• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowe Inwestcyje Mieszkaniowe. Lipiec 2024

Ewa Budnik
28 lipca 2024, godz. 12:00 
Opinie (78)
No Mo Nowa Mołtawa. Zabudowa powstanie tuż przy nabrzeżu rzeki, z okien obserwować będzie można wodę. Lokale gotowe do obioru będą na początku 2026 roku. No Mo Nowa Mołtawa. Zabudowa powstanie tuż przy nabrzeżu rzeki, z okien obserwować będzie można wodę. Lokale gotowe do obioru będą na początku 2026 roku.

Cykl Nowe Inwestycje Mieszkaniowe, w którym co miesiąc podajemy, jakie inwestycje lub etapy inwestycji pojawiły się w ofercie sprzedaży, doskonale obrazuje sytuację na rynku pierwotnym. Po kilku miesiącach znacznych przyrostów w ofercie w lipcu widoczne jest spowolnienie w deweloperskiej aktywności. Czy inwestorzy uznali, że oferta jest już dość bogata jak na możliwości nabywców z Trójmiasta? Czy też jest to po prostu efekt wakacyjnego rozluźnienia? Tego dowiemy się za kilka tygodni.





Wolał(a)a bym zamieszkać w:

Dolne Miasto



Realizacja inwestycji NoMo Nowa Motława zapowiada była od wielu miesięcy. Jednak teraz, w lipcu, ostatecznie rozpoczęła się jej budowa oraz w sprzedaży oficjalnie pojawiła się pełna oferta nieruchomości.

Zabudowa o wyglądzie szeregu domków jednorodzinnych lub, jak kto woli, ciągu niewielkich kamieniczek czy domków rybackich powstaje przy Kamiennej Grobli 2Mapka, a więc jeszcze na obszarze Dolnego Miasta, ale tuż przy granicy ze Śródmieściem. To lokalizacja idealna na utworzenie lokali inwestycyjnych i taką właśnie ofertę przygotował deweloper Eco Classic.

Kondycja trójmiejskiego rynku nieruchomości po II kw. 2024 Kondycja trójmiejskiego rynku nieruchomości po II kw. 2024

Zabudowa składała się będzie z dwóch części połączonych przejściem bramowym. Na parterze oraz na poziomie -1 zaprojektowano 7 lokali usługowych przygotowanych m.in. na potrzeby gastronomii, powyżej powstanie 20 lokali o powierzchni od 27 do 85 m kw. z wykończeniem pod klucz w standardzie.

W ramach części wspólnych zaplanowano tu salę klubową do wyłącznego użytkowania przez właścicieli apartamentów lub ich gości. W domowym otoczeniu można tu spędzić czas z widokiem na wodę. Umożliwi to unikatowe położenie bezpośrednio przy nabrzeżu Motławy. Dodatkowo lobby z miejscem na przechowanie bagażu i skrytką na klucze da możliwość łatwego udostępnienia apartamentu gościom.

Lokale będą gotowe do odbioru w I kw. 2026 roku. Jak dowiedzieć się można w biurze sprzedaży cena metra kw. kształtuje się tu na poziomie od 35 tys. zł brutto (VAT 23 proc.). Najwyższa cena dotyczy największego lokalu z dwoma tarasami. W cenie wliczone jest wykończenie lokali w standardzie "pod klucz".



Morena



Także na granicy dzielnic powstaje kompleks mieszkalny Wzgórze Hoplity. To dwa czteropiętrowe budynki, za powstanie których przy skrzyżowaniu Kartuskiej z Myśliwską, a więc na granicy Moreny i UjeściskaMapka odpowiada Euro Styl.

Wzgórze Hoplity. Budynki powstaną przy ul. Kartuskiej. Tuż obok jest przystanek autobusowy, na pętlę przesiadkową Emaus można też dojść na piechotę. Wzgórze Hoplity. Budynki powstaną przy ul. Kartuskiej. Tuż obok jest przystanek autobusowy, na pętlę przesiadkową Emaus można też dojść na piechotę.
W drugim etapie, który dopiero co wszedł do sprzedaży, powstaną 43 mieszkania o powierzchni od 29 do ponad 62 m kw. oraz 5 lokali usługowych w parterze budynku. Wszystkie w standardzie będą miały ogrzewanie podłogowe, oraz balkony, loggie lub tarasy na najwyższych kondygnacjach i ogródki przydomowe na parterach.

Mieszkańcy do dyspozycji będą mieli windy, naziemne i podziemne miejsca parkingowe, zewnętrzny przesyłkomat oraz strefę rekreacji na porośniętym starodrzewem wzgórzu. W obrębie działki znajduje się też historyczny budynek, który zostanie odrestaurowany i będzie służył mieszkańcom jako rowerownia i warsztat dla majsterkowiczów. Nad głównym wejściem do niego znajduje się płaskorzeźba z tytułowym Hoplitą.

Pierwszy budynek gotowy będzie w IV kwartale 2025 roku, drugi (z nową ofertą) na początku III kwartału 2026 roku. Ceny m kw. zaczynają się tutaj od 11 900 zł za m kw.

Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.



Kowale



Kameralne Osiedle Westy powstaje na Kowalach, przy ul. Siostry FaustynyMapka. W lipcu oferta oficjalnie pojawiła się w sprzedaży. Deweloperem jest tu firma Meganext.

Osiedle Westy. Do każdego mieszkania prowadziło tu będzie osobne wejście, a pakowanie aut możliwe będzie tuż przed domem. Osiedle Westy. Do każdego mieszkania prowadziło tu będzie osobne wejście, a pakowanie aut możliwe będzie tuż przed domem.
W niskiej zabudowie o wyglądzie szeregowych domów jednorodzinnych powstaną tu mieszkania o powierzchni 63,14 m kw. na parterze (ogródki i rolety antywłamaniowe) oraz dwupoziomowe mieszkania z balkonami na wyższych kondygnacjach (126,62 m kw.) W większych lokalach zaplanowane zostały garderoby oraz aż pięć pokoi z myślą o urządzeniu np. gabinetu do pracy zdalnej.

Inteligentne technologie w mieszkaniach od deweloperów Inteligentne technologie w mieszkaniach od deweloperów

Pomieszczenia będą tu miały ponadstandardową wysokość pomieszczeń sięgającą 2,8 metra. Do każdego mieszkania prowadziło będzie osobne wejście i przynależało jedno miejsce postojowe tuż obok budynku.

Mieszkania wyposażone zostaną w ogrzewanie podłogowe i będą miały przygotowane instalacje pod klimatyzację oraz fotowoltaikę.

Lokale gotowe do odbioru mają być w II kw. 2025 roku. Cena m kw. zaczyna się tutaj od 6700 zł.



Matarnia-Rębiechowo



Pod Brzozami. Kompleks 10 domów stworzy kameralną enklawę w otoczeniu jednorodzinnej zabudowy. Pod Brzozami. Kompleks 10 domów stworzy kameralną enklawę w otoczeniu jednorodzinnej zabudowy.
Ponad stumetrowe lokale w tym miesiącu pojawiły się w ofercie JDK Invest. To kapitał z grupy trójmiejskiego dealera samochodów JD Kulej. Tym razem firma rozpoczęła inwestycję przy ul. Telewizyjnej w KlukowieMapka, a więc na terenie dzielnicy Matarnia-Rębiechowo.

Schrony pod blokami - przyszłość budownictwa mieszkaniowego Schrony pod blokami - przyszłość budownictwa mieszkaniowego

Kompleks Pod Brzozami składał się będzie z dziesięciu domów w zabudowie bliźniaczej, czyli pięciu budynków dwulokalowych. Każdy z nich będzie miał 112,64 m kw., ogród i dwa miejsca postojowe przed domem. Na parterze przewidziano tu komfortową strefę dzienną z otwartą kuchnią i wyjściem do ogrodu, małą łazienkę oraz dodatkowe pomieszczenie na garderobę, mały pokój dla gości albo gabinet do pracy. Na piętrze znajduje się duża łazienka oraz trzy pokoje.

Budynki w standardzie wyposażone będą w pompy ciepła i panele fotowoltaiczne. Będą gotowe do odbioru na przełomie III i IV kw. 2025. Ceny domów zaczynają się od 1 mln 70 tys. zł.



