- 1 Promocje i rabaty u deweloperów (17 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 5 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Mieszkanie z dopłatą. Eksperci odpowiadają na pytania czytelników
Czytelnicy portalu Trojmiasto.pl zadają nam w ostatnim czasie sporo pytań dotyczących rządowych programów dopłat do mieszkań - Rodzina na Swoim i Mieszkanie dla Młodych. Niektóre z nich są na tyle ciekawe i niestandardowe, że wymagają interpretacji ekspertów. Postaramy się - z ich udziałem - rozwiać wątpliwości naszych czytelników.
Odpowiada Piotr Popa z Biura Ministra w Ministerstwie Infrastruktury i Rozwoju: Program MdM jest adresowany do osób zaspokajających swoje potrzeby mieszkaniowe, a nie realizujących cele inwestycyjne (uzyskiwanie przychodu z najmu), a zatem nie jest możliwe bezsankcyjne wynajęcie pokoju w mieszkaniu finansowanym ze środków MdM. Wobec wątpliwości interpretacyjnych kwestia ta będzie dodatkowo uszczegółowiona w projektowanej zmianie ustawy o MdM.
Czytaj też: NBP proponuje głębokie zmiany w MdM
Zgodnie z aktualnymi przepisami, beneficjent programu MdM nie może swobodnie m.in. wynajmować, użyczać, zmieniać przeznaczenie mieszkania zakupionego ze wsparciem budżetowym. W przypadku dokonania jednej z tych czynności, beneficjent jest zobowiązany do zwrotu części otrzymanego wsparcia.
Wątpliwości interpretacyjne budzi sytuacja wynajęcia, użyczenia lub zmiany sposobu użytkowania części mieszkania (np. jednego z pokoi). W projekcie proponuje się modyfikację przepisów w celu jednoznacznego przesądzenia, że mieszkanie zakupione ze wsparciem budżetu powinno w całości zaspokajać potrzeby mieszkaniowe beneficjenta. W związku z tym wynajem, użyczenie lub zmiana sposobu użytkowania nawet jego części, byłaby objęta sankcjami ustawowymi w postaci konieczności zwrotu części dofinansowania wkładu własnego.
Sankcje ustawowe nie dotyczyłyby osób rejestrujących lub prowadzących w zakupionym w ramach programu mieszkaniu działalności gospodarczej. Warunkiem jest jednak, aby prowadzona działalność gospodarcza nie powodowała zmiany podstawowej funkcji mieszkania (zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych nabywcy).
Czytaj też: Czy powstanie więcej domów z dopłatami w MdM?
ludowa102: Mam pytanie - braliśmy kredyt hipoteczny w 2010 roku na 5 lat w programie Rodzina na swoim, spłaciliśmy kredyt po 4,5 roku. Jak jest w takim przypadku z ograniczeniem zbycia nieruchomości przez 8 lat? Rozumiem, że w takiej sytuacji okres 8 lat nie obowiązuje, ponieważ dopłaty były brane tylko przez 4,5 roku?
Odpowiada Bogusław Białowąs, zastępca dyrektora Departamentu Usług Agencyjnych Banku Gospodarstwa Krajowego: Ustawa o finansowym wsparciu rodzin i innych osób w nabywaniu własnego mieszkania nie odnosi się do zbycia nieruchomości. Jeżeli w okresie stosowania dopłat (okres 8 lat) docelowi kredytobiorcy zbędą nieruchomość, skutkuje to zaprzestaniem stosowania dopłat.
Czytaj też: Jak nie stracić rządowej dopłaty do mieszkania
mbarbara100: Zastanawia mnie kwestia posiadania wcześniej nieruchomości - czy jeżeli miałam wcześniej mieszkanie i przekazałam je w darowiźnie dwa miesiące temu matce, to teraz mi się należy dopłata czy nie...?
Odpowiada Bogusław Białowąs: Ustawa o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi nakłada na nabywcę obowiązek nieposiadania tytułu własności do nieruchomości mieszkalnej do dnia nabycia mieszkania, czyli do dnia podpisania aktu notarialnego nabycia mieszkania przy udziale kredytu z dofinansowaniem wkładu własnego. Zatem, jeżeli nabywca w tym okresie czasu zbył prawo własności do nieruchomości (bez względu na formę zbycia - sprzedaż czy darowizna) nie może już skorzystać z programu "Mieszkanie dla młodych".
