- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (98 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Nowe inwestycje mieszkaniowe. Październik 2023
Inwestycje mieszkaniowe - październik 2023. To kolejny miesiąc, w którym widać rosnącą aktywność deweloperów w zakresie wprowadzania do sprzedaży nowej oferty. Nadal jednak nie można powiedzieć, że rynek jest w pełni rozpędzony. Inwestycje, które pojawiają się w podsumowaniu deweloperskich premier z października, to głównie kolejne etapy znanych już projektów . Jakie nowe projekty są wprowadzane do sprzedaży na bieżąco można obserwować w katalogu nowych inwestycji mieszkaniowych.
- Inwestycje mieszkaniowe: Gdynia
- Inwestycje mieszkaniowe: Oliwa i Brzeźno
- Inwestycje mieszkaniowe: Siedlce i Morena
- Inwestycje mieszkaniowe: Łostowice i Św. Wojciech
- Inwestycje mieszkaniowe: okolice Gdyni
Inwestycje mieszkaniowe: Gdynia
Zupełną nowością (chociaż od dawna spodziewaną) jest inwestycja, którą deweloper Atal zbuduje u styku Obwodnicy Trójmiasta i ul. Morskiej, czyli w Cisowej.
Prace rozpoczynają się od rozbiórki hipermarketu, który stał w tym miejscu. Potem ruszą prace budowlane, które obejmą realizację dwóch pierwszych budynków osiedla. Będzie to 89 mieszkań o powierzchni od 39 do 110 m kw. i dwa lokale usługowe. Pod budynkami znajdzie się hala garażowa, w której zaplanowano miejsca postojowe, komórki lokatorskie oraz pomieszczenia na jednoślady. Do dyspozycji mieszkańców będzie również ogólnodostępna rowerownia.
Rusza rozbiórka dawnego Tesco w Gdyni. Zamiast sklepu powstanie osiedle
Cała osiedle Symbioza rozplanowane zostało na powierzchni 7,2 ha. Powstaną tutaj zatem nie tylko budynki mieszkaniowe, ale także plac zabaw oraz strefa sąsiedzkiej integracji.
Według zapowiedzi sprzedaż mieszkań w tej inwestycji ma się rozpocząć pod koniec roku. Wtedy też znane będą ceny oraz dokładny termin oddania do użytkowania pierwszego etapu inwestycji.
Barometr Cen Nieruchomości. Jak wygląda rynek po III kw.?
Inwestycja o zupełnie innej skali weszła w Gdyni do oferty na Wiczlinie. Tutaj, przy ulicy Jana Kazimierza, Nook Invest rozpoczął sprzedaż domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej.
Inwestycja Jana Kazimierza to cztery domy w zabudowie bliźniaczej. Każdy z nich będzie miał ogród, garaż oraz dodatkowe dwa miejsca postojowe na terenie posesji.
Poza obszerną i ponad standardowo doświetloną częścią dzienną na parterze i trzema sypialniami (w tym jedna z łazienką) na piętrze domy będą miały duże poddasza o powierzchni całkowitej aż 63,5 m kw. (30 m kw. użytkowej). To dodatkowa przestrzeń do zagospodarowania zgodnie z potrzebami rodziny.
Domy będą miały 185 m kw., ich przekazanie nowym użytkownikom planowane jest na IV kw. 2024 roku. Cena jest taka sama dla każdego domu: 1 mln 399 tys. zł.
Inwestycje mieszkaniowe: Oliwa i Brzeźno
W starej Oliwie pojawiła się w sprzedaży ciekawa oferta apartamentów. Spółka Kameralnie przy ul. Kwietnej 32, a więc nieopodal Stawu Młyńskiego oddała do użytkowania parterowy budynek z antresolą, w którym powstały dwa apartamenty, każdy z oddzielnym wejściem, garażem i dużym ogrodem. Zgodnie z polityką dewelopera jako "gotowe do odbioru" właśnie weszły one do sprzedaży.
