- 1 Promocje i rabaty u deweloperów (47 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 5 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 6 Osiedle i urząd w miejscu spalonej kamienicy (217 opinii)
Mieszkanie plus. Rusza budowa w Gdyni
Nieco ponad rok temu rząd ogłosił realizację programu Mieszkanie Plus. Teraz w Gdyni, nieopodal Chwaszczyna , rusza budowa pierwszego w Trójmieście osiedla powstającego w tym programie. Mieszkania wykańczane będą pod klucz, ale nie znamy jeszcze terminu i miejsca składania wniosków.
Czytaj także: Co zmieni Mieszkanie Plus? Komentarze rynku do programu
Inwestycję realizować będzie spółka ISN. Jej prezesem jest właściciel i prezes zarządu firmy Invest Sarko, która nieopodal realizuje osiedle Zielona Laguna.
- To będzie w sumie sześć budynków, ich realizacja potrwa 18 miesięcy, będą gotowe do odbioru pod koniec 2018 roku. Domy będą miały cztery kondygnacje mieszkalne i, zgodnie z założeniami programu, nie będzie pod nimi podziemnych hal garażowych - mówi Damian Kinda, wiceprezes zarządu firmy ISN. - Mieszkania wykańczane będą pod klucz.
Wykonawca wybrany został w drodze konkursu.
- W przypadku każdej inwestycji realizowanej w ramach programu Mieszkanie plus zawiązywana jest spółka celowa. Potem ogłaszany jest konkurs, w którym wyłaniany jest wykonawca prac - wyjaśnia Piotr Federowicz, dyrektor Biura Transakcyjnego w BGK Nieruchomości, który realizuje program. - Sposób przygotowania projektu zależy od konkretnego przypadku. Nie ma problemu, jeśli dla danej działki jest on gotowy. Jeśli trzeba go opracować, zlecamy jego przygotowanie. 12 września rozwiązany zostanie konkurs dla architektów na koncepcję modelowego domu wielorodzinnego, który mógłby powstać w ramach programu.
Na tym etapie inwestycji nie jest jeszcze znana wysokość czynszu, jaki płacić trzeba będzie za najem mieszkania w tym miejscu. Można się jednak spodziewać, że nie będzie on wyższy niż 20 zł za m kw.
Start budowy nie oznacza, że wiadomo już, gdzie i od kiedy chętni będą mogli składać wnioski. Trwają przymiarki do tego, by zajmowały się tym gminy, na terenie których powstają inwestycje.
- Rozmowy w tej sprawie jeszcze trwają. Nie ma żadnych konkretów. Najważniejsze, że ruszyła realizacja mieszkań, bo to długi proces - mówi Wojciech Szczurek, prezydent Gdyni.
Zgodnie z wcześniej podpisanym listem intencyjnym, w tej lokalizacji Gdyni powstać może od 800 do 1000 mieszkań w ramach Mieszkania plus.
Jedną z lokalizacji wytypowanych do realizacji mieszkań w programie jest działka należąca do PKP i położona niedaleko gdańskiego stadionu, przy ulicy Kochanowskiego.
![zobacz na mapie Gdyni zobacz na mapie Gdyni](/_img/icon_map_16x12.gif)
- Dla tej lokalizacji nie została jeszcze podpisana umowa inwestycyjna. BGK Nieruchomości prowadzi wiele rozmów dotyczących kolejnych lokalizacji w Trójmieście, żadna umowa nie została jednak jeszcze podpisana - mówi Piotr Fedorowicz.
BGK Nieruchomości zarządza funduszem odpowiedzialnym za część komercyjną programu Mieszkanie plus, jednej ze składowych Narodowego Programu Mieszkaniowego (NPM). NPM zakłada m.in. powstanie tanich mieszkań na wynajem (zapowiadany koszt realizacji m kw. powierzchni to 2100 - 2500 zł) z możliwością dojścia do własności. Średni czynsz w mieszkaniu na wynajem, bez uwzględnienia kosztów eksploatacji oraz mediów, ma wynieść od 10 do 20 zł za m kw. W opcji najmu z docelowym wykupem mieszkania stawka czynszu ma wynieść ok. 12-24 zł za m kw.
W programie preferowane będą rodziny wielodzietne i te o niskich dochodach, ale prawo ubiegania się o najem mają mieć wszyscy obywatele. Lokale mają być budowane m.in. na gruntach wniesionych do tzw. banku ziemi. W tej chwili w budowie jest około 1200 mieszkań w miastach różnej wielkości. Przygotowania do budowy kolejnych 10 tys. lokali już się zaczęło. W minioną sobotę Jarosław Kaczyński, prezes PiS, w czasie konwencji Zjednoczonej Prawicy podkreślał, że realizacja programu Mieszkanie plus, obok programu Rodzina plus, jest jednym z najbardziej społecznie oczekiwanych.
