- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Najwięksi deweloperzy mieszkaniowi w Trójmieście
Według wielu przewidywań sprzedaż deweloperska w ubiegłym roku miała być na niskim poziomie. Wpłynąć miał na to kryzys i zakończenie programu Rodzina na Swoim. Chociaż doświadczeni rynkowi gracze nie poddali się temu pesymizmowi, to jednak liczba nowych rozpoczętych inwestycji była niższa. W sprzedaży znajdowały się głównie rozpoczęte, wieloetapowe projekty, które i tak trójmiejskim deweloperom przyniosły idącą w setki sztuk sprzedaż.
Zakończenie programu Rodzina na Swoim rokowało spadek sprzedaży deweloperskiej, która w ramach tego programu cieszyła się (zwłaszcza pod koniec jego obowiązywania) dużym powodzeniem (w IV kwartale 2012 roku w samym Gdańsku w ramach RnS udzielonych zostało 508 kredytów).
Tymczasem klienci, którzy nie mogli lub nie chcieli zostać beneficjentami RnS, liczyli na zakupy po niższych cenach w 2013 roku. Na większą sprzedaż nałożyły się także obniżone przez banki marże kredytów hipotecznych i obniżone przez Radę Polityki Pieniężnej stopy procentowe. To ostatnie oznacza nie tylko niższą - w prognozowanym harmonogramie spłat - ratę kredytu, ale także mniejsze profity z oszczędności bankowych. W związku z tym na rynku pokazała się grupa klientów, którzy pieniądze dotąd trzymane w banku postanowili zainwestować w nieruchomości. Przede wszystkim jednak, w segmencie popularnym, ważnym argumentem była zapowiedź funkcjonowania od 1 stycznia 2014 kolejnej rekomendacji S, która nakłada na kredytobiorcę obowiązek posiadania wkładu własnego przy zaciąganym kredycie hipotecznym. W tej chwili jest to 5 procent, do 2017 roku ma wzrosnąć do 20 procent wymaganych przez banki.
Stąd wyniki sprzedaży za ubiegły rok - nawet pomimo obaw wielu kredytobiorców przed zaciąganiem długoterminowych zobowiązań finansowych - były na zadowalającym poziomie. Część deweloperów nie chce ujawnić (i nie ma takiego obowiązku) poziomu sprzedaży za ubiegły rok.
Przeczytaj: Podsumowanie 2013 roku w trójmiejskim budownictwie mieszkaniowym
Z największych trójmiejskich rynkowych graczy wysokim poziomem sprzedaży pochwalić się może Grupa Inwestycyjna Hossa, która w ubiegłym roku prowadziła sprzedaż w dziewięciu inwestycjach (licząc, że wszystkie budynki będące w ofercie na terenie byłych koszar we Wrzeszczu to jedna, wieloetapowa inwestycja).
- W całym 2013 roku Grupa Inwestycyjna Hossa pozyskała 705 nowych klientów i właśnie tyle nowych umów zostało podpisanych - poinformował Zbigniew Łytkowski, członek zarządu Hossy.
Wysokim poziomem sprzedaży pochwalić może się również Grupa Deweloperska Robyg, która w skali całego kraju (a więc w Warszawie i w Gdańsku) sprzedała 1731 lokali. Deweloper nie zdecydował się podać dokładniej liczby mieszkań sprzedanych w trzech inwestycjach prowadzonych przez siebie w Gdańsku.
Jeden z nielicznych w Trójmieście deweloperów notowanych na giełdzie - spółka Inpro zrealizowała w całym 2013 roku sprzedaż na poziomie 443 umów brutto. Jak przeczytać można w komunikacie, jest to prawie o 30 proc. więcej niż w 2012 roku. W 2013 roku spółka prowadziła sprzedaż w dziewięciu inwestycjach w Trójmieście.
Stosunkowo "młoda" na trójmiejskim rynku, bo prowadząca działalność deweloperską od 2007 roku, spółka Euro Styl w ubiegłym roku prowadziła sprzedaż na rekordowej ilości 11 inwestycji w Trójmieście.
- Możemy pochwalić się wynikiem 358 podpisanych umów - poinformował Bartosz Podgórczyk, dyrektor marketingu Euro Stylu.
Ogólnopolski deweloper, Polnord, w ubiegłym roku prowadził sprzedaż w czterech inwestycjach w Trójmieście. W tym czasie sprzedaż wyniosła 231 mieszkań.
Inni deweloperzy nie zdecydowali się przekazać informacji o poziomie sprzedaży, chociaż w nieoficjalnych rozmowach podkreślają, że sprzedaż była stabilna lub nawet pozytywnie ich zaskoczyła.
Tak ocenia 2013 rok Julia Łaszkiewicz, członek zarządu Ekolan S.A. (w 2013 roku sprzedaż w ośmiu inwestycjach).
- Miniony rok był dla nas zdecydowanie dobry, wręcz przewyższył nasze oczekiwania. Sprzedaliśmy zdecydowanie więcej mieszkań niż na początku roku zakładaliśmy. Przygotowujemy się do następnych inwestycji, z tą myślą kupiliśmy działkę pod zabudowę mieszkaniową w Gdyni [przy ul. Wielkopolskiej - przyp. red.].
Danych o poziomie sprzedaży nie zdecydował się podać także Invest Komfort, który w ubiegłym roku prowadził sprzedaż w dziewięciu inwestycjach w całym Trójmieście. Podobnie Przedsiębiorstwo Budowlane Górski (w 2013 roku w sprzedaży 10 inwestycji).
- Poziom sprzedaży w ujęciu rok do roku był praktycznie taki sam - poinformował Piotr Szydłowski z PB Górski. - Różnica nie przekroczyła pięciu procent.
- Bardzo pozytywnie oceniamy 2013 rok, bo zdecydowanie zwiększyliśmy wyniki sprzedaży w porównaniu z 2011 i 2012 rokiem. Kupującymi były osoby poszukujące lepszego miejsca dla kapitału niż nisko oprocentowane lokaty bankowe, a także klienci, którzy chcieli skorzystać z tańszych kredytów. Na wynik sprzedaży istotny wpływ miał fakt, iż mijający rok był ostatnim, w którym kredyt mieszkaniowy mogła uzyskać osoba nie posiadająca wkładu własnego - podsumowano w spółce Allcon Osiedla.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (185) ponad 20 zablokowanych
-
2014-02-09 20:27
Chcecie tanio w Niemczech ?????????? (2)
W Berlinie sa aktualne oferty w dobrych dzielnicach zaczynaja sie od 15 000 za metr !!!........ 2 .943 305 zł ....192 m2 15 330 zł / m2
5 pokoi
piętro: 5 z 5
kamienica z 1910 r.
balkon, oddzielna kuchnia
Apartament na najwyższym piętrze, 192 m2, 5 pokoi. Usytuowany w Charlottenburg, sercu dawnego Berlina Zachodniego. Tylko kupowac bo sa aktualne . Mniejsze sa za 30000 za metr. Berlin zachodni oczywiscie ! Przeciez dwa miliony to tanio :). Wy nie macie pojecia o cenach na swiecie .Na swiecie mieszkania sa parokrotnie drozsze niz w PL .- 9 7
-
2014-02-10 12:37
Porównywanie...
Można porównać MERCEDESA do Fiata 126P ale po co ????
Porównuje się nieruchomości o podobnych parametrach a nie luksus z przeciętnością.- 1 0
-
2014-02-10 15:34
chcemy takie same relacje jak w Niemczech, czyli 4 x taniej
to 4 razy taniej niż w Polsce, porównując np do apartamentowca Złota 44 w Warszawie , gdzie ceny średnio wynoszą 60 tys./m2.
A w Berlinie w części wschodniej na osiedlach w bloku 4 piętrowym w wielkiej płycie cena za m2 to ok. 4000 PLN, to jakieś 30% taniej niż w Gdańsku na Żabiance.
A w mieścinach przy granicy z Polską bez problemu znajdziesz za 1000 PLN/m2 !, w Polsce takich cen nie ma nawet w rejonach gdzie jest 70% bezrobocie np Bartoszyce.
Biorąc pod uwagę , że przeciętny Niemiec zarabia ponad 2 razy więcej niż przeciętny Polak, to relatywnie mieszkania w Polsce powinny być 4 razy tańsze.- 0 0
-
2014-02-09 20:47
Tę piosenkę nucą si co kredyt wzieli :) "16 ton"
Ktoś mówił, że z gliny ulepił mnie Pan
Lecz przecież się składam z kości i z krwi.
Z kości i krwi i z jarzma na kark
I pary rąk, pary silnych rąk.
Co dzień szesnaście ton i co z tego mam?
Tym więcej mam długów im więcej mam lat.
Nie wołaj święty Piotrze, ja nie mogę przyjść,
Bo duszę swoją oddałem za dług
Gdy matka mnie rodziła, pochmurny był świt.
Podniosłem więc szuflę, poszedłem pod szyb.
Nadzorca mi rzekł - Nie zbawi Cię Pan,
Załaduj co dzień szesnaście ton.
Co dzień szesnaście ton...
Czort może dałby radę, a może i nie.
Szesnastu tonom podołać co dzień.
Szesnaście ton, szesnaście jak drut,
Co dzień nie da rady nawet i we dwóch.
Co dzień szesnaście ton...
Gdy kiedyś spotkasz mnie, lepiej z drogi mi zejdź,
Bo byli i tacy - nie pytaj gdzie są.
