- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Nowości od deweloperów z marca 2022
Przegląd nowo wprowadzonych przez deweloperów ofert inwestycji mieszkaniowych w kończącym się miesiącu zbiega się z podwójnymi - odbywającymi się równocześnie w Gdańsku i Gdyni - targami mieszkaniowymi. Na bieżąco nowe inwestycje obserwować można w prowadzonym przez Trojmiasto.pl katalogu inwestycji mieszkaniowych w Trójmieście i okolicach. Warto zapoznać się także z przygotowanym przez Trojmiasto.pl przeglądem inwestycji zakończonych w 2021 roku i zagłosować na najciekawszą z nich.
W sumie jednak liczba zupełnie nowych inwestycji wprowadzonych do sprzedaży nie wskazuje, by deweloperzy bardzo obawiali się załamania popytu.
Czytaj także: Nowe inwestycje mieszkaniowe wprowadzone do sprzedaży w lutym 2022 roku
Widać to także na odbywających się jednocześnie w Gdynia Arenie i Ergo Arenie targach mieszkaniowych (26-27 marca). Zgodnie z trwającym od lat trendem odwiedzający nie spotkali się na nich z największymi na trójmiejskim rynku graczami rynkowymi. Jednak firmy, które swoją ofertę zdecydowały się przedstawić, zaprezentowały największą od lat liczbę zupełnie nowych, będących w przedsprzedaży lub regularnej ofercie, nowości rynkowych.
Gdynia
Kameralną inwestycję na Wzgórzu św. Maksymiliana rozpoczął w tym miesiącu budować i sprzedawać gdyński AB Inwestor. Przy ul. Partyzantów 1
Trzykondygnacyjna willa o nowoczesnej architekturze wkomponowana zostanie w ciekawe ukształtowanie terenu i wpisze się w charakter tej części dzielnicy. Powstanie w niej zaledwie osiem lokali o powierzchni od 44,9 do 125,3 m kw. Parkowanie aut możliwe będzie w garażu podziemnym, a mieszkańcy korzystać będą z obszernych balkonów.
Zakończenie prac planowane jest w tym przypadku na koniec 2023 roku, a cena metra kw. zaczyna się od 24 tys. zł.
Zapowiedź nowości pojawiła się także w sąsiednim Redłowie. Tutaj, przy ulicy Kopernika
Ze względu na swoją lokalizację inwestycja będzie miała podwyższony standard, elewacje i wykończenie budynków nawiązywały będą do zielonego otoczenia osiedla. Budynki będą miały cztery kondygnacje, przy czym na ostatniej z nich mieszkańcy będą mieli szansę urządzić się na ciekawie doświetlonych poddaszach.
Realizacja i sprzedaż mieszkań na tym osiedlu są przygotowywane. Dostępne w tej chwili informacje są zapowiedzią nowej inwestycji.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Budowa niedawno się rozpoczęła, a sprzedaż ruszyła pod koniec lutego. W czterokondygnacyjnym budynku powstanie 15 lokali o powierzchniach od 39 do 66 m kw. Najniższą kondygnację zajmie hala garażowa, zaś lokale rozlokowane zostaną na trzech piętrach powyżej. Mieszkańcy parterów cieszyć się będą z obszernych ogródków, wszystkie mieszkania powyżej będą miały balkony.
Budynek gotowy do odbioru będzie w IV kwartale 2023 roku, ceny metra kw. wahają się w tym przypadku między 11 600 a 13 600 zł.
Również w Małym Kacku, pomiędzy ulicami Parkową
Osiedle składało się będzie z budynków trzy- i czterokondygnacyjnych o stonowanej architekturze, która wpisze się okoliczną zabudowę. W przypadku wyższych budynków ostatnia kondygnacja będzie cofnięta w stosunku do elewacji, dzięki czemu mieszkańcy korzystać będą mogli z obszernych tarasów.
Deweloper już rozpoczął budowę, jednak sprzedaż mieszkań jeszcze się nie rozpoczęła.
Gdańsk
W Gdańsku, w ramach premiery targowej, zupełna nowość pojawiła się za sprawą dewelopera Rutkowski Development. Osiedle pięciokondygnacyjnych willi miejskich powstanie w Matemblewie przy ulicy Dolne Migowo
Budynki będą miały ciekawą architekturę - ich balkony wykończone zostaną drewnopodobną okładziną, która wyróżniać się będzie na tle białych elewacji. Ma to podkreślać walory otoczonej lasami lokalizacji. Budynki będą miały też białe, mansardowe dachy wykończone dachówką ceramiczną, co zapewne wyróżni tę zabudowę.
W sumie w ramach tego osiedla zaplanowane zostały trzy budynki. 20 pierwszych mieszkań, które powstaną w budynku z pierwszego etapu inwestycji gotowe będzie w IV kwartale 2023 roku. Będą one miały powierzchnię od 31,5 do 88,4 m kw. Ceny metra kw. w tym przypadku wahają się między 11 790 a 13 990 zł.
Nową, składającą się z domów jednorodzinnych, inwestycję zaprezentował w marcu także deweloper Ekolan. 40 nowoczesnych, ponad 100-metrowych domów wybudować ma on zamiar przy ulicy Borkowskiej w Gdańsku
W ramach osiedla Sollo zaprojektowano dwa typy domów o powierzchniach 117 i 137 m kw. Każdy z nich będzie miał garaż na dwa samochody oraz ogród od południowej strony. Co ważne, domy w standardzie zostaną wyposażone w panele fotowoltaiczne na dachu oraz dwufunkcyjne pompy ciepła zapewniające ogrzewanie domu i wody. Dodatkowe oszczędności energii i dobrą atmosferę zapewni rekuperacja.
Budynki będą miały stonowaną architekturę i duże przeszklenia zapewniające dobre doświetlenie wnętrz. Kaskadowy układ zabudowy zapewni kameralny charakter osiedla i prywatność.
W pierwszym etapie zrealizowanych zostanie siedem domów. Oferta cenowa jest w przygotowaniu, sprzedaż ma ruszyć w kwietniu. Budowa natomiast trwa. Do domów wprowadzić się będzie można już w III kwartale tego roku.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania i domy od deweloperów w Gdańsku i Gdyni
Jeszcze szybciej, bo już od zaraz, wprowadzić się można do mieszkań, które przy ulicy Nieborowskiej 28
Wystarczy zejść ze wzgórza, by znaleźć się na rozległym i zagospodarowanym terenie rekreacyjnym w Jarze Wilanowskim, a rozwinięta infrastruktura dzielnicy Chełm zapewnia wszystkie udogodnienia potrzebne do wygodnego życia na co dzień. Budynek ma pięć kondygnacji, przy czym ostatnie piętro to poddasze, na które nie dojeżdża winda. Są tu dostępne gotowe mieszkania o powierzchni od 31,9 do 60,2 m kw. Cena metra kw. zaczyna się tuta od 11 398 zł.
Rumia i Reda
Chociaż Reda położona jest od Trójmiasta dalej niż Rumia, to zaczniemy od tego miasta. Tu bowiem miała miejsce najgłośniejsza premiera gdyńskich targów mieszkaniowych. Granit SA zaprezentował składający się docelowo z trzech 18-kondygnacyjnych budynków kompleks Niebieski Bursztyn. Powstanie on przy ulicy Obwodowej, w pobliżu powstającej od lat Aquasfery, której częścią jest aquapark.
Cały kompleks budowany będzie w jednym etapie, zakończenie realizacji planowane jest na I kwartał 2025 roku. 55-metrowe budynki osiedla z ogólnodostępnymi tarasami dachowymi będą najbardziej widoczną jego częścią, ale w ramach zabudowy powstanie także niższa sześciokondygnacyjna część oraz lokale usługowe. Zaplanowane zostały tu dwa poziomy hal garażowych.
Sprzedaż została podzielona na etapy, najpierw do sprzedaży wprowadzone zostało 185 mieszkań i 3 lokale usługowe z jednego budynku. Wybierać można tu wśród lokali o powierzchni od 32 do 80 m kw. Obecnie, na wczesnym etapie sprzedaży ceny metra kw. w tej inwestycji wahają się między 7200 a 9140 zł.
Nieporównywalnie mniejszą skalę będzie miała inwestycja Żwirki i Wigury 43, którą w Rumi pod adresem tożsamym z nazwą inwestycji realizuje deweloper Modus Invest.
Będzie to czterokondygnacyjny budynek z halą garażową, windą oraz dostępną tylko dla mieszkańców prywatną siłownią. W mieszkaniach możliwy będzie także montaż systemów inteligentnego zarządzania mediami i bezpieczeństwem.
W budynku powstanie zaledwie dziewięć lokali o powierzchniach od 50 do 80 m kw. Będą one gotowe do odbioru w IV kw. 2023 roku. Cena metra kw. wahają się w tym przypadku między 8 a 11 tys. zł.
Trwa co roku organizowany przez Portal Trojmiasto.pl plebiscyt, w którym czytelnicy wybierają najciekawszą inwestycję mieszkaniową oddaną do użytkowania w 2021 roku.
Zagłosuj w plebiscycie na najciekawszą realizację mieszkaniową oddaną do użytku w 2021 roku
Do północy 5 kwietnia codziennie możesz oddać głos na jedną wybraną inwestycję. W plebiscycie biorą udział realizacje wybrane przez Portal Trojmiasto.pl.
Wyniki głosowania poznamy 7 kwietnia o godz. 12.
Okolice Gdyni
Jedną z premier gdyńskich targów jest Przystanek Ogrodowa Developera Invest Group. Powstaje on przy wjeździe do Wejherowa od strony Redy, przy ulicy Orzeszkowej. To niewielka inwestycja - enklawa ośmiu domów bliźniaczych o powierzchni użytkowej 94 m kw. (czyli cztery budynki). W każdym z nich, pod dwuspadowym dachem, powstaje także poddasze użytkowe o powierzchni 14 m kw. Do każdego z domów przypisany jest ogródek (Domy powstają na działkach o powierzchni od 133 do 264 m kw.).
Domy są już w budowie i gotowe do odbioru będą pod koniec tego roku. W zależności od wielkości działki ich ceny kształtują się od 587 do 630 tys. zł.
Nieco wcześniej, jeszcze w lutym ten sam deweloper, do sprzedaży wprowadził mieszkania w kameralnej, zamkniętej inwestycji Osada Bojano, jak sama nazwa wskazuje w Bojanie. Zabudowa powstaje przy ulicy Czarna Górna. Z tego miejsca niedaleko jest do lasu, a jednocześnie "pod ręką" pozostaje cała infrastruktura Bojana.
Nieruchomości to niezależne lokale mieszkalne, a tak naprawdę domy w zabudowie szeregowej. W każdym budynku powstają dwa dwukondygnacyjne lokale o powierzchni od 81 do 88 m kw. Mieszkańcy każdego z nich korzystać będą z własnego ogródka; parkowanie aut możliwe będzie na terenie inwestycji.
Chociaż sprzedaż niedawno się rozpoczęła, budowa jest już zaawansowana. Inwestycja gotowa do obioru ma być już w II kwartale tego roku. Ceny nieruchomości w zależności od wielkości działki wahają się od 550 do 600 tys. zł.
Z kolei w miejscowości Orle nową inwestycję rozpoczął Orlex MG. Jest to osiedle domków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej i bliźniaczej. Położone jest w spokojnej okolicy, blisko lasu, z dostępem do komunikacji miejskiej, przy ulicy Wejhera (stąd nazwa inwestycji Orle Wejhera).
Zabudowa ma minimalistyczną architekturę, każdy domek będzie miał 51,8 m kw., na tej powierzchni mieszczą się trzy wygodne pokoje. Przyszli mieszkańcy korzystać będą z przydomowych ogródków i dwóch miejsc parkingowych. W sumie powstanie tu 10 mieszkań.
