- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (100 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Grudzień 2023
Nowe inwestycje wprowadzone do sprzedaży i realizacji w grudniu wskazują, że trójmiejscy deweloperzy na nowo rozwijają skrzydła, by uzupełnić ofertę rynkową mocno przebraną w czasie, gdy klienci korzystać mogli z Bezpiecznego Kredytu 2 proc. Wskazuje na to także struktura wprowadzanych do realizacji projektów. W znakomitej większości są to mieszkania "do zamieszkania", a nie produkty inwestycyjne zaplanowane pod wynajem.
Rumia
Wyjątkowo przegląd ofert wprowadzonych przez deweloperów w mijającym miesiącu otwiera inwestycja, która powstanie poza granicami Trójmiasta, w Rumi. Jednak skala zabudowy, jaką przy ulicy Sobieskiego, obok urzędu miejskiego i naprzeciwko Galerii Rumia, etapami zrealizuje deweloper Inpro, jest znacznie większa niż inne projekty, które w tym miesiącu zainaugurowali deweloperzy w Trójmieście.
Projekt Rumia Centralna był przygotowywany od wielu miesięcy. Będzie to łącznie sześć budynków z lokalami mieszkalnymi, pasażem handlowo-usługowym, udogodnieniami dla mieszkańców oraz rozbudowaną strefą rekreacyjną wkomponowaną w zrewitalizowane nabrzeże rzeki Zagórska Struga. Zagospodarowanie nabrzeży deweloper przeprowadzi na mocy umowy zwartej w tej sprawie z Miastem Rumia.
Rynek nieruchomości 2023. Rok dwóch prędkości
Wielofunkcyjny kompleks realizowany będzie w pięciu etapach. W sumie powstanie w nim 736 miejsc parkingowych w garażach podziemnych i 62 miejsca naziemne. Centralny punkt projektu będzie stanowiło wewnętrzne, zielone patio, miejsce odpoczynku i integracji sąsiedzkiej z m.in. placem zabaw, bawialnią, strefą fitness oraz przestrzenią rekreacyjną dla mieszkańców.
W pierwszej kolejności zrealizowany zostanie budynek składający się z dwóch części: niższej dziewięciokondygnacyjnej i wyższej z 11 kondygnacjami. Powstanie tu 96 lokali mieszkalnych w układzie od jednego do trzech pokoi i sześć usługowych.
Zakończenie budowy pierwszego etapu zaplanowane jest na koniec października 2025 roku. Cena m kw. lokali mieszkalnych zaczyna się tutaj od 10 692 zł.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – nowe mieszkania i domy w Rumi
Gdynia
Niedaleko tak daleko od granicy Rumi z Gdynią, w zacisznych Pustkach Cisowskich, także zupełnie nowy projekt ogłosiło NDI Development. Przy ulicy Chabrowej, nieopodal pętli autobusowej etapami powstał będzie Cis Park.
Osiedle składało się będzie z trzech pięciokondygnacyjnych budynków. Powstanie w nich 90 mieszkań z balkonami oraz ogródkami przylegającymi do części lokali na parterze. Z części mieszkań będzie się rozciągał widok na las - ta część Pustek położona jest w otoczeniu lasu.
Na terenie posesji zagospodarowany zostanie teren rekreacyjny z wiatą ogrodową - miejscem sąsiedzkiej integracji.
Mieszkania na tym osiedlu będą miały od 30 do 70 m kw., ich budowa rozpocznie się w lutym, będą gotowe do odbioru na przełomie II i III kw. 2025 roku. Cena m kw. zaczyna się tu od 10 870 zł.
Z kolei na Wiczlinie, przy ulicy Śliskiej, 3City Invest, deweloper, który specjalizuje się w realizacji kameralnych inwestycji w różnych częściach Trójmiasta, a ostatnio także (jak większość deweloperów) także w okolicach Trójmiasta zbuduje kompaktowe domy jednorodzinne.
Osiedle Sosnova składało się będzie zaledwie z czterech budynków w zabudowie bliźniaczej. Lokale będą miały dwa poziomy i użytkowy strych. Na powierzchni od 87,7 do 106,7 m kw. zmieści się od 4 do 5 pokoi. Do każdego lokalu przylegał będzie także ogródek, samochód zaparkować będzie można albo we własnym garażu albo na na podjeździe tuż przed budynkiem.
Domy wyposażone zostaną w pompy ciepła, rekuperację oraz ogrzewanie podłogowe. Będą gotowe w I kw. 2025 roku. Ceny domów, w zależności od powierzchni i wielkości działki zaczynają się od 850 tys. zł.
Okolice Gdyni
Po drugiej stronie Gdyni, w zasadzie tuż za jej granicami - w Pogórzu Euro Styl dorzucił nową ofertę na wieloetapowym Osiedlu Beauforta 2. Deweloper działa w tej lokalizacji od kilku lat i odpowiada za zabudowanie sporego fragmentu Pogórza: Beauforta 2, to jedno z trzech osiedli, które tu powstaje razem z rozbudowaną osiedlową infrastrukturą rekreacyjną i usługową. Pierwszy etap tej inwestycji, z czterema budynkami, jest już ukończony. Drugi, obejmujący dwa budynki z terminem odbioru na IV kwartał 2024 roku, jest w trakcie realizacji.
W sprzedaży pojawił się w grudniu siódmy z dziewięciu planowanych budynków. To kolejne 44 mieszkania w układzie od jednego do czterech pokoi i powierzchniach od 27,5 do 77,5 m kw.
Mieszkania z nowo wprowadzonego budynku gotowe do odbioru będą w IV kw. 2025 roku.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Dalej od Gdyni, w Redzie, w zacisznej, przyleśnej lokalizacji u zbiegu Alei Lipowej i ul. Tęczowej swoją pierwszą inwestycję realizować zaczyna JDK Invest - deweloperska spółka wyrosła z kapitału firmy będącej w Trójmieście dealerem samochodowym z wieloletnim doświadczeniem. Pierwsza inwestycja to jaskółka zapowiadająca kolejne projekty mieszkaniowe.
Aleja Lipowa będzie zamkniętym kompleksem 22 budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Położony niemal po sąsiedzku przystanek kolejowy linii łączącej Gdynię z Helem jest zapowiedzią łatwego dojazdu do Trójmiasta.
Każdy segment Alei Lipowej będzie miał 66 m kw. i przemyślany układ pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym, dwie łazienki, dwa pokoje, wiatrołap oraz garderobę, a także własny ogródek. Parkowanie samochodów możliwe będzie tuż przed domem. Możliwe jest wykończenie lokalu pod klucz.
Domki gotowe do odbioru mają być w IV kw. 2024 roku. Cena segmentu to 499 tys. zł.
Zaspa
Wracając do Gdańska. W grudniu nie brakuje to nowości, przy czym większość z nich to kontynuacja znanych już projektów.
Na Zaspie, przy al. Jana Pawła II, wspomniane wyżej Inpro wprowadziło do sprzedaży kolejny, tym razem już na pewno ostatni, etap City Parku. Pierwsze sześć dwunastopiętrowych budynków mieszkalnych (516 mieszkań) z częścią usługową powstało tu w latach 2011-2015. Nowy rozdział w historii osiedla rozpoczął się w II kwartale 2022 roku, kiedy po zmianie planu miejscowego dla sąsiadujących ze zrealizowaną częścią osiedla działek rozpoczęto realizację kolejnych budynków - najpierw dwóch, a teraz dwóch kolejnych.
W ramach tej fazy inwestycji zaplanowano 189 mieszkań i 20 lokali handlowo-usługowych w budynkach o wysokości 11-tu i 13-tu pięter. Mieszkańcy korzystać będą z licznych osiedlowych udogodnień jak zewnętrzna siłownia, boisko wielofunkcyjne, place zabaw oraz plac z fontannami. Ważnym urozmaiceniem jest tu spacer do pozostających w pieszym zasięgu plaży i gdańskiego molo.
Powstające tu mieszkania będą miały od 34,3 do 61,8 m kw. Zakończenie budowy dwóch wież, a tym samym zakończenie realizacji całej inwestycji planowane jest na koniec sierpnia 2026 roku. Cena m kw. w City Parku zaczyna się od 17 280 zł.
Morena
112 mieszkań, które wprowadzono do sprzedaży na Morenie przy ul. Magellana, to także kontynuacja znanego, wieloetapowego projektu - realizowanego przez PB Górski - Osiedla Srebrniki. Budynki powstają w otoczeniu lasu pomiędzy Wrzeszczem, a Moreną.
W ramach czwartego etapu osiedla zaplanowano tu dwa dwuklatkowe, pięciokondygnacyjne budynki. To ostatnia część inwestycji, która powstanie na górnym tarasie Osiedla Srebrniki, przy samym lesie. W sposób szczególny z położenia tego korzystać będą właściciele mieszkań położonych na parterze, którzy do dyspozycji na granicy lasu będą mieli własne ogródki oraz lokali na ostatnich kondygnacjach, którzy na las patrzeć będą z obszernych tarasów.
Budowa już ruszyła, jej zakończenie planowane jest na początek 2025 roku. Powstające tu mieszkania będą miały od 26 do 85 m kw., ceny zaczynają się od 13 500 zł za m kw.
Ujeścisko
Sprzedażowa nowość, choć w lokalizacji, w której wprowadzający ją deweloper jest obecny od wielu miesięcy pojawiła się na Ujeścisku. Robyg przy ul. Czereśniowej ogłosił budowę i sprzedaż mieszkań w inwestycji Rosa Residence. Po sąsiedzku niedawno zakończyła się domów wielorodzinnych osiedla Wiśniowa Aleja.
Rosa Residence zaplanowana została jako 18 trzykondygnacyjnych miejskich willi. Pomiędzy budynkami powstaną strefy zieleni z miejscami wypoczynku dla mieszkańców osiedla.
W każdym budynku powstanie tu zaledwie sześć lokali - po dwa na każdej kondygnacji. Część lokali będzie miała antresole, co pozwoli na aranżację ciekawych wnętrz.
Mieszkania będą miały powierzchnię od 30,1 do 84,3 m kw. (od jednego do czterech pokoi), odbiory zaplanowane zostały na III kw. 2025 roku. Cena m kw. zaczyna się tutaj od 11,5 tys. zł.
Św. Wojciech. Obszar mieszkaniowego boomu w Gdańsku
Także na Ujeścisku, przy ul. Cedrowej, Eco Classic zapowiedział rozpoczęcie realizacji w kolejnym etapie rozbudowanego osiedla jakim jest Wolne Miasto. Realizacja tego projektu powoli zmierza ku końcowi.
W siódmym etapie inwestycji powstanie jeden budynek, tym razem z 91 mieszkaniami w układzie od dwóch do pięciu pokoi i metrażach od 33 do 83 m kw. jest to przedostatni budynek osiedla, a jednocześnie pierwszy, który nie będzie tu realizowany w kształcie podkowy.
Dla codziennej wygody mieszkańców istotne jest, że budynek ten powstanie nieopodal osiedlowego placu centralnego, gdzie skupiają się osiedlowe usługi i który zaplanowany został jako miejsce sąsiedzkich spotkań i integracji.
Mieszkania w tym etapie gotowe mają być w III kw. 2025 roku. Rozpoczęcie sprzedaży nastąpi niebawem, wtedy też będą znane ceny mieszkań w tym etapie.
Kowale
Przy Apollina na Kowalach zupełnie nowe osiedle realizować zaczyna Atal, tym samym deweloper ten pojawił się w nowej dla siebie części Trójmiasta.
Docelowo osiedle Apollina składało się będzie z pięciu pięciokondygnacyjnych budynków. Z części okien widać będzie niedawno otwartą szkołę metropolitarną.
W pierwszym etapie do sprzedaży wprowadzony został jeden budynek z 60 mieszkaniami o powierzchni od 31,7 do 76,6 m kw. Klucze do lokali odbierać będzie można w II kw. 2025 roku. Zakres cenowy: od 8 700 do 9 700 zł za m kw. w stanie deweloperskim, dodatkowo można zamówić wykończenie pod klucz od 999 zł za m kw.
Sobieszewo
Na koniec Sobieszewo, gdzie Kapito Investment, realizuje swoją kolejną inwestycję. Tym razem jest to Garden Park przy ul. Turystycznej 80, skąd na piechotę z leżakiem w ręku dojść można na plażę.
Powstanie tu w sumie 16 lokali dwu-i trzypokojowych w szeregowej zabudowie. Do każdego lokum prowadziło będzie niezależne wejście, parkowanie auta będzie możliwe na terenie posesji. Będzie ona ogrodzona, zaplanowano tu także wiatę rowerową.
Lokale na parterze będą miały przestronne ogródki o powierzchni do nawet 188 m kw., a te na piętrze tarasy na dachu (od 54 do 86 kw.) Wewnątrz ciepło zapewniać będzie ogrzewanie podłogowe.
Same lokale zaprojektowano w wariantach od 52 do 92 m kw. Termin odbioru został określony na II kw. 2025 roku. Cena m kw. zaczyna się tu od 12,5 tys. zł.
Miejsca
Opinie wybrane
-
2023-12-31 11:55
Ceny pozawyżane na wstępie, jak nie będzie programu zapomóg mieszkaniowych to ceny do redukcji (7)
Rumia OD ponad 10k/M2, Ujeścisko OD 11,5k/M2 , to jest predykcja cen na za 2 lata (wtedy kiedy będą do odbioru) w przypadku gdy będą jakieś kolejne dopłaty z kasy wszystkich dla nielicznych.
Bez dopłat ceny spadną.- 39 9
-
2023-12-31 12:36
Bez dopłat nawet, ceny nie spadną. (4)
Co najwyżej przestaną rosnąć w tempie dwucyfrowym. Ceny mieszkań są wprost proporcjonalne do pensji i inflacji. W najwiekszych miastach typu aglomeracje trojmiejska, warszawska, krakowska, poznańska, wrocławska ceny beda mniej lub bardziej ale beda zwyzkowac. Takze w mniejszych osrodkach jak Olsztyn, Rzeszów, Szczecin, Lublin, Białystok czy Toruń,
Co najwyżej przestaną rosnąć w tempie dwucyfrowym. Ceny mieszkań są wprost proporcjonalne do pensji i inflacji. W najwiekszych miastach typu aglomeracje trojmiejska, warszawska, krakowska, poznańska, wrocławska ceny beda mniej lub bardziej ale beda zwyzkowac. Takze w mniejszych osrodkach jak Olsztyn, Rzeszów, Szczecin, Lublin, Białystok czy Toruń, Bydgoszcz. Bowiem te lokalizacje sa atrakcyjne dla okolicznych powiatów. A są nieco oddalone od tej żelaznej piatki (wro, poz, kra, waw, troj). Ceny beda spadac w stosunku do zarobków w miastach i wsiach oddalonych od powyższych np. Powiaty srodkowego pomorza jak miastka, bytowa, czluchowy, szczecinki, czy inne typu jakies łomże, ciechanowe, mławy itp.
- 17 10
-
2023-12-31 16:00
(3)
prawdę piszesz a minusują pocieszający się że "spadki lada chwila" powtarzają do od 2019 roku w tym czasie ceny w gdańsku wywaliło o 50% w góre
- 11 3
-
2023-12-31 16:34
Ceny spadały przed bk2%, to dlaczego miałyby rosnąć po wygaszeniu programu? (2)
Brak logiki w tym co piszesz. Rok temu ceny spadły o kilka % w stosunku do roku wcześniej, była kompletna zapaść. Po wprowadzeniu bk2% ceny zaczęły rosnąć i są o 10% niż przed programem, czyli bez programu w przypadku braku innych czynników takich jak spadek stóp czy znaczący wzrost wynagrodzeń zastój byłby jeszcze większy niż przed rokiem i
Brak logiki w tym co piszesz. Rok temu ceny spadły o kilka % w stosunku do roku wcześniej, była kompletna zapaść. Po wprowadzeniu bk2% ceny zaczęły rosnąć i są o 10% niż przed programem, czyli bez programu w przypadku braku innych czynników takich jak spadek stóp czy znaczący wzrost wynagrodzeń zastój byłby jeszcze większy niż przed rokiem i prawdopodobieństwo spadków jeszcze większe niż rok temu.
Ale niestety nie przekonamy się o tym bo ten rząd zapowiada się na nie mniej rozdawniczy niż poprzedni, i nawet w przypadku likwidacji bk2% wymyślą inny program finansowania banków i deweloperów naszym kosztem, i co spowoduje kolejne wzrosty cen.- 7 4
-
2023-12-31 17:19
Zapaść w sprzedazy nie oznacza spadku cen. (1)
Błąd techniczny w analizie ekonomicznej. Ludzie wolą kitrać i poczekac na górke niż sprzedać ponizej pewnej kwoty. A jeśli muszą szybko, takich jest mało, to wystarczy, ze obniżą o 5% i już powoli kręcą się oglądacze :)
- 8 4
-
2024-01-01 14:38
To chyba jesteś wyznawcą jakiejś neoekonomii
W tradycyjnej ekonomii to jest oczywiste, że jak spada popyt to spadają ceny, oczywiście nie spadną poniżej poziomu rentowności, ale przy marżach 40% mamy bardzo duży margines do progu rentowności.
- 1 4
-
2023-12-31 12:27
(1)
tylko że dopłaty będą
- 9 2
-
2024-01-02 09:33
Dokładnie Trójmiasto jest tak porządane, że bez dopłat sprzedaż idzie jak najsłodsze tiramisu:)
Wszyscy chcą mieszkać w Gdańsku i zapłacą, ile trzeba 10 tys, 15 tys, 20 tys i 30 tys. Minusem są brak komunikacji (obwodnica stoi, komunikacja osiedli południowych jeszcze nie wybudowali)
- 1 0
-
2023-12-31 16:34
Drozej nie bedzie (2)
Co rok wydaje mi sie, ze drozej nie bedzie. Za kazdym razem okazuje sie, ze nie mialem racji. Przykre, ze oprocz Zaspy to w zasadzie brak inwestycji w dolnym tarasie. Takze obecnie (o ile ktos nie dysponuje milionem+) rynek pierwotny oznacza zycie w korkach.
- 34 4
-
2024-01-02 13:01
Oferta INPRO na Zaspie jest przeznaczona dla osób bardzo zamożnych. Na stronie dewelopera sumaryczna wartość mieszkania przedstawiona jest jako cena brutto, ale cena 1m2 przedstawiona jest już jako cena netto. To jest ewidentne świadome działanie merketingowe i socjotechniczne. Na pierwszy rzut oka ceny mogą wydawać się "zjadliwe", a po do liczeniu podatku VAT w wysokości 8% cena okazuje się ciężkostrawna, a dla wielu całkowicie niestrawna.
