- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (99 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Park przy osiedlu? Deweloper może to zrobić
Zielone nasadzenia, place zabaw dla dzieci, ławki, stojaki dla rowerów - to nakłady na urządzenie przestrzeni wokół budynków, które ponoszą obecnie wszyscy deweloperzy realizujący nowe inwestycje mieszkaniowe. Coraz częstsze jest także tworzenie przy osiedlach małych parków, a tym samym tworzenie dzielnicowych przestrzeni, z których korzystać mogą nie tylko mieszkańcy realizowanego osiedla.
Ogrody deszczowe, miejsca integracji, ogrody sensoryczne, eko place zabaw, zielniki i warzywniki dla mieszkańców - to tylko niektóre hasła, które przewijają się w opisach programów, jakie inwestorzy szykują dla swoich klientów - przyszłych mieszkańców mniejszych i większych inwestycji mieszkaniowych.
Trójmiejski rynek mieszkaniowy. Stabilizacja po I kw. 2024
Ale przybywa też przypadków, kiedy deweloperzy poświęcają środki na urządzenie setek albo tysięcy metrów kwadratowych terenów przyległych do realizowanych przez siebie inwestycji. I nie chodzi tu o przestrzeń między jednym a drugim blokiem, ale tereny obok - tam gdzie budować się nie da. Można byłoby je zostawić bez ingerencji, a jednak się nie nią decydują.
Idzie to w dwóch kierunkach: urządzania boisk i terenów sportowych, albo terenów zielonych, a wręcz przyosiedlowych parków. Zieleń to chętnie widziany przez nabywców mieszkań na nowych osiedlach dodatek do zakupionego M.
Leśny park na Jasieniu i park śródmiejski na Morenie
Na Jasieniu, tuż obok osiedla Urzeka za sprawą dewelopera Domesta rewitalizowany jest teren leśny nad Potokiem Oruńskim, zostanie on zaadaptowany na naturalny teren rekreacyjny.
Prace właśnie trwają. Do jesieni wzdłuż Potoku Oruńskiego na powierzchni ponad 5 tys. m kw. powstają m.im.: dwustumetrowa aleja zakończona leśnym molo nad potokiem oraz naturalny plac zabaw o powierzchni ponad 500 m kw. Teren, chociaż jest naturalnie porośnięty, zostanie wzbogacony o zieleń leśną. Celem jest minimalne przekształcenie terenu przy zachowaniu jak największej ilości drzew i krzewów tam rosnących. Do wykonania nowych ścieżek, pomostu, placu zabaw wykorzystywane są naturalne kruszywa i drewno (np. zrębki drewniane), by ingerencja w naturalne otoczenie była jak najmniejsza.
Teren będzie otwarty dla wszystkich, dlatego montowany jest tu także zaawansowany technologicznie monitoring z rozpoznawaniem twarzy.
Warto podkreślić, że leśny teren rekreacyjny przy osiedlu Urzeka to kolejny projekt, w ramach którego deweloper Domesta tworzy zieloną przestrzeń rekreacyjną w Gdańsku. W tej samej dzielnicy, przy osiedlu Leszczynowy Park, powstał dwa lata temu park o powierzchni ponad 16 tys. m kw.
W Gdańsku coś więcej niż teren rekreacyjny na osiedlu Synteza realizowanym u zbiegu ul. Piekarniczej i Rakoczego planuje także Euro Styl. Budynki, które tu powstaną będą dość wysokie - ośmiopiętrowe. W ich sąsiedztwie powstać ma osiedlowy park oraz osobno, po drugiej stronie uliczki wjazdowej na osiedle, mały tzw. park kieszonkowy.
Główny park zaprojektowany został w centralnej części osiedla Synteza. Występują tu naturalne wzniesienia terenu, które wykorzystane zostaną do zaaranżowania strefy rekreacji z placem zabaw, trawnikami gdzie można poćwiczyć jogę, zrobić rodzinny piknik albo po prostu posiedzieć wśród zieleni i drzew. Zgodnie ze współczesnymi zalecaniami zaplanowano tu także ogrody deszczowe. Osiedle nie będzie zamknięte, więc z parku korzystać będą mogli także mieszkańcy sąsiednich osiedli.
Na jego realizację trzeba jeszcze poczekać, bo najpierw powstają budynki. Cztery pierwsze są w budowie, docelowo ma być ich siedem.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – mieszkania i domy w południowych dzielnicach Gdańska
Rodzinne parki na Jasieniu i Łostowicach
Większy teren rekreacyjny powstanie razem z osiedlem Linea przy al. Adamowicza. Realizuje je Allcon Osiedla i docelowo osiedle składało się będzie z czterech budynków wielorodzinnych i jednorodzinnych szeregów.
W dolinie obok zabudowy deweloper planuje utworzenie tzw. "Doliny Potoku" - terenu rekreacyjnego o powierzchni ponad 7 tys. m kw. Podzielona ona zostanie na dwie części: pierwszą - zorganizowaną ze sporym placem zabaw dla dzieci oraz drugą - "naturalną", która ma stać się miejscem dla rekreacji i spotkań mieszkańców ze strefą grillową.
Trwa budowa osiedla, Dolina Potoku zostanie oddana do użytkowania jego mieszkańców oraz wszystkich osób, które chciałyby skorzystać z jej udogodnień wraz z zakończeniem budowy inwestycji.
Nowy park "rośnie" także na Łostowicach, przy osiedlu Biotura, które kończy budować Budner Inwestycje. Rośnie, bo powstał on razem z pierwszym etapem inwestycji, teraz nasadzona tu zieleń rozwija się.
Na powierzchni ponad pół hektara (5700 m kw.) do dyspozycji są siłownie plenerowe oraz trasy do joggingu. Można tu piknikować, także nad wodą, bo w ramach założenia powstało oczko wodne albo zrobić grilla w specjalnie do tego przeznaczonej altanie. Przewidziano tu też miejsce dla czworonogów - ogrodzony wybieg z zabawkami i urządzeniami dla psów.
Jest tu oczywiście rozbudowany i ogrodzony plac zabaw z tyrolką, zjeżdżalnie terenowe, park linowy. Ukształtowanie terenu z pagórkiem zimą daje możliwość zjeżdżania na sankach. W ciszy z kolei wypocząć można w altanie, a przede wszystkim wśród zieleni, która wyraźnie zaistniała pomiędzy osiedlami powstałymi w okolicach ul. Niepołomickiej.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Prywatny las dla mieszkańców
Są też przykłady przyosiedlowych parków, które dostępne będą tylko dla mieszkańców osiedla. Tak się dzieje w przypadku, gdy kawałek lasu deweloper nabywa razem z nieruchomością do zabudowy, a lokalne prawo pozwala na grodzenie osiedli. Przyszli mieszkańcy w takich przypadkach będą mieli luksus korzystania z terenów naturalnych tylko we własnym gronie.
Tak będzie na przykład w Gdyni na osiedlu Bernadovo, które realizuje deweloper BPI Real Estate Poland (kapitał belgijski). Budowa 18 trzykondygnacyjnych budynków ze 108 lokalami właśnie się kończy. Osiedle powstaje tuż obok lasu, stanowi ono także ponad połowę powierzchni działki, na której powstaje osiedle. Furtką z osiedla będzie można wyjść bezpośrednio do Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.
Część lasu wewnątrz osiedla zagospodarowana została alejkