- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (104 opinie)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Nowe Inwestycje Mieszkaniowe. Oferty deweloperów z listopada 21 r.
Późna jesień i zbliżająca się zima nie wstrzymują deweloperów przed wprowadzeniem do sprzedaży kolejnych inwestycji. Jak co miesiąc, w cyklu Nowe Inwestycje Mieszkaniowe prezentujemy przegląd nowości na trójmiejskim rynku. Na bieżąco szukać można ich na liście inwestycji w Serwisie Dom i Nieruchomości.
Sopot
Osoby przejeżdżające samochodem główną arterią Sopotu zauważyły ogrodzenie budowlane przy al. Niepodległości 736. W tym miejscu zaczął się remont dawnego komisariatu sopockiej policji. Budynek od strony ulicy docelowo będzie pełnił funkcję usługową. Zaś w drugiej linii zabudowy deweloper Portal Blue ogłosił realizację budynku mieszkaniowego (Apartamenty Sopot Portal Blue).
Czterokondygnacyjny budynek z mieszkaniami o powierzchni od 25 do 100 m kw. zaprojektowany został w nowoczesnym stylu, ale komponował się będzie z zabudową Sopotu. Teren posesji zostanie częściowo ogrodzony i wypełniony zielenią.
Budowa zakończyć ma się w II kwartale 2023 roku. Trwa przedsprzedaż, ceny nie zostały jeszcze podane.
Gdynia
Ten sam deweloper, tym razem w Redłowie, przy ul. Kombatantów 18 ogłosił także realizację domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Domy w Redłowie będą miały cztery kondygnacje, przy czym na poziomie -1 znajdą się garaże. Na parterze został zaprojektowany salon z aneksem kuchennym, a na pierwszym i drugim piętrze powstaną po dwie-trzy sypialnie z łazienkami na każdej kondygnacji.
Budowa rozpocznie się w I kwartale przyszłego roku i ma potrwać około roku. Również sprzedaż domów jest jeszcze przygotowywana, zatem nie są jeszcze znane ceny.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Wysokość pomieszczeń sięgała będzie trzech metrów, a wkomponowanie budynku w skarpę sprawi, że z lokali rozciągała się będzie panorama miasta. Mieszkańcy czwartego piętra będą mieli okazję podziwiać ją z dużego tarasu.
Ceny lokali zaczynają się tu od 16 970 zł za m kw.
Gdańsk
W Śródmieściu Gdańska uzupełniona zostanie zabudowa u zbiegu ulic Wałowej i Rybaki Górne. Budynek Waterlane Corner wkomponowany zostanie w dwa ciągi zabudowy, która niedawno powstała przy obu tych ulicach. Deweloperem w tym przypadku jest Waterlane, który ze swoimi inwestycjami apartamentowymi w Śródmieściu Gdańska obecny jest od lat.
Na czterech piętrach budynku powstanie w sumie 46 mieszkań o powierzchni od 35,5 do 90,8 m kw., natomiast parter wypełnią lokale usługowe. Detale elewacji i zastosowane podziały wyraźnie nawiązują do starogdańskiej zabudowy.
Realizacja inwestycji właśnie się rozpoczyna, a sprzedaż uruchomiona ma zostać w grudniu. Wtedy też znane będą ceny.
Zobacz ofertę nowych mieszkań wprowadzoną do sprzedaży w październiku
Za sprawą dewelopera Kameralnie budowa na początku grudnia rozpocznie się także w zabytkowej części Oliwy, przy ulicy Kwietnej 32. Inwestycja Kwietna będzie parterowym budynkiem z antresolą, w którym znajdą się dwa apartamenty, każdy z oddzielnym wejściem, garażem i dużym ogrodem.
Architektura budynku nawiązywać będzie do zabudowań, które kiedyś znajdowały się przy ulicy Kwietnej - projekt powstał według wytycznych konserwatora zabytków. Inwestycja nie została jednak zwizualizowana. Ten inwestor sprzedaż zawsze rozpoczyna dopiero po zakończeniu budowy, projekt będzie można ocenić zatem dopiero w pierwszej połowie 2023 roku, kiedy budynek zostanie oddany do użytkowania. Wtedy też określone zostaną ceny apartamentów.
Znacznie większa budowa planowana jest na Zaspie, przy ulicy Pilotów 21, w miejscu, gdzie jeszcze na początku tego miesiąca stała przychodnia Sanitas. Spółka Pilotów 21 wyburzyła ją, by w tym miejscu zbudować pięciopiętrowy budynek wielorodzinny z 99 mieszkaniami z loggiami. Według zapowiedzi, po zakończeniu budowy Pilotów 21 na parterze budynku na nowo działać zacznie przychodnia.
Pod budynkiem powstanie dwukondygnacyjna hala garażowa dla 123 aut. Dodatkowo 11 miejsc postojowych znajdzie się na terenie posesji. Można już zapoznać się z planami lokali, sprzedaż jednak jeszcze się nie rozpoczęła.
Nowości pojawiły się również w południowych dzielnicach Gdańska.
Deweloper Develia przy ulicy Ptasiej na Chełmie rozpoczyna realizację inwestycji Via Flora. W pierwszym etapie wybudowanych tu zostanie 68 mieszkań o powierzchni od 32 do 96 m kw. Docelowo osiedle składało się będzie z czterech czteropiętrowych budynków. Wiadomo już, że drugi etap inwestycji do sprzedaży wprowadzony zostanie na początku przyszłego roku.
Przestrzenie wspólne pomiędzy budynkami urozmaicą alejki spacerowe, place zabaw, plenerowa siłownia i elementy małej architektury. Na terenie osiedla powstaną ogrody deszczowe.
Ukończenie pierwszego etapu planowane jest na lipiec 2023 r. Ceny zaczynają tu od 9 600 zł za m kw.
Z kolei na Jasieniu, u zbiegu ulic Leszczynowej i Gabrysiak, spółka Litus Invest jeszcze w październiku rozpoczęła sprzedaż 15 mieszkań w budynku Novo 30. Powstaną tu wyłącznie lokale trzy- i czteropokojowe o powierzchni od 62 do 76 m kw. Pod budynkiem powstanie podziemna hala garażowa, do dyspozycji mieszkańców będą ogródki i balkony.
Zakończenie budowy planowane jest na 2023 rok. Cena m kw. zaczyna się od 8 745 zł.
Nowa inwestycja ogłoszona została także na Kowalach, przy ul. Apollina. Wspomniana już firma Aedium realizuje tu czteropiętrową Kamienicę Apollina. Tu z kolei powstaną tylko mieszkania dwu- i trzypokojowe o powierzchni od 35 do 54 m kw. Będzie ich 20.
Budowa ma się zakończyć w pierwszym kwartale 2023 roku. Cena metra kw. zaczyna się tutaj od 7 tys. zł.
Okolice Trójmiasta
W Pruszczu Gdańskim przy ul. Dobrowolskiego deweloper Domo, który od lat buduje w tej okolicy, wprowadził do sprzedaży drugi etap inwestycji Nowa Perspektywa. Zabudowa szeregowa składa się z segmentów, w których niezależne lokale znajdują się na parterze i na piętrze.
W tym etapie powstanie 12 budynków z lokalami o powierzchni od 57 m kw. Powstaną tu także dwupoziomowe segmenty z garażem o łącznej powierzchni ok. 150 m kw. Tym razem deweloper tak zaprojektował przestrzeń, że wszystkie lokale będą miały dostęp do prywatnego ogródka o powierzchni od 50 do 150 m kw. oraz dodatkowego pomieszczenia o powierzchni ok. 10 lub 20 m kw., znajdującego się na poziomie ogródka.
Nieopodal inwestycji powstaje duży, miejski teren sportowo-rekreacyjny, a Miasto Pruszcz zapowiedziało także, że w przyszłym roku rozpoczną się prace nad przygotowaniem budowy szkoły podstawowej z przedszkolem.
Lokale do odbioru gotowe mają być w czerwcu 2023 r. Metr kw. lokalu w tej inwestycji kosztuje od 6 107 zł.
Budynki swoją architekturą będą nieco różniły się od etapu pierwszego. W ramach zamierzenia powstanie w sumie dziewięć trzypiętrowych budynków. Budowa pierwszych czterech już trwa. Powstanie w nich 186 mieszkań o powierzchni od 36 do 89 m kw.
Przekazanie lokali zaplanowano na lipiec 2023 roku. Cena m kw. zaczyna się tutaj od 7600 zł.
Za nowościami rozejrzeć się można także w Bojanie. Tutaj deweloper Nook Invest, który w różnych miejscach tej miejscowości buduje kameralne inwestycje jedno- i wielorodzinne rozpoczął realizację kolejnej z nich przy ulicy Złocistej. W ramach osiedla Złocista powstaną cztery budynki z ośmioma mieszkaniami o powierzchni od 58,5 do 81,5 m kw. Lokale na piętrze będą dwukondygnacyjne, a do każdego mieszkania prowadziło będzie osobne wejście z zewnątrz. Wszystkie lokale wyposażone będą w ogrzewanie podłogowe.
Budowa zakończyć ma się w IV kwartale 2022 roku, a cena m kw. zaczyna się tutaj od 4 896 zł.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Nowe mieszkania i domy w Trójmieście i okolicach
Opinie wybrane
-
2021-11-28 14:16
Kosmiczne ceny (8)
W Trójmieście zarobki większość ludzi są takie same jak w całej Polsce, słabe oferty pracy.