Nie pytaj gdzie są, bo zawsze jest ktoś,
Nie ten, to ów, co urządzi Cię.- 6 3
-
2014-02-09 21:17
Najwięksi deweloperzy trójmiasta (3)
Górski to ten co jeździ Bentleyem za wasze kredyty z GKA na blachach z których tak polewacie, a INPRO to kolesie z Kartuz!!! Wszyscy oni żyją jak pączki w maśle za wasze 35 letnie kredyty w bankach!!! dobra beka z tyrajacych cebulakow z trojmiasta
- 26 9
-
2014-02-09 22:38
i co z tego? Bentley i naklejony sportowy wlew paliwa
sloma z butow do trzeciego pokolenia. piniadze to nie fszystko.
- 12 0
-
2014-02-10 12:34
(1)
Ale o jakich kredytach piszesz? Ja mam kilka nieruchomości i żadnego kredytu. A polewkę mam z takich cepów jak ty, którzy myślą, że każdy kupuje nieruchomości na 50-letnie kredyty. Wracaj na zmywak, bo bekę mam jak czytam takie wypociny.
- 2 3
-
2014-02-10 15:38
Pracuję w nieruchomościach i zdecydowana większość to niestety kredyciki.
Jak nie masz kredytu to świetnie, ale jesteś w mniejszości.
- 2 0
-
2014-02-09 22:08
Nienawidzę deweloperów- wszystko, co tylko można by zabudowali, zabetonowali, liczy się dla nich tylko zysk, ich interes, a przestrzeń dla ludzi? no jasne- nieważne:/
wszadziłbym ich wszystkich do obozu pracy;)- 12 9
-
2014-02-09 22:19
Niebawem ceny mieszkań w blokach itp. spadną na łeb na szyję. (1)
rynek wtórny oczywiście.
a rynek pierwotny ? - po cichu sprzedają już za " grosze".- 8 8
-
2014-02-10 00:02
Fajnie.
Słyszę to od 8 lat.
Jak będziesz miał coś tanio nad morzem to daj cynk - odwdzięczę się.
Byłoby na wynajem.
Nie, nie mieszkam w bloku i nie mam kredytu.- 11 1
-
2014-02-10 11:06
Euro Styl (1)
Mieszkamy od 1,5 roku w nowym mieszkaniu, deweloper OK. Mieszkanie jak na razie bez usterek, porządne wykończenie!
Polecam- 3 3
-
2014-02-10 13:04
Zapomniałeś dodać, że
większość z gazobetonu/żelbetonu. Odczujesz to dopiero po latach.. ;))
- 4 1
-
2014-02-10 14:57
(2)
a najlepsiejsi to Allcon oczywiście na Zaspie ;)
- 2 4
-
2014-02-10 17:25
Allcon the best! (1)
Zgadzam się w 100%, najlepsza jakość w dobrej cenie i fajną obsługą!
- 0 3
-
2014-02-10 18:58
Od 4 lat walczę z grzybem.To chyba gratis od firmy,O innych felerach budowlanych nie chce mi się już gadać. Zakoniczyn.
- 0 0
-
2014-02-10 17:03
Sam wybuduj swoje mieszkanie
Informuję zainteresowanych że w Gdyni funkcjonuje program Indywidualnego Budownictwa Mieszkaniowego "IBM" Słyszałem że zbudowali budynki w Gdyni Wiczlinie. Wiem że działa to na takich zasadach zbiera się grupa inwestorów zainteresowanych budową swojego mieszkania /chyba 8-12 osób/ zatrudniają inwestora zastępczego i on prowadzi budowę. Koszt tak wybudowanego mieszkania to o 30 % mniej od cen rynkowych !!! Ten program to odwrócona dewloperka. Czy ktoś mam na nich namiar ?
- 1 0
-
2014-02-10 18:18
Najlepszy interes Doraco -pozbawiło przedszkole placu zabaw
Wartość działki o powierzchni 10 tys. m kw. w Oliwie oszacowano na nieco ponad 5,8 mln zł, co daje ok. 580 zł za m kw. Transakcja odbyła się w ramach prowadzonego przez miasto od kilku lat programu "Mieszkania za grunt". Doraco nie zapłaciło miastu za działkę gotówką, lecz przekazując 23 mieszkania w budynku przy ul. Guderskiego 64 zobacz na mapie Gdańska, które wejdą do gminnego zasobu mieszkaniowego jako mieszkania komunalne.Budynek ten wybudowała firma budowlana Kokoszki. Dzieci z przedszkola w Oliwie z dnia na dzień straciły część placu zabaw, bo dorośli zapomnieli, że prawo ma nie tylko literę, ale i ducha.
- 3 1
-
2014-02-10 19:32
Ostatnio wybudowano przecudne osiedle o nazwie Cytrusowe.Ciekawe ,czy nabywcy mieszkań wiedzą na czym ich bloki zastały postawione. Mieszkańcy okolic wiedzą i nie mogą otrząsnąć się ze zdumienia. Serdecznie mieszkańcom Cytrusowego współczuję.
- 2 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.