- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Mieszkanie to wciąż dobra inwestycja
To będzie dobry rok na kupno mieszkania - prognozują trójmiejscy deweloperzy. Potwierdzają to eksperci finansowi. Ich zdaniem ceny nieruchomości zaczną rosnąć, ale dopiero z początkiem przyszłego roku.
"Gazeta Prawna" podaje, że według analityków, w większości dużych miast w 2008 r. nie należy spodziewać się tak spektakularnych wzrostów cen nieruchomości, jak w minionych latach. Kwoty za m kw. mają zmieniać się w granicach od -5 do 5 proc. Dopiero w 2009 r. nieruchomości dalej będą drożały.
Deweloperzy z Trójmiasta przekonują, że w 2008 r. ceny mają się ustabilizować, ale nie ma co liczyć na to, że zmaleją.
- Wszystko dlatego, że grunty są i będą bardzo drogie, ceny materiałów budowlanych nie spadły, a koszty pracy poszły w górę - twierdzi Rafał Zdebski.
Specjaliści zachęcają jednak do inwestowania w nieruchomości. Tym bardziej, że ceny najmu w Trójmieście zdecydowanie poszybowały w górę.
- Decyzja o kupnie nieruchomości jest bezpiecznym sposobem na ulokowanie pieniędzy i to nawet takich, których nie mamy - przyznaje Marcin Marczak, doradca finansowy gdyńskiego oddziału "Expandera". - Wystarczy wziąć kredyt, wynająć mieszkanie i zadłużenie spłaca się samo. Tymczasem lokata, w postaci własnej nieruchomości, pozostaje.
Na trójmiejskim rynku największym zainteresowaniem wciąż cieszą się mieszkania dwupokojowe oraz te atrakcyjnie położone, np. w centrum.
- Przy wyborze sugerowałbym się głównie lokalizacją - dodaje Marcin Marczak. - Druga sprawa to dostęp do środków komunikacji oraz bliskość drożnych ulic, np. Obwodowej. Moim zdaniem, w roku 2008, będą rosły ceny działek oraz domów. Dzięki zamożności społeczeństwa będzie też większy popyt na apartamentowce i domy jednorodzinne.
- Klienci indywidualni poszukują mieszkań usytuowanych raczej z daleka od centrum, na obrzeżach miasta - uważa z kolei Elżbieta Gubała z działu wynajmu mieszkań w biurze Tyszkiewicz Nieruchomości. - Orunia Górna, Ujeścisko, Zakoniczyn, Kowale to dzielnice cieszące się największym powodzeniem. Cena wynajmu dwupokojowego to ok. 1200 zł miesięcznie, a trzypokojowego - 1500 zł. Firmy częściej wynajmują mieszkania większe, gdzie cena oscyluje wokół kwoty 3 tys. zł. Najchętniej wybierane lokalizacje to pas nadmorski, Sopot, Stare Miasto w Gdańsku czy Lastadia.
Sopot, Al. Niepodległości, 2 pokoje (pow. 50 mkw.) - 520 tys. zł
Sopot, ul. Niepodległości, 3 pokoje (pow. 108 mkw.) - 1 mln zł
Gdańsk, ul. Grobla III, 2 pokoje (pow. 53,7 mkw.) - 580 tys. zł
Gdańsk, ul. Ogarna, 3 pokoje (pow. 74,5 mkw.) - 1,43 mln zł
Gdańsk, ul. Długi Targ, 3 pokoje (pow. 127 mkw.) - 1,35 mln zł
Gdynia, ul. Władysława IV, 2 pokoje (pow. 51,5 mkw.) - 318 tys. zł
Gdynia, ul. Starowiejska, 3 pokoje (pow. 50 mkw.) - 380 tys. zł
Gdynia, ul. Waszyngtona, 2 pokoje (pow. 78 mkw.) - 1,5 mln zł
Opinie (6)
-
2008-01-30 01:58
matko ,skad te ceny ja chyba juz nigdy sobie nie kupie
dobrze ,ze mama zostawila chate dla mnie ,dzieki bogu
inaczej bym byl ugotowany tylko shelter zostal by chyba
co za dziad te ceny tak winduje i kto to kupuje???- 0 0
-
2008-01-30 09:51
prognozy
"To będzie dobry rok na kupno mieszkania – prognozują trójmiejscy deweloperzy. Potwierdzają to eksperci finansowi. Ich zdaniem ceny nieruchomości zaczną rosnąć, ale dopiero z początkiem przyszłego roku." - LUDZIE PRZECIEŻ PROGNOZY DEVELOPERÓW KTÓRZY ZARABIAJĄ GDY CENY SĄ WYŻSZE CZY EKSPERTÓW FINANSOWYCH KTÓRZY RÓWIEŻ ZARABIAJĄ NA KREDYTACH TO TAK JAKBY PANI BASIA Z WARZYWANIAKA OBOK WYWIESIŁA INFORMACJE ZE SPOZYCIE WARZYW WZROSNIE O 20%.
