Dom Rynek nieruchomości

Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Nowy trend: kameralne biurowce na osiedlach

Michał Brancewicz

7 kwietnia 2024, godz. 10:00

Opinie (88)

Butikowy biurowiec Focus będzie posiadał usługi na parterze, a na piętrach biura.

Większość deweloperów wstrzymała budowę dużych kompleksów biurowych. Jednak rynek nie lubi pustki, dlatego coraz częściej powstają butikowe biurowce na osiedlach. Czy to będzie nowy trend?

Po covidzie, gdy wielu pracowników biurowych przeszło na pracę zdalną, część z nich do tej pory nie wróciła do codziennej pracy w biurze. Realizacja nowych, wielkopowierzchniowych biurowców stanęła pod znakiem zapytania.

Wielu deweloperów nie rozpoczęło budowy kolejnych etapów parków biurowych (Olivia Centre), niektórzy wstrzymali rozpoczęte inwestycje, a inni zmienili plany i zamiast biur zamierzają stawiać budynki z mieszkaniami pod wynajem (Echo Investment za ECS-em i Cavatina - Palio Office, Olivia Centre).

Budynek mieszkalny i nowy biurowiec w kompleksie Olivia Centre

W zamian na rynku pojawiać zaczęło się więcej kameralnych biurowców, które powstają na osiedlach i obrzeżach Trójmiasta.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Lokale do wynajęcia w kameralnych biurowcach

Biuro w kameralnym biurowcu. 3 928 zł

Gdańsk, Kokoszki

3 pokoje 49.5 m²

Nowoczesny, kameralny biurowiec w centrum Sopotu! 1 740 zł

Sopot, Dolny Sopot

15.48 m²

Więcej w serwisie Ogłoszenia (3)

Biurowiec z pełną gamą usług

Biurowiec Focus w Pruszczu Gdańskim będzie miał starannie dobranych najemców, by zapewnić różnorodność usług.

Dobrym przykładem jest butikowy biurowiec Focus, który powstaje w samym centrum Pruszcza Gdańskiego.

- To osobna gałąź naszej działalności deweloperskiej, która ma za zadanie kreować nową, miejską przestrzeń do życia - wyjaśnia Dariusz Malottke, kierownik ds. sprzedaży w firmie Pomorskie Domy.
W dwupiętrowym budynku parter zostanie przeznaczony na usługi, a piętra - na biura.

- Sami dobieramy siatkę najemców, żeby oferować pełną gamę usług - dodaje Malottke. - Zakładamy, że na parterze powstanie modna restauracja, rzemieślnicza piekarnia i na przykład barber. Z kolei pierwsze piętro chcemy przeznaczyć na usługi medyczne i kancelarie, a drugie pod siedzibę jakiejś firmy.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Biura i całe biurowce do kupienia w Trójmieście

Gotowe Biuro - Gdynia 799 000 zł

Gdynia, Wielki Kack

5 pokoi 89 m²

Obiekt komercyjny - biura, magazyny, plac utwardzo 5 500 000 zł

Pruszcz Gdański

1599.4 m²

Kamienica otoczona zielenią oraz miejsce postojowe 790 000 zł

Sopot, Górny Sopot

2 pokoje 46.9 m²

Więcej w serwisie Ogłoszenia (89)

Obecnie budynek jest na etapie budowy dachu. Zakończenie prac planowane jest pod koniec tego roku, a w przyszłym będą mogli wprowadzać się najemcy.

- W Trójmieście planujemy podobne obiekty w dwóch dzielnicach Gdańska, ale jeszcze za wcześnie na ujawnienie szczegółów - zapowiada kierownik ds. sprzedaży w firmie Pomorskie Domy.

Niewielki biurowiec z usługami na osiedlu

Widoczny w prawym górnym rogu budynek usługowo-biurowy na osiedlu Kaskada Jesień, w którym deweloper oferuje lokale na sprzedaż.

Na osobny budynek usługowy możemy się też natknąć w drugim etapie osiedla Kaskada Jasień.

W tym trzypiętrowym obiekcie lokale nie są wynajmowane, ale przeznaczone do sprzedaży.

Parter zajmą biura dewelopera - spółki Proneko oraz sklep Żabka.

Do kupienia pozostają jeszcze dwa lokale na piętrze drugim i trzecim, każdy o powierzchni ok. 102 m kw. Ich ceny to ok. 1,6 mln zł.

Odbiór budynku planowany jest na I kwartał 2025.

Michał Brancewiczm.brancewicz@trojmiasto.pl

Inwestycje

Kaskada Jasień

5 ogłoszeń

Kaskada Jasień

Proneko Sp. z o.o.

Gdańsk Jasień, Prof. Jerzego Stankiewicza Mapa

29 do 77 m²: Powierzchnia

w budowie: Realizacja

Focus

Pomorskie Domy

Pruszcz Gdański, ul. Grunwaldzka Mapa

31 do 155 m²: Powierzchnia

w budowie: Realizacja

Miejsca

Proneko Sp. z o.o. Gdańsk, prof. Jerzego Stankiewicza 7
5.3 Deweloperzy 7 miejsce
Pomorskie Domy Gdańsk, Kielnieńska 57

Opinie (88) 3 zablokowane

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-04-07 19:12

Wizualizacja a rzeczywistość

Przechodzę codziennie koło Focusa i rzeczywiście budynek chyba będzie niebrzydki, ale: tam gdzie na drugiej wizualizacji widzimy drzewka i krzewy znajduje się klockowata bryła przedszkola, z drugiej strony (gdzie na rysunku taras ze stolikami) mamy jakieś 10 metrów do skrzyżowania tuż przy urzędzie miasta, więc spory ruch i hałas. A ten ledwie widoczny budynek po drugiej stronie ulicy to zakład pogrzebowy. Tak to wygląda w rzeczywistości.

