- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Młode Miasto. Nowe otwarcie w Stoczni Cesarskiej?
- Nadszedł czas na kolejne kroki, nowe budynki. Wierzę, że przez nasze dotychczasowe działania pokazaliśmy, że jesteśmy wiarygodnym partnerem zarówno dla konserwatora, jak i Ministerstwa Kultury i Dziedzictwa Narodowego - mówi Jadwiga Kosińska, nowa dyrektor projektu w Stoczni Cesarskiej Development.
W marcu 2017 r. dwie belgijskie firmy Alides i Re-Vive kupiły ten teren od szwajcarsko-duńskiego funduszu BPTO.
Plan miejscowy uchwalony dla tego terenu mówi o możliwości realizacji wysokościowej zabudowy. W oparciu o niego duńska, wyłoniona w konkursie urbanistyczno-architektonicznym, pracownia Henning Larsen opracowała koncepcję. Do tej pory udało się wyremontować Budynek Dyrekcji i dawną stoczniową remizę, gdzie od niedawna działa restauracja i winiarnia.
Dotychczasowy brak porozumienia z konserwatorem zabytków wstrzymuje dalsze prace, które miały polegać na remoncie i dostosowaniu do nowych funkcji starych hal i realizacji nowej zabudowy. Bez tego drugiego nie ma bowiem mowy o niezwykle kosztownym remoncie zabytków (cały teren i wszystkie obiekty są wpisane do rejestru).
Stocznia Cesarska. Maj 2022.
Ewa Budnik: Po zakupie terenów przez belgijskich deweloperów plany były bardzo ambitne, jednak niewiele udało się z tego dotąd zrealizować...
Jadwiga Kosińska: Zrealizowaliśmy to, od czego chcieliśmy rozpocząć, czyli pieczołowity remont zabytkowych budynków Dyrekcji i Remizy. Teraz nadszedł czas na kolejne kroki, nowe budynki. Teren w obecnym stanie nie może funkcjonować w nieskończoność. Wprowadzenie nowej zabudowy jest racjonalnym krokiem, który pozwoli nam dążyć do zrównoważonego rozwoju terenu. Znamy też oczekiwania społeczne, wiemy, co mamy robić, a dotychczasowymi dokonaniami potwierdziliśmy, że możemy to zrealizować na najwyższym poziomie.
Czy to znaczy, że prezentowana w 2018 r. koncepcja Henning Larsen nadal jest głównym kierunkiem, do którego inwestor zmierza?
Masterplany mają to do siebie, że szkicują pewien kierunek, w którym podążamy, ale rzadko kiedy są realizowane 1:1. Główne założenia koncepcji Henning Larsen, które zakładały ochronę dziedzictwa Solidarności i istniejącej zabudowy oraz uzupełnienie jej o nową tkankę, pozostają.
Jednak uwarunkowania rynkowe, jak i konserwatorskie ewoluowały w ciągu tych lat i niewątpliwie spowodowały konieczność rewizji niektórych elementów tego masterplanu. Przygotowaliśmy koncepcje kolejnych realizacji, w tym koncepcje nowych budynków, które są obecnie konsultowane ze służbami konserwatorskimi. Chcielibyśmy, aby realizacja nowych budynków była wykonana równocześnie z rewitalizacją kolejnych budynków, tak aby historyczne obiekty nabrały blasku i spójnie łączyły się z nową zabudową.
Ważne jest, aby rozumieć, że remonty cennej, zabytkowej tkanki to niezwykle kosztowny zabieg. Stąd nasze dążenie do wprowadzenia nowej zabudowy przed kolejnymi remontami. To pozwoli zapewnić finansowanie na przywracanie blasku zabytkom postindustrialnym. Trzeba przy tym pamiętać, że stare hale są wynajmowane, bo nie ma nic gorszego dla stanu budynku niż wyłączenie go z użytkowania. Umowy najmu zawierane są na czas określony. Najlepiej by było, gdybyśmy do czasu zakończenia trwania istniejących umów mogli określić już przyszłą ostateczną funkcję obiektów, wykonać niezbędne projekty, aby wkrótce po tym zabrać się do prac renowacyjnych prowadzonych razem z realizacją nowej zabudowy.
Te plany nie są oderwane od rzeczywistości, doskonale wiemy, jakie są oczekiwania społeczne. Alides i Re-vive mają bogate doświadczenie w rewitalizacji terenów poprzemysłowych. Takie projekty były i są przez nich realizowane m.in. w Bruggi, Gandawie, Brukseli. Poza tym mało kto pamięta, ale Stocznia Cesarska w 2018 r. przeprowadziła szeroko zakrojone badanie opinii publicznej wśród mieszkańców Gdańska, w którym pytaliśmy, co sądzą o naszym projekcie. Skala poparcia dla przedstawionych planów była olbrzymia i to jest jeden z czynników, które wciąż są dla nas najważniejsze. Mieszkańcy muszą mieć poczucie, że to, co się tutaj dzieje i będzie powstawało, jest dla nich i dzieje się z ich udziałem.
Rzeczywiście nie da się ukryć, że po tym, jak tereny Stoczni Cesarskiej zostały otwarte, wiele się tu dzieje.
Magia Stoczni regularnie przyciąga miłośników stoczniowej i przemysłowej architektury, których oczekiwanie rewitalizacji tego terenu jest równie wysokie jak nasze. Turyści z całego świata przychodzą tu przez cały rok. Widuję ich codziennie z okna budynku Dyrekcji, kiedy stoją przy tablicy Szlaku Stoczni Cesarskiej.
To jest też efekt wykonywanych od lat działań. Wspólnie z lokalnymi partnerami, najemcami, artystami i interesariuszami budujemy nową, prężną społeczność. Byliśmy pierwszym podmiotem, który otworzył stocznię dla mieszkańców i stworzył szeroką ofertę działań miastotwórczych, za którą niejednokrotnie byliśmy nagradzani. Dziś można się wybrać na wycieczkę Szlakiem Stoczni Cesarskiej, odwiedzić punkt widokowy 360 na Żurawiu M3, skorzystać z atrakcji, jakie oferują gdańskie szlaki wodne z pokładu kajaka lub galara, odwiedzić jedną z naszych licznych społeczności artystycznych lub zrelaksować się w ogrodzie miejskim Plony. Na zbliżający się sezon wiosenno-letni przygotowaliśmy kilka nowych inicjatyw, o których wkrótce będziemy informować.
To prawda, że stocznia przyciąga. Ale przecież nie tylko Stocznia Cesarska, tylko całe Młode Miasto.
Zdecydowanie. Dlatego też współpracujemy ze wszystkimi właścicielami gruntów na tym terenie. I nie jest to tylko dialog i wymiana informacji w zakresie przyłączy, sieci, dróg i tym podobnych. Budujemy żywe miasto, społeczność.
Stocznia to styl życia. Artyści, rzemieślnicy, społecznicy tworzą nową tkankę miejską
Cieszymy się też z jasnej deklaracji prezydenta Grzelaka podczas ostatniego konwentu na Politechnice Gdańskiej, że Gdańsk stoi murem za rewitalizacją terenów postoczniowych i chce, aby ten teren stał się żywą tkanką Śródmieścia. To bardzo ważny sygnał.
Jesteśmy profesjonalistami i wiemy, że wszyscy pracujemy na wspólny sukces, który rozumiemy jako przyjazną do życia, mądrze i nowocześnie zagospodarowaną dzielnicę, która będzie wizytówką Gdańska. Każdy każdemu kibicuje.
Wydaje się, że kibicuje każdy poza konserwatorem. Jak ocenia pani działania tego organu?
Konserwator przedstawia swoją perspektywę, która nie zawsze odzwierciedla nasze oczekiwania. Taka jest jego rola i nie jest to niczym zaskakującym. Wierzę jednak, że przez nasze dotychczasowe działania pokazaliśmy, że jesteśmy zarówno dla niego, jak i ministerstwa wiarygodnym partnerem, a kolejne kroki również będą możliwe. Powinniśmy wspólnie pracować na zasadzie partnerstwa, aby poprzez nasze inwestycje zrewitalizować obszar Stoczni Cesarskiej i promować dziedzictwo Solidarności. Przyciągając na ten teren mieszkańców i turystów bohaterskie dokonania polskich robotników mają szansę dotrzeć do świadomości ludzi na całym świecie i następnych pokoleń. Budynki potrafią pięknie opowiadać historię i wspólnie możemy nad tym pracować.
Czy pani zdaniem wpis Stoczni Gdańskiej na listę UNESCO jest zasadny?
Jesteśmy bardzo świadomi, co uczyniło to miejsce tak ważnym i zapewniło Gdańskowi miejsce na światowej scenie. Mówimy o społeczności stoczniowców i ruchu, który spowodował wielką zmianę.
Historia mojej rodziny również ma swoje wyraźne wątki solidarnościowe. Przeżyliśmy represje i wyroki skazujące. Moim stryjem był Bohdan Kosiński, reżyser filmowy, dokumentalista, który wniósł swój wkład w upamiętnienie historii Ruchu Solidarności, zrealizował m.in. dokument "Narodziny Solidarności". Dla mnie osobiście jest to bardzo ważna i żywa historia, więc rozumiem te starania i uważam, że jedno nie musi wykluczać drugiego - wpis na listę UNESCO nie musi wykluczać rewitalizacji terenu wraz z realizacją nowej zabudowy, dając inwestorowi sukces prestiżowy i ekonomiczny.
Dotychczas wspieraliśmy działania nad wpisem na listę UNESCO m.in. poprzez organizację warsztatów z ekspertami ds. dziedzictwa przemysłowego, współpracowaliśmy przy inwentaryzacjach. Robimy to nadal choćby teraz, kiedy Narodowy Instytut Dziedzictwa wraz z Europejskim Centrum Solidarności prowadzi kwerendę "procesu technologicznego". I będziemy robić nadal poprzez działania promujące dziedzictwo stoczni i Solidarności.
Jadwiga Kosińska związana jest z branżą nieruchomości oraz budowlaną od ponad dwudziestu kilku lat. Jest absolwentką kierunku Inżynierii Lądowej na Politechnice Warszawskiej oraz studiów Executive MBA na Uniwersytecie Illinois w Urbana Champaign. Swoją karierę rozpoczynała w Hochtief Polska. W latach 2011-2017 obejmowała stanowisko construction director w Vastint Poland. W latach 2017-2020 była związana z HB Reavis Construction, gdzie kierowała ponad 50-osobowym zespołem zajmującym się realizacją wszystkich inwestycji HB Reavis w Polsce. Do najważniejszych inwestycji, w których uczestniczyła, należą m.in.: budowa najwyższego w Unii Europejskiej wieżowca Varso Tower, budowa wieżowca Rondo ONZ w Warszawie, budowa kompleksów Business Garden, modernizacja Rafinerii Gdańskiej w ramach Programu 10+, budowa kompleksu Fashion House w Gdańsku i realizacja Gdynia Waterfront w Gdyni. Do niedawna pełniła obowiązki Branch Managera w cmT Sp. z o.o.
Jadwiga Kosińska jest także finalistką konkursu "Top Woman in Real Estate" w kategorii "Project Management" oraz mentorką programu "I i III ścieżki" w ramach "Top Woman in Real Estate".
Miejsca
Opinie (84) 2 zablokowane
-
2022-05-24 13:47
Kibicuję tej Pani
Kibicuję tej Pani, może będzie potrafiła doprowadzic do przełomu z konserwatorem, który jest w tym układzie zwykłym szkodnikiem. Ten teren zasługuje na rewitalizację. Róbmy to.
- 8 16
-
2022-05-24 14:22
(1)
Coście wy ***** ze stocznią zrobiły!
- 19 8
-
2022-05-24 15:26
Co niby zrobiły? Remontowa ma się świetnie, bo nie współrządzili nią związkowcy
zblatowani z Pisem.
- 4 6
-
2022-05-24 14:39
nowa zabudowa jest potrzebna
Odkąd sięgam pamięcią to miała tu powstać nowa dzielnica Gdańska. Od tego czasu minęło przeszło 20 lat i powstało wielkie nic. I choćby się dwoić i troić to nie sposób zadowolić wszystkich. Stoczni tu już nie ma, ale dzięki różnym inicjatywom to miejsce jest bardzo chętnie odwiedzane przez mieszkańców i turystów. Fajnie byłoby zobaczyć, jak się ten teren rozwinie w połączeniu z nową zabudową. Bardzo temu kibicuję.
- 8 7
-
2022-05-24 14:40
Szybko budować!!!!
20 lat się dyskutuje a zabytkowe budynki niszczeją, ile można czekać i dopuszczać destrukcję .Teren powinien być zabudowany zgodnie z pierwotną koncepcją tzn. blisko obiektów zabytkowych niska zabudowa a w pewnym oddaleniu wysoka bud- ponad 100m.Budynki wysokie musza charakteryzować się wybitną architekturą która współgra z otoczeniem zabytkowym - nie może powstać drugi "bastion wałowa" Na świecie np. w Londynie korzystnie współgrają bud, b, wysokie z zabytkowym otoczeniem i nikogo tonie razi.
Inwestor musi mieć możliwość wybudowania wysokich budynków inaczej projekt nie będzie się spinał finansowo. Żaden inwestor w gospodarce rynkowej nie będzie dopłacał do biznesu, koszty rewitalizacji budynków zabytkowych są olbrzymie i inwestor na ich pokrycie musi mieć zysk z wysokich budynków.
Mamy wybór:
1.Część budynków ponad 100m ,piękny zrewitalizowany teren , nowe mieszkania, pięknie odnowione zabytki, rozwój miasta.
2. Dalsze dyskusje z konserwatorem , blokada wysokiej zabudowy, za 10 lat stopniowy rozpad budynków, rdza zżera resztki stalowych zabytkowych konstrukcji, za 20 lat z resztek budynków kupy gruzu , kompletny bałagan teren porosły zielskiem.
co wybieracie?- 9 9
-
2022-05-24 15:22
(2)
Wszystko fajnie ale stocznia też by się jakaś przydała, w końcu dostęp do morza mamy, miejsca pracy i tak dalej. Wiadomo można statki w hamburgu zamawiać, tylko za co, banda hipsterów, artystów i ludzi z profilu jakim miasto chce tworzyć swoją tkanke nie wyprodukuje pkb pozwalającego na to. Gdzie miejsca pracy dla specjalistów w ty "nowoczesnym" mieście. Teraz wrócą tu stoczniowcy którzy tam ubooty robili bo tylko starego niemca będzie stać tam zamieszkać.
- 13 3
-
2022-05-24 15:26
no to buduj stocznię, ktoś ci broni? (1)
- 1 7
-
2022-05-24 17:38
sadzac po losach tego terenu i infrastruktury...
Wielu...
A sadzac po krzakach na Martwa Wisla, sa tez tacy, co taka dzialalnosc chca i potrafia prowadzic. Jednak musza siedziec po krzakach, bo wyspecjalizowane do tego celu tereny zostaly przechwycone przez posrednikow nieruchomosci. Patrz chociazby Synergia, ktorej Szlanta przekazal pochylne, ktore nastepnie stocznia musiala wynajmowac, aby robic robote.
Twoja wypowiedz, to zwykla arogancja i szydera.
Fi doc!- 4 0
-
2022-05-24 15:24
To prawda. Najwyższy czas zagospodarować te tereny. Leżą odłogiem i to w samym centrum miasta!
- 5 7
-
2022-05-24 15:44
Stocznia Gdańska a nie Cesarska... (5)
Stocznią Cesarską była dla Niemców widzę że Niemcy nadal mają tu duże wpływy i decydują jak ma się teren stoczni Gdańskiej nazywać. Młode miasto chcieli tu zbudować już krzyżacy i tak je nazwać, więc dopieli Niemcy swego i mają młode miasto. Kogo przekupili i kupili ciekawe wykupują Niemcy Gdańsk przekupują ludzi decyzyjnych. Kontrwywiad Wojska Polskiego do roboty, wyłapać ich wszystkich.
- 11 14
-
2022-05-24 16:26
(2)
Skoro budynki pochodzą np. z 1890 roku i powstały w czasach gdy tu było Cesarstwo Niemieckie, a do 1945 Gdańsk był niemieckim miastem to jak najbardziej można nazywać to miejsce Stocznią Cesarska. Stocznia Gdańska powstała po wojnie z połączenia były niemieckich zakładów - dawnej Danziger Werft, dawnej Stoczni Schichaua, dawnej Fabryki Wagonów, dawnej Stoczni Wojana.
- 5 2
-
2022-05-24 17:32
nie niemieckie (1)
A pruskie.
- 2 0
-
2022-05-24 18:52
18 stycznia 1871 roku doszło do zjednoczenia Niemiec i powstało Cesarstwo Niemieckie istniejące do 1918 roku.
Nie będę robił kopiuj&wklej.
Odsyłam do Wikipedii.
Hasło: Cesarstwo Niemieckie- 0 1
-
2022-05-25 02:14
Za 222 mln teren nakezacy do gazowni kupili to oznacza ze sie na dobre instaluja
- 1 0
-
2022-05-30 17:12
Jakiś gruby problem w głowie...
to były tereny niemieckie. NIemcy tu żyli, budowali, mieli swoje rodziny itd. Może czas to zaakceptować zamiast wypierać...?
- 0 0
-
2022-05-24 15:45
myślałem, że będzie statki budować a ona chce stare zniszczyć i zalać wszystko betonem
ale wyzwanie
- 18 5
-
2022-05-24 16:10
Bla bla bla ...
Nabudują koszmarków a zabytki skończą tak jak reszta ,konstrukcje będą popodcinane i z czasem same się pozapadają a co potem ?? Zrobimy protokół zniszczenia ...koniaczku ???
- 14 4
-
2022-05-24 16:17
(1)
Gdzie są pieniądze z ciegielek na ratowanie Stoczni Gdańskiej?
Część pieniędzy została utopiona w nieudanej inwestycji, reszta poszła na Radio Maryja.
Ile dokładnie? Tego nie wiadomo.
Tadeusz Rydzyk i Radio Maryja przekonują, że są przedmiotami ataków, po tym jak TVN wrócił do tematu zbiórki pieniędzy na ratowanie Stoczni Gdańskiej.- 10 3
-
2022-05-25 13:52
problem w tym, że TVN nie ma intencji wyjaśnienia sprawy
a jedynie tępi konkurencję...
- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.