Miejsca
Opinie (373) 4 zablokowane
-
2017-07-03 15:49
Starochwaszczyńska czyli za obwodnicą (4)
a jakiś autobus tam jeździ?
- 28 9
-
2017-07-03 16:25
Kupia sobie auta z 500+
- 18 1
-
2017-07-03 16:43
Zajezdnia
Obok jest zajezdnia ZKM.
- 10 0
-
2017-07-04 19:06
PolskiBus
- 2 1
-
2018-01-19 17:05
co 3 min
to jest 5 min piechotą do zajezdni zkm więc autobusy i trolejbusy jeżdżą co 3 min i to w każdym kierunku
- 0 2
-
2017-07-03 15:51
(1)
Dzielnica typowo przemysłowa i chyba taka powinna zostać...
- 30 9
-
2017-07-03 16:41
co ????
- 4 1
-
2017-07-03 15:51
nie da się budować za takie pieniądze, ludzi na budowę brak, a za 14 zl nikt nie będzie pracował to jeat kpina
- 21 10
-
2017-07-03 16:05
czynsz ma wynieść ok. 12-24 zł (2)
Prawie dycha wychodzi przy własnościowym.....
- 22 4
-
2017-07-03 16:50
Za m czyli raz50-60 To i tak wyjdzie od 500-1500 dla bogatszych. Patologia tam niebedzie (1)
- 5 1
-
2017-07-03 17:22
Policzmy na przykładzie 45m2.
Czynsz najmu na poziomie 20 zł/m2 - 900 zł.
Mieszkanie pewnie w jakiejś administracji + woda + kanaliza + śmieci - około 400 zł licząc po stawkach deweloperskich, jeżeli zarządzać będzie jakaś spółdzielnia bądź "podmiot wskazany" to z funduszami remontowymi zakładajmy około 600 zł.
Standard "pod klucz" czyli drzwi wewnętrzne, malowanie na biało, jakiś tani panel, zlewozmywak, kuchenka, wanna, umywalka, sr*czyk. Trzeba dokupić meble, szafy, lodówkę, pralkę, pewnie jakiś tv, stół, krzesła, łóżko... czyli około 20 tys zł - przy założeniu, że niczego nie odmalujemy i nie przerobimy. Te 20k w kredycie gotówkowym to poziom około 500 zł raty.
Realnie trzeba policzyć koszt za 45m2:
- 900 (najem) + 500 (kredyt) + średnio 500 (utrzymanie) = 1900 zł średnio miesięcznie za 45m2. TYLKO PRZY założeniu, że nie ma kosztu partycypacji jak w TBSie. Czyli znowu - pozyskania wkładu budowlanego i gotówki na poziomie kolejnej raty w wysokości 500 zł.
Przy mieszkaniu deweloperskim za obwodnicą, np. na sokółce jest:
- koszt mieszkania 240k + dobranie około 60k na pełne wykończenie - 300k łącznie w kredycie na 30 lat około 1400 zł + około 400 zł opłat do wspólnoty z mediami. = 1800 zł.
Przy najmie - na samym Fikakowie można 45m2 (parter) wynająć za około 1300 zł. Już wykończone i w pełni wyposażone. Do tego koszt czynszu i opłat - daje około 1700 łącznie. Aby razem mieć 1900-2000 zł całościowo, można już celować np w Redłowo.
Czyli wychodzi na to, że Mieszkanie Plus jest najdroższą opcją. I to na dodatek w lokalizacji - nie oszukujmy się - słabej.- 20 4
-
2017-07-03 16:05
Widmo Kacze Zbuki
Na drugiej wizualizacji jedno auto na parkingu i obok człowiek cień. Taka przyszłość tego osiedla.
- 23 9
-
2017-07-03 16:11
Ciekawa Fuzja (3)
Szczurek sie dogadał z Pisem ;) Platforma wyrywa wlosy z głowy hahaha
- 22 11
-
2017-07-03 16:18
ciekawa fuzja ? Rzeczywiście ? (1)
Przecież Szczurek był doradcą Kaczyńskiego
- 11 0
-
2017-07-03 16:40
No i ?