Glincz koło Żukowa



Małe domy w zabudowie bliźniaczej sprzedawać rozpoczął także deweloper Deema w Glinczu - to pierwsza miejscowość położona za Żukowem, kiedy wyjeżdża się z niego w kierunku Kościerzyny. Co ważne, nieopodal inwestycji przebiegać będzie obwodnica Żukowa.

Domy z Brzozach. Mimo niewielkiego metrażu domów w budynkach powstaną garaże. Domy z Brzozach. Mimo niewielkiego metrażu domów w budynkach powstaną garaże.
Domy w Brzozach, które powstaną u styku ulic Topolowej i BukowejMapka będą miały 100,5 m kw. Do każdego z nich przylegał będzie ogródek, a w bryle domu przewidziane zostało miejsce na garaż dla jednego auta. Drugie parkować będzie można obok lub przed domem.

Na parterze zaplanowano tu część dzienną z wyjściem do ogródka i małą łazienkę, na piętrze ze skosami cztery niewielkie sypialnie i większą łazienkę.



Błotnik - Żuławy



Na drugim biegunie gdańskich przedmieść, w miejscowości BłotnikMapka, którą mijamy przejeżdżając wzdłuż Wisły z Wyspy Sobieszewskiej do trasy S7 deweloper Monterno Sea kilka tygodni temu rozpoczął sprzedaż domów w kompleksie Monterno Marina. Blisko jest stąd nad wodę - zarówno nad Wisłę czy Martwą Wisłę jak i nad zatokę w Sobieszewie, trasą S7 szybko można także dojechać do centrum.

Błotnik. Zamknięte osiedle domów otoczone będzie doskonałymi na spacery żuławskimi łąkami i położone niedaleko Wisły i Wyspy Sobieszewskiej. Błotnik. Zamknięte osiedle domów otoczone będzie doskonałymi na spacery żuławskimi łąkami i położone niedaleko Wisły i Wyspy Sobieszewskiej.
W takiej lokalizacji zaplanowane zostało zamknięte osiedle, które docelowo składać ma się z 11 budynków dwulokalowych, co daje 22 domy. W pierwszym etapie powstanie 14 domów, w drugim osiem. Będą one wyposażone w pompy ciepła. Pierwsze z nich oddawane do użytkowania będą już w IV kw. 2025.

Domy będą miały 78 lub 113,70 m kw. W większych na parterze znajdzie się część dzienna z aneksem kuchennym (blisko 30 m kw.), toaletą, kotłownią i wyjściem do ogrodu. Na piętrze znajdą się cztery pokoje i większa łazienka. Każdy dom będzie miał ogród i garaż w bryle domu. Mniejsze domy będą miały cztery pokoje i miejsce postojowe dla aut przed domem zamiast garażu.

Ceny domów zaczynają się od 755 tys. zł.

Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Miejsca

Opinie (78) 1 zablokowana

Wszystkie opinie

  • (4)

    Świetnie,tylko obecnie mamy zastój,z powodu braku zdolności kredytowej Polaków i taniego kredytu...kiedy ten 0 % obiecany przez Donka?

    • 7 19

    • Nigdy nie będzie tego kredytu zerowego

      I bardzo dobrze. Polacy mają zdolność, ale nie na szatańskie wyceny nieruchomości!!!!

      • 18 2

    • Oby nigdy państwo niedawało żadnego kredytu 0%

      To tylko podniesie jeszcze ceny , błędne koło

      • 17 2

    • Brawo Synu

      • 2 0

    • Obiecany kredyt będzie uruchomiony, ale...

      Mało kto spełni warunki na otrzymanie kredytu 0%

      • 0 0

  • Szatańskie ceny (1)

    Ale do czasu... Jak tam kredyt zero? Idzie potężny krach na nieruchomościach! Deweloperzy już pomału w opałach!!! To runie

    • 16 16

    • Zejda na pniu

      43? Brawo dev.

      • 5 0

  • Ja już sobie kupię że trzy stać mnie:))))). Zamieszkamy z synkiem. (2)

    • 4 4

    • Jesteś wspaniały tato

      • 4 0

    • Musimy się trzymać razem.

      • 3 1

  • Opinia wyróżniona

    Kataster, regulacja rynku airbnb i brak ingerencji rzadzacych w kredyty. I wszystko wroci do normy (5)

    • 29 7

    • (1)

      Wtedy okazałoby się, że nie brakuje 2 mln mieszkań a jest o 2 mln mieszkań za dużo

      • 13 2

      • Bo nie brakuje mieszkań. Niech udowodnią, że brakuje.

