- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (100 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Najem mieszkań. Standard "po babci" już nie przejdzie
Pandemia wyostrzyła preferencje najemców mieszkań. Największe znaczenie, tuż obok ceny, ma obecnie standard mieszkania. Mieszkanie ze starą łazienką, zużytymi meblami, nawet jeśli znajduje się blisko uczelni czy w centrum i ma niższy czynsz długo nie znajdzie najemcy.
Jak wynika z ankiety przeprowadzonej przez SW Research dla firmy doradczej Cushman&Wakefield wśród mieszkańców największych polskich miast, najważniejszym czynnikiem decydującym o wyborze konkretnej oferty jest obecnie cena i standard. Niemal połowa ankietowanych przyznała, że pandemia wpłynęła na zmianę ich potrzeb mieszkaniowych.
- Z naszego doświadczenia wynika, że coraz większe znaczenie przy wyborze mieszkania na wynajem ma jego standard - potwierdza Paweł Podbielski, dyrektor zarządzający w White Wood Nieruchomości. - Chociaż przemian w tym zakresie można było dopatrywać się już wcześniej, to w czasie pandemii znacznie więcej ludzi zaczęło przywiązywać wagę nie tylko do lokalizacji, ale także do aranżacji wnętrza czy udogodnień. Większym zainteresowaniem cieszą się z pewnością mieszkania z ogrodem lub balkonem, a także te położone w pobliżu terenów rekreacyjnych.
Kontakt z naturą ważny nie tylko przy zakupie
Oprócz tarasu, ogrodu czy balkonu, na znaczeniu zyskała bliskość parków, lasów czy terenów zielonych. Wiele osób decyduje się także na wynajęcie większego mieszkania, w którym jeden pokój przeznaczy do pracy.
Jeśli chodzi o sam standard mieszkań, ponad 80 proc. respondentów opowiedziało się za umeblowanymi mieszkaniami. Połowa z nich wolałaby też oddzielną kuchnię.
- Praca zdalna zmieniła moje oczekiwania co do mieszkania. Skoro spędzam w nim większość doby, musi być urządzone tak, żebym czuła się w nim dobrze - mówi Martyna, która właśnie w czasie pandemii zmieniła wynajmowane mieszkanie na większy lokal we Wrzeszczu.
Agencje nieruchomości i pośrednictwo w Trójmieście
Pandemia spowodowała oczywiście, że dostępna dla najemców oferta jest obecnie znacznie szersza. Wpływa na to coraz większy podaż lokali na wynajem i dostępność nowych inwestycji o wysokim standardzie.
- Potencjalni najemcy mają większy wybór. Część mieszkań przeznaczonych przed pandemią na najem krótkoterminowy czy instytucjonalny jest aktualnie dostępna dla osób prywatnych na długi termin - dodaje Paweł Podbielski.
Większa podaż mieszkań stwarza także przestrzeń do poszukiwania lepszych, ciekawiej urządzonych mieszkań. Potwierdza to Piotr, który w trakcie pandemii przeprowadził się razem z narzeczoną do wynajętego mieszkania w Gdyni.
- Do zmiany wynajmowanego mieszkania przymierzaliśmy się od dawna, bo poprzednie było w coraz gorszym stanie. Ostatecznym impulsem były informacje o tym, że w związku z pandemią na rynku jest więcej mieszkań na wynajem. Właściwie można powiedzieć, że to pandemia umożliwiła nam bezproblemowe znalezienie idealnego lokum - żartuje nasz czytelnik Piotr.
Zmiany nie tylko w najmie długoterminowym
Zmienia się nie tylko najem długoterminowy, ale także krótkoterminowy. Ten z kolei jeszcze mocniej odczuł zmiany wynikające z pandemii. W latach poprzedzających pandemię udział turystów zagranicznych w najmie krótkoterminowym przekraczał 50 proc.
- Obecnie jest to zaledwie kilka procent. Z najmu krótkoterminowego korzystają teraz głównie Polacy. Warto podkreślić, że najemcy kształtują rynek w największej mierze, ponieważ ich oczekiwaniom muszą sprostać inwestorzy oraz operatorzy. Standard lokalu ma dziś bardzo duże znaczenie, ponieważ konkurencja na rynku jest większa, a popyt nieco niższy - mówi Paulina Kozłowska z Elite Apartments.
Oprócz standardu mieszkania, w przypadku najmu krótkoterminowego duże znaczenie mają udogodnienia takie jak: parking, bliskość SPA czy widok z okien.
- Zdecydowanie warto też wyróżnić się ciekawym designem, ponieważ wymagania klientów wiążą się już nie tylko z atrakcyjną lokalizacją oraz bliskością atrakcji, ale i doznaniami estetycznymi podczas pobytu w apartamencie - podkreśla Paulina Kozłowska.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania do wynajęcia w Trójmieście
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (170) 4 zablokowane
-
2021-07-21 00:13
"- Do zmiany wynajmowanego mieszkania przymierzaliśmy się od dawna, bo poprzednie było w coraz gorszym stanie."
Zrujnowali jedno mieszkanie, przenieśli się rujnować następne. Boże broń nas od takich najemców.
- 6 1
-
2021-07-21 01:07
Uwielbiam te pretensjonalne anglojezyczne nazwy tych posrednikow.
Bardzo eleganckie.- 4 0
-
2021-07-21 01:43
Drogie apartamenty nie chcą sie wynajmować ? Bo ceny poleciały ...
Ale szkoda, naprawdę. Zamiast zaklinać rzeczywistosć trzeba będzie zjechac z ceną o 25% :). Taki standard :)
- 2 1
-
2021-08-10 10:21
Ja mieszkam na Nowej Letnicy i nie ma problemu z najmem, tj. widzę dużo ogłoszeń na grupach osiedlowych, które nie wiszą długo... A faktycznie, moi znajomi ze starszymi i niby lepiej zlokalizowanymi mieszkaniami, mają problem ze znalezieniem najemcy.
- 0 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.