To jedynie dobrze znaczy o Szczurku. Ja bedac w Anglii mialem okazje byc konserwatoremw jednej z krolewskich posiadlosci
- 2 3
-
2017-07-03 22:12
Nikogo nie będzie stać na takie mieszkanie licz i myśl logicznie ,bo 5OO+ się skończy ,forsy zabraknie
i rodzinki pójdą na bruk , jak mieszkasz w oborze to jej pilnuj ,bo będziesz bezdomny z braku kasy na czynsz i inne rzeczy ,naiwniaku
- 3 1
-
2017-07-03 16:12
patologia? (5)
ci co piszą o patologii z pewnością nie znają znaczenia tego słowa. Chcą przez to powiedzieć, że są lepsi. Nie, to taka sama patologia tylko w innym znaczeniu. Jeśli kogoś nie stać, to nie znaczy że gorszy.
Dzisiaj może masz jeszcze pracę i zdrowie ale to wszystko się wyrówna poczekaj kilka lat. Arogancja pasuje tylko do wybranych.- 35 24
-
2017-07-03 16:31
(4)
Niestety wchodzimy w czasy, ze Ci zaradni, zarabiajacy uczciwie, pracowici są gorsi, bo musza finansowac leniwych, opornych na wiedze i cwaniaczkow.
- 17 1
-
2017-07-03 16:50
Jakich leniwych, jakich cwaniaczkow ? (3)
Dzis bez zdolnosci kredytowej nic nie zrobisz. Teraz napisz co począć na umowie smieciowej ? Za wynajem placisz tyle samo. Ilu naszych rodakow wynajmuje mieszkania, bez perspektyw na wlasne lokum
- 5 6
-
2017-07-03 18:39
To ty pomyśl (2)
Trzeba było fundować sobie rodzinę, skoro pracujesz na śmieciówce? Skoro nie stać cię na mieszkanie, utrzymanie rodziny, to inni mają ci to sfinansować, bo ty masz takie marzenie?
- 7 1
-
2017-07-04 04:46
Aha ! Oczy mi otworzyleś ! super tok myslenia. Pozdrawiam za bystrosć (1)
Czyli ktoś ma zrezygnować z rodziny bo jest na smiecówce lub brak mu zdolności kredytowej ? Genialne ! Ale faktycznie, aborcja w razie zajscia, do tego wprowadziłbym eutanazje dla tych po 70 tce i sie kręci byznes, mieszkania tez by były.
- 1 6
-
2017-07-04 08:58
Ale z czym masz problem?
Nie stać Cie na utrzymanie rodziny to sie nie robi dzieci. Nie stać mnie na kupno Ferrari i jego utrzymanie to nie biore kredytu na uato albo nie wynajmuje go i biadole, ze teraz ma mi ktos dac na paliwo bo mam za mało. Nie ma nic za darmo na świecie, zeby Tobie dac ktos inny na to musi pracować... i to jest ta sprawiedliwosc gdzie faworyzuje sie tych co im sie nie chce?
- 3 0
-
2017-07-03 16:13
Baaaardzo daleko od jakiejkolwiek infrastruktury (2)
- 19 5
-
2017-07-03 16:21
(1)
w Chwaszczynie to i deweloper by tanio postawił, tylko chętnych na zakup by nie było, wymyślili więc mieszkanie plus i wcisną tam ludzi bez wyobraźni, dojazd stamtąd do centrum Gdyni, Gdańska lub Sopotu to będzie dla mieszkańców tego osiedla męka, ale o tym już cichutko
- 8 4
-
2017-07-03 20:15
nie znasz się. to nie wypowiadaj się.
- 3 2
-
2017-07-03 16:14
(1)
1200 za czynsz?
- 27 3
-
2017-07-04 16:53
Bez mediów i eksploatacji!!! TBS 2 i tak samo skończy ten projekt. Za drogi dla mało zarabiających a dla reszty bez sensu bo lepiej kredyt w MDM wziąć
- 4 0
-
2017-07-03 16:16
(5)
Kogo o niskich dochodach będzie stać na czynsz powyżej 1000 zł. Nie rozumiem tego.
- 45 4
-
2017-07-03 16:22
(2)
i na dojazdy do pracy po 1.5h w jedną stronę... brawo oni
- 16 5
-
2017-07-03 16:25
(1)
Przecież to dla ludzie 500+ oni nie pracują tylko wyciągają łapę po zasiłki.
- 20 6
-
2017-07-03 16:28
no to weź jedź 1,5 godziny do miasta po zasiłek... pani premier! jak żyć?!?
- 10 1
-
2017-07-03 17:21
500+ się kłania.
Z dwojgiem dzieci,te mieszkania przeznaczone są dla rodzin wielodzietnych.
- 6 3
-
2017-07-29 23:02
..
tych co musi ich być stać na wynajem - a nie jest on tańszy wręcz droższy - a nie stać ich na kredyt
- 2 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.