A ceny mieszkań już chyba wyższe niż w Warszawie.
Słabo to wróży na przyszłość.- 99 8
-
2021-11-28 16:16
Zarobki(średnie) są na 3 - 4 miejscu w Polsce. Są miejsca gdzie są najwyższe! Poza tym Trójmiasto jest jednym z najatrakcyjniejszych miejsc do życia! Przeprowadziłem się z pogrążonego smogiem Krakowa i to był strzał w dziesiątkę!
- 16 16
-
2021-11-28 15:29
Pracuje w State Street i na zarobki nie narzekam (4)
- 8 16
-
2021-12-06 10:36
Zarabiasz 1000 000 dziennie nie wychodząc z domu.
Bankierzy cię nienawidzą?
- 0 0
-
2021-11-28 21:07
akurat ta firma jest znan z tego, że to obóz pracy gdzie nie szanuje się ludzi
- 14 2
-
2021-11-28 15:41
?? Pewnie 3 tysie netto (1)
To tyle już na kasie masz
- 23 8
-
2021-11-28 16:50
Edyta zmień ta płyta !
- 10 2
-
2021-11-28 14:35
..ceny wysokie ...bo prawie każdy może dostać kredyt bez znacznego wkładu własnego - bez oszczędności (1)
....kredyt na 30 lat o zmiennej stopie procentowej.....
- 25 8
-
2021-11-28 14:41
to już się skończyło
stopy procentowe będą cały czas rosły, kurek kredytowy właśnie jest zakręcany
- 24 8
-
2021-11-29 08:33
Niestety 30 lat zaniedbań programów mieszkaniowych, budownictwa społecznego, które robiłoby presję na rynku doprowadziło do tego co jest teraz. Ktoś kto chciałby to zmienić miałby kupę roboty i wielki mur sprzeciwu, także i kolegów polityków, którzy z lubością w nieruchomości inwestują.
- 19 1
-
2021-11-28 19:22
teraz kupować mieszkanie to trzeba być niepełny rozumu, rekordowo drogie nieruchomości (9)
przy rekordowo tanich kredytach. wiem wiem mieszkania będę jeszcze drożeć a te do wystawiane do sprzedania znikają jeszcze przed świtem :)
- 37 19
-
2021-11-30 11:24
Nie wydaje mnie się (1)
Aktualnie cena gruntu w Trójmieście w przeliczeniu na m2 Powierzchni Użytkowej Mieszkalnej zaczyna się na 2.000 zł/m2 PUM. Im atrakcyjniejsza dzielnica, tym drożej. Koszt wybudowania m2 PUM to 5.000 zł/m2 PUM. Dolicz do tego koszty stałe dewelopera (utrzymanie biura, pracowników), koszty sprzedaży oraz marketingu. Do tego koszt pieniądza (kredyt
Aktualnie cena gruntu w Trójmieście w przeliczeniu na m2 Powierzchni Użytkowej Mieszkalnej zaczyna się na 2.000 zł/m2 PUM. Im atrakcyjniejsza dzielnica, tym drożej. Koszt wybudowania m2 PUM to 5.000 zł/m2 PUM. Dolicz do tego koszty stałe dewelopera (utrzymanie biura, pracowników), koszty sprzedaży oraz marketingu. Do tego koszt pieniądza (kredyt deweloperski) oraz rezerwa na koszty nieprzewidziane.
Koszt wytworzenia m2 PUM nie wyjdzie ci poniżej 8.000 zł/m2 PUM. Deweloper musi też coś zarobić. Jak widzisz, zejść z ceną sprzedaży poniżej 9.000 zł/m2 PUM jest praktycznie niemożliwe.
Są oczywiście wyjątki. Znalezienie, cudem, tańszego gruntu i budowa z wykorzystaniem najgorszej jakości materiałów. Na długą metę nierealne.
Kiedy może być taniej? Gdy spadnie popyt na grunty/właściciele obniżą swoje oczekiwania finansowe, spadną koszty materiałów oraz robocizny. Sam odpowiedz na pytanie, czy ten scenariusz jest realny.- 4 2
-
2021-12-01 00:52
Częściowo potwierdzam
W Gdańsku i Sopocie ceny raczej nie spadną, za duży popyt, nie wyrabiamy się z projektowaniem, materiały coraz droższe, a różnica w cenie sprzed lat jest rekompensowana materiałami elewacyjnymi czy procentem ich użycia, może nastąpi mała korekta, albo krach jak 100 lat temu. Astrologa zapytajcie o doradztwo finansowe, super na tym wyjdziecie.
rozwiń...W Gdańsku i Sopocie ceny raczej nie spadną, za duży popyt, nie wyrabiamy się z projektowaniem, materiały coraz droższe, a różnica w cenie sprzed lat jest rekompensowana materiałami elewacyjnymi czy procentem ich użycia, może nastąpi mała korekta, albo krach jak 100 lat temu. Astrologa zapytajcie o doradztwo finansowe, super na tym wyjdziecie.