- 6 0
-
2023-12-31 21:39
jest nowa inwestycja w Bałtyku w Oliwie
le nie załapała się do artykułu
- 5 1
-
2023-12-31 12:10
Pytanie (33)
Polecacie coś inwestycyjnego pod wynajem do 430tys? Gdzie i co za taką kwotę byście polecali? Pytam poważnie więc bez złośliwości. Dziekuje
- 15 24
-
2024-01-01 01:58
Skoro pytasz na byle jakim forum (1)
O opinię na co wydać 430000 to wydaje mi się że ich nigdy nie wydasz bo ich nie masz
- 5 5
-
2024-01-01 20:09
Wniosek bezpodstawny
Jedno z drugim nie ma nic do rzeczy
- 2 1
-
2023-12-31 18:16
Obligacje 7proc plynnosc i zero ruchu (2)
A taka sama stopa zwrotu po podatkch kosztach
- 7 4
-
2023-12-31 20:29
Obligacje chwilowo dają taką stope zwrotu, tylko gdy inflacja jest wysoka.
A jest coraz niższa, więc w dluzszym terminie tyle nie wyciągniesz. Po za tym na nieruchomosci zarabiasz nie tylko na wynajmie ( to jak odsetki od kapitalu) ale też od wzrostu wartosci nieruchomosci w czasie.
- 3 2
-
2023-12-31 18:18
ale na wynajmie 8,5% a w obligacjach 19% podatku
- 7 3
-
2023-12-31 18:15
(3)
Przede wszystkim nie polecam inwestycji pod wynajem. Szkoda zdrowia. Ci, którzy wynajmują, czy wynajmowali mieszkania, wiedzą, co mam na myśli. O przygodach z lokatorami można by napisać książkę.
- 18 3
-
2023-12-31 19:49
No to mnie nie znasz. Wynajmuję od 14 lat.
Na razie nie miałem problemów, nawet z opoznieniem z płatnością. Po prostu staram się stosować do pewnych zasad. Np. Nie wynajmuje rodzinom z dziećmi, ludziom starszym itp. Wole aby dluzej postalo puste niz pierwszemu lepszemu wynajac.
- 13 3
-
2023-12-31 19:30
Możliwe że przedstawiasz inny typ inwestora... (1)
Wynajmuję 4 mieszkania i nie zdarzyło mi się trafić kiepsko...może jedynie lekka obsuwa w płatności ale mieszkania mam tak zrobione by lokator nie chciał się wyprowadzać ...jak dla siebie! i nie zdzieram z nich ...bo wiem że zostaną na dłużej i mało tego będą dbali...wiem że i tak można pomylić się co do człowieka ale jak do tej pory z żoną mamy nosa;-)
- 14 0
-
2024-01-01 21:22
Ja z moim chłopakiem też poszliśmy w tym kierunku. Zrobiliśmy na tip top i nikt się nie wyprowadza
- 0 0
-
2023-12-31 17:10
Inwestycyjnie
Inwestycyjne kupowało się przed 2020, teraz już nieopłacalny zakup w kredycie.
- 3 3
-
2023-12-31 15:55
(4)
zakładam że pytasz o gdańsk, najem długo czy krótko terminowy? jak pod booking to w tej cenie wyrwiesz ok 40 m2 np na Letnicy gdzie booking powinien się kręcić. Jak długi termin to gdzieś w okolicy PKM albo planowanej PKM w tej cenie to z 50m2 dwupokojowe
- 6 2
-
2023-12-31 16:38
W 3mieście najem krótkoterminowy jest już przepalony (3)
Dwa, z 430 tys zapomnij o zakupie czegokolwiek pod najem krótkoterminowy.
