- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (100 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Marzec 2023
Marcowy przegląd deweloperskich inwestycji mieszkaniowych wprowadzonych do sprzedaży w Trójmieście i okolicach wciąż wygląda skromnie, chociaż wielu deweloperów ma gotowe (lub niemal gotowe) projekty do wprowadzenia na rynek. Z ich deklaracji wynika, że do sprzedaży zostaną one wprowadzone jeszcze tej wiosny. Jakie projekty są w budowie i realizacji na bieżąco sprawdzać można w katalogu inwestycji mieszkaniowych w serwisie Nieruchomości.
Pamiętać trzeba bowiem, że chociaż sprzedaż nowych mieszkań znacząco spowolniła, to jednak nie zatrzymała się całkowicie. Część oferty mimo wszystko nadal znika z rynku. Dominują klienci gotówkowi, jednak po tym jak w lutym złagodzona została ubiegłoroczna rekomendacja S nakazująca bankom doliczanie dodatkowych 5 proc. przy obliczaniu zdolności kredytowej (teraz, po wstrzymaniu podwyżek stóp procentowych, jest to 2,5 proc.) w biurach sprzedaży zwiększa się także liczba nabywców posiłkujących się kredytami.
Zapowiedzi zbliżającego się braku wyboru ciekawych mieszkań od deweloperów staje się coraz bardziej realna. Póki co nowych ofert naliczyliśmy w marcu trzy, z tego dwie to kontynuacja już powstających osiedli.
Brzeźno
Budowa inwestycji Plaża 41 przy ul. Gałczyńskiego jest na zaawansowanym etapie, a jej przygotowanie relacjonujemy od połowy ubiegłego roku, kiedy to zapowiedzieliśmy wyburzenie brzeźnieńskiego Supersamu. Od chwili, kiedy sklep został wyburzony, oblicze centrum Brzeźna po wielu dziesięcioleciach uległo bezpowrotnej zmianie. Najpierw za ogrodzeniem powstał wykop pod halę garażową, a następnie powstawać zaczął sam budynek.
Docelowo będzie on miał cztery piętra, a partery wypełnione będą lokalami usługowymi, co zapewne oznaczało będzie dalszą zmianę charakteru centralnego miejsca w Brzeźnie.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – nowe mieszkania w nadmorskich dzielnicach Trójmiasta
Zaprojektowano tu klimatyzowane mieszkania o powierzchni od 25 do 103 m kw. (od jednego do czterech pokoi). Dodatkowo do wybranych lokali przynależeć będą tarasy rekreacyjne na dachu budynku (dach nie będzie dostępny dla wszystkich mieszkańców). Przestrzenie wspólne wykończone mają być w podwyższonym standardzie, aby nie było wątpliwości co do apartamentowego charakteru inwestycji.
Deweloper, firma Almar Development, zapowiada oddanie budynku do użytkowania w listopadzie 2024 roku.
Cena m kw. zaczyna się tutaj od 22 tys. zł.
Morena
Nowa inwestycja składająca się z dwóch sąsiadujących ze sobą i budowanych w tym samym czasie osiedli Lema i Synteza do sprzedaży weszła pod koniec ubiegłego roku. W ten sposób Euro Styl zagospodaruje należące niegdyś do Orange tereny u zbiegu ul. Piekarniczej i Rakoczego na Morenie.
Mniejszą część całego planowanego założenia mieszkaniowo-usługowego stanowi osiedle Lema. Docelowo składało będzie się ono zaledwie z trzech budynków. Najpierw do sprzedaży weszły lokale z jednego, teraz wybierać można w ofercie ze wszystkich trzech budynków.
Ciekawostką we wnętrzach będą wykończenia inspirowane twórczością Stanisława Lema. Otoczy je specjalnie projektowana zieleń, między innymi pomost przebierający nad ogrodem deszczowym.
Wszystkie budynki osiedla gotowe będą w IV kw. 2025 roku. Dostępne są tu lokale o powierzchni od 27 do 93 m kw. Cena m kw. lokalu zaczyna się tutaj od 12 tys. zł.
Pogórze
Ten sam deweloper powiększa także ofertę na Pogórzu, gdzie od lat etapami powstaje osiedle Beauforta. Zabudowa, wraz z bogatym programem terenów rekreacyjnych i zielonych, powstaje pomiędzy ulicami Derdowskiego i Kościuszki, blisko granicy Gdyni Pogórza i Pogórza.
Część osiedla nazywana osiedlem Beauforta 2 (bliżej ulicy Derdowskiego) powstawać zaczęła pod koniec 2021 roku. W sumie składała się ona będzie z dziewięciu budynków. Będą one miały cztery kondygnacje, właściciele lokali na piętrach będą mogli korzystać z przestronnych balkonów z przeszklonymi balustradami, a przy mieszkaniach na parterach zaplanowano prywatne ogródki.
Mieszkańcy korzystać będą z podziemnych hal garażowych, komórek lokatorskich, pomieszczenia na jednoślady, opcji ładowania pojazdów elektrycznych, stojaków na rowery. Pomiędzy budynkami dostępne będą zielone tereny rekreacyjne, place zabaw, karuzela, a nawet ścianka wspinaczkowa.
W ofercie, która właśnie pojawiła się w sprzedaży są mieszkania w dwóch kolejnych budynkach osiedla. Najmniejsze lokale mają 28 m kw. Odbierać będzie je można pod koniec 2024 roku.
Cena m kw. zaczyna się tutaj od 8 500 zł.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie wybrane
-
2023-03-26 13:51
W Brzeźnie niby dobry punkt (4)
z drugiej te w stronę parku i morza narażone na dźwięki tranwajów
- 17 2
-
2023-03-26 14:44
(3)
Zapewniam cię, że dźwięki tramwajów w Brzeźnie to akurat najmniejszy problem. Przyjdzie lato, przyjedzie, zwabiona przez nasz samorząd, stonka i się zacznie: "muzyczka" z bud do 5 rano i od 9 rano, nocne pochody narąbanych wrzeszczących rodaków, przejazdy wszelkiej maści pojazdami z obowiązkowym polskim rapem rozkręconym na full lub tzw dobrym polskim rockiem (zależy od wieku wczasowicza) ale też na full w środku nocy.
- 17 2
-
2023-03-26 17:13
(2)
W Brzeźnie mieszkanie kupuje się w celach inwestycyjnych, a nie dla zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. Jeżeli dla siebie, to tylko jako mieszkanie wakacyjne.
- 5 7
-
2023-03-26 19:07
(1)
Nie będziesz mi mówić, gdzie mam mieszkać
- 3 5
-
2023-03-26 19:18
Jasne. Dla mnie możesz mieszkać nawet pod mostem
- 4 1
-
2023-03-26 13:33
bez kuchni to jak w hotelu (5)
za tak grube pieniądze jakie trzeba zapłacić za nowe mieszkanie to kuchnia powinna byc bez łaski tzw.kuchnia otwarta to nic innego jak niedokończone mieszkanie Jak można gotować w kąciku często bez okna albo w jednym pomieszczeniu w którym ktos np.usnął na sofie czy oglada tv Ja lubie słuchac radia podczas gotowania i już jest konflikt Złamanego grosza bym nie dała za mieszkanie bez kuchni
- 61 42
-
2023-03-26 22:27
To siedz w swoim falowcu do śmierci !
- 0 8
-
2023-03-26 20:10
Skoro gotujesz to pewnie brak i tego złamanego grosza
Łatwo się krytykuje gdy nic się samemu nie kupiło
- 8 4
-
2023-03-26 17:17
Oj Hele, Hela!
Deweloperzy budują mieszkania takie, na jakie jest popyt. Zapewniam cię, że gdybyś miała ten złamany grosz, to znalazłabyś na rynku również mieszkanie z osobną, wielką kuchnią i kilkoma sypialniami. Ty gotowałabyś słuchając radia, a mąż drzemałby spokojnie, w ciszy w sypialni.
- 15 6
-
2023-03-26 15:56
A moja Jadzia już nie pichci w kuchni więc aneks jest OK, jest dużo bardziej przestrzennie na metrażu 50m2 bez osobnej kuchni
- 6 6
-
2023-03-26 13:53
Oddzielna kuchnia kosztem jednego pokoju? - Twój wybór
W praktyce to w małych mieszkaniach typu wagon to tylko trudno byłoby zrobić niezależną kuchnię z oknem
- 6 17
-
2023-03-26 11:17
Ceny kosmos (35)
Przy aktualnym stosunku cen do zarobków, pokolenie dwudziestolatków, które wchodzi na rynek pracy, to chyba nie ma szans na zakup mieszkania.
- 131 9
-
2023-03-26 13:00
Dwudziestolatkowie nigdy nie mieli łatwo (2)
Piętnaście lat temu zarabiałem 2000zł brutto po studiach informatycznych. Wielu rówieśników miało jeszcze mniej i w końcu wyjechali na zachód. Moi rodzice w latach 80 też nie mieli łatwiej. Na przydział mieszkania czekało się latami. Pozostawało mieszkać z rodzicami. Po 5-6 osób w mieszkaniach 50m2.
- 24 0
-
2023-03-27 13:04
Jak 20 lat temu startowałem w IT to zarabiałem 1500zł miesięcznie. Bez szans na własne mieszkanie. Dzisiaj zarabiając ponad 50tys. zł miesięcznie kupiłem już za gotówkę kilka kolejnych mieszkań (pod wynajem). Ale wkurza mnie, że dzisiaj byle absolwent od razu chce 20 koła miesięcznie, bo "musi" mieć własne mieszkanie.
- 2 0
-
2023-03-26 13:12
Dokładnie, ale teraz wmawia się 20-sto latkom, że muszą mieć własne mieszkanie
A tak nie ma i nie było nigdy i nie tylko w Polsce ale wszędzie.
- 27 3
-
2023-03-26 12:48
Jeżeli ktoś zarabia minimalną
to nie ma sensu, żeby mieszkał w dużym mieście, bo na zad*piu zarobi tyle samo, ale mieszkanie kupi znacznie taniej. A też gdyby ci młodzi przystopowali z rozwalaniem kasy na bzdury, to by się okazało, że da radę odłożyć na wkład własny.
- 27 1
-
2023-03-26 11:55
Przestańcie w kółko o zarobkach biedoty pisać, to tak jakby na Florydzie płakać że do zarobków drogie. (4)
W Brzeźnie to nie jest dla zarobkowców a dla inwestorów, masz pełno bloków tanich dookoła w granicach 10k i nawet mniej. Nie każdy musi mieszkać w topowej lokalizacji. Na Południu pełno nowych inwestycji nawet poniżej 9000 za metr, ale coś za coś.
- 17 9
-
2023-03-26 16:07
Sam mieszkaj w smrodzie i pyle ze spalarni (1)
- 6 2
-
2023-03-26 17:25
Ten fetor i pył z przyszłej spalarni i tak się rozprzestrzeni po całym mieście. Myślisz, że Cię ominie?
- 4 2
-
2023-03-26 14:45
Na południu to cena powinna wynosić max 6 tys za.metr (1)
Smród Szadółek i wieczne korki za 10 tys za M2 gow....go mieszkania z dykty i papieru?
- 19 0
-
2023-03-26 15:49
6 tysięcy ale za dwa metry jak dla mnie. Ja to bym za darmo tam nie chciał mieszkać, wolalbym już płacić 2.5k odstępnego za wielką płytę.
- 6 3
-
2023-03-26 11:33
splacam wlasne mieszkanie w Londynie it joz mam duzo mniej niz wiecej do splaty. Pamietam ten moment (3)
jak w Gdansku szukalem mieszkania. i z wyliczen wynikalo ze musze oszczedzac 90 lat a jedyna pomoca z instytucji rzadowych/finansowych Polski w obnizeniu rat byl kredyt frankowy na ktory sie nie zakwalifikowalem. Aniele strozu moj...
- 20 10
-
2023-03-26 21:53
to nie żaden anioł stróż ci pomógł tylko zasuwałeś na zmywaku
- 1 3
-
2023-03-26 20:59
U mnie to samo, własne dwupoziomowe 6km od centrum Zurychu
Czyściej, lepiej i dobra baza na wycieczki po Europie. Rata to poniżej 15% zarobków.
- 2 2
-
2023-03-26 11:36
Ładnie po polsku piszesz...
