- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (98 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Maj 2024
Majowe nowości na rynku deweloperskim to zarówno zupełnie nowe projekty, jak i kolejne etapy osiedli, które są już znane. W nowej ofercie coraz częściej pojawiają się budynki z mieszkaniami na wynajem - ten segment rynku rozwija się w szybkim tempie, a inwestycji przybywa z miesiąca na miesiąc. Na bieżąco nowości na trójmiejskim rynku nieruchomości mieszkaniowych sprawdzać można w naszym katalogu inwestycji mieszkaniowych oraz na mapie inwestycji.
Morena
Pojawienie się w sprzedaży nowej oferty na osiedlu CentralPark na Morenie (Wyspa Piecewska) nie jest żadnym zaskoczeniem, zwłaszcza dla okolicznych mieszkańców, bo budowa nowego etapu osiedla trwa od wielu tygodni. Nie uszło to uwadze nabywców. Na stronie dewelopera, Grupy Inwestycyjnej Hossa, pojawiła się nawet informacja, że sprzedaż zostanie rozpoczęta dokładnie 21 maja.
Tak też się stało. W ramach nowej oferty do sprzedaży włączone zostały 153 mieszkania w układzie od jednego do czterech pokoi i powierzchni od 28 do 85 m kw. Budynek, podobnie jak pozostałe już istniejące na osiedlu CentralPark będzie miał 18 kondygnacji, na jego parterze powstanie sześć lokali usługowych, które poszerzą osiedlową infrastrukturę handlowo-usługową. Pod budynkiem powstanie hala garażowa.
Jak dotąd zrealizowanych i zamieszkanych jest sześć z ośmiu planowanych budynków osiedla CentralPark. Mają one swoje nazwy od nazw miast partnerskich Gdańska. Najnowszy będzie nazywał się Barcelona, architektonicznie będzie oczywiście spójny z pozostałymi budynkami osiedla. Mieszkańcy cieszyć się będą widokami przez wysokie okna typu portfenetr oraz układem mieszkań, który wyklucza sąsiadowanie ze sobą balkonów lub loggii, co zapewni większą intymność, na komfort użytkowania tej przestrzeni wpłyną także szklane zabudowy. Barcelona jest tutaj także inspiracją do wykończenia części wspólnych w budynku.
Planowany termin oddania budynku do użytku to IV kw. roku 2026. Ceny m kw. rozpoczynają się tutaj od 13 200 zł.
Trójmiejski rynek mieszkaniowy. Stabilizacja po I kw. 2024
Niedaleko od CentralParku, bo u zbiegu ul. Rakoczego i Lema za sprawą dewelopera Euro Styl powstaje z kolei osiedle Synteza.
Docelowo będzie to siedem budynków, które będą kaskadowo obniżały swoją wysokość zapewniając przyszłym mieszkańcom przestrzenne widoki z okien. Osiedle powstaje z pełną infrastrukturą osiedlową, w tym przedszkolem i miejscami rekreacji, a okoliczna infrastruktura dzielnicowa oraz położony tuż obok przystanek tramwajowy zapewnią tu pełen komfort miejskiego życia.
Osiedle realizowane jest etapami. W maju do sprzedaży wprowadzono 140 mieszkań, które do III kw. 2026 roku powstać mają w w dwóch dziewięciokondygnacyjnych budynkach. Pod nimi zaplanowane zostały hale garażowe, do mieszkań przylegać będą ogródki (na parterze) oraz balkony.
W najnowszych budynkach powstaną lokale od jednego do czterech pokoi i powierzchni od 32 do 72 m kw. Ceny m kw. mieszkania na tym osiedlu zaczynają się od 12 700 zł.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nowe mieszkania i domy: Morena, Suchanino, Siedlce, Chełm
Sobieszewo
W Sobieszewie, jeszcze w połowie kwietnia, ruszyła sprzedaż lokali w dwóch budynkach inwestycji Turystyczna 44. Deweloperem jest w tym przypadku firma Elzambud z Elbląga.
Położenie zabudowy przy Turystycznej 44 oznacza z jednej strony pozostawanie w ciszy, w pewnej odległości od miejskiego zgiełku, a przede wszystkim w odległości spaceru od sobieszewskiej plaży, a jednocześnie niedaleko centrum dzielnicy z jej ofertą handlową, gastronomiczną, rozrywkową.
Jak na lokalizację w dzielnicy o rekreacyjnym charakterze przystało budynki będą miały willowy charakter, zaledwie trzy kondygnacje, elewacje wykończone materiałami drewnopodobnymi, a mieszkańcy korzystać będą z ogródków na parterze lub obszernych balkonów. Parkowanie samochodów będzie możliwe na terenie posesji.
Mieszkania przy Turystycznej 44 będą miały od 26,1 do 59 m kw. i mają być gotowe do odbioru w czerwcu 2025 roku.
Sopot
W Sopocie, w lokalizacji gdzie dawno nie było żadnych nowości mieszkaniowych, powstawać zaczyna pięciokondygnacyjny budynek Kolna Sopot. Zaplanowano w nim lokale mieszkalne o funkcji usługowej (na wynajem) i funkcji mieszkaniowej. Deweloperem jest tu spółka Avera Development, która już zaznaczyła swoją obecność na sopockim rynku.
Nazwa inwestycji nie jest przypadkowa, ponieważ powstaje on przy ul. Jana z Kolna, z okien części lokali rozciągał się się będzie widok na hipodrom. W zasięgu wzroku będzie także przystanek SKM Sopot Wyścigi.
W sumie powstanie tu 128 lokali jedno-, dwu- i trzypokojowych. Można je łączyć w większe metraże i zamówić wykończenie "pod klucz". Do dyspozycji mieszkańców i gości budynku będzie sala fitness o powierzchni ok. 40 m kw. oraz sauna. Z kolei na dachu budynku powstanie taras o powierzchni 76 m kw., z którego obserwować będzie można przede wszystkich sopocki Hipodrom.
Pod budynkiem powstanie podziemna hala garażowa z miejscami postojowymi dla samochodów i rowerów. Możliwe tu będzie ładowanie pojazdów elektrycznych.
Lokale będą miały od 21 do 57 m kw. i do odbioru mają być gotowe w IV kw. 2026 roku. Cena m kw. zaczyna się tutaj od 19 tys zł netto (część z nich sprzedawana będzie jako lokale usługowe, a część jako mieszkaniowe).
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – nowe mieszkania w Sopocie
Działki Leśne
Lokale mieszkaniowe na wynajem powstają także w Gdyni przy ul. Podolskiej. Inwestycję do realizacji od dłuższego czasu przygotowywało gdyńskie Invest Sarko, w maju oferta ostatecznie pojawiła się w sprzedaży. AXS Residence to kolejna inwestycja z mieszkaniami na wynajem.
Lokalizacja przy Podolskiej oznacza łatwy dostęp do wszystkich udogodnień jakie oferuje centrum miasta, ponadto pieszo można stąd dojść na gdyńską plażę, bulwar nadmorski czy skwer Kościuszki.
Inwestycja na ośmiu kondygnacjach pomieści 102 lokale z dużymi oknami i przeszklonymi tarasami. Będą one oddawane w standardzie "pod klucz". Dla wygody mieszkańców i użytkowników budynku powstanie w nim lobby z recepcją, fitness, pralnia, pomieszczenie na sprzęt sportowy i rowery.
Pod budynkiem powstanie hala garażowa, a przed nim zaplanowano pokaźną liczbę stojaków rowerowych.
Lokale będą miały powierzchnię od 19 do 71 m kw. Budowa ma się rozpocząć w sierpniu i zakończona zostanie w grudniu 2026 roku. Cena m kw. na obecnym etapie sprzedaży zaczyna się od 16 300 zł netto.
Wielki Kack i Dąbrowa
Jednorodzinna nowość pojawiła się z kolei na Wielkim Kacku. Deweloper Pomorskie Domy przy ulicy Źródło Marii budował będzie Domy u Źródła Marii. Nazwa inwestycji nie jest powiązana tylko z nazwą ulicy, ale też z potokiem, który przepływał będzie przez posesję, na której zaplanowane zostało kameralne osiedle. Właśnie nad tym potokiem powstać ma teren rekreacyjny dla mieszkańców o powierzchni 3 tys. m kw.
W ramach inwestycji na zamkniętym osiedlu w jednym etapie powstaną trzy wille wolnostojące z widokiem na potok oraz 17 domów szeregowych. Domy będą miały elewacje wykończone cegłą i drewnianymi panelami. Przyległe do nich ogrody będą miały południową ekspozycję oraz wyposażone zostaną w inteligentny system wykorzystania wód opadowych.
W domach przewidziano instalację gruntowych pomp ciepła, ogrzewania podłogowego, rekuperacji, co znacznie obniży koszty eksploatacyjne. Przygotowane zostaną także instalacje do fotowoltaiki oraz ładowarek dla pojazdów elektrycznych.
Powierzchnie domów będą zróżnicowane: od 149,9 do 231,8 m kw. Zakończenie budowy osiedla przewidziano na IV kw. 2025 roku. Trwa przedsprzedaż, dlatego ceny domów nie zostały jeszcze ujawnione.
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Kwiecień 2024
Malutka inwestycja jednorodzinna ruszyła także na Dąbrowie, przy ul. Jarzębinowej - to zaciszna lokalizacja pod lasem. Deweloper Revo Home buduje tu domy Jarzębinova.
Domy w zabudowie bliźniaczej będą miały w sumie ok. 200 m kw. - łącznie z poddaszem do indywidualnego zagospodarowania np. na dużą sypialnię albo miejsce pracy i garaż. Mieszkańcy korzystać będą z ogrodów o powierzchni ok. 210 m kw. Domy oddawane będą z instalacją fotowoltaiczną (cztery panele) w systemie off grid - wspomagające przygotowanie ciepłej wody.
Domy do odbioru gotowe będą w II kw. 2025 roku. Ich cena to 1,8 mln zł.
Rumia i Reda
W sąsiadującej z Gdynią Rumi nowa oferta mieszkań pojawiła się na osiedlu, które sukcesywnie realizowane jest przez Domapart od kilku lat. Osiedle Archipelag powstaje przy ulicy Żeglarzy. Obecnie kończy się realizacja części o nazwie Malediwy, więc w sprzedaży pojawiły się mieszkania z nowego archipelagu - tym razem są to Cyklady.
W sumie na osiedlu etapami powstanie około 560 mieszkań w budynkach o wysokości od pięciu do ośmiu kondygnacji z podziemnymi halami garażowymi, wózkarniami i infrastrukturą dla rowerzystów. Na terenie osiedla komponowane są miejsca do rekreacji. Osiedle będzie ogrodzone i monitorowane w najbardziej newralgicznych punktach.
W etapie Cyklady powstaną 134 mieszkania o układzie dwu-, trzy- i czteropokojowym z miejscami postojowymi w hali garażowej. Będą one miały powierzchnię od 39 do 75 m kw. Odbiory lokali z najnowszej puli zaplanowano na I kw. 2026.
Kto kupuje 100-metrowe mieszkania?
Z kolei w Redzie deweloper Aion zaprezentował nowe osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Osiedle powstanie w dzielnicy Betlejem, przy ul. Miłosza, co oznacza otocznie niskiej jednorodzinnej zabudowy oraz niewielką odległość od lasu i terenów zielonych.
W takim miejscu powstaną dwa szeregi niewielkich domów w zabudowie bliźniaczej. Deweloper swoje kolejne osiedla nazywa "Domy na dobre". Tym razem są to Domy na dobre - Reda. Każdy z nich będzie miał 101,3 m kw. na dwóch kondygnacjach. Przyszli mieszkańcy korzystać będą z garaży i ogródków o powierzchni do 173 m kw. Dodatkowe, naziemne miejsca postojowe znajdą się na terenie osiedla.
Borkowo i Juszkowo
Równocześnie w ofercie pojawiły się Domy na Dobre - Borkowo. Za ich realizację u zbiegu ul. Stylowej i Ofiar Grudnia 70, a więc dosłownie tuż przy granicy z Gdańskiem, odpowiada oczywiście również Aion.
Projekt obejmuje realizację siedmiu domów w zabudowie szeregowej. Teren posesji będzie ogrodzony i zamknięty. Deweloper zapewnia także możliwość wykończenia domów pod klucz.
Każdy dom będzie miał 135 m kw. Na powierzchni tej zmieści się garaż, wygodna część dzienna z wyjściem do ogródka oraz trzy sypialnie, spora garderoba i duża łazienka na piętrze. Dodatkowe miejsce postojowe dla drugiego auta lub gości znajdzie się na podjeździe.
Sprzedaż mieszkania. Samodzielnie czy z pośrednikiem?
Większe, podmiejskie domy pojawiały się w ofercie w Juszkowie. Powstaną one nad rozlewiskiem Raduni, przy ul. Raduńskiej. Taka lokalizacja zapewnia nie tylko otoczenie niskiej, jednorodzinnej zabudowy, ale także bezpośredni widok na wodę.
Inwestycja Rezydencje Juszkowo realizowana przez AM Projekt składała się będzie z zaledwie trzech domów wolnostojących z dużymi ogrodami. Wodę i zieleń obserwować będzie można przez duże przeszklenia, a także z przydomowych tarasów.
Domy wyposażone będą w ogrzewanie podłogowe i system rekuperacji. Każdy z nich będzie miał 259 m kw. (w tym dwustanowiskowy garaż). Będą gotowe do odbioru w IV kw. 2026 roku. Ich ceny zaczynają się od 1 mln 988 tys.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie wybrane
-
2024-05-26 13:35
Central park (5)
Klitki 40 metrów za 700 koła. To jest kpina. Przy Piecewskiej już nie ma gdzie postawić auta.
Zapytajcie mieszkańców Piecewskiej 34 czy wygrali sprawę o grzyba na ścianie z Hossą. Ludzie przestańcie kupować tak drogo bo wszyscy ci patodeweloperzy tylko zacierają łapy z tej głupoty kupujących.- 50 5
-
2024-05-27 08:39
Dzięki wuju dobra rada. A jak kupować tanio? (4)
- 8 3
-
2024-05-27 09:43
(1)
Przeczekaj aż stanieją, nie będzie popytu to będą musieli ceny obniżyć. Rzucacie się na tę mieszkania jak dzik na żołędzie. Wybudują jeszcze z kilkaset tys mieszkań to nie będzie miał kto kupować tych klitek i stanieją.
- 1 5
-
2024-05-27 10:13
Niektórzy na spadki cen czekają już 10 lat :)
Ceny kiedyś zapewne spadną, ale zanim spadną, to wzrosną wielokrotnie więcej.- 6 1
-
2024-05-27 09:38
Kartuzy, Koscierzyna, Tczew, Starogard itp. (1)
- 1 3
-
2024-06-03 22:17
Kto tam chce mieszkac kolego
- 0 0
-
2024-06-17 15:04
Nowe osiedle musi mieć windy i odpowiednio zaprojektowaną przestrzeń w budynkach i na zewnątrz i mniej więcej akie mieszkania powstają na osiedlu bursztynowa zatoka w Trójmieście. Nie jest tam drogo a uważam że jest godnym uwagi bardzo nowoczesnym osiedlem gdzie przewidziano nawet stację naprawy rowerów i stanowisko ładowania samochodów elektrycznych
- 1 0
-
2024-05-26 18:15
Dochody z wynajmuu dla turystów lecą na ryj a oni dalej budują (7)
Sopot, Sobieszewo metraże nie do mieszkania, tylko pod wynajem dla turystów, a rynek coraz bardziej się przesyca. Ceny w najlepszym wypadku stoją w miejscu a obłożenie spada. Kolega ostatnio przyjechał na weekend z warszawki i za apartament 100 metrów od motławy za 2 noce zapłacił 600zł. I teraz odlicz prowizje dla bookingu, podatek, sprzątanie to ile z tego zostanie? o amortyzacji , pracach konserwatorskich i remontach nie wspominając.
- 37 3
-
2024-05-27 19:07
Właściciele tych obiektów mają ich kilka
Dadzą radę
- 1 2
-
2024-05-27 08:24
(1)
a ja sie ciesze,ze spada oplacalnosc najmu krotkoterminowego.Moze wreszcie Glowne Miasto troche odetchnie,moze wroci tam normalne zycie,z czescia chociazby stalych mieszkancow.
- 7 1
-
2024-05-27 13:46
Do czego potrzebni są mieszkańcy stale zamieszkujący Śródmieście? Przecież to powinna być dzielnica typowo turystyczna z infrastrukturą dedykowaną dla turystów. Przedszkola i żłobki dla dzieci tam nie są potrzebne.
- 2 2
-
2024-05-26 22:46
podaj dane (2)
na ten apartament w takim miejscu za tak nierealne pieniądze bzdury piszesz
- 5 2
-
2024-05-27 07:54
Tartaczna (1)
Wczoraj nawet sprawdzałem,i za jedną dobę z niedzieli na poniedziałek cena była 285 zł.
Cena za apartament w centrum Gdańska jak za pole namiotowe.
Jest jeszcze jedna reguła, tanio wynajmujesz to przyjeżdża motłoch i po kilku latach mieszkanie do remontu.- 6 0
-
2024-05-27 10:32
To prawda
Ale to jest dobra cena, przy obłożeniu przez 2/3 czasu masz ok 6000zł. Podobne ceny są w warszawie za noc i w innych miastach. Pytanie brzmi co ma przesadzoną cenę mieszkanie czy camping.
Moim zdaniem cena przesadzona jest za camping, ale z racji braku pól oni mogą sobie dyktować co chcą. A mieszkań jest sporo i dobrze. Wreszcie pod najemAle to jest dobra cena, przy obłożeniu przez 2/3 czasu masz ok 6000zł. Podobne ceny są w warszawie za noc i w innych miastach. Pytanie brzmi co ma przesadzoną cenę mieszkanie czy camping.
Moim zdaniem cena przesadzona jest za camping, ale z racji braku pól oni mogą sobie dyktować co chcą. A mieszkań jest sporo i dobrze. Wreszcie pod najem krótkookresowy będą szły tylko mieszkania w naprawdę dobrym miejscu. A nie, jak teraz jest, że pod najem krótkookresowy są oddawane mieszkania 10km od centrum i idą jak ciepłe bułeczki i aby coś wynająć dla znajomych w sensownym miejscu zawsze trzeba się natrudzić.- 0 2
-
2024-05-26 20:12
Niemiec płakał jak sprzedawał, pojęcia nie masz ile można wyciągnąć, ale tkwij sobie w błogiej nieświadomości.
- 1 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.