- 1 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (123 opinie)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 3 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 4 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Opady śniegu to obowiązki. Ile kosztuje odśnieżanie?
Opady śniegu oznaczają więcej obowiązków dla właścicieli posesji, ich użytkowników wieczystych czy też zarządców nieruchomości. Niewywiązywanie się z nich może niestety nieść za sobą spore konsekwencje.
Jeżeli w pobliżu naszej działki znajduje się przystanek autobusowy, to dbałość o jego odśnieżenie nigdy nie będzie spoczywała na właścicielu nieruchomości. W takiej sytuacji odpowiedzialne jest przedsiębiorstwo świadczące usługi komunikacyjne.
Chodniki, które podlegają uprzątnięciu przez administrację lub zarządcę nieruchomości, w świetle obowiązujących przepisów powinny zostać odśnieżone codziennie do ósmej rano lub w ciągu sześciu godzin od zaprzestania intensywnych opadów.
- Oprócz odśnieżania wspólnoty mieszkaniowe poprzez swoich administratorów powinny zadbać również o posypywanie chodników i dróg przejściowych solą lub piaskiem w okresie zimy. Do tego celu powinny być wystawione specjalne pojemniki na piasek - podkreśla Bożena Zybała z zarządzającej nieruchomościami firmy Agis Nieruchomości.
Czytaj także: Jeśli planujesz remont lub budowę sprawdź, na co potrzebujesz pozwolenia
Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 27 października 2005 roku w sprawie rodzajów i warunków stosowania środków, jakie mogą być używane na drogach publicznych, ulicach i placach, piasek używany do posypania chodnika powinien mieć cząstki o grubości od 0,1 do 1 mm. Kruszywo naturalne lub sztuczne powinno mieć średnicę ziaren do 4 mm. Do posypywania można użyć także soli drogowej lub innych substancji, takich jak: chlorek sodu, chlorek magnezu, chlorek wapnia lub mieszanki środków chemicznych i niechemicznych.
Co istotne, odśnieżanie powinno się odbywać w prawidłowy sposób. Zabronione jest składowanie pod drzewami śniegu, lodu czy błota pośniegowego, które zawiera środki chemiczne. Śnieg powinien zostać uprzątnięty tak, by nie utrudniać pieszym poruszania się.
- Nie wolno go też zrzucać na jezdnię, bo można za to dostać mandat w wysokości od 20 do 500 złotych. Najlepiej jest zsunąć śnieg na krawędź chodnika, gdzie nie będzie przeszkadzał ani pieszym, ani kierowcom - mówi Wojciech Siółkowski ze Straży Miejskiej w Gdańsku.
Nie tylko odśnieżanie
Poza tym, w gestii właścicieli lub zarządców leży także usuwanie nawisów śnieżnych, sopli lodu czy zalegającego na dachach śniegu. Zwisająca pokrywa śnieżna i lód mogą okazać się niebezpieczne dla przechodniów, znaczne ilości śniegu na dachach są ciężkie i stanowią zagrożenie dla konstrukcji dachów płaskich. Jeden m kw. śniegu o grubości 15 cm może ważyć nawet 50 kg! Po chwilowej odwilży kilkucentymetrowa warstwa śniegu zamienia się w lód, co wzmaga zagrożenie naruszenia konstrukcji.
Obowiązek usuwania śniegu z dachu reguluje Art. 61 pkt 2 ustawy z dnia 07 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. 1994 Nr 89 poz. 414 ze zm.), który podkreśla, że osoba odpowiedzialna za budynek jest zobowiązana do zapewnienia bezpiecznego użytkowania obiektu. Do tych działań należy również zabezpieczenie przed uszkodzeniem nieruchomości spowodowanym intensywnymi opadami atmosferycznymi.
Warto wiedzieć, że w razie niedopełnienia zimowych obowiązków mogą czekać nas przykre konsekwencje.
- Każdy, kto dopuści się zaniedbania, musi liczyć się z mandatem w wysokości 100 złotych. Trzeba też mieć na uwadze, że gdy na nieodśnieżonym chodniku zdarzy się wypadek, poszkodowana osoba może żądać od administratora na drodze cywilnej zadośćuczynienia - ostrzega Wojciech Siółkowski.
Za nieusunięcie sopli i nawisów śnieżnych, zgodnie z art. 72 Kodeksu Wykroczeń grozi mandat mandat od 20 do 500 złotych. Ponadto Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego może zakazać użytkowania całości lub części obiektu do czasu usunięcia nieprawidłowości.
Czytaj także: inne obowiązki właściciela nieruchomości
To jednak nie wszystkie niemiłe konsekwencje. W sytuacji, kiedy zaniedbamy swoje zimowe obowiązki i w związku z tym dojdzie do wypadku przechodnia - na przykład poślizgnięcia się - to będzie on mógł żądać rekompensaty na drodze cywilnej. W najgorszym wariancie, oprócz odszkodowania, osoba, która uległa wypadkowi może żądać od właściciela nieruchomości także zwrotu kosztów leczenia lub nawet renty w razie znacznej utraty zdrowia lub kalectwa.
Jak radzą sobie spółdzielnie i wspólnoty w Trójmieście
W przypadku właścicieli prywatnych posesji zimowe obowiązki pełni z reguły sam właściciel lub osoba przez niego wyznaczona. Spółdzielnie mieszkaniowe i wspólnoty mogą natomiast dysponować własnym specjalistycznym sprzętem lub korzystać z usług firmy zewnętrznej. Niektóre spółdzielnie we własnym zakresie organizują całoroczną opiekę nad terenami zewnętrznymi osiedla, inne natomiast zlecają usługę odśnieżania jeżeli wymaga tego sytuacja.
- Dysponujemy własnym samobieżnym pługiem z rozrzutnikiem piasku i soli. Mamy również trzy mniejsze spalinowe pługi śnieżne. Odśnieżaniem zajmują się w zależności od wielkości opadu gospodarze budynków wspierani przy większym opadzie przez konserwatorów spółdzielni - Piotr Kurdziel, prezes zarządu SM Przylesie w Sopocie.
Ciężki sprzęt firmy zewnętrznej w takich przypadkach jest wykorzystywany sporadycznie w celu wywiezienia większej ilości śniegu poza teren osiedla.
- Na dachach zainstalowany jest system antyoblodzeniowy wraz z kamerami pozwalającymi na podgląd sytuacji. Te działania pozwalają na eliminację przykrych wypadków spowodowanych warunkami pogodowymi - dodaje Piotr Kurdziel.
Administracje niektórych osiedli zlecają wszelkie działania związane z utrzymaniem porządku podmiotom zewnętrznym.
- Współpracujemy z firmą, która opiekuje się terenami zewnętrznymi. W ciągu roku do jej obowiązków należy sprzątanie i dbałość o zieleń. Zimą także odśnieżanie ciągów pieszych i jezdni. Jeżeli wymaga tego sytuacja, to pracownicy rozpoczynają odśnieżanie nawet o czwartej rano. Odśnieżaniem dachów i usuwaniem sopli zajmuje się inna firma - informuje Janusz Kryda z Administracji os. Wrzeszcz Dolny.
Katalog firm. Zobacz komu można zlecić odśnieżanie
Niektóre administracje decydują się na rozwiązania łączone. W ramach przetargów zostają wyłonione firmy, ale każda z nich jest odpowiedzialna za inną czynność.
- Mamy podpisane umowy z firmami, które zajmują się odśnieżaniem ulic lub usuwaniem sopli z dachów, a odśnieżanie chodników pozostaje w gestii stałych pracowników spółdzielni. Dwa podmioty zajmują się odśnieżaniem ulic oraz dwie firmy są odpowiedzialne za usuwanie śniegu z dachów oraz sopli - mówi Stanisława Sławińska z Spółdzielni Mieszkaniowej Bałtyk w Gdyni.
Właściciele budynków komercyjnych, czyli na przykład biurowców czy lokali usługowych, również są zobligowani do wykonywania zimowych obowiązków. Te korzystają najczęściej z całorocznej obsługi przez firmy zewnętrzne.
- Do zakresu ich obowiązków wchodzi dbałość o tereny przyległe do nieruchomości, czyli chodniki i trawniki. W zależności od pory roku ich praca polega na koszeniu, nasadzeniu, zamiataniu lub w okresie zimy na odśnieżaniu i przysypywaniu piaskiem. Wszystko to jest określone w umowie - dodaje Bożena Zybała.
Oprócz standardowych obowiązków określonych prawnie, warto także szerzej pomyśleć o naszym otoczeniu.
- Zimą nie powinniśmy zapominać także o ptakach. Przed każdym budynkiem warto ustawić karmnik. Latem ptaki będą naszym sprzymierzeńcem w walce z uciążliwymi owadami, o ile zima nie spowoduje naturalnej regulacji ich liczby - zwraca uwagę Piotr Kurdziel.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (141) 2 zablokowane
-
2017-01-08 12:47
Pani Redaktor zapomniała opisać OBOWIĄZKI MIASTA NA PRAWACH POWIATU (2)
a takim jest Gdansk .
Czyli jak zgarnę śnieg na skraj chodnika to OBOWIĄZKIEM miasta jest natychmiast to zebrać i wywieźć ... a nie czekać na odwilź ..
Może zamiast straszyć mieszkańców kwotami mandatów poinformujecie nas jakie konsekwencje wyciaga Straż Miejska od władz Zarządu Dróg i Zieleni?- 44 0
-
2017-01-08 13:19
Jakie obowiązki ma miasto!? (1)
Doić mieszkańców i w zamian dawać jak najmniej żeby na Lisisckich i innych kolesi starczało.
- 15 0
-
2017-01-09 09:30
Albo miasto świadczy stosowne usługi za podatek gruntowy-miejski, albo przekształcamy tereny w wioskę.
- 3 0
-
2017-01-08 14:00
niech mi SM przyjedzie... to będa regularnie przyjeżdzać codziennie (2)
bo codziennie będę zgłaszał auta które parkują mi pod oknem, a że chodnik ma ~1m to zdecydowanie nie spełnia waruków do parkowania....
I nie to nie jest mściwość to jest literalne przestrzeganie prawa- 14 1
-
2017-01-08 14:12
samochody parkujące już widoczność zasłaniają przy skrzyżowaniach, moja ulica (1)
jest dwukierunkowa, a parkujące samochody zrobiły z niej ulicę jednokierunkową
- 6 0
-
2017-01-09 09:46
To samo np na Sychty w Gdansku. Nie da sie przejechac kolo siebie a czasem nie ma gdzie zjechac by ulatwic przejazd sobie i komus innemu. Ulica dukierunkowa. Dzis sie zakopalem chcac zrobic miejsce osobie jadacej z przeciwnej strony.
- 0 0
-
2017-01-08 14:07
A co mam zrobić z tą śnieżno-błotną słoną breją którą mi miejskie pługi na chodnik spychają?
Do ogródka sobie wrzucić???
Rok w rok ten sam problem. Nasze prawo w tym zakresie jest śmieszne - nie mój teren, a muszę odśnieżać.- 29 0
-
2017-01-08 14:15
No tak.
"Nie wolno go też zrzucać na jezdnię, bo można za to dostać mandat w wysokości od 20 do 500 złotych. Najlepiej jest zsunąć śnieg na krawędź chodnika, gdzie nie będzie przeszkadzał ani pieszym, ani kierowcom - mówi Wojciech Siółkowski ze Straży Miejskiej w Gdańsku."
Brawo panie strażniku. Ja na jezdnię nie mogę, bo mandat. Ale pług na "mój" chodnik już może?
I tak w kółko. A chodnik wąski. Mur mam z tego śniegu zbudować???- 41 0
-
2017-01-08 14:18
Miasto powinno zawierać umowy z posesjami
przylegającymi do chodników . Powinno im płacić za odśnieżanie miejsc, które należą do administracji miejskiej. To chyba jedyne państwo w swiecie , w ktorym karze się własciciela posesji za nieodśnieżanie gruntu nie należącego do niego.
Patologia prawa. Na co ja Q-wa płacę podatki !!!!!!!???- 26 0
-
2017-01-08 14:53
Najlepiej miasto odśnieża przystanki. Odgarną śnieg przy wiacie ale dookoła zaspy do kolan więc aby się dostać na przystanek trzeba brodzić w śniegu.
- 14 0
-
2017-01-08 15:43
mam kawałek ziemi (3)
kiedyś kupiłam go jako inwestycję... leżał i leżał...
teraz miasto ma robić wzdłuż mojej działki chodnik...
jak niby mam go odśnieżać? nie mieszkam w okolicy...
płacę podatki, czy to nie miasto powinno odśnieżać? czy my mieszkańcy możemy wystawiać mandaty miastu za nieodśnieżone chodniki i drogi, a miasto chce wystawiać mandaty za nieodśnieżony chodnik przylegający do niezabudowanej działki?
Paradne, doprawdy...- 23 0
-
2017-01-08 21:14
Dostaniesz odpowiedź os dtraży miejskiej jak ja 2 czy 3 lata temu - proszę zatrudnić kogoś do odśnieżania jak pani nie może, to nie ich sprawa. Ot i wszystko w temacie, jacy mądrzy.
- 3 1
-
2017-01-09 10:59
A czy pas zieleni musi byc na terenie miasta zeby nie bylo obowiazku odsniezania? (1)
Czy mozna ze swojej dzialki wydzielic cienki trawniczek i niech miasto odsnieza sobie samo chodniki, na ktore place podatki?
- 2 0
-
2017-01-11 00:25
I to jest pomysl
Chodnik nie przylega do posesji i to już nie nasz kłopot.
- 0 0
-
2017-01-08 16:36
Ja się pytam....kto odpowiada za tak zły stan chodników i ulic gminy Gdańsk? (1)
Cztery dni po opadach, a chodniki i mniejsze ulice w śniegu. Mam nadzieję, że funkcjonariusze straży miejskiej zasypią mandatami te "pracowite" firmy. Panie prezydent i świta nierobów z UM, koniec przymykania oczu i walnia w ch..a!
- 16 0
-
2017-01-08 17:34
Odśnieżanie chodników
Właściciele domów płacą podatek od nieruchomości. Zadaniem Gminy jest odśnieżanie, w tym chodników. Przepisy w tym zakresie są niezgodne z konstytucją.
Żądanie utrzymywania i sprzątania chodników przez mieszkających obok właścicieli
domów poprzez grożby kar - to szantaż i brak praworządności.- 7 0
-
2017-01-08 16:43
Stać was na posesje przy ulicach gminnych to odśnieżać i nie beczeć. (3)
- 2 24
-
2017-01-08 21:16
Żal d**ę ściska co?
- 5 0
-
2017-01-09 07:54
każdy kto ma dom jest bogaty tak?
- 4 0
-
2017-01-09 11:31
Trzeba było się uczyć a nie beczeć że bieda
- 4 0
-
2017-01-08 16:45
Odpowiedź na pytanie do ankiety:
NIE! gdyż biorę przykład z miasta, czyli mieś wszysko w d*pIE.
- 18 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.