        • 12 0

    • Teraz jest normalnie

      Żeby nikt nie próbował regulować rynku, bo znowu źle się to skończy

      • 2 5

    • (1)

      A kto mantem podatek wprowadzić? Politycy których nazwiska widnieją w kilkanastu księgach wieczystych?

      • 8 0

      • Posłowie w sumie mają tysiące mieszkań. Niektórzy oczywiście przepisali je na żony, dzieci, fundacje rodzinne. Niektórzy są udziałowcami w spółkach robiących flipy. Dużo tego.

        • 6 0

  • 43 tys / m2?? Rozumiem fantazję, ale tutaj przekroczyla granice dobrego smaku. (4)

    W sytuaji kiedy prawie kazdy ma juz 2 albo 3 mieszkania "inwestycyjne" oraz kilka dzialek w besensownych lokalizacjach, nalezy sie spodziewac prob "realizacji zysku" :-D . To bedzie zabawa, zwłaszcza w czasach recesji ...

    • 33 6

    • Nie kazdy (2)

      Ja mam 23. Kupuje dalej

      • 7 3

      • chcącemu nie dzieje się krzywda. (1)

        • 8 1

        • Racyja

          24. A niech ci bedzie

          • 1 0

    • nie rozumiem z czego wynika ta cena skoro bliżej centrum można kupić za mniej niż połowę tej kwoty

      m.in. na Łąkowej przy akademii muzycznej w nowym budownictwie

      • 5 0

  • (1)

    Czy jak mam swoją działkę to na budowę też jest jakiś preferencyjny kredyt?

    • 4 0

    • Nie

      Stać na działkę to tym bardziej na budowe

      • 1 4

  • (2)

    Realny koszt 1m kwadratowego (sekocenbud) to 6-7 tys zł + koszt działki. W dobrym standardzie. Zerknijcie na ceny oferowanych mieszkań przez deweloperów i reszcie sobie dopowiedzcie. Ocenę pozostawiam czytelnikom.

    • 10 2

    • Czyli ile?

      Na jakiej podstawie to wyliczono?
      Podaj szczegóły kwot.
      A jak działka kosztuje milion zł za 1000m2 to ile dodac do tych 6tys/m2??

      • 0 0

    • Bzdury

      Poczytaj na podstawie czego oni to tak podaja. Na podstawie danych ... od developerow. Bardzo wiarygodne.

      • 3 0

  • 43 000 złotych za metr albo spędzanie każdego dnia 2 godziny w korkach (1)

    Do tego kredyt do grobowej deski? O nie! Jestem osobą nowoczesną, mobilną, dynamiczną, nie wiąże się z miejscem i kredytami. Wolę wynająć, Jestem wolna!

    • 10 12

    • wolna od posiadania również. W ten sposób u ciebie nie nastąpi pokoleniowa akumulacja kapitału i twoje dzieci będą zaczynać niejako od nowa. A jeśli nawet ich nie masz to i tak do końca życia będziesz płacić za wynajem zamiast mieć święty spokój.

      • 4 0

  • Od kiedy dolne miasto to nie śródmieście? (5)

    • 6 2

    • Tragedia to na Żuławach (2)

      Region gdzie zawsze była architektura ceglana bądź drewniana jest teraz niszczony okropnymi chałupami z czarnymi dachami. Kicz i wieś tańczy i śpiewa.

      • 8 1

      • O gustach się nie dyskutuje (1)

        • 3 3

        • To o czym niby dyskutować? O religii? O równaniach?

          • 1 0

    • i śródmieście ma swoje granice

      • 1 0

    • od kiedy wybudowano WZ-tke i odcięto tę część od śródmieścia :)

      btw. dolne miasto to eufemizm na historyczną nazwę tej krainy: Świńskie Łąki :)

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi

Co W Trawie Piszczy?

269 - 947 zł
konferencja
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
33200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23350 zł/m2
Gdynia Orłowo
23300 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
20950 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
20850 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
31050 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
19650 zł/m2
Sopot Górny Sopot
17500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
17000 zł/m2
Gdańsk Brzeźno
16500 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane