- 1 Dworzec PKS: zielony plac i nowe budynki (208 opinii)
- 2 Apartamenty z usługą concierge (24 opinie)
- 3 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (346 opinii)
- 4 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 5 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (57 opinii)
- 6 Promocje i rabaty u deweloperów (143 opinie)
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Majowe nowości
Mimo że sytuacja na rynku nieruchomości jest niepewna, deweloperzy w ostatnich tygodniach wprowadzili do sprzedaży sporo nowych ofert. Jak co miesiąc przedstawiamy je w naszym cyklu Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Na bieżąco nowości na rynku znaleźć można w katalogu inwestycji mieszkaniowych w serwisie Dom i Nieruchomości.
Gdańsk - lokalizacje centralne
Wśród najnowszych ofert deweloperów znalazła się nowa pula mieszkań na Garnizonie we Wrzeszczu, który od lat zabudowuje Grupa Inwestycyjna Hossa. Informacje o rozpoczęciu przez Hossę budowy i sprzedaży kolejnej części Garnizonu zawsze są interesujące, nawet dla osób, które nie planują zakupu mieszkania.
Tym razem deweloper cztery budynki realizował będzie w sąsiedztwie Bazaru Natury
Zakończenie budowy kwartału pod adresami Leśmiana 8, 10, 12 oraz Hemara 4 jest planowane na marzec 2025 roku. Ceny mieszkań zaczynają się od około 20 tys. za m kw.
W Śródmieściu Gdańska, a konkretnie w części przy ul. Sadowej na Długich Ogrodach już od lutego tego roku Moderna sukcesywnie wprowadza do sprzedaży mieszkania w sześciu z ośmiu budynków inwestycji Scala.
Mieszkania są wykończone pod klucz zgodnie z oferowanym w tej inwestycji przez dewelopera standardem określanym jako Model M. Oddanie wprowadzonego w maju do sprzedaży budynku planowane jest na drugi kwartał 2024 roku, ale termin zakończenia pozostałych pięciu budynków przewidywany jest kolejno od trzeciego kwartału tego roku do ostatniego kwartału 2023 roku.
Cena wykończonego mieszkania w zaczyna się od 19,9 tys. zł za m kw.
Deweloperzy w Trójmieście
W gdańskiej dzielnicy Olszynka powstanie z kolei Motława Garden. To zupełna nowość na rynku. Jak zapowiada deweloper, Marvipol Development, projekt inwestycji oparty został na koncepcji miasta-ogrodu.
Osiedle składać się będzie z 21 willi. W zachodniej części zaplanowane jest powstanie 15 kameralnych budynków. W każdym z nich znajdzie się po cztery mieszkania w układzie od trzy- do pięciopokojowego i powierzchni od 57 do 126 m kw. We wschodniej części osiedla powstanie natomiast sześć budynków w zabudowie bliźniaczej, w których znajdą się lokale mieszkalne o powierzchni 137 m kw. z ogródkami i zielonymi tarasami. Do każdego mieszkania przynależeć będzie garaż i miejsce postojowe przed budynkiem.
Oddanie inwestycji zaplanowano na drugi kwartał 2024 roku. Cena metra kw. zaczyna się tutaj od 11 800 zł za m kw.
Gdańsk - dalej od centrum
Na Jasieniu przy ul. Stolema pojawiła się nowa oferta dewelopera AM Projekt - Perspectum. Osiedle będzie składało się z dziewięciu budynków w zabudowie bliźniaczej z ogrodami. Każdy z nich będzie miał 244 m kw. na trzech kondygnacjach oraz dwustanowiskowy garaż. Na najwyższym piętrze w planach są przestronne tarasy. Domy będą wykończone w podwyższonym standardzie i wyposażone m.in. rekuperację powietrza i ogrzewanie podłogowe.
Budowa rozpoczęła się już w marcu tego roku i zostanie zakończona pod koniec 2024 roku. Ceny zaczynają się od 1 mln 498 tys. zł.
Także na Jasieniu, przy ul. Zwierzynieckiej
Docelowo planowana jest tu budowa łącznie 19 domów, o powierzchni 220 m kw. każdy. Jak podkreśla deweloper, przyszli mieszkańcy będą mieli do dyspozycji komfortowy, dwukondygnacyjny rozkład budynku z podwójnym garażem.
Aktualnie trwa przedsprzedaż domów, regularna sprzedaż ruszy w czerwcu. Zakończenie pierwszego etapu planowane jest na wrzesień 2023 roku. Domy w tej inwestycji będą kosztowały około 2,5 mln zł.
Na gdańskim Chełmie jeszcze w kwietniu weszły do sprzedaży dwa ostatnie domy, z sześciu powstających w ramach kameralnej inwestycji przy ul. Cienistej. Domy Śródmieście dewelopera Livia w budowie są już od marca, a zakończenie realizacji planowane jest na pierwszy kwartał 2023 roku.
Każdy segment będzie miał dwa miejsca postojowe, w tym garaż, wejście do ogrodu z pokoju dziennego, kominek, sześć lub siedem pokoi, możliwość wydzielenia niezależnej kuchni oraz trzy poziomy użytkowe z możliwością indywidualnej aranżacji. Cena domów zaczyna się od 1 450 000 zł.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Alter Investment, który jest raczej deweloperem gruntowym przygotowującym inwestycje mieszkaniowe do realizacji ogłosił, że pracuje nad projektem budynku wielorodzinnego na Chełmie, przy ul. Madalińskiego.
W budynku posadowionym na podziemnej hali garażowej powstaną tu 24 mieszkania w układzie od jednego do trzech pokoi. Na parterze zaplanowano ogródki, a do lokali na piętrach przylegać będą balkony. Do każdego mieszkania przynależeć będzie także komórka lokatorska. Na ten moment nie są znane terminy rozpoczęcia i zakończenia prac ani ceny mieszkań.
Na Orunii Górnej pojawiła się pierwsza inwestycja Olivia Home, czyli spółki powiązanej z deweloperem kompleksu biurowego Olivia Centre. W ramach osiedla Platynowa Park powstanie kameralny zespół dwóch czterokondygnacyjnych budynków z 48 mieszkaniami dwu- i trzypokojowymi. Do każdego mieszkania usytuowanego na piętrze przylegać będzie przestronny balkon, a lokale parterowe wyposażone będą w ogródki. Pod budynkami powstaną hale garażowe, część powstałych tam miejsc parkingowych wyposażona będzie w gniazda do ładowania samochodów elektrycznych. Wokół budynków powstaną także miejsca naziemne. Mieszkania na tym osiedlu zostaną wykończone pod klucz.
Zakończenie realizacji planowane jest na drugi kwartał 2023 roku. Ceny zaczynają się w tym przypadku od 11 640 za m kw. wykończonego "pod klucz" mieszkania.
Czytaj także: Ceny mieszkań na wynajem krótkoterminowy są wyższe
Majowe nowości pojawiły się także na Szadółkach, czyli w obszarze Gdańska, który przechodzi niezwykle intensywny rozwój. W ramach zupełnej nowości na rynku, a więc osiedla Kaskada Jasień dewelopera Proneko powstaną pięciokondygnacyjne budynki otoczone zielenią, z ogrodami deszczowymi i skwerami z ozdobną roślinnością. Mieszkania na tym osiedlu będą miały od jednego do czterech pokoi. Każdy lokal będzie miał ogródek, taras lub balkon oraz komórkę lokatorską. W budynkach powstaną także wózkarnie, podziemne hale garażowe oraz wydzielone miejsca postojowe naziemne.
Osiedle powstanie w dwóch etapach - w każdym z nich powstaną po trzy budynki mieszkalne. Zakończenie pierwszego etapu inwestycji planowane jest na drugi kwartał 2024 roku. Ceny mieszkań w przedsprzedaży kształtują się na poziomie od 8925 do 10183 zł za m kw.
W tej samej dzielnicy, przy ul. Leszczynowej, deweloper Domesta wprowadził do sprzedaży kolejny budynek osiedla Leszczynowy Park. W tym kameralnym budynku powstanie łącznie 28 mieszkań: kawalerki oraz mieszkania dwu- i trzypokojowe.
Planowane zakończenie inwestycji przypada na październik 2023 roku. Ceny mieszkań w tym budynku zaczynają się od 8973 zł.
Gdynia
W ostatnich latach na gdyńskich Leszczynkach zaczęły wreszcie pojawiać się nowe inwestycje mieszkaniowe, co do tej części Gdyni wprowadza nowego ducha. Powstanie kameralnego, czterokondygnacyjnego budynku zapowiedział tu także JWK Invest. W ramach KG 18, bo tak nazywa się inwestycja, powstanie 18 lokali mieszkalnych. Pod budynkiem zaplanowano garaż podziemny z miejscami do ładowania pojazdów elektrycznych oraz komórkami lokatorskimi. Mieszkania w standardzie wyposażone będą w ogrzewanie podłogowe.
Budynek gotowy będzie w II kwartale 2023 roku. Cena mieszkań zaczyna się od 8 900 zł za m kw.
Nowe mieszkania powstają również w prężnie rozwijającej się dzielnicy Gdynia Zachód. Na Wiczlinie, u zbiegu ulic Staniszewskiego, Zaruskiego oraz Baranauskausa w dwóch etapach powstaje właśnie ostatnia część realizowanego od lat osiedla Sokółka Zielenisz dewelopera Hossa. Warto podkreślić, że w ostatnich etapach inwestycji powstanie dominanta przestrzenna, która stanie się punktem orientacyjnym w tej części dzielnicy.
Nowa część osiedla obejmuje kompleks czterech budynków, część handlowo-usługową i miejski skwer. W pierwszej kolejności realizowane są dwa czterokondygnacyjne budynki połączone podziemną halą garażową z planowanym terminem realizacji w trzecim kwartale 2024 roku. Budowę tego etapu domknie następnie budowa dwóch ostatnich budynków z kilkunastoma lokalami usługowo-handlowymi. Ceny mieszkań zaczynają się tu od 8980 zł za m kw.
W tej samej części miasta Hossa kontynuuje realizację osiedla Wiczlino-Ogród. Do trzeciego kwartału 2024 roku powstanie tu budynek o niskiej zabudowie. Na poziomie parteru znajdą się tu dwa lokale usługowo-handlowe. Do dyspozycji mieszkańców będzie także podziemna hala garażowa. Ceny mieszkań zaczynają się od 8600 zł za m kw.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nieruchomości z rynku pierwotnego
Okolice Gdańska
Także w okolicach Gdańska pojawiły się nowe inwestycje mieszkaniowe. Granit Development buduje przy ul. Starogardzkiej piąty etap osiedla Młody Straszyn. W ramach tego etapu powstaną cztery budynki ze 132 mieszkaniami w układzie od 1 do 4 pokoi i powierzchni od 27 do 73 m kw. oraz kilkanaście lokali usługowych. W dwóch budynkach dostępne będą mieszkania z ogródkami.
Pierwszy raz w historii tego osiedla powstaną też podziemne hale garażowe. Część mieszkań na pierwszym piętrze będzie miała indywidualne tarasy o powierzchni przekraczającej nawet 55 m kw. Nowością będą spadziste dachy z wystającymi lukarnami, dzięki czemu mieszkania na ostatnich kondygnacjach zyskają ponadstandardową wysokość.
Zakończenie budowy tego etapu jest planowane na koniec 2023 roku. Ceny zaczynają się tu od 7500 zł za m kw.
Czytaj także: Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Oferty deweloperów z kwietnia
Jeszcze w kwietniu deweloper AM Projekt do sprzedaży wprowadził dwie kameralne inwestycje w Jankowie i Juszkowie.
Pierwsza z nich, Przystań Juszkowo, powstaje przy ul. Raduńskiej, tuż nad wodą, obok przystani kajakowej szlaku prowadzącego rzeką Radunią. Z części domów rozciągał się będzie widok na akwen, który utworzony został w biegu tej rzeki.
W ramach osiedla powstanie zaledwie dziewięć budynków dwulokalowych z ogrodami oraz garażami. Domy będą miały dwie kondygnacje, w tym parter zaprojektowany jako wygodna część dzienna z możliwością montażu kominka. Na piętrze zaprojektowano cztery sypialnie. Na poddaszu znajdzie się dodatkowa przestrzeń w postaci strychu.
Zakończenie inwestycji planowane jest na koniec 2024 roku. Ceny domów zaczynają się od 699 tys. złotych.
Z kolei w Jankowie przy ul. Kasztanowej ten sam deweloper buduje inwestycję Jankowski Las. Powstaną tam cztery domy w zabudowie bliźniaczej o niebanalnej architekturze. Każdy z nich będzie miał garaż oraz otoczony będzie ogrodem.
Na parterze zaplanowana została część dzienna, na piętrze trzy sypialnie, w tym jedna z garderobą oraz dwie łazienki. W każdym domu do wykorzystania będzie także poddasze.
Ceny domów zaczynają się od 888 tys. złotych. Mają one być gotowe do odbioru w Pierwszym kwartale 2023 roku.
Opinie wybrane
-
2022-05-29 10:18
20 000zł/m2 czyli z wykończeniem jakieś 5000-5500 euro/m2 (16)
Za te pieniądze naprawdę można już kupić mieszkanie w dużym mieście na Zachodzie - gdzie wszystko od infrastruktury poczynając po pensjach kończąc jest na dużo wyższym poziomie.
W kraju w którym średnie wynagrodzenie to 1000 euro takie ceny są nie do utrzymania na dłuższą metę. Szykuje się 30% zjazd cenowy do 2025r.- 105 35
-
2022-05-30 06:02
spoko ,juz mamy sprzedaz 40% w dol ,zaraz beda dane za 2 kwartal i wyjdzie na zero (3)
banki zaraz zaczna sie wycofywac z hipotek ,tak wiem slogan deweloperow-taniej nie bedzie -hahahaha
- 9 6
-
2022-05-30 06:35
(2)
Ten slogan dewoperów sprawdza się od wielu, wielu lat. Tyle samo lat niedowiarki wieszczą spadki cenowe. Jaki z tego wniosek?
- 8 3
-
2022-05-30 14:09
bo to geniusze biznesu :) Poszlo do gory o 100% pozniej spadlo o 20%.
- 1 0
-
2022-05-30 07:39
Naganiacz zwykły z Ciebie i tyle- wniosek
- 2 9
-
2022-05-30 00:28
Powiadasz Gregrex, że szykuje się 30% zjazd cenowy do 2025r.
Znaczy, że Ty już pozbyłeś się swoich nieruchomości?- 6 1
-
2022-05-29 23:27
Zobaczcie zametr.pl
- 1 0
-
2022-05-29 22:16
A co powiecie na to.. text przelumaczony z usa business , aktualny (1)
"Rynki mieszkaniowe są gorętsze niż kiedykolwiek, a wielkie pieniądze wkraczają w czyn.
Fundusze emerytalne, firmy inwestycyjne i banki z Wall Street w szybkim tempie wykupują domy rodzinne w Europie i Stanach Zjednoczonych, ponieważ ceny gwałtownie rosną, szukają alternatyw dla zablokowanych parków biurowych i centrów handlowych i"Rynki mieszkaniowe są gorętsze niż kiedykolwiek, a wielkie pieniądze wkraczają w czyn.
Fundusze emerytalne, firmy inwestycyjne i banki z Wall Street w szybkim tempie wykupują domy rodzinne w Europie i Stanach Zjednoczonych, ponieważ ceny gwałtownie rosną, szukają alternatyw dla zablokowanych parków biurowych i centrów handlowych i obstawiają, że stały wzrost liczby praca po pandemii koronawirusa utrzyma wzrost popytu na domy podmiejskie.
Jednocześnie gwałtownie rosnący koszt posiadania domu oznacza, że coraz więcej młodych Amerykanów i Brytyjczyków wynajmuje domy zamiast kupować je, gdy zakładają rodziny i zmierzają w kierunku przedmieść. Niektórzy z nich mogą znaleźć kolejnego właściciela na Wall Street lub w londyńskiej dzielnicy finansowej.
Analitycy twierdzą, że poprawi to standardy w sektorze wynajmu i zapewni większy wybór w pożądanych dzielnicach. Ale niektórzy najemcy, którzy wynajmują od właścicieli korporacyjnych, kwestionują to, twierdząc, że usługi nie spełniają standardów i nadmierne podwyżki czynszów."- 1 3
-
2022-05-30 10:05
taki artykuł jakich u nas wiele na bankierach money czy innych forsalach. Bełkot naganiaczy
ostatnio Pan JW Construction stwierdził że ceny będą rosły bo on zrobi tak że zmniejszy podaż na rynku przez co ceny nie spadną.
W następnej kolejności Pan JWConstruction zabierze się za sterowanie cyklami księżyca nośnością kur i sterowaniem pogodą. A na koniec zacznie sterować myślami Polaków.
Deweloperzy już jak statek utonie będą nadal przekonywać że ceny tylko rosną- 4 3
-
2022-05-29 15:15
bzdura do kwadratu. (1)
Patrzyłęm ostatnio na Berlin i takie stawki - 4k-5k za m2 masz około 50-60km od miasta, ale blisko kolejki. To tak jakbyś chciał rynek gdański analizować z perspektywy cen w Tczewie koło stacji kolejowej.
- 20 5
-
2022-05-30 14:07
jak 50-60 km to nie patrzyles na Berlin :D
- 2 1
-
2022-05-29 14:14
Ostatnio będąc za granicą patrzyłem na ceny.
Fakt, że były to miejscówki "znane" to ceny powalały.
Za pół miliona to może się coś za granicą kupi, ale na "wygwizdowie" do kapitalnego remontu od A do Z.- 10 3
-
2022-05-29 14:10
(2)
Jakiś czas temu porównywałem z cenami na... nowojorskim Brooklynie. Wychodzi na to, że z reguły tam nawet nieco taniej.
Abstrakcja...- 21 6
-
2022-05-29 14:38
(1)
xd dobre, brooklyn klatka to jest 10mln zł, a gosc to porownuje do 3m ale jaja no tego to nie grali haha wyobrazacie sobie, nyc do 3m xddd
- 6 8
-
2022-05-29 22:20
Na dolnym Manhattanie 48m2 kosxtuje tak od $ 1 mln 600 tys ..
- 7 0
-
2022-05-29 11:07
Jakbym sluchal takich "ekspertow" to nadal siedziałbym w bloku na dwóch pokojach. Nie stać cie to spoko, ale nie dorabiaj filozofii do tego
- 31 15
-
2022-05-29 10:33
xd, mieszkanie w monachium taka cena jak w polsce, ale w euro. porownywanie gdanska do jakies wiochy 50k mieszkancow 200km od duzego miasta ma sens jak twoja matematyka analityku.
- 35 16
-
2022-05-29 11:27
Te chore ceny (15)
Wynikają z braku możliwości stabilnego oszczędzania np. Na lokacie. Banki dają śmieszne oprocentowanie lokat, to ludzie biorą kolejne mieszkania żeby ocalić pieniądze, oczywiście na kredyt. Banki to lubią, bo wolą zarabiać niż płacić za lokaty. Takie błędne koło.
- 98 8
-
2022-05-30 22:55
jak mozna ocalac pieniadze biorac mieszkanie na kredyt , glupota (2)
- 1 1
-
2022-05-31 07:23
Oprocentowanue kredytu (1)
Jest nadal niższe niż inflacja, a przed inflacją ceny mieszkań też rosły niproporcjonalnie do innych towarów. Jak ktoś ma kasę i dobieże sobie 200 tyś. Kredytu I jeszcze spłaci to sobie w ciągu 5 lat to jest dużo do przodu a może jeszcze mieszkanie wynajmie. Bo trzymając kasę w banku po 5 latach kupisz mieszkanie 2 razy mniejsze.
- 1 1
-
2022-06-01 11:56
nie wiadomo co będzie za 5 lat, moze wcale ceny mieszkań nie wzrosną o tyle żeby przebić np. koszt odsetek od kredytu które zapłacisz
- 0 0
-
2022-05-30 12:27
Powiedz mi jak można ocalić pieniądze
Biorąc coś na kredyt?:) . Masz gotówkę Ok kupuj chatę choć moim zdaniem są lepsze inwestycje. Nie masz kasy bierzesz kredyt czyli pożyczysz coś nieswojego to co tu ocalasz?
- 0 1
-
2022-05-29 21:34
to się już skończyło. akcja kredytowa spadła o połowę
zdolność kredytowa spadła o ponad połowę. 70% ubiegłorocznych zakupów to był kredyt. inflacja będzie rosnąć co najmniej do 4Q nast roku. podobnie stopy % też. co to oznacza dla rynku nietrudno się domyśleć.
- 2 0
-
2022-05-29 17:45
Dla ciebie chore, dla innych normalne. Zycie
- 1 2
-
2022-05-29 15:55
Tak jest bo cały czas mamy ujemne stopy procentowe
Ujemne w sensie poniżej inflacji, czyli gdyby ceny mieszkań rosły o tyle co inflacja to faktycznie opłaca się tak jak piszesz. Jest tylko jedna niewiadoma - ceny mieszkań. Ceny są tak napomopowane , że niekoniecznie dalej muszą wzrastać o tyle ile wynosi inflacja. Dzielnice onrzeżne aktualnie są zagrożone spadkiem cen.
- 14 0
-
2022-05-29 14:38
Nie one wynikają z tego że dołom podnosi się płace minimalną i materiały budowlane drożeją. (1)
Oraz dlatego że ceny gruntów również drożeją.
- 4 15
-
2022-05-29 16:03
Oczywiście, że tak,
Ale drastyczny wzrost cen materiałów i gruntów wynika właśnie z tego że wiele osób które mają pieniądze nie trzyma ich w banku/funduszach/krypto/akcjach/złocie/itp. - tylko kupuje nieruchomości.
- 14 1
-
2022-05-29 14:30
Ocalić pieniądze na kredyt oczywiście (5)
Rozwiń wytłumacz proszę
- 8 6
-
2022-05-29 20:13
Ocalić pieniądze wzięte na kredyt :)
Chyba pieniądze Rotshildow czy innych Rockefelerow.
- 3 0
-
2022-05-29 14:42
Może tak (3)
Masz na koncie zaoszczędzone powiedzmy 300k, które zżera inflacja. Jeśli masz zdolność kredytową (a przy takich oszczędnościach pewnie masz), to dobierasz jeszcze ze 200k kredytu i kupujesz mieszkanie jako lokatę kapitału.
- 26 5
-
2022-05-29 22:09
Kupujesz schowek na szczotki..
- 4 0
-
2022-05-29 17:03
(1)
Dodaj do tego, ze te 200 tysiecy, to bierzesz gotowkowego, bez zadnych hipotek, a jak jest potrzeba, to sprzedajesz bo jestes w pelni wlascicielem.
- 5 3
-
2022-05-29 20:21
Tak ale ten kredyt gotówkowy jest
Bardzo drogi, hipoteczny jest dużo tańszy. Rrso gotówkowego to 18%. Co do reszty racja.
- 6 0
-
2022-05-29 11:00
Bardzo (4)
Ciekawe inwestycje. Widać ludzie mają nieprawdopodobne pieniądze że mogą sobie takie mieszkania kolekcjonować.
- 75 9
-
2022-05-29 17:38
(2)
Maja maja. Wiekszosc mieszkanm idzie za gotowke
- 7 15
-
2022-05-30 10:32
ponad 70% ubiegłorocznych zakupów to były kredyty
za kilka dni będzie raport sprzedaży za maj.... hahahahaha już mi się chce śmiać. za gotówkę. hahaha. taa i ukraińcy fundusze ba nawet marsjanie za gotówkę masowo wykupują wszystko!
- 7 4
-
2022-05-29 22:12
Prosze, nie rozsmieszaj mnie bo mam zajady.
- 7 4
-
2022-05-29 15:37
Nie młodzi mieszkańcy tylko zagraniczne fundusze.Młodzi to przeważnie gnieżdżą się przy rodzinie albo wyjeżdżają za chlebem.
- 21 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.