- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (99 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Nowe biurowce w starych budynkach
26 grudnia 2015 (artykuł sprzed 8 lat)
Konstrukcja w dobrym stanie, wygodna dla pracowników lokalizacja, uwarunkowania techniczne pozwalające na dokonanie przebudowy pięter i wprowadzenie unowocześnień - budynki z minionej epoki budownictwa z takimi zaletami mają duże szanse na skuteczną modernizację. W Trójmieście mamy coraz więcej takich przykładów.
Największym obiektem w Trójmieście, w którym trwają takie prace jest biurowiec C-200 Office przy ulicy Marynarki Polskiej 169 . Biurowiec powstał w latach 70. W październiku ubiegłego roku jego modernizację rozpoczęła firma deweloperska Euro Styl. Elewacje budynku zostały już odsłonięte, obiekt zostanie oddany do użytku w marcu. Jest to bodajże jedyny biurowiec w Trójmieście, o którym można powiedzieć, że tramwaj podjeżdża dosłownie pod same drzwi. Kierowcy parkować będą mogli na parkingach naziemnych - w przypadku tego rodzaju modernizacji nie ma bowiem mowy o budowie podziemnej hali garażowej (25 miejsc powstało w dobudowanej części obiektu). W budynku powstaje także rowerownia. Powstały tu dwie nowe windy (łącznie jest ich pięć), powierzchnie pięter zostały przebudowane. Budynek został docieplony, zyskał nową fasadę, spełnia normy akustyczne. Co ciekawe, w trakcie modernizacji obniżono go o jedną kondygnację.
- C200 Office to generalnie przebudowany obiekt, który przez lata służył Stoczni Północnej. Jego modernizacja wpisuje się w europejski trend zagospodarowania terenów poprzemysłowych. Pod hasłem "z przeszłości w przyszłość" przenosimy minioną myśl techniczną do współczesności. Staraliśmy się zadbać nie tylko o to by stał się obiektem nowoczesnym, ale także miejscem przyjaznym dla ludzi, którzy będą tu pracować. Zaplanowaliśmy tu więc także kantynę i sklep oraz profesjonalny klub fitness, w którym będzie można skorzystać z usług trenera personalnego czy lekcji tańca - mówi Mikołaj Konopka, wiceprezes zarządu firmy Euro Styl.
Do dyspozycji najemców w C-200 Office będzie 17 600 m kw. powierzchni biurowej, oznacza to że pracować może tu około 1,5 tys. osób. Na pierwszym piętrze usytuowana jest największa dostępna w Trójmieście powierzchnia typu open space (5 400 m kw.). Wiadomo już, że jednym z najemców będzie firma Powel.
Inwestor przyznaje, że taka inwestycja jest bardziej opłacalna niż budowa nowego obiektu od początku, zwłaszcza gdy konstrukcja budynku pozostaje w doskonałym stanie. W tym przypadku nie ma co do tego wątpliwości, bo pod obiektem znajdują się dwa schrony o łącznej powierzchni ponad 1000 metrów kwadratowych. Ściany mają tu 40 cm grubości. Ich - zachowane w doskonałym stanie - wyposażenie mieszkańcy Trójmiasta mogli obejrzeć w trakcie dni otwartych. Deweloper ma dalsze plany związane z tą lokalizacją. Na działce obok C-200 od strony centrum , gdzie w tej chwili jest roboczy parking, powstać może kolejny budynek kompleksu. Jeśli okaże się to możliwe, deweloper chciałby kontynuować zabudowę wzdłuż torów tramwajowych przy ulicy Jana z Kolna .
Remont trwa także w równie ciekawie zlokalizowanym budynku Pomerania Office przy ulicy Żabi Kruk 16 (wcześniej przez lata funkcjonowała tu Wyższa Szkoła Bankowa). Jego właścicielem i inwestorem jest Unimor Development (głównym akcjonariuszem jest Mars FIZ). Ten inwestor również ma plany nie tylko modernizacji istniejącego budynku, ale także - w przyszłości - stworzenia całego kompleksu biurowego.
W tej chwili trwają prace wewnątrz obiektu, na zewnątrz - od strony ulicy - widoczne są rusztowania. Czterokondygnacyjny biurowiec Zefir (nazwa pierwszego etapu) zaoferuje najemcom ok. 4 600 m kw. powierzchni biurowej i usługowej w standardzie technicznym klasy B+ oraz 90 miejsc parkingowych - zaaranżowanych na wewnętrznym dziedzińcu. Prace mają zostać ukończone w październiku przyszłego roku.
- Docelowy plan inwestycyjny przewiduje powstanie w tym miejscu nowoczesnego kompleksu biurowo-usługowego Pomerania Office Park, który zaoferuje łącznie około 17 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni użytkowej - mówi Krzysztof Paul, prezes zarządu Unimor Development S.A.
Kolejne, będące jeszcze na etapie planów, prace przewidują modernizację budynku przy ulicy Żabi Kruk 14 . Do niego dobudowana ma zostać nowa część, która znajdzie się w miejscu obecnie istniejącego niewielkiego budynku przy ulicy Rzeźnickiej .
W Gdyni niebawem ruszą prace modernizacyjne przy ulicy Zygmunta Augusta 11. Obiekt, który zyska nowe życie po remoncie już ma nazwę - Platinum Point.
Budynek należy do spółki Batory Investments (właściciel CH Batory) i został zakupiony od Orange Polska. Ma sześć kondygnacji naziemnych i jedną podziemną, a jego powierzchnia użytkowa wynosi niemal 2,3 tys. m kw. Obiekt powstał w 1974. Po remoncie i modernizacji ma stać się butikowym biurowcem. Wynająć będzie tu można powierzchnie od 20 do 85 m kw. Część powierzchni dedykowana ma być na przykład pod gabinety lekarskie. Prace budowlane mają rozpocząć się na początku roku i - według planów inwestora - zakończyć się w tym samym roku.
To budynki, które aktualnie są modernizowane. Nie brakuje jednak realizacji tego rodzaju, które już funkcjonują w przestrzeni miasta. W większości przypadków są one skomercjalizowane w 100 procentach.
W Gdańsku przy ulicy Szafarnia 10 w 2013 roku zakończyła się modernizacja budynku Amber Tower. Pierwotnie w całości miał on być przeznaczony na biura, ostatecznie na wyższych kondygnacjach znajduje się hotel, zaś biura o powierzchniach od 32 do 48 m kw. na piętrach od pierwszego do czwartego.
Przywołać trzeba także powierzchnie biurowe urządzone przez Grupę Inwestycyjną Hossa na terenie inwestycji Garnizon we Wrzeszczu . Ich renowacja i rewitalizacja była pierwszym etapem prac na tym terenie. Są też, póki co, najbardziej eksponowaną częścią Garnizonu - widać je od strony al. Grunwaldzkiej.
W Sopocie przy al. Niepodległości 761 odbudowana i rozbudowana został zabytkowa kamienica. Dzisiaj nosi ona nazwę Good Point 761 i jest siedzibą firmy Ekolan, która podjęła się tego przedsięwzięcia. Pozostałe powierzchnie przeznaczone zostały do komercjalizacji.
W Gdyni przy ulicy Śląskiej 53 nowe życie zyskał składający się z dwóch połączonych przejściem brył biurowiec o nazwie Xenon. Za jego modernizację odpowiada firma Moderna Investment.
Na terenie po Stoczni Gdynia nowe oblicze zyskały dwa budynki o zwyczajowych nazwach Akwarium i Pentagon. Razem tworzą Park Konstruktorów, czyli zaplecze wdrożeniowo - produkcyjne dla firm innowacyjnych. To wspólna inicjatywa Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej i miasta Gdynia, a właściwie prowadzonych przez nie parków technologicznych.
Zobacz wnętrza schronu pod budynkiem C-200 Office
Inwestycje
Opinie (46)
-
2016-01-13 15:36
Korek na Jana z Kolna bedzie jeszcze wiekszy
Co miasto z tym zrobi panie Adamowicz ? Jak dotad dziury i zapadniete studzienki to problem ponad sily ZDiZ.
- 0 0
2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.