Klucze do domków odbierać będzie można w I kwartale 2023 roku, ich cena to 299 tys. zł.
Nowa oferta w znanych projektach
Gdańsk
- Osiedle Monsa firmy Rutkowski Development powstaje przy ulicy Guderskiego. Pierwszy etap ukończony będzie pod koniec tego roku, zatem w marcu do sprzedaży wprowadzone zostały kolejne, tym razem z terminem odbioru na IV kwartał 2023 roku. Są to mieszkania o powierzchni od 25,5 do 75,3 m kw. Cena waha się od 8047 do 9947 zł za m kw.
- Z kolei na Łostowicach, przy ulicy Wielkopolskiej, JHM Development jeszcze szybciej, bo w III kwartale tego roku skończy budowę dwóch pierwszych budynków osiedla Skandinavia. Na targach ogłoszony został zatem początek sprzedaży mieszkań z drugiego etapu, w którym powstaną trzy budynki, a w nich około 160 mieszkań. Do odbioru będą one gotowe w IV kwartale 2024 roku, ich metraże wahają się między 32 a 72 m kw. Ceny tych lokali są w trakcie ustalania, znane będą w najbliższym czasie.
- Również na Łostowicach, ale przy ulicy Niepołomickiej, deweloper Budner rozpoczyna realizację drugiego etapu osiedla Biotura. Osiedle to powstaje razem z rozległymi terenami zielonymi.
W kolejnych trzech budynkach osiedla powstanie 155 mieszkań, mają one być gotowe do odbioru w IV kwartale 2023 roku. Ceny lokali z tego etapu zaczynają się od 7200 zł. - Na powstającym od 2019 roku na Morenie osiedlu Srebrniki w I kw. 2022 roku ruszyła sprzedaż i realizacja kolejnych budynków, tym razem niższej zabudowy niż powstająca dotychczas. W dwóch sześciokondygnacyjnych budynkach powstają w sumie 152 mieszkania. Będą one gotowe w II kw. 2024 roku oraz II kw. 2025 roku.
Cena zaczyna się od 11 300 zł za m kw.
Okolice Trójmiasta
- W Pruszczu Gdańskim deweloper PB Szymichowski wprowadził do sprzedaży mieszkania w kolejnym budynku osiedla Pruszcz Park. Powstaną tu mieszkania w układzie od jednego trzech pokoi, ich metraże zaczynają się już od 29 m kw. Budynek gotowy będzie w kwietniu 2024 roku. Ceny metra kw. zaczynają się od 8560 zł.
- W Pogórzu, przy ul. Twardowskiego, do sprzedaży weszły mieszkania w drugim etapie osiedla Nadmorski Zakątek. Jego deweloperem jest Orlex Invest. Tym razem powstaną tu lokale o powierzchniach od 56 do 102 m kw. W cenie lokalu uwzględnione zostały miejsca postojowe (po dwa do każdego lokalu). Klucze do mieszkań odbierać będzie można w II kw. 2024 roku. Cena m kw. zaczyna się tu od 4800 zł.
- W Kosakowie Developer Invest Group jeszcze w lutym do sprzedaży wprowadził 28 domów w zabudowie bliźniaczej powstających w ramach osiedla Osada Kosakowo. To już trzeci etap tej inwestycji. Domy mają 90 m kw. Parkowanie aut możliwe jest na terenie osiedla, nieopodal domu. Budynki do odbioru gotowe będą już pod koniec 2022 roku. Cena, w zależności od wielkości działki, waha się tutaj od 580 do 680 tys. zł.
- Osiedle Foxgarden w Suchym Dworze to kontynuacja powstającego od wielu lat, podzielonego na etapy, osiedla Jaworowe Wzgórze. W tym etapie powstanie w sumie 13 budynków, w pierwszym etapie którego sprzedaż i realizacja niedawno się rozpoczęły powstanie jeden budynek z czterema lokalami - każdy o powierzchni 110 m kw. z własnym ogrodem i miejscem dla dwóch aut. Klucze odbierać będzie można w II kw. 2023 roku. Cena: 779 tys. zł.
