieci autem na plaze i Monciak dygac?? w korkach stac? ehh, politycy, zycia nie znaja...
- 3 4
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.