- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Nowy przelicznik w programie Rodzina na swoim
Po raz kolejny zmianie uległ przelicznik w rządowym programie dopłat do kredytów hipotecznych Rodzina na swoim. Statystycznie 30 proc. wszystkich ofert w Gdańsku spełnia warunki programu.
W III kwartale obowiązuje wskaźnik na poziomie 5744 zł za m kw., podczas gdy w II kwartale był on o ponad 500 zł niższy (5234 zł za m kw.). Z raportu przygotowanego przez Metrohouse wynika, iż taka zmiana spowodowała wzrost aż o 22 punkty proc. ilości lokali mieszkaniowych, które spełniają wymagania programu Rodzina na swoim. Obecnie jest to 30 proc. wszystkich ofert nieruchomości.
Odnotowany wzrost ilości mieszkań, spełniających warunki programu Rodzina na swoim w Gdańsku, jest największym ze wszystkich polskich miast. Dzięki zmianom przeliczników o 10 proc. zwiększyła się dostępność mieszkań w Kielcach. Statystycznie 5 proc. więcej lokali spełnia warunki rządowego programu we Wrocławiu oraz Olsztynie.
W Poznaniu, w którym jeszcze niedawno nawet dobrze zlokalizowane, nowo powstałe osiedla mieszkaniowe były objęte programem dopłat do kredytów, zmiana wskaźnika spowodowała spadek ilości lokali spełniających warunki rządowego programu aż o 10 punktów proc. Równie duże spadki odnotowano w Katowicach i Szczecinie (po 8 punktów proc.). W Toruniu ilość lokali w programie Rodzina na swoim zmniejszyła się o 6 punktów proc.
Najbardziej stabilnymi miastami okazały się Warszawa, Lublin i Bydgoszcz. W tych miastach nie odnotowano zmian pod względem ilości mieszkań w rządowym programie.
Statystycznie najwięcej mieszkań w puli dopłat do rat kredytu jest w mniejszych aglomeracjach. Rekordzistami są tutaj Bydgoszcz i Gorzów Wielkopolski, gdzie aż 86 proc. ofert spełnia wymagane warunki. Zaskoczenia nie budzi także wysoki wskaźnik Łodzi (77 proc.) oraz Katowic (73 proc.) w tym zestawieniu, gdyż popyt na mieszkania, a zarazem ich ceny, należą tam do jednych z najniższych w polskich miastach. Nadal wysoki przelicznik cenowy dla Poznania (aż 7224 zł!) sprawia, że statystycznie 65 proc. ofert spełnia warunki programu.
Najmniej mieszkań objętych rządowymi dopłatami występuję na rynku krakowskim - zaledwie 7 proc. Na drugim miejscu uplasowała się Warszawa - ze wskaźnikiem 16 proc. Gdańsk z 30 proc., tuż za Szczecinem (24 proc.) i przed Wrocławiem (33 proc.), zajmuje piąte miejsce.
Ogólny spadek mieszkań spełniających warunki dopłat jest odbiciem sytuacji rynkowej. Coraz większy udział mają w nim mieszkania o podwyższonym standardzie i dużych powierzchniach, których cena jest wyższa od ustawowego przelicznika.
Opinie (25)
-
2009-09-28 07:42
rozbawiają mnie takie artyk..
z życia w rozmowie z deweloperem, mieszkanie 82m2, panie ale dopłaty są do 75m2 ,,,,, i co przerobimy je panu na 75m2 :):):),,,,, jak ich ścika kryzys to wszystko zrobią
te 30% mieszkań to w papierach,,, a reszta po tuningu
ps: z rynku, ci duzi developerzy co sie chwalą że są fajni itd. zaczynają pod-wykonawcą płacić mieszkaniami!!!!!!, tracą płynność finansową,,,, tak więc UWAGA- 2 1
-
2009-09-28 08:08
a 90% (3)
z tych 30u to praktycznie poza gdanskiem:) bo te w gdańsku to takie ceny mają, ze nie pasują:D
- 7 1
-
2009-09-28 09:36
Paranoja (2)
Rozumiem, ze ma to być forma pomocy ale w ten sposób deweloperzy nie muszą wcale obniżać cen bo i po co skoro cena metra z dopłatami rośnie a co za tym idzie zwiększa się kwota kredytu potrzebnego na zakup mieszkania
- 4 0
-
2009-09-28 10:18
Bo to jest forma pomocy (1)
ale dla deweloperów i banków.
- 8 0
-
2009-09-28 12:10
dokładnie żeby mogli mieszkania sprzedawać
- 4 0
-
2009-09-28 10:17
Rodzina na swoim... (2)
...może jednak bank na swoim. Ustawodawca nie przewidział tego że banki będą kombinować aby wyciągnąć kasę od klienta(oraz państwa) i teraz kredyt z dopłatą jest tylko trochę tańszy od "standardowego"
- 9 0
-
2009-09-28 10:20
a czasami nawet droższy niestety :(
nie mogą tego w drodze rozporządzenia wprowadzić??
- 2 0
-
2011-08-14 01:42
wlasnie o to chodzilo platformie
- 0 0
-
2009-09-28 10:58
uwaga NA kredyt (4)
UWAGA!! NIE BIERZCIE KREDYTU Z PROGRAMU RODZINA NA SWOIM!! TYLKO PRZEZ 8 LAT PAŃSTWO BĘDZIE DOPŁACAŁO, ALE NIKT NIE MÓWI, ŻE KREDYT JEST OPROCENTOWANY TAK JAK GOTÓWKA - A WIĘC 15%. kTO UDŹWIGNIE TAKI KREDYT? UWAŻAJCIE, BO TO SKAZANIE SIĘ NA ŚMIERĆ! DOWIEDZCIE SIĘ DOBRZE, ZANIM ZDECYDUJECIE SIĘ NA TO!
- 10 3
-
2009-09-28 12:30
nie bredź!!
- 1 2
-
2009-09-28 15:56
co ty bredzisz hahahaha (2)
ja biore kredyt rodzina na swoim, 80tyś, 12tyś zł wynoszą dopłaty przez pierwsze 8 lat kredyt oprocentowany jak zwykły kredyt hipoteczny ok 7% kto ci takiej ciemnoty nawciskał??? zmien doradcę finansowego!
- 2 1
-
2009-09-28 18:30
doplaty sa tylko przez 8 lat (1)
- 1 1
-
2009-09-28 23:19
a po 8 latach ...
... robisz refinans :)
Chociaż ja osobiście jestem zwolennikiem kredytu w Euro :)- 0 1
-
2009-09-28 11:16
ten program bardziej szkodzi niż pomaga? (2)
dlaczego? wystarczy jedna wizyta w banku aby dowiedzieć się, iż bank przy tej dopłacie podwyższa marżę, więc program powinen mieć nazwę "bank na swoim"
- 17 1
-
2009-09-28 12:39
zgadzam sie w 100%
Z czegoś banki muszą mieć na wynajem lokali na które nie stać żadnej innej firmy handlowo usługowej i przecież każdy szanujący się bank musi mieć w centrum miasta oddziały co 300 metrów aby klient miał blisko:/ paranoja
- 2 1
-
2009-09-28 15:57
ale głupoty, może jakiś gówniany bank idz do PKO BP i tam zapytaj ja juz przerobiłam wszystkie banki i ten ma najlepsza ofertę i bez naciągania
- 0 0
-
2009-09-28 11:19
2005 - 3000/m2 ... 2009 - 6000/m2 (4)
biorąc inflację/wzrost cen 5% rocznie powwinniśmy dziś mieć 3650zł a za dwa lata 4020zł.
Nawet zakładając wzrost cen sporo powyżej inflacji i średniego wzrostu zarobków, czyli 7% rocznie, poziom 6000zł/m2 powinniśmy osiągnąć.. w 2014r. zakładając, że liczyliśmy od... 3000zł w 2004r.
Kto kupuje teraz w najlepszym wypadku zamraża nieoprocentowany kapitał na 5 lat.- 3 3
-
2009-09-28 12:19
Mniej kumaty od kumatego ale jednak ... :p (3)
Zdecydowanie zbyt uproszczone rozumowanie.
Świat na szczęście nie jest taki prosty i przewidywalny wg wskaźników jak Pan kumaty rozpisał. Chociażby zwrot z tytułu przyszłego najmu może szybko obalić Pana teorie o zamrożeniu kapitału :)- 1 1
-
2009-09-28 13:05
Tia.. zwrot z najmu... (2)
a widział jakie są relacje stawki najmu do cen mieszkań? Na lokacie więcej się zarobi...
- 1 0
-
2009-09-28 14:21
(1)
Na lokacie akurat cięzko zarobić. Nie czarujmy się lokata ma chronić przed inflacją i nie jest to żadna inwestycja.
Natomiast bez problemu można zarobić na najmie mieszkania, Osobiście znam osoby, które systematycznie inwestują i zarabiają nie na spekulacji lecz z czynszu. Oczywiście nie jest to tania zabawa i łatwa, ale dla chcącego nic trudnego.- 2 1
-
2009-09-28 15:55
Popieram, sam w swoim bliskim otoczeniu mam małzeństwo, które spłaca kredyty z czynszu za wynajem kupionych mieszkań i jeszcze dostają dodatkowo miesięcznie kilka stówek do kieszeni :)
A mieszkania nie są "zużywane" tylko nabierają co roku wartości, córki mają zapewnione zaplecze finansowe na przyszłość :) To całkiem niezła inwestycja.- 1 1
-
2009-09-28 16:19
Widzę, że dział sprzedaży
u deweloperów czuwa i naganianie trwa. Powodzenia :-)
- 4 0
-
2009-09-28 23:21
Głupia nazwa "rodzina na swoim"
Powinni zrobić program "Po maturze na swoim", aby nasze dzieci rozpoczynały samodzielne zycie w normalnym wieku...
- 1 1
-
2009-09-29 09:50
D E W E L O P E R na S W O I M
Gdyby nie ten program to ceny by jeszcze mocniej spadły, ale co zrobić.
- 3 0
-
2011-08-14 01:55
sorry ale przez ten program podniesiono podatki
- 0 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.