- 6 4
-
2023-03-26 11:22
(1)
Zmień pracę ,weź kredyt,wyjedź.
- 13 10
-
2023-03-26 16:39
Łączne dochody miesięczne dwóch osób 20kzł
I trzeba kilka lat odkładać, żeby kupić sensowne mieszkanie. Przy takiej inflacji po kilku latach mieszkanie znowu się oddali. Skąd ja to znam?
- 15 5
-
2023-03-26 11:20
Altualne zarobki pozwalają na zakup większej ilości m2 niż wcześniej. (19)
Obecnie cena m2 do średniej pensji ma najlepszy współczynnik w historii.
- 13 67
-
2023-03-26 11:34
Większej ilości m2 ale gdzie? (15)
W tej inwestycji od 22k/m2 , czy w tej od 12k/m2 czy może w Tczewie od 6k/m2 ?
- 23 6
-
2023-03-26 13:28
Skoro średnia pensja to liczona do średniej ceny m2 (14)
Trzeba było chodzić na statystykę a nie wagarować to byś takich podstawowych pytań nie zadawał
- 4 9
-
2023-03-27 08:29
aha to teraz mowa o średniej cenie m2 , zamotałeś się chłopie
średnia m2, gdzie ? w Polsce, Bartoszycach, na Kowalach, w Gdańsku, 3mieście
bełkot, bełkot , bełkot- 0 0
-
2023-03-26 20:22
Gdybyś chodził na statystykę, to byś wiedział, że średnia jest metryką do wycierania sobie gęby. (10)
W praktycznych zastosowaniach jest zwykle bezwartościowa, bo jedna odstająca próba może zafałszować obraz całości.
- 6 3
-
2023-03-26 20:35
W średniej skrajne dane zazwyczaj się odrzuca (9)
- 3 6
-
2023-03-27 08:30
o to chyba jakąś nową definicję średniej wymyśliłeś
- 0 0
-
2023-03-26 21:57
Coś podobnego, patrz pan że w GUSie na to nie wpadli... (1)
...i liczą średnią krajową bez żadnego odrzucania danych. No nie uważali na statystyce, z pewnością.
- 1 2
-
2023-03-27 06:25
Czy na pewno bez żadnego?
- 0 0
-
2023-03-26 20:55
Chyba w medianie. Dokształć się nieuku zanim (5)
zaczniesz pouczać innych.
- 3 4
-
2023-03-26 21:56
---
- 0 0
-
2023-03-26 21:06
Średnia trymowana (2)
Mówi ci to coś ucony człowieku?
- 2 3
-
2023-03-26 22:02
To mówimy o średniej krajowej czy o trymowanej średniej krajowej? (1)
W matematyce istotne jest precyzyjne sformułowanie problemu i narzędzi. Jeśli mowa o średniej, to jest to średnia nie trymowana. Tak jak nauczyciel w szkole zawsze obniża ocenę za brak opisu osi na wykresie funkcji. To jest wiedza ze szkoły średniej.
- 1 3
-
2023-03-27 07:49
Skoro piszesz o precyzyjnym formułowaniu problemu, to zwróć uwagę, że pisząc o średniej i odrzucaniu skrajnych prób użyłem wyrażenia "zazwyczaj". Logicznie myślący od razu skojarzyłby fakt, że komentarz nie dotyczy średniej w konkretnym przypadku. Ty też użyłeś wyrażenia "zwykle", a więc nie zawsze
- 0 0
-
2023-03-26 20:59
Mam takie samo zdanie o tobie, a jednak
powstrzymuję się od wyrazów obelżywych.
- 2 0
-
2023-03-26 13:47
Nie brnij (1)
- 5 4
-
2023-03-26 16:28
Wróć do szkoły lepiej jak nie rozumiesz podstawowych pojęć
- 5 0
-
2023-03-26 11:28
(2)
Pytanie brzmi jak wygląda ten stosunek po uwzględnieniu wzrostu wszystkich innych kosztów.
- 29 5
-
2023-03-26 16:05
Po co kupować?
Niemiec mówił, że jak wybrać wybory, to będzie rozdawał mieszkania za darmo
- 3 19
-
2023-03-26 13:29
Nie zmienia się
Stosunek jest zarobki -> cena m2.
- 8 4
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.