Opinie (255) 1 zablokowana
-
2022-03-27 15:21
ceny z kosmosu
Developerzy na głowę upadli, niech sobie sami w tych swoich inwestycjach zamieszkają!!!
- 31 1
-
2022-03-27 15:50
(7)
Wojna, miliony uchodźców, inflacja 10% zjadająca pensje, oprocentowanie hipotek na 6% teraz, 10 za chwilę. Wchodzimy w okres ograniczania potrzeb mieszkaniowych.
- 17 3
-
2022-03-27 17:00
Potrzeby mieszkaniowe się nie zmniejszają (4)
Zmniejszają się możliwości ludzi w zakresie ich zaspokojenia.
- 19 0
-
2022-03-27 17:52
(3)
i dlatego będą je ograniczać jak w latach 90 na początku lat 2000
- 0 0
-
2022-03-27 19:00
Na początku lat 2000 (2)
To kredyty były akurat tanie, bo wtedy frank stał nisko i wydawał się stabilny. Potem został uwolniony i bańka prysła. Mnie się akurat udało, w 2003 zaciągnąłem kredyt, a w 2008 udało mi się go spłacić. Na szczęście...
- 1 0
-
2022-03-27 19:33
oooo nie prawda!w 2000 roku nikt o franku nie słyszał!był tylko dolar,marka i euro. Musiałam brać w euro i też drastycznie i
....
- 1 0
-
2022-03-27 21:46
2003 to już nie 2000, sytuacja szybko się zmieniała
- 1 0
-
2022-03-27 19:31
kredyt 6%-to co to jest? (1)
Ja miałam 22 lata po 19% to było przedsięwzięcie. A mieszkania nie stanieją, poprostu będą stały puste, bo developer nic, a nic nie spóści z ceny-taka prawda
- 2 1
-
2022-03-27 21:47
ile kosztowały średnich pensji mieszkania jak brałeś 19%, a ile wynoszą teraz (wciąż wyceny dla stóp 0,1%)
- 1 0
-
2022-03-27 15:59
Jak jest (2)
Domy na wygwizdowie z cenami od 12 tysięcy za metr. Przecież to się nie może udać, chyba nie ma tylu i**otów w Trójmieście.
- 23 6
-
2022-03-27 19:16
Niestety są.
- 6 0
-
2022-03-27 19:21
w Trójmieście może nie?ale z Polski przybysze łapią co popadnie a ceny z kosmosu
itd...dużo importowanych młodych ludzi do Gdańska przychodzi mieszkać.
- 12 0
-
2022-03-27 16:31
,,,,,,,,,
Niedługo Litwa do nas zawita dla kogo te ceny czasem brak dnia by usłyszeć rodowity język .
- 15 0
-
2022-03-27 16:41
MatembleWo (10)
Myślałem ze padnę jak się dowiedziałem ze szumnie nazwane MatembleVo (niby Piecki-Migowo) nie ma komórek lokatorskich/piwnic! Na przechowywanie rozumiem mam kupić dodatkowy pokój po 13 tys/m2 a to wszystko z widokiem (i odgłosem) na szyny PKM?!
- 33 1
-
2022-03-27 17:02
Masz na przexiwko
W bloku gd infr komunalnej
- 6 0
-
2022-03-27 17:04
Taka tendencja (3)
W grudniu odebrałem mieszkanie w nowym bloku, gdzie komórki przewidziano tylko dla 1/4 mieszkań - oczywiście płatne dodatkowo. Ja się akurat załapałem, z czego jestem przeszczęśliwy. Malutka, raptem 2,5m2 ale zawsze lepsza niż nic.
- 12 0
-
2022-03-27 17:23
Bez piwnicy? (2)
Gdybym miał się przeprowadzić to nigdy nie kupił bym takiego mieszkania.
Cieszę się, że kupiłem mieszkanie w budynku wielorodzinnym z lat 60.
Jest piwnica, wózkarnia, suszarnia i pralnia dla mieszkańców. Pościele i prześcieradła po praniu rozwieszam w suszarni.
