- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (100 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Postępują zmiany w najmie krótkoterminowym
Wynajmujący mieszkania turystom w Trójmieście przyznają, że obłożenie latem było satysfakcjonujące, ale ceny musieli obciąć średnio o połowę, więc zyski są mniejsze. Tymczasem w Śródmieściu Gdańska powstała pierwsza inwestycja mieszkaniowa, w której najem krótkoterminowy jest zakazany. Wiele polskich miast wciąż czeka na regulacje tych kwestii, jak ma to miejsce m.in. we Francji.
Inne statystyki, bazujące na analizie lokalizacji 45 tys. telefonów komórkowych, mówiły o wzroście o 27 proc. ruchu turystycznego na Pomorzu w porównaniu z pierwszą połową wakacji w 2019 roku.
Chętnych dużo, ale ceny niższe o połowę
W drugiej połowie lipca informowaliśmy, że właściciele mieszkań na wynajem krótkoterminowy odczuwają wyraźny spadek przychodów w tym sezonie i to się ostatecznie potwierdziło, ale z innego powodu niż brak zainteresowania turystów.
- Obłożenie miałem pełne, ale ceny musiałem opuścić o połowę, do ok. 150 zł za dobę - przyznaje pan Łukasz, który wynajmuje mieszkanie w Śródmieściu Gdańska, ale nie w samym centrum.
W podobnym tonie wypowiada się pani Magdalena, która udostępnia turystom mieszkanie we Wrzeszczu, w odległości ok. 2 km od plaży w Brzeźnie.
- Na początku sezonu było słabo, nawet na moment zawieszałam działalność, ale potem zaczęły wpadać rezerwacje. Ostatecznie było ich sporo, ale po porównaniu zysków do lat poprzednich, nie było tego widać - mówi.
Będzie licencja na najem krótkoterminowy?
Setki mieszkań w Polsce, a szczególnie w Trójmieście, kupowanych jest w celu najmu krótkoterminowego, co powoduje m.in. kłopoty z zaspokojeniem podstawowej potrzeby życiowej Polaków, jaką jest posiadanie własnego mieszkania, a przede wszystkim zakłóca spokój codziennego życia mieszkańców śródmiejskich części miast.
Władze i mieszkańcy popularnych wśród turystów miast europejskich domagają się regulacji prawnych dla tego segmentu rynku. Na przykład właściciele mieszkań w Paryżu i innych francuskich miast powyżej 200 tysięcy potrzebują specjalnej licencji, by móc prowadzić najem krótkoterminowy. Co więcej, Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej uznał właśnie, że decyzja francuskich władz ograniczająca taką formę wynajmu jest zgodna z europejskim prawem.
Od 2018 roku trwają prace nad projektem Białej księgi regulacji systemu promocji turystycznej w Polsce, która ma usankcjonować wynajem krótkoterminowy. Projekt, który został przygotowany przez samorządy Sopotu i Krakowa czeka już w sejmie. Toczą się również prace nad projektem Otwarte Dane Plus, którego efektem ma być powstanie bazy skategoryzowanych obiektów hotelarskich oraz innych obiektów noclegowych wpisanych do ewidencji w gminie przez wójta, burmistrza lub prezydenta.
Najem na co najmniej pół roku
Na regulacje prawne nie czeka jeden z deweloperów - Vastint. To w wybudowanej przez tę firmę osiedlu Riverview, na bliskim ścisłemu Śródmieściu terenie zlokalizowanym za Ołowianką, najem krótkoterminowy nie jest mile widziany.
- Zapis mówiący o warunkach koniecznych do prowadzenia wynajmu krótkoterminowego w zakupionym lokalu mieszkaniowym istnieje w projekcie regulaminu wspólnoty mieszkaniowej - informuje Ewa Łydkowska, rzecznik firmy Vastint.
Z naszym informacji wynika, że w regulaminie oraz w akcie notarialnym widnieje zapis, że mieszkania w tej inwestycji można wynajmować tylko na okres dłuższy niż 6 miesięcy.
Inwestycje
Opinie (531) ponad 20 zablokowanych
-
2020-09-28 22:46
I co teraz zrobią janusze biznesu? (1)
Kto wam będzie spłacał kredyty ?
inwestuje to się w złoto, mieszkanie to element strategiczny do kształtowania rodzin, rodzina buduje państwo, sami jesteście sobie winni bo zawyżając ceny nieruchomości zablokowaliście do niej dostęp dla wielu młodych ludzi przez co gospodarka sie stacza. Kowid tylko był katalizatorem tego co i tak by nastąpiło. Kolejny będzie katastralny. Pazerny zawsze traci dwa razy. Chcecie najmu krótkoterminowego utwórzcie spółkę komunę inwestorów i wybudujcie hotel dla turystów jaki problem?- 11 1
-
2020-09-29 12:23
Ten rząd jest nieudolny więc możemy być spokojni.
- 0 0
-
2020-09-29 01:03
(5)
Opinie przeciwników wynajmu mieszkań to jeden wielki bełkot przesiąknięty zawiścią , z powodu własnej niezaradności życiowej. Płuc na tych , którzy do czegoś w życiu doszli. Podsuwanie chorych pomysłów na wydojenie podatkowe zaradnych. Naraz tylko stali mieszkańcy są spoko, nie hałasują, , ich psy nie obsrywaja podwórek, , nie produkują śmieci -ktore skrzętnie sortują. Chore , leniwe, zawistne społeczeństwo.
- 7 17
-
2020-09-29 01:18
nie wiesz co to miasto
nigdy nie zyles w miescie gdzie ludzie sie znaja.
- 4 1
-
2020-09-29 07:21
A czego ty się spodziewasz
Opinie adekwatne do ich intelektu.
- 2 7
-
2020-09-29 09:20
robienie interesu czyimś kosztem i na czyichś plecach
to żadna zaradność. to zwykłe pospolite oszustwo i kanciarstwo
- 7 1
-
2020-09-29 09:21
tu też pisali dziś o takich zaradnych
co się za policjantów podawali hahahaha
- 3 1
-
2020-09-30 07:49
sam jestes beł
kot
- 0 0
-
2020-09-29 01:27
Francja może uregulować? I wystarczy. W Polsce się nie da, bo praworządność.
- 3 1
-
2020-09-29 01:28
niszcz kapitalizm
dlaczego nikt tutaj nie pomyślał to tym, że
to nowobogactwo, nakupowywanie mieszkań, posiadanie po kilka mieszkań przez co 5 Polaka, prowadzi do zabetonowania całej dostępnej powierzchni tanim, kartonowym sh*tem dzisiejszej pięknej i rozwiniętej architektury... tyle pieprzenia o ekologi... tak to jest bardzo ekologiczne... a jak wygląda np. stare (a może nowe) miasto Gdańsk. Pospacerować się nie da za dnia bo piłują z każdej strony. Czy to na prawdę jest nam potrzebne? A z tego co widzę to nie koniec tylko początek :(- 3 0
-
2020-09-29 01:35
Rząd powinien zabrać mieszkania tym bogatym i dać biednym...
- 0 3
-
2020-09-29 01:41
(1)
Maja troche racji. Wyobraz sobie, ze jakis miliarder nagle zaczyna wykupowac ziemie/mieszkania/makaron/pietruszke w twojej okolicy. Jesli robi to dlugo to wywola lokalna hiperinflacje. Na makaron i pietruszke do rosolu bedziesz pracowal caly dzien, a o kupieniu mieszkania to bedziesz sobie mogl pomarzyc. W 3miescie jest wlasnie taka sytuacja na rynku mieszkan. To jedyne w Polsce duze miasto atrakcyjne turystycznie. Do Krakowa czy Wawy mozna pojechac raz w zyciu zeby zobaczyc wszystko warte zobaczenia a do 3miasta sie wraca na plaze. W pewne aspekty zycia rzad powinien wlazic z buciorami bo inaczej kilka % najbogatszych spowoduje, ze reszta bedzie klepac biede.
- 5 2
-
2020-09-29 09:22
minusują tępe januszki z mieszkaniem po babci a drugim z lachonem na
kredyt bo to im się w tych zakutych łbach po 8 klasach podstawówki i 3 chłodniczaka nie mieści
- 0 0
-
2020-09-29 01:44
(4)
Nie mów innym jak mają żyć. A już szczególnie ludziom, którzy spokojnie sobie mieszkają zgodnie z przeznaczeniem budynku. Wynajem krótkoterminowy to rak, powinni zabronić tego cyrku.
- 12 3
-
2020-09-29 13:20
Za to ty innym mówisz jak mają żyć (3)
W cudzym oku źdźbło widzisz a w swoim oku belki nie dostrzegasz
- 0 2
-
2020-09-29 14:05
Kup sobie dom i przeznacz go w całości na wynajem krótkoterminowy (2)
jaki problem ?
Blok nie jest waszą własnością- 3 0
-
2020-09-29 14:59
Tak samo jak z każdą inną działalnością zarejestrowaną w mieszkaniu.
- 0 1
-
2020-09-29 16:21
Zgłoś na policję jeśli ktoś wynajmuje twój blok bez twojej zgody. Żalenie się na forum nic nie da od tego są specjalne służby i instytucje.
- 0 1
-
2020-09-29 03:17
Podatek (2)
Rząd planuje podatek katastralny od drugiego i kolejnego mieszkania' to uspokoi latanie po klatkach i nocne źycie wynajmujących.
- 6 1
-
2020-09-29 11:10
podatek zapłacą wynajmujący (1)
i rząd o tym wie
- 1 0
-
2020-09-29 14:08
Już teraz tych 30m nor za 2 tys nikt nie chce wynajmować
Jedni lubią kolekcjonować znaczki a inni pustostany i do nich dopłacać
- 0 0
-
2020-09-29 06:49
Dlaczego
Dlaczego tyle mieszkań stoi pustych ? Dlaczego rząd z tym nic nie robi ? Dlaczego nie obłożony jest ten pustostan żadnym podatkiem? O co w tym wszystkim chodzi ?
- 3 3
-
2020-09-29 06:56
Nawet (1)
Nawet za pampersy płaci się podatek a pustostany to jakieś święte krowy ? Tylu młodych chciałoby mieć swoje mieszkanie. Dziwne to wszystko.
- 1 1
-
2020-09-29 10:03
To bełkot.
Nikt nie zabrania młodym czy starym kupować mieszkań.Jezeli ktoś nie chce kupować zawsze może wynająć.Ja niestety ni mogę pomoc bo moje dwa mieszkania w ścisłym centrum Gdańska są już wynajęte.Juz cieszę się myślą o przyszłym sezonie.Przyjada Anglicy,Niemcy,Norwegowie i okaże się,ze polskich turystów zwyczajnie nie będzie stać aby wynająć apartament w Gdańsku.Na pocieszenie zostanie im all inckusive w październiku w Turcji czy Egipcie.Zycie jest piękne,pozdrawiam frustratów.Ps.Na szadolkch wcale tak mocno nie śmierdzi,a wyrazie czego zawsze można zamknąć okno.
- 0 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.