- 12 3
-
2023-12-31 18:10
(2)
jest tak przepalony że w sezonie nie idzie znaleźć wolnego mieszkania na bookingu nad morzem. jest jeszcze przestrzeń tym bardziej że loty stają się coraz droższe i rośnie turystyka krajowa
- 6 6
-
2024-01-01 02:03
Bredzisz
W tym roku wyprowadził mi się najemca w lipcu i chciałem wejść w najem krótkoterminowy ,wszedłem na booking żeby się rozeznać a tam z dnia na dzień , nawet w weekend mieszkania w pasie nadmorskim od 150 zł za dobę do wyboru do koloru . Podziękowałem i znowu mam na długi okres wynajęte
- 7 2
-
2023-12-31 22:04
No tak, ale weź podejdź do zakupu z budżetem 430k.. w Trójmieście? Powodzenia. Może w "małym Trójmieście", w sensie Rumia, Reda - jest aquapark i dojazd na półwysep, to się sprawdza względnie. Ale z 430k na morenie to max kawalerka, nie mówiąc już o dzielnicach przy SKM... na "południu" czy Szadółach w krótki termin najmu nie ma co iść. W długi -
No tak, ale weź podejdź do zakupu z budżetem 430k.. w Trójmieście? Powodzenia. Może w "małym Trójmieście", w sensie Rumia, Reda - jest aquapark i dojazd na półwysep, to się sprawdza względnie. Ale z 430k na morenie to max kawalerka, nie mówiąc już o dzielnicach przy SKM... na "południu" czy Szadółach w krótki termin najmu nie ma co iść. W długi - bardziej, niby się da - powiedzmy - Starogardzka, bo są tam magazyny, logistyka w okolicy - ktoś wynajmie. Ale jaka to skala? Tylko takie mieszkanie jeszcze trzeba wykończyć, to też tak lekko dziś 50k.
- 6 0
-
2023-12-31 15:35
jakim dzbanem trzeba byc by sie pytac wnecie patologie na cy wydac taka kase (4)
nie dlugo bańka pęknie a on zostanie z reką w nocniku :)
- 10 25
-
2024-01-01 21:19
Nieruchomości będą tylko rosly
- 0 2
-
2023-12-31 17:07
Ta,pęknie. Zamiast 500k za 2 pokojowe, wydasz 450k :)
Taniej o 10%. Normalnie okazja :)
- 9 3
-
2023-12-31 15:56
bańka pęka od kilkunastu lat i pęknąć nie może. Nawe jak "pęknie" to żeby zrównać się z cenami chociażby z 2018 to musiałaby pęknąć o 30%, powodzenia
- 21 2
-
2023-12-31 15:55
Banka peka juz od kilku lat i peknac nie moze.
Ceny nie spadna raczej sie zatrzymaja
- 23 2
-
2023-12-31 15:30
Jak w kredycie - zero opłacalności
Gotówka - małe z komunikacją. Trzeba się liczyć z niższymi zyskami. Ceny najmu spadaja
- 13 1
-
2023-12-31 12:47
Rozpoznałbym "inne" rynki akademickie (9)
Z takim budżetem, i jeśli celem jest najem ( a nie trzymanie pustostanu) to rozpoznałbym jakieś inwestycje w pobliżu uczelni w miastach Bydgoszcz, Olsztyn, Toruń. Wszystkie 3 miasta to niecałe 2 godziny od Gdańska i są tam duże uczelnie. Mieszkanie w pobliżu uczelni zawsze jest w cenie i zawsze ma duży potencjał na wynajem.
Jest szansa , że wZ takim budżetem, i jeśli celem jest najem ( a nie trzymanie pustostanu) to rozpoznałbym jakieś inwestycje w pobliżu uczelni w miastach Bydgoszcz, Olsztyn, Toruń. Wszystkie 3 miasta to niecałe 2 godziny od Gdańska i są tam duże uczelnie. Mieszkanie w pobliżu uczelni zawsze jest w cenie i zawsze ma duży potencjał na wynajem.
Jest szansa , że w tych miastach mieszkanie w pobliżu uczelni kupisz za połowę tego co w Gdańsku. A dobry zakup to podstawa dobrej stopy zwrotu z najmu. Tutaj coraz więcej się mówi o nadpodaży mieszkań na wynajem, tam popyt jest mniejszy ale podaż też zdecydowanie mniejsza. A w okolicach 10k za m2 da się kupić coś zaraz przy uczelni, a przy uczelni często oznacza też blisko centrum.- 12 5
-
2023-12-31 17:08
Nie pchaj się w inne miasta niż trojmiasto bo logistyka cie zmeczy. (1)
Zakladam, ze mieszkasz w trojmiescie.
- 13 0
-
2024-01-01 14:48
Kolega wynajmuje w Warszawie i nie ma problemu z logistyką
Nie był to zakup inwestycyjny, miał robotę w Warszawie i kupił mieszkanie, robta się skończyła, wrócił a mieszkanko wynajmuje. Jakoś nie skarżył się na logistykę.
- 3 3
-
2023-12-31 16:53
(6)
Bydgoszcz, Olsztyn, Toruń... Bez żartów. Kup małe cokolwiek w centrum Gdańska i masz spokój w wynajmie.
- 8 4
-
2024-01-01 21:19
(3)
Jak cię nie stać to kup garaż lub miejsce postojowe z wysoką stopą zwrotu
- 0 4
-
2024-01-03 02:57
(2)
U którego dewelopera można kupić garaż bez mieszkania?
- 0 0
-
2024-01-03 19:15
Nie musi byc u dewelopera. Są miejsca postojowe prywatne na sprzedaż. (1)
Ludzie sprzedają, wystarczy wejśc w ogloszenia. Kupujesz np. 5 miejsc po 40k każde i czeszesz z każdego po 300pln.
- 0 0
-
2024-01-03 21:53
Można kupić garaż bez mieszkania pod warunkiem, że ma oddzielną księgę wieczystą. Często miejsca garażowe są przypisane do konkretnych mieszkań, więc nie ma możliwości sprzedaży samego garażu. W takim przypadku można sprzedać garaż, ale tylko sąsiadowi, mieszkańcowi tego budynku.
- 2 0
-
2024-01-01 08:21
Centrum Gdańska za 430 tys?
Obudź się
- 2 1
-
2024-01-01 02:00
Za 430000
To można kupić coś na szadółkach i z palcem w nosie za 2500 plus opłaty pojdzie
- 7 0
-
2023-12-31 12:28
(1)
Coś małego w wielkiej płycie w okolicy lub centrum, któregoś z 3 miast.
Pozdrowienia- 15 2
-
2023-12-31 21:57
Jakbym miał brać inne miasta - brałbym Łódź lub Katowice
Tam w centrum są jeszcze inwestycje za 11k za m2, spokojnie w perspektywie do 15 minut spacerem od głównych punktów. Jakość - nie gorsza jak w 3mieście, są projekty wielofunkcyjne jak Fuzja w Łodzi z rewitalizacją fabryk, są wieżowce w Katowicach od Atala koło parku ze Stadionem Śląskim. Serio. Nawet jak to się da firmie na wynajem to stopa zwrotu
Tam w centrum są jeszcze inwestycje za 11k za m2, spokojnie w perspektywie do 15 minut spacerem od głównych punktów. Jakość - nie gorsza jak w 3mieście, są projekty wielofunkcyjne jak Fuzja w Łodzi z rewitalizacją fabryk, są wieżowce w Katowicach od Atala koło parku ze Stadionem Śląskim. Serio. Nawet jak to się da firmie na wynajem to stopa zwrotu powinna być niezła, przy takich cenach zakupu. Wrocłąw i Kraków też bym odpuścił bo tam cenowo się już zaczyna odjazd, zwłaszcza w centrum. Poznań - jeszcze jako tako.
W 3miescie można zerknąć chyba na tą Rumię od Inpro. Wygląda całkiem, lokalizacja ok, tylko to raczej na długi termin. Cenowo znajdź coś sensownego za 11-12k w 3mieście i to w lokalizacji jak centrum albo okolice SKM. Odpady albo wtórny do wrzucenia granatu i kapitalki.- 9 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.