Jest nawet schron dla mieszkańców z wyjściem ewakuacyjnym kilkanaście metrów od bloku w przypadku zawalenia konstrukcji.- 11 3
-
2022-03-27 17:47
Dlatego piszę o tendencji (1)
Chyba niewiele nowych bloków ma teraz piwnice - bardziej hale garażowe. Ja tam nie narzekam, mam komórkę na swojej kondygnacji, a to bezpieczniejsze niż piwnica. Roweru po schodach targać nie muszę bo jest winda.
- 7 2
-
2022-03-27 19:15
Piwnica/komórka to podstawa. Nie ma co na tym oszczędzać niestety . W życiu nie kupiłabym mieszkania bez komórki/boksu czy jak to zwą.
- 13 1
-
2022-03-27 17:44
(2)
A do czego niby potrzebna ta pivnica ? Bulvy możesz kupić w sklepie, dżem i kiszoną kapustę również...
- 2 18
-
2022-03-27 21:02
(1)
Rower żony i swój, narzędzia, komplet opon do samochodu, rowerek i hulajnogę dziecka trzymasz na balkonie czy w przedpokoju?
- 10 1
-
2022-03-27 21:48
Rower żony ukradli z pod bloku, rower syna i narzędzia trzymam na balkonie, opony do Jeepa są całoroczne Wrangler AT, a w przedpokoju mam kota
- 1 6
-
2022-03-27 19:12
Serio?
Porażka jak nie ma komórek. Potem wszyscy mają bajzel na balkonach i w ogródkach bo gdzieś trzeba trzymać rowery, opony i inne graty. I jak to się ma do willowej zabudowy?
- 12 1
-
2022-03-27 19:23
i minimum 800 tyś za 2 pokoje masz dać! śmiech na sali
ech,ech
- 9 1
-
2022-03-27 17:01
Brętowo (1)
Bloki na torach! Ekstra. Poza tym to raczej Migowo ew. Brętowo. Matemblewo na pewno nie. I 11k za metr ....
- 16 0
-
2022-03-28 12:05
Nie bloki a wille i nie na torach a świetnie skomunikowane osiedle .
- 2 0
-
2022-03-27 17:05
rutkowski development (1)
no jak to jest matemblewo, to ja jestem wielki inwestor
- 19 0
-
2022-03-27 19:16
Skąd ma wiedzieć jak on z Ełku.
- 5 0
-
2022-03-27 17:21
Inflacja, brak pracowników, drogie materiały (2)
Jak będzie z cenami?
- 15 0
-
2022-03-27 17:36
I 200% wzrost cen mieszkań w przeciągu 10 lat
Efekt ceny są tak odjechane , że żadna inflacja ich nie utrzyma.
- 6 0
-
2022-03-27 17:40
Znów poszybują w górę
- 5 0
-
2022-03-27 17:41
Jeszcze kilkaset lat takiej inflacji i będzie nas stać na jedną fuge, a kto ustawiony ten cegłe kupi w kredycie na 30 lat.
- 7 0
-
2022-03-27 17:50
Czy duzi deweloperzy wykończą januszexy? (1)
Sprzedaż mieszkań spadnie co najmniej do 20% w stosunku do szczytu. Widać, że duzi deweloperzy mają nadpłynność i pomimo spadku sprzedaży w końcówce poprzedniego roku o 85% podnosili ceny (np taki murapol). Przy aktualnych cenach i drogich kredytach sprzedaż dalej będzie drastycznie spadać i nie ma szans aby to co aktualnie jest w sprzedaży znalazlo nabywców w sensownym czasie. Na taki scenariusz nie mogą sobie pozwolić januszexy.
Dwa scenariusze są możliwe albo januszexy poupdają albo rozpoczną korygować ceny.- 7 0
-
2022-03-27 19:05
Mali raczej poupadają
Albo zostaną wchłonięci przez dużych. Nawet jeśli obniżą ceny i wyprzedadzą to już mają, to nie będą mieć kasy ani zdolności kredytowych na nowe inwestycje, tak więc - pa, pa.
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.