W Kopenhadze tak samo mówili o bańce, teraz ci sami wróżbiarze wynajmują mieszkania za lichwiarskie stawki, albo mieszkają za granicą, w Malmö.
Przykro mi, to miasto samo się napędza, imigrantów z innych miast i za granicy jest coraz więcej, a jak nie imigracja, to inwestycja. Wystarczy zapytać w jakimkolwiek biurze nieruchomości, czy u dewelopera: ile mają mieszkań, jak szybko schodzą, ile trzeba czekać od zakupu do oddania, czy kto je kupuje...- 2 2
-
2021-11-29 08:54
no tak, lepiej trzymać złotóweczki w banku (4)
- 3 0
-
2021-11-29 11:08
tylko jest bank? a gdzie giełda ( w tym zagraniczne co umożliwia już większość DM), waluty, (3)
metale szlachetne? wybór ograniczasz tylko do kupna napompowanych mieszkań i trzymaniu w banku?
- 2 4
-
2021-12-03 09:34
Stare przysłowie inwestorów giełdowych mówi:
Jeżeli w drodze na lotnisko taksówkarz opowiada ci że inwestowanie na giełdzie to teraz najlepszy biznes to pora wyprzedawać akcje. Tu, taksówkarza wymieniam na czytelników trojmiasta.pl
- 0 0
-
2021-11-30 10:37
(1)
a gielda nie jest napompowana?
- 1 1
-
2021-12-09 11:38
jak ktoś odpowiada
że giełda jest napompowana, to nie licz na to, że cokolwiek rozumie z inwestowania. niektórzy myślą, że jak kupią kupę kamieni na zad... to będzie to świetny ruch. poczytajcie sobie, co się z takimi oddalonymi od centrum osiedlami wybudowanymi za prl-u dzieje obecnie. albo nawet spójrzcie sobie na ceny w starych Kokoszkach, czy Matarni. myślicie,
że giełda jest napompowana, to nie licz na to, że cokolwiek rozumie z inwestowania. niektórzy myślą, że jak kupią kupę kamieni na zad... to będzie to świetny ruch. poczytajcie sobie, co się z takimi oddalonymi od centrum osiedlami wybudowanymi za prl-u dzieje obecnie. albo nawet spójrzcie sobie na ceny w starych Kokoszkach, czy Matarni. myślicie, że wasze budowane z najtańszych materiałów mieszkania będą wyglądać lepiej? pogadamy za 20 lat. a nie myślcie, że ktokolwiek odkupi od was takie mieszkanie za więcej niż na nie wydaliście. w dobrych dzielnicach - ok. na zad.,.. - nigdy.
- 0 0
-
2021-11-29 08:11
2, 4, 6 lat temu to samo gadali. Miałem 30 lat, gdy chciałem kupić mieszkanie, ale odradzano.
Poczekaj jeszcze kilka tygodni, mówili, kilka miesięcy, mówili. Dziś zbliżam się do 40., mam skrajnie dość mieszkania z rodzicami, ceny są takie, że te 6 lat temu mógłbym mieć 3 pokoje, a nie przeglądać teraz oferty kawalerek, a jajogłowi dalej stara śpiewka sprzed lat - nie opłaca się kupować mieszkań.
- 31 3
-
2021-11-28 23:32
Tak to jest prawda
Mieszkanie mają ceny kosmiczne ,ale też jak narazie wszystko się sprzedaje i nie trzeba naganiać bo dobre lokalizacje schodzą od ręki. Taka Letnica dla przykładu , którą zawsze uważałem za wygwizdowo dziś okazuje się być na prawdę nie najgorszym miejscem do mieszkania i o cenę musisz zapytać się mailem bo nigdzie nie podają , wiem bo sam dla
Mieszkanie mają ceny kosmiczne ,ale też jak narazie wszystko się sprzedaje i nie trzeba naganiać bo dobre lokalizacje schodzą od ręki. Taka Letnica dla przykładu , którą zawsze uważałem za wygwizdowo dziś okazuje się być na prawdę nie najgorszym miejscem do mieszkania i o cenę musisz zapytać się mailem bo nigdzie nie podają , wiem bo sam dla rozeznania terenu sprawdzałem i po 4 miesiącach kiedy ponownie się zainteresowałem uzyskałem odpowiedź , że nie ma wolnych lokali ale będzie nowa inwestycja na 2024 i mogę o to zapytać
- 9 5
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.