Szukasz mieszkania z dopłatą z MDM? Sprawdź w serwisie ogłoszeniowym nieruchomości w Trojmiasto.pl.
Miejsca
Opinie (61) 1 zablokowana
-
2015-02-15 10:37
Co za pokrętna odpowiedź na ostatnie pytanie. (2)
Facet pyta czy jeśli pozbędzie się mieszkania to będzie mógł potem kupić mieszkanie z dopłatą.
Odpowiadają mu, że na dzień zakupu mieszkania z dopłatą nie może posiadać innego mieszkania. Czyli jeśli pozbył się go wcześniej to nie przysługuje dofinansowanie. Gdzie tu logika?
Chyba specjalnie facet zamotał żeby ludzie nie brali 2 mieszkania na dopłatę.
"Ustawa o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi nakłada na nabywcę obowiązek nieposiadania tytułu własności do nieruchomości mieszkalnej do dnia nabycia mieszkania, czyli do dnia podpisania aktu notarialnego nabycia mieszkania przy udziale kredytu z dofinansowaniem wkładu własnego. Zatem, jeżeli nabywca w tym okresie czasu zbył prawo własności do nieruchomości (bez względu na formę zbycia - sprzedaż czy darowizna) nie może już skorzystać z programu "Mieszkanie dla młodych".- 9 27
-
2015-02-15 17:12
Kłania się czytanie ze zrozumieniem.
- 19 0
-
2015-02-15 22:06
odpowiedz jest logiczna
A Tobie brakuje umiejetnosci rozumienia tekstu...
- 14 0
-
2015-02-15 10:49
Nie skorzystam z MdM. (2)
- 49 2
-
2015-02-15 17:15
Ja też nie, za czasów starej wersji tego programu: (1)
- limit 3,5 tyś zł na rynku wtórnym to była kpina
skurczysyny dobijają tylko młodych w tej Polsce:
- dopłaty do mieszkań na zdupiu lub w wieżowcach
- becikowe tylko dla patologi bo wykraczasz poza limit dochodów ( to nic że dużą część zarobków zabiera kredyt)
- odliczenia podatków na dziecko tak j.w. czyli nie ważne że płacisz 1500zł/mc kredytu bo liczy się dochód
s*******e i nieudacznicy (bo kto inny nie udziela się zawodowo tylko zajmuje się niby rządzeniem) "pomogą" wszystkim zdolnym wyjechać na zachód albo do USA. Zostaną tylko nieudacznicy co rodzinnie przyzwyczajeni są do lichwy od państawa jak za komuny.
Reszte dobić i obciążyć tak żeby płacić dużo kasy rolnikom, lekarzom, policjantom, trepom i górnikom.
Zabierają mi na emeryturę ok. 1000zł/m-c a mówią że za 40 lat na emeryturze dostane 500 zł. Krew mnie zalewa.
Przeprawszam za błędy i pisownie ale jak się szybko pisze w nerwach to tak wychodzi.- 47 0
-
2015-02-15 17:19
Dokładnie, wszystko to pod warunkiem, że kombinujesz i oszukujesz.
Można zaniżyć cenę nieruchomości by zmieścić się w limicie.
Można nie brać ślubu wtedy matka jest samotnie wychowująca i należą się bonusy.
Można pracować w szarej strefie nie płacić składek, bo tylko frajerzy płacą na coś co niebawem padnie - ZUSowskie armie urzędników i te nowe ich biurowce.
Polska, mieszkam w Polsce - Kazik Staszewski dobrze śpiewał.- 32 0
-
2015-02-15 10:54
(2)
Stop dopłatom, deputatom, limitom, koncesjom i innym atrybutom socjalizmu. Te wszystkie programy służą jedynie bankom i developerom destabilizując wolny rynek.