Kwietna swoją architekturą nawiązuje do zabudowań, które kiedyś znajdowały się przy tej ulicy. Parterowe domki młynarzy i czeladników, zatrudnionych w oliwskich młynach, miały dwuspadowe dachy pokryte dachówką i charakterystyczne okna osadzone nisko nad ziemią. Wymogi konserwatora zabytków były bardzo szczegółowe. Konieczne było między innymi zachowanie historycznego kształtu zabudowy, zastosowanie dachówki ceramicznej, elewacji z ceramicznej płytki klinkierowej w kolorze czerwonej cegły czy drewnianej stolarki okiennej.
Lokale mają 103 m kw. na parterze (w tym 24 m kw. garażu) oraz dodatkowe 47 m kw. na antresoli. Całość stanęła na działce o powierzchni 1300 m kw., więc mieszkańcy korzystać będą z dużych ogrodów.
W Brzeźnie realizowana jest inwestycja zupełnie innej skali - Nadmorski Dwór. To osiedle, które od 2010 roku deweloper Invest Komfort realizuje nieopodal plaży, w nadmorskim lasku. Od 2019 roku najnowsza część osiedla powstaje od strony ulicy Hallera. Właśnie w tej części inwestycji do sprzedaży oficjalnie weszły dwa kolejne budynki osiedla - będą one położone najbliżej ulicy Hallera.
Budynki tej części osiedla skupione są wokół osiedlowego parku, w którym zachowano istniejące drzewa oraz stworzono wypełnione nową zielenią miejsca rekreacji. W tej części osiedla powstała także kolejna sala klubowa i sala fitness z saunami dostępna tylko dla mieszkańców osiedla.
Powstają tu mieszkania o powierzchni od 42,5 do 122,2 m kw. Do odbioru będą one gotowe w IV kw. 2024 roku.
Inwestycje mieszkaniowe: Siedlce i Morena
Na Siedlcach, przy ul. Kartuskiej 66, a więc przy skręcie w ulicę Ciasną, za sprawą firmy Komforta niebawem rozpocznie się budowa nowej kamienicy. Budynek będzie miał sześć kondygnacji nadziemnych, z czego ostatnia (z antresolami) ukryta będzie pod dwuspadowym dachem. Możliwa tu będzie aranżacja dwupoziomowych mieszkań ze skosami, balkonami oraz dużymi przeszkleniami. W przyziemiu budynku powstaną garaże indywidualne. Do użytku mieszkańców oddana zostanie także wózkarnia i rowerownia.
W sumie w całej inwestycji Kartuska 66 powstanie 18 lokali mieszkalnych, na jednej kondygnacji nie więcej niż cztery. Architektonicznie budynek będzie nawiązywał do okolicznej zabudowy odróżniając się od niej jednak swoją nowoczesnością.
Budowa rozpocznie się w listopadzie, lokale o powierzchni od 37,6 m kw do 131 m kw. odbierać będzie można w I kw. 2025 roku. Ceny m kw. zaczynały się tu będą od 15 tys. zł.
Również na Siedlcach, ale przy ul. Powstańców Warszawskich powoli kończy się budowa osiedla Perspektywa. Euro Styl projekt, który zmienia oblicze tej części dzielnicy realizuje od początku 2020 roku. Powstały tu zarówno wille miejskie jak i budynki o większej skali, a także nowy skwer u zbiegu ulic Powstańców Warszawskich i Legnickiej, plac zabaw i kameralny osiedlowy park.
Właśnie obok tego parku powstaną ostatnie dwa budynki osiedla. Lokale, które tam powstaną właśnie pojawiły się w ofercie. Będzie to 96 mieszkań, a także sześć kolejnych lokali usługowych, które wzbogacą program usługowy osiedla.
Mieszkania, które powstaną w ostatnim etapie osiedla Perspektywa będą miały od 30 do 108 m kw. Będą gotowe do odbioru w II kw. 2025 r., co oznaczało będzie także zakończenie po ponad pięciu latach realizacji tej inwestycji.
Mieszkanie w mieście czy na przedmieściach? Porównujemy ceny
Z kolei na Morenie, także Euro Styl, wprowadził do sprzedaży kolejne 120 mieszkań na osiedlu Synteza. To nowy projekt mieszkaniowy, który realizowany jest przy ulicy Piekarniczej. Osiedle powstaje razem z przedszkolem i śródmiejskimi terenami zielonymi.
Docelowo na osiedlu powstanie siedem budynków o zróżnicowanej wysokości. Drugi budynek osiedla, którego oferta do sprzedaży weszła w październiku będzie miał osiem pięter i dwupoziomową halę garażową.
Wybierać tu można w lokalach o układzie od jednego do czterech pokoi i powierzchni od 27 do 72 m kw. Termin oddania mieszkań zaplanowano na I kwartał 2026 roku.
Inwestycje mieszkaniowe: Łostowice i Św. Wojciech
W południowych dzielnicach Gdańska na dwóch realizowanych przez siebie inwestycjach nową ofertę wprowadziła Domesta.
Oferta w dwóch budynkach weszła na osiedlu Polana Kampinoska, które powstaje na Łostowicach, zgodnie ze swoją nazwą przy ulicy Kampinoskiej.
Osiedle składało się będzie z siedmiu budynków. Powstanie w nich w sumie 85 mieszkań, ale tylko 4 na każdej kondygnacji, dzięki czemu panowała tu będzie kameralna atmosfera. Na osiedlu powstanie fitness zewnętrzny, plac zabaw, a także wewnętrzna siłownia i rowerownia z warsztatem.
W październiku oferta powiększyła się tu o 31 mieszkań o powierzchni od 27,88 do 83,93 m kw. - od jednego do czterech pokoi. Termin oddania planowany jest na II kwartał 2025 roku.
Przy ulicy Starogardzkiej Domesta buduje znacznie większe osiedle - Nowe Południe. To kompleksowa inwestycja, która powstaje z lokalami usługowymi oraz wyodrębnioną zieloną strefą rekreacyjną od ruchu kołowego. Powstanie tu między innymi bogato wyposażony plac zabaw.
W sprzedaży pojawiło się 58 mieszkań z kolejnego budynku osiedla. Będą to lokale dwu- i trzypokojowe o powierzchniach od 36 do 67 m kw. Termin ich oddania planowany jest na II kwartał 2025 roku.
Inwestycje mieszkaniowe: okolice Gdyni
W Rumi powstaje wieloetapowe osiedle Novum. Deweloperem jest HS Dom, niemal połowa inwestycji jest już gotowa. Jej zaletami są lokalizacja przy ulicy Kosynierów, w sąsiedztwie dużego węzła handlowego oraz wewnątrzosiedlowe tereny zielone na które składa się także siłownia zewnętrzna oraz plac zabaw dla dzieci. W kolejnych etapach ma powstać drugi plac zabaw i boisko wielofunkcyjne.
Docelowo Novum składało się będzie z 22 budynków wielorodzinnych. W nowo wprowadzonej do sprzedaży ofercie znajdują się mieszkania o układzie od dwóch do czterech pokoi i powierzchni od 37 do 62 m kw. Będą one gotowe do odbioru w I i II kw. 2025 roku.
Jeszcze pod koniec września w Bojanie, przy ulicy Sosnowe Wzgórza, wspomniany Nook Invest wprowadził do sprzedaży kolejną ofertę domów. Deweloper w tej miejscowości sukcesywnie realizuje kolejne kameralne inwestycje jednorodzinne.
Taka też będzie inwestycja Sosnowe Wzgórza. Zaplanowane zostało tu 12 lokali w zabudowie szeregowej z ogródkami i miejscami do parkowania przed domem. Każdy z nich będzie miał trzy kondygnacje - na parterze część dzienną z wyjściem do ogrodu, na piętrze trzy sypialnie i większą łazienkę. Poddasze zaplanowane zostało jako otwarta przestrzeń, której funkcję dostosować można do potrzeb rodziny.
Każdy dom będzie miał 128 m kw., mają one być gotowe do odbioru w IV kw. 2024 roku. Ceny domów w zależności od wielkości działki zaczynają się od 635 tys. zł.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie wybrane
-
2023-10-30 07:52
Jak ma się poprawić dzietność w Polsce? (4)
Jeśli mieszkanie dla młodych osób startujących we wspólnym życiu jest całkowicie nieosiągalne, a wynajem drenuje ich wspólne dochody tak, że niewiele na życie starcza. Nie jestem zwolennikiem mieszkań komunalnych, ale jasno widać, że bez państwowego programu pozwalającego młodym ludziom nabyć pierwsze M na rozsądnych zasadach ( mam tu na myśli co
Jeśli mieszkanie dla młodych osób startujących we wspólnym życiu jest całkowicie nieosiągalne, a wynajem drenuje ich wspólne dochody tak, że niewiele na życie starcza. Nie jestem zwolennikiem mieszkań komunalnych, ale jasno widać, że bez państwowego programu pozwalającego młodym ludziom nabyć pierwsze M na rozsądnych zasadach ( mam tu na myśli co innego niż 2%, które tyko podnosi ceny) przełamania zapaści demograficznej nie będzie. TBS-y to był jednak niewypał. Może odrodzenie się prawdziwej (a nie patologicznej) spółdzielczości byłoby szansą. Tak czy inaczej bez uwolnienia gruntów pod budownictwo nie ma szans na tanie mieszkania. Przy tych cenach gruntów zejście poniżej 7 tys/m2 jest nie ralne. No i kwestia wysokości zabudowy. Tanie mieszkania będą jeśli w budynku będzie około 20-25 pięter a u nas plany dopuszczają 5-6 pięter. Dlaczego? Bo przy 20 piętrach trzeba budować nowe szkoły, drogi, metro i resztę infrastruktury bo inaczej taka dzielnica się zadusi.
- 15 7
-
2023-11-02 22:00
Nie będę ustosunkowywał się do całości, bo nie zgadzam się z większą częścią komentarza.
Widzę natomiast wyjście dla tych młodych, którzy czują się pokrzywdzeni przez los. Jeżeli młodzi, "pokrzywdzeni" tak pragną mieszkań komunalnych, to miasta zamiast budować drogie, nowoczesne mieszkania komunalne, powinny w tańszej cenie skupywaćNie będę ustosunkowywał się do całości, bo nie zgadzam się z większą częścią komentarza.
Widzę natomiast wyjście dla tych młodych, którzy czują się pokrzywdzeni przez los. Jeżeli młodzi, "pokrzywdzeni" tak pragną mieszkań komunalnych, to miasta zamiast budować drogie, nowoczesne mieszkania komunalne, powinny w tańszej cenie skupywać mieszkania z rynku wtórnego od emerytów lub spadkobierców. Przydzielać takie mieszkania młodzieży i niech sobie je remontują, zakładają rodziny, rodzą dzieci i niech mieszkają na czwartym piętrze, bez windy za niezbyt wygórowany czynsz i opłaty eksploatacyjne. Jeżeli młodzież ma większe aspiracje i wymagania, to niech młodzież zarobi, odłoży odpowiednią sumkę, weźmie kredyt i później kupi nówkę nowoczesny apartament od dewelopera, po cenie rynkowej oczywiście.- 4 2
-
2023-10-30 19:51
Pełno mieszkań w cenie 7k za metr
A, ze nie w trojmiescie? Trudno aby 38mln ludzi rozdzielonych bylo pomiedzy Warszawe, Wrocław, Kraków, Poznań i Trójmiasto.
- 1 2
-
2023-10-30 17:18
(1)
Mieszkania pod Gorzowem Wielkopolskim są po 1800/m2 może warto rozważyć przeprowadzkę
- 2 7
-
2023-10-31 00:31
A w afryce po 0,50$. Porownywalny standard
- 5 0
-
2023-10-29 16:55
(7)
A taniej nie będzie! Dodać trzeba ,że kupując nowe mieszkanie w stanie deweloperskim lekką ręką musimy doliczyć jakieś 100 000 tys. na wykończenie.
- 19 4
-
2023-10-30 12:00
(2)
100 tyś na kuchnie chyba a gdzie reszta.
- 2 3
-
2023-11-03 14:41
Na spokojnie
100 000 tys. to 100 milionów przecież, więc spokojnie zostanie na wykończenie reszty w wysokim standardzie.
- 0 0
-
2023-10-30 12:35
Oczywiście wszystko zależy od metrażu. Nie wszystko musi być na wypasie .
- 0 0
-
2023-10-29 21:13
(3)
Jakbym miał kupować to jednak poszukałbym coś na rynku wtórnym z dobrą lokalizacją .
- 12 0
-
2023-10-29 23:29
Tak chcieliśmy jednak w upatrzonej przez nas okolicy ceny się podwoiły w ciągu 5 lat (2)
a nie byliśmy w stanie więcej odłożyć, bo na każdy z trudem uciułany tysiąc inflacja zżerała z całej puli już nawet 1500! Czaisz, odkładać pieniądze by mniej tracić? Im dłużej oszczędzasz tym na mniejsze mieszkanie odłożysz :) Za kolejne 5 lat byłoby nas stać już tylko na kawalerkę, więc korzystając z korekty cen na początku 2023 kupiliśmy po prostu w innym mieście.
Wydaliśmy wszystko ale przynajmniej nie musimy się martwić, że nam inflacja zjada oszczędności.- 6 0
-
2023-10-30 12:01
(1)
A gdzie kupiliście?
- 0 0
-
2023-10-30 19:49
W Olsztynie. Ciagle o tym pisze w artykułach
traktujących o rynku nieruchomości.
- 3 1
-
2023-10-29 16:24
"Śmieszny" przykład Wam podam. (2)
W latach 2003-2014 tata kolegi z osiedla wpadł na szalony (!) pomysł. Po każdym powrocie z kontraktu (był wtedy C/E - starszym mechanikiem na statkach) czteromiesięcznego (lub nieraz pięcio) całe pieniądze inwestował w kupno mieszkania. Pamiętam, że to były małe mieszkania po 40/45 metrów (często deweloperskie). Ekipa mu je remontowała lub robiła
W latach 2003-2014 tata kolegi z osiedla wpadł na szalony (!) pomysł. Po każdym powrocie z kontraktu (był wtedy C/E - starszym mechanikiem na statkach) czteromiesięcznego (lub nieraz pięcio) całe pieniądze inwestował w kupno mieszkania. Pamiętam, że to były małe mieszkania po 40/45 metrów (często deweloperskie). Ekipa mu je remontowała lub robiła od początku i szło to na wynajem. Od czasów pandemii z tego co słyszałem nie pracuje i tylko żyje z wynajmu. Zero kredytów plus wynajem około dwudziestu mieszkań, a wartość niektórych mieszkań urosła myślę, że ośmiokrotnie w ciągu tych piętnastu lat.
Wtedy gościu dla mnie wydawał się szalony, ale widać że wstrzelił się w rynek.- 19 10
-
2023-10-29 21:29
(1)
Wstrzelił się w ledwo zipiejące państwo, które nie potrafi takiej patologii ukrócić.
- 9 8
-
2023-11-02 21:40
Na czym polega ta "patologia"?
Nie widzę niczego niestosownego w zakupie mieszkań i ich wynajmowaniu- 4 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.