- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Mieszkanie z widokiem na cmentarz. Tańsze?
Każdy z trójmiejskich cmentarzy jest położony wśród zabudowy mieszkaniowej. Mieszkańcy tych osiedli mówią, że takie sąsiedztwo nie przeszkadza i cenią sobie spokój. Okazuje się, że taka lokalizacja (poza drobnymi wyjątkami) nie ma wpływu na cenę mieszkania.
- Na etapie zakupu mieszkania miałam spore opory co do zakupu mieszkania obok cmentarza... To była taka bariera psychiczna. Przełamałam ją kiedy po raz kolejny oglądałam mieszkanie i upewniłam się, że nie widzę z okien cmentarza, nie czuję żadnych zapachów rozkładających się kwiatów - mówi mieszkanka ul. Ujeścisko (os. Pomarańczowe). - Przy negocjacjach ceny argument bliskości cmentarza nie miał też racji bytu, bo byli właściciele wiedzieli, że sprzedają mieszkanie w dobrej lokalizacji, gdzie jest spokojnie.
Trójmiejscy pośrednicy zaznaczają, że rzadko zdarza się, by potencjalni nabywcy wyraźnie zastrzegali, że nie chcą mieszkać w okolicy cmentarzy. Budynki w takich okolicach mają na tyle dobrą lokalizację, że sam fakt sąsiedztwa schodzi na drugi plan, a pytania o to zazwyczaj są powodem do drobnych żarcików o niehałaśliwych sąsiadach.
- To nawet nie jest kwestia przyzwyczajenia, tylko nastawienia! - mówi z przekonaniem pani Joanna, mieszkanka wieżowca przy ul. Pawła Gdańca mająca widok na cmentarz oliwski . - Jeśli ktoś nie ma lęków przed duchami, to czy cmentarz jest obok nie będzie miało żadnego znaczenia. Widzę z okien cmentarz i uważam, że to lepsze niż widok okno w okno innego bloku. Widzę zieleń, a we Wszystkich Świętych jest po prostu pięknie. Właśnie sprzedajmy nasze mieszkanie i nie zauważyłam, aby oglądający poruszali ten temat. Na pewno inaczej byłoby gdyby te groby były mocno na widoku - tuż pod oknem...
Barierą mogą być też dźwięki dochodzące z cmentarza.
- To co by mi przeszkadzało, to dźwięk trąbki grającej przy pochówku i pieśni pogrzebowych, przed zakupem mieszkania wypytywałam sąsiadów jak często ją słychać - podkreśla pani Agnieszka z ul. Ujeścisko, obok cmentarza łostowickiego.
I to są właśnie wyjątki, który według Anety Pogorzelskiej, kierownika agencji Pepper House w Gdańsku mogą mieć wpływ na cenę nieruchomości i być argumentem w czasie negocjacji.
- Z naszych doświadczeń wynika, że bliskość cmentarza może być minusem w sytuacji, kiedy nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy granicy cmentarza lub jest widok na cmentarz. Tak się dzieje także w sytuacji kiedy mała jest odległość od bramy cmentarnej lub miejsc, w których odbywają się ceremonie pogrzebowe. Wtedy argumentem za obniżeniem ceny są uciążliwości związane np. z hałasem, zwiększonym ruchem ulicznym, handlem ulicznym, wiecznie zajętymi miejscami parkingowymi - tłumaczy. - Sąsiedztwo cmentarza przestaje mieć znaczenie, kiedy się go nie widzi, bo budynki są oddzielone od cmentarza parkiem, ukształtowaniem terenu, lasem, ulicą lub innymi budynkami. Wtedy bardziej liczy się to co zawsze czyli lokalizacja, cena, standard wykończenia...
Osoby mieszkające w pobliżu nekropolii jako atut wymieniają liczną zieleń, spokój oraz fakt, że sąsiedztwo cmentarza wyklucza jakiekolwiek inwestycje, które mogą utrudnić w przyszłości życie mieszkańcom.