- 113 1
-
2015-02-15 15:10
mądry komentarz to miło czytać
- 21 2
-
2015-02-15 22:46
dokładnie - mieszczę się w przedziale wiekowym, mieszczę się w metrażu i w czasie trwania "dopłaty"
i co? nie dostane bo nie biorę kredytu, a kupuję za pieniądze, bo odkładałem kilka lat
także kto zarobi? bank i deweloper.. a ty sobie myśl, że dopłatę masz, jak mieszkanie na prawdę warte jest sumę "wsparcia" państwa- 10 0
-
2015-02-15 11:32
(3)
Matko bosko, co to za dramatyczne osiedle na drugim zdjęciu?! Ktoś wie?
- 26 0
-
2015-02-15 11:43
(1)
To chyba jakieś pokolorowane zdjęcie z prlu. Nie może być inaczej
- 9 0
-
2015-02-15 11:46
Mi to wyglada na dosc stare zdjecie Sokolki w czasie budowy ale mogę się mylic.
- 6 0
-
2015-02-15 12:50
Zielona Wyspa Rudzielca
Na Suchaninie
- 15 1
-
2015-02-15 13:17
MdM
Przez zmianę w dopłatach dotyczącą zakupu tylko nowego mieszkania całe młode pokolenie wyemigruje na obrzeża trójmiasta bez możliwości zakupu mieszkania używanego w centrum co jest na rękę deweloperom.
- 33 2
-
2015-02-15 13:24
Słabą popularność ma ten program MdM...
W ogóle ceny mieszkań są z kosmosu. Ludzie powinni przestać kupować przez jakiś czas, a ceny spadną. Te mieszkania nie są w większości przypadków warte nawet 50% swojej ceny.
- 44 3
-
2015-02-15 13:38
To MdM to jest żart, bo kwota normalnego kredytu hip. jest mniejsza niż kwota z MdM.
Więc najnormalniej w świecie co z tego ze dostaniemy dofinansowanie jak koszt kredytu zje to dofinansowanie i jeszcze dodatkowo nam dowali parę ładnych dziesiątek tys. Nie dajcie się nabrać. Kredyt bierze się tylko wtedy gdy naprawdę nie ma innej opcji i jeżeli wiemy, że damy radę go spłacić i mamy w razie czego kogoś (np. rodzina) kto w razie czego nam pomoże. Kredyt na 30 lat tylko po to żeby "mieć własne m" jest trochę ryzykowne w dzisiejszych czasach. Oczywiście dla ludzi, których zarobki i przyszłość jeżeli chodzi o dobrą prace jest pewna to jest mniejsze ryzyko, ale większość ludzi jednak nie ma takiego komfortu.
- 26 0
-
2015-02-15 13:53
(2)
Nie dosyć że taki kredyt jest droższy od normalnego to jeszcze ludzie za kilkanaście tysięcy skazują się na mieszkanie na zadupiu i wydanie przez kilka lat krotności tej kwoty na samochód i dojazdy.
- 32 2
-
2015-02-15 16:57
nie jest droższy (1)
na ten moment, w bankach oferujących MDM oferta kredytu bez MDM jest identyczna...
- 0 9
-
2015-02-15 21:35
no ale są inne tańsze oferty w innych bankach bez MDM
- 2 0
-
2015-02-15 13:54
W pytaniach jak zawsze Polacy już kombinują jakby tutaj oszukać by jeszcze zrobić na tym interes! (2)
Dopłaty z naszych podatków są po to by ludzi, których nie stać na mieszkanie mogli z pomocą państwa mieć gdzie mieszkać! Ale cwaniaki już kombinują jak tu wykorzystać, oszukać państwo by się jeszcze na tym dorobić!
- 16 8
-
2015-02-15 22:41
te kredyty z dopłatą są droższe od zwykłych kredytów...
- 4 1
-
2015-02-15 22:50
to się wykazałeś nie wiedzą w swoim komentarzu
- 0 0
-
2015-02-15 14:07
Generalnie to się nie opłaca i to jest opinia inwestora a nie człowieka, który kupuje mieszkanie z kredytem dożywotnim. Żadna z dopłat nie jest prawdziwa.
- 27 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.