4 miesiące
- 4 0
Twoja opinia

Zmień treść

Przechodzę codziennie koło Focusa i rzeczywiście budynek chyba będzie niebrzydki, ale: tam gdzie na drugiej wizualizacji widzimy drzewka i krzewy znajduje się klockowata bryła przedszkola, z drugiej strony (gdzie na rysunku taras ze stolikami) mamy jakieś 10 metrów do skrzyżowania tuż przy urzędzie miasta, więc spory ruch i hałas. A ten ledwie widoczny budynek po drugiej stronie ulicy to zakład pogrzebowy. Tak to wygląda w rzeczywistości.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-04-07 22:46

15 minutowe miasta (2)

Powlutku powilutu, ale to wszystko dla waszego dobra i wygody. Pamiętajcie.

4 miesiące
- 6 0
Twoja opinia

Zmień treść

Powlutku powilutu, ale to wszystko dla waszego dobra i wygody. Pamiętajcie.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2024-04-08 01:39
  
  Jak rozumiem
  
  Ty czujesz się usatysfakcjonowany dopiero wtedy, kiedy chcąc skorzystać z jakiejś usługi musisz do niej jechać godzinę w jedną stronę? No cóż, co kto lubi...
  
  4 miesiące
  - 1 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Ty czujesz się usatysfakcjonowany dopiero wtedy, kiedy chcąc skorzystać z jakiejś usługi musisz do niej jechać godzinę w jedną stronę? No cóż, co kto lubi...
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2024-04-09 08:39
  
  tak, każdy chcialby mieszkac w takim miejscu. Chyba nie rozumiesz, co to znaczy 15 minutowe miasto
  
  polskie prawicowe szury sa tak smieszne, ze podjely problemy szurów z USA, ktore u nas nie istnieja.
  
  Uwaga, dla amerykanskich szurów komunikacja miejska to komuniz, oraz sklep na osiedlu to takze komuniz. BO to juz jeden krok od obozu koncentracyjnego
  
  4 miesiące
  - 0 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  polskie prawicowe szury sa tak smieszne, ze podjely problemy szurów z USA, ktore u nas nie istnieja. Uwaga, dla amerykanskich szurów komunikacja miejska to komuniz, oraz sklep na osiedlu to takze komuniz. BO to juz jeden krok od obozu koncentracyjnego
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-04-08 01:34

Początek 15 minutowych miast. Niewolnictwo w pełnej krasie.

Znachor
4 miesiące
- 3 3
Twoja opinia

Zmień treść

Początek 15 minutowych miast. Niewolnictwo w pełnej krasie.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-04-08 08:06

Poczekajcie

to teraz developerzy chwalą się, że na osiedlach postawią budynek usługowy, w którym też będą przestrzenie biurowe? Panowie i panie w PRL na osiedlach wielkiej płyty musiało być kilkanaście oddzielnych budynków pod usługi, ponadto szkoły, przychodnie i przestronne przestrzenie zielone jeżeli dopiero teraz developerzy dochodzą do wniosków sprzed prawie wieku to w jak popieprzonym państwie żyjemy?

4 miesiące
- 3 0
Twoja opinia

Zmień treść

to teraz developerzy chwalą się, że na osiedlach postawią budynek usługowy, w którym też będą przestrzenie biurowe? Panowie i panie w PRL na osiedlach wielkiej płyty musiało być kilkanaście oddzielnych budynków pod usługi, ponadto szkoły, przychodnie i przestronne przestrzenie zielone jeżeli dopiero teraz developerzy dochodzą do wniosków sprzed prawie wieku to w jak popieprzonym państwie żyjemy?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-04-08 08:42

i wklei sie idee "coworking"...

Gdzie firmy beda wynajmowac biurka na godziny aby zapewnic sobie minimum kontroli nad zdalnymi pracownikami.

4 miesiące
- 4 0
Twoja opinia

Zmień treść

Gdzie firmy beda wynajmowac biurka na godziny aby zapewnic sobie minimum kontroli nad zdalnymi pracownikami.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-04-08 09:15

W Gdańsku brakuje lokali użytkowych.

Jest ich bardzo mało, ceny najmów też są kosmiczne

4 miesiące
- 1 0
Twoja opinia

Zmień treść

Jest ich bardzo mało, ceny najmów też są kosmiczne
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-04-08 14:35

Co to jest barber?

to jakaś wersja barbarzyńcy?

4 miesiące
- 4 0
Twoja opinia

Zmień treść

to jakaś wersja barbarzyńcy?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-04-09 08:41

Kpiny z prawa?

Zamiast biura wybuduje się budynek mieszkalny na wynajem, zamiast budynku na wynajem Biedre (z funkcją mieszkalną)

Skok
4 miesiące
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Zamiast biura wybuduje się budynek mieszkalny na wynajem, zamiast budynku na wynajem Biedre (z funkcją mieszkalną)
Regulamin dodawania opinii