- Bliskość cmentarza nie ma wielkiego wpływu ma ceny mieszkań. Klienci często podkreślają, że atutami lokalizacji sąsiadujących z cmentarzami jest pewność, że w danym miejscu nie powstanie wysoka zabudowa, tym samym nie zmieni się widok z okien, nie powstanie fabryka czy ruchliwa, głośna ulica - mówi Paweł Grabowski z agencji Big Nieruchomości. - Przecież cmentarze zlokalizowane są w centrum miasta, na przykład na gdańskiej Zaspie, we Wrzeszczu czy w Oliwie. A to są jedne z najbardziej pożądanych i cenionych przez klientów lokalizacji. O braku negatywnego wpływu cmentarzy na ceny okolicznych mieszkań niech świadczy też fakt, że deweloperzy decydują się na budowę nowych osiedli w ich bezpośrednim sąsiedztwie - przy cmentarzu Łostowice powstaje Wolne Miasto, przy Srebrzysku Osiedle Pomarańczowe, a w niedalekiej przyszłości obok cmentarza w Oliwie osiedle zbuduje firma Inpro.
Przedstawiciele biur sprzedaży nowych osiedli powstających przy gdańskich cmentarzach podkreślają, że jeśli trafia do nich klient zainteresowany lokalizacją i osiedlem, to zdaje sobie sprawę z sąsiedztwa i nie jest ona dla niego problemem. A z czasem klienci doceniają ciszę i spokój wynikającą na co dzień z bliskości takiego, a nie innego sąsiedztwa.
Opinie (53) 5 zablokowanych
-
2014-07-13 16:11
Nie, nie, dziekuje.
- 3 0
-
2014-07-13 16:27
Cmentarz obok to tam nic... (3)
Gorzej jak ktoś ma szpital psychiatryczny za oknem ;)
- 21 2
-
2014-07-13 16:53
Lepiej (1)
Budują nowe osiedle. Widok na cmentarz, szpital psychiatryczny i krematorium (czyt. Srebrzysko)
- 15 0
-
2014-07-14 05:56
pomaranczowe
- 4 1
-
2014-07-14 12:42
Po alkoholowej imprezie można iść pieszo na izbę przyjęć. Same plusy ;)
- 4 0
-
2014-07-13 16:45
...
Pokój z widokiem na wojnę.
- 5 0
-
2014-07-13 16:59
To się nazywa (1)
"Mieszkanie z widokiem na przyszłość".
- 42 0
-
2014-07-14 17:56
Dobre :)
- 0 0
-
2014-07-13 17:26
A kiosk jest?
- 2 0
-
2014-07-13 17:42
maruda
cmentarz to jeszcze pół biedy a jak by jeszcze było krematorium i szpital psychiatryczny. Chociaz przy takim szpitalu raczej karetki na sygnale jeżdżą raczej rzadko
- 10 0
-
2014-07-13 17:42
miłe sąsiedztwo...
Mieszkam w Sopocie w pobliżu cmentarzy i nie narzekam. Bardzo spokojne sąsiedztwo.
- 7 2
-
2014-07-13 17:55
a Cedrowa...? (1)
ani słowa o Młodym Mieście, a przecież są zaraz przy cmentarzu Łostowickim. Trzeba przyznać, że cmentarz za oknem, to bardzo cichce sąsiedztwo dokuczliwe tylko raz w roku, kiedy cmentarze przeżywają oblężenie.
- 4 3
-
2014-07-14 14:56
jest o Wolnym Mieście w artykule
Młode Miasto to tereny stoczni.
- 1 1
-
2014-07-13 18:40
dziwię się trochę wynikom ankiety
Sam mieszkam blisko cmentarza (ale nie z widokiem) i wogóle zapominam, że mieszkam w takim sąsiedztwie. Przypominam sobie o tym dopiero jak komuś tłumaczę dojazd do mnie, Jest cicho i wiadomo, że nikt się blisko nie wybuduje. No ale może faktycznie trzeba trochę pomieszkać, żeby wiedzieć o czym sie mówi a ludzie mogą mieć teoretyczne opory.
- 10 2
-
2014-07-13 19:56
memento mori
- 6 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.