- 0 0
-
2008-01-30 09:58
Marczak puknij się w głowę (2)
"- Decyzja o kupnie nieruchomości jest bezpiecznym sposobem na ulokowanie pieniędzy i to nawet takich, których nie mamy – przyznaje Marcin Marczak, doradca finansowy gdyńskiego oddziału "Expandera". - Wystarczy wziąć kredyt, wynająć mieszkanie i zadłużenie spłaca się samo. Tymczasem lokata, w postaci własnej nieruchomości, pozostaje." PRZECIEŻ JEŻELI MIESZKANIE 2 POKOJEOWE KUPUJEMY ZA 350 TYSIECY, CO DAJE RATĘ KREDYU MIESIECZNĄ W WYSOKOSCI 1700 ZŁ A MIESKZANIE WYNAJMUJEMY ZA 1000 ZŁ (BO TAKIE SĄ REALIA DLA DWUPOKOJOWEGO MIESZKANIA) TO JAKIM SPOSOBEM ZADŁUZĘNIE SPŁACA SIĘ SAMO???? dO TEGO JESZCZE TRZEBA DODAĆ ŻE RAZ NA JAKIŚ CZAS KTROŚ Z WYNAJMU ZREZYGNUJE Z WYNAJMU I PARĘ MIESIEĆY NIE MA PRZYCHODU! MARCZAK NIE NAGANIAJ MAŁO CI JESZCZE KASY Z TYCH CO IM DORADZIŁĘŚ KUPIĆ MIESZKANIE NA KREDYT 100% A OSZCZĘDNOSĆI ULOKOWAĆ W FUNDUSZACH INWESTYCYJNYCH-OCZYWISĆIE I ZA PIERWSZE I DRUGIE WZIOŁEŚ PROWIZJE. LUDZIE NIE WIERZCIE POŚREDNOKOM FINASOWYM, NIERUCHOMOŚCI, DEVELOPEROM W ANI JEDNO ICH SŁOWO.
- 1 0
-
2008-01-31 01:34
Masz racje
A do tego dodaj sobie jeszcze ewentualne koszta w wypadku jakichs awarii czy szkod spowodowanych przez lokatorow,ubezpieczenie mieszkania,bo przeciez zaden bank Ci nie pozyczy pieniedzy na kupno mieszkania jezeli go nie ubezpieczysz.W sumie to jest tak jak ze wszystkim czyli nic za darmo.
- 0 0
-
2008-01-31 15:37
Cóż za desperacja w Twojej wypowiedzi...po pierwsze nie trzeba używać wielkich liter, żeby kogoś przekonać do swoich racji - jeśli jej nie masz to caps lock nie pomoże;), po drugie -'wziąłeś' nie 'wzioles' (aż się przykro czyta...żałosne), po trzecie - podejrzewam, że jesteś osobą kompletnie nieznającą się na rzeczy - inwestycje chyba nie są Twoją mocną stroną hehe...a te wyliczenia...za 350tys. kupisz nie 2 a 3 pokojowe mieszkanie w Gdyni o pow.ok 70m, cena wynajmu takiego mieszkania to min. 1500zł/m-c (radzę sprawdzić aktualne ceny na rynku)a wysokość raty zależy już tylko od Ciebie i Twojej zdolności kredytowej(jeśli Cię na kredyt nie stać, to fakt - nie ma co się nadwyrężać i marzyć o mądrym inwestowaniu, nic na siłę...)więc może...puknij się w głowę bo myślenie o inwestyacjach nie za bardzo Ci wychodzi:)
- 0 0
-
2008-02-10 17:43
Materiały zdrożały i koszty pracy - jasne!!! ceny są nadmuchane przez ogromny popyt, gdy banki zaczęły rozdawać kredyty na lewo i prawo. Normalne ceny powinny być w tym momencie o 30% niższe, ale wiadomo deweloperzy mówią inaczej bo chcą zarobić jak najwięcej
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.