- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (100 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
W przyszłym roku TBS Motława planuje budowę pierwszego z czterech budynków mieszkalnych, które pozwolą domknąć cały kwartał Kieturakisa - Reduta Wyskok - Szczygla - Wróbla . Znajdzie się w nim ok. 22 mieszkań czynszowych na wynajem dla mieszkańców Gdańska, w szczególności rodzin z dziećmi.
- We wrześniu złożymy wniosek. Chcemy w ten sposób pozyskać ok. 40 proc. potrzebnej sumy. BGK dopuszcza pożyczkę nawet do 70 proc. wartości, ale my tyle nie weźmiemy, bo to by mocno wpłynęło na wysokość czynszu - wyjaśnia Tadeusz Mękal, prezes TBS Motława. - Pozostałą kwotę stanowić będą środki własne spółki, gminy oraz partycypacja najemców, ale nie chcemy, by była za duża.
W sumie kwartał ulic Kieturakisa - Wróbla - Szczygla - Reduta Wyskok zostanie zabudowany czterema budynkami mieszkalnymi z wewnętrzną, odgrodzoną prywatną przestrzenią, a pod nim powstanie podziemny parking. Jest bowiem wymóg, by na każde mieszkanie przypadało przynajmniej jedno miejsce postojowe.
W pierwszym etapie powstanie niższy z dwóch budynków przy ul. Kieturakisa (patrz wizualizacja). Dla obu koncepcję przygotowała gdańska pracownia Meso Architekci i mają one już akceptację konserwatora zabytków. Pierwszy obiekt posiada także projekt budowlany i wykonawczy. W jego wnętrzu znajdą się 22 mieszkania pod wynajem. Większość będzie miała ok. 40 m kw. powierzchni, a przynajmniej połowa przeznaczona będzie dla rodzin z dziećmi.
- Jeśli uda się pozyskać środki z BGK, to budowa rozpocznie się w przyszłym roku i potrwa maksymalnie 12 miesięcy - zapowiada prezes TBS Motława. - Realizacja wszystkich budynków potrwa 4-5 lat. Tempo pracy jest bowiem uzależnione nie od możliwości realizacyjnych, ale od kwestii pozyskiwania finansowania.
Według wstępnych szacunków zabudowa całego kwartału może pochłonąć ok. 36-37 mln zł. Środki na wkład własny TBS Motława planuje pozyskać ze sprzedaży atrakcyjnego terenu w kwartale ulic Zamkowa - Browarna - Osiek - Panieńska , który wkrótce zostanie wystawiony na sprzedaż.
Miejsca
Opinie (41)
-
2016-05-17 08:04
Bardzo dobrze
Kreuje się powoli atrakcyjne miejsce w Gdańsku, na razie niestety bardzo szczerbate
- 61 7
-
2016-05-17 08:31
TBS - ostateczność (2)
TBS to budownictwo dla ludzi, którzy mają żyłkę do hazardu, bo przyszłość nie wygląda zbyt ciekawie. Czynsz jest mniej więcej o 30% - 50% niższy, niż rata kredytu+opłaty w budynkach oddanych przez deweloperów. Problem w tym, że nie wiadomo, czy za kilkanaście czy kilkadziesiąt lat, będzie można mieszkania w TBS-ach wykupić (za np. 10 wartości), tak jak ma to miejsce w przypadku mieszkań komunalnych. Nie wiadomo, kto będzie w przyszłości rządzić, więc może się okazać, że nie przez 30 lat trzeba będzie płacić czynsz (jak ma to miejsce w przypadku rat kredytu hipotecznego), tylko dożywotnio. Owszem, zawsze można zrezygnować, ale wówczas zwrócą tylko kaucje, zwaloryzowaną (lub nie) o wsp. inflacji. Może być oczywiśczie inaczej - tzn. już za kilka czy kilkanaście lat, ktoś kto będzie u władzy, obieca likwidację TBS-ów i możliwość wykupu takich mieszkań za symboliczną złotówkę i wówczas będzie to interes życia. Dlatego jest to hazard, można dużo zyskać, ale też i stracić. Ja hazardzistą nigdy nie byłem, więc w to nie wejdę.
- 42 11
-
2016-05-17 13:38
TBS - ostateczność
Mistrzu partycypacja jest też zwracana. Fakt żę zwaloryzowana można zyskać lub stracić ale zwracana.
Kaucja nie jest waloryzowana o inflacje, tylko o aktualną stawkę czynszową i nie może być ona niższa od tej w jakiej była podpisywana umowa najmu..
Nie bronie TBS są one jakąś alternatywą ale tylko w przypadku jak masz kasę na partycypacje w przeciwnym razie branie kredytu konsumpcyjnego na partycypacje + nie mały czynsz w tbs-sie nie kalkuluje się. Lepiej spłacać swój kredyt niż tbs-u
Jak piszesz takie wypracowania to sprawdź informacje.- 5 0
-
2016-05-17 14:52
frankowicze to też hazardziści na rzecz deweloperów i banków
- 9 0
-
2016-05-17 09:43
Kolejne mieszkania za darmo dla patologii (3)
Skandal
- 17 71
-
2016-05-17 09:55
Skandal to Ty
- 28 5
-
2016-05-17 14:25
? jeszcze nie wytrzeźwiałeś?
czytaj ze zrozumieniem jak na maturze (podobno).
- 7 2
-
2016-05-18 12:57
łachudra
- 3 0
-
2016-05-17 09:58
faktycznie dzielnica sie zmienia (13)
Lecz w dalszym ciagu mieszka tam dużo patologii, w żadnej innej dzielnicy nie jest to tak widoczne. Uważam, ze miasto powinno wybudować jakies tanie mieszkanka na peryferiach Gdańska i przesiedlic tam osoby z mieszkań komunalnych i socjalnych. Mieszkania te sprzedać na wolnym rynku. W ten sposób dzielnice takie jak Dolne Miasto, Wrzeszcz, Oliwa bylyby wolne od osób degradujacych dzielnice. To skandal aby miasto udostepnialo mieszkania w tak prestiżowych lokalizacjach a ludzie z chęcią do pracy mieszkali na poludniu.
- 62 26
-
2016-05-17 10:06
Getta chcesz tworzyć, dorgi niepodpisany? (3)
Oby tacy jak ty nigdy nie mieli wpływu na kształt miasta i naszego kraju.
- 20 10
-
2016-05-17 10:31
tak. lepiej cale szemrane towarzystwo miec w jednym miejscu niz rozproszone (1)
Łatwiej jest wtedy ich kontrolować prawda?
- 10 9
-
2016-05-17 15:02
Nie wszyscy z mieszkań komunalnych to szemrane towarzystwo
- 8 1
-
2016-05-17 11:35
Getto to i tak jest, to tylko kwestia przeniesienia w inne miejsce.
- 10 6
-
2016-05-17 11:55
wystarczy sprzedac mieszkania komunalne, a rynek sam zadziala (1)
najgorsza 10% sprzeda szybko z zyskiem mieszkania i sie wyprowadzi gdzies.
Przyjdzie na ich miejscie 10% ludzi z kapitalem i pozytywna energia.- 8 3
-
2016-05-17 15:03
tzw.patologia w ogóle nie wykupi
i ci nowi "z kapitałem" będą mieszkać koło nich raczej niezadowoleni z towarzystwa
- 4 1
-
2016-05-17 12:36
Tytuł: (3)
Ta jasne.
Jak ja kupowałem sobie mieszkanie na peryferiach to właśnie po to żeby nie mieć kontaktu z takim towarzystwem. Ty mieszkając tutaj wiedziałeś co i jak.
Więc mądralo zachowaj takie pomysły dla siebie i nie uszczęśliwiaj na siłę.- 2 7
-
2016-05-17 12:57
smiem twierdzic, ze kupiles na peryferiach bo nie bylo cie stac w dobrej czesci dzielnicy np Wrzeszcz (2)
- 8 2
-
2016-05-17 13:01
sa miejsca we Wrzeszczu gdzie patologii nie uswiadczysz... (1)
Ulica Niemcewicza, Kunickiego,Kręta,Migowska,Podleśna itd tylko tam metr mieszkania czy domu kosztuje więcej niż 5000zl
- 5 1
-
2016-05-17 19:21
Patologia?
a jak nazwać ludzi mieszkających w lokalach przewyższających tę kwotę( sporo) wystawiających swoje śmieci na korytarz, albo w innej niezłej lokalizacji wypuszczających psa na korytarz żeby się załatwił, o chodniku za ogrodzeniem nie wspomnę .
- 5 1
-
2016-05-17 15:00
znam wiele fajnych porządnych rodzin z dobrze wychowanymi dziećmi (1)
a mieszkających w mieszkaniach komunalnych
- 5 1
-
2016-05-17 15:29
Przepraszam jesli kogos obrazilem
Pol zycia mieszkałem we Wrzeszczu w okolicach ulic Wajdeloty, Grażyny,Wallenroda i tam naprawde spora część komunalek to zwykle patolstwo. Zdawały sie oczywiście porzadne rodziny lecz uważam, ze byly one w mniejszości. Jak szukałem mieszkania dla siebie nie brałem nawet tej cząstki Wrzeszcza pod uwagę. Nie chciałem aby moje dzieci miały zbyt często kontakt z dzieciakami patologicznych rodziców (których pamiętam jeszcze ze szkoły), wybrałem Wrzeszcz bo uważam, ze to dzielnica dobrze usytuowana z wielkim potencjalem tylko wybrałem miejsce spokojniejsze gdzie tzw patoli jest jak na lekarstwo.
- 4 4
-
2016-05-18 12:59
można też osoby z mieszkań komunalnych zagazowywać - niedaleko w Sztutowie
kosztem pogrzebów obciążyć Developerów i miasto..
- 1 1
-
2016-05-17 10:30
Zbudować 10 wieżowców komunalnych na tańszy wynajem.
Bez możliwości wykupu.
- 22 7
-
2016-05-17 10:43
Szkoda że Gdańsk nie chce budować mieszkań w szadółkowych cenach np na Dolnym Mieście, Przeróbce czy Letnicy. Tam prywatny inwestor nie wykupi raczej działki, a chętnych do zamieszkania byłoby tam sporo ze względu na infrastrukturę i lokalizację.
- 30 4
-
2016-05-17 13:54
(2)
Ciekawe kiedy zaczną na Długich Ogrodach?
- 10 3
-
2016-05-17 15:10
O co ci chodzi ? (1)
- 1 1
-
2016-05-17 17:42
O zabudowę od ul.Łakowej aź po Bramę Źuławską.
- 0 1
-
2016-05-17 14:51
Mieszkanie w TBS to jak w hotelu. (1)
Tyczu się także ceny :(
- 11 2
-
2016-05-17 15:01
Po co te TBS-y i to dwa ? (GTBS i TBS Motława )
Mnożenie kosztów i tyle. Do tego jeszcze Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych.
- 7 1
-
2016-05-17 15:11
Żadnych rozbiórek
na Dolnym Mieście - rewitalizować przedwojenny Gdańsk a nowe budynki mają nawiązywać architektonicznie i uzupełniać przywracanie historycznego klimatu
- 35 5
-
2016-05-17 17:14
Za 10 lat to będzie miejsce nie do poznania
Żadne inne miejsce w 3mieście - o ile nawet nie w Polsce - nie ma takiego potencjału jak Dolne miasto - jedne inwestycje pociągną kolejne, już niedługo miasto uporządkuje Podwale, które od WWII barbarzyńsko dzieliło śródmieście. "Patoligiczni" mieszkańcy znikną prędzej czy później - wymrą, albo wyprowadzą się. O ile Orunia Dolna czy Przeróbka jeszcze długo pozostaną niebezpieczne po zmroku, to za 10 lat nie Dolnego miasta nie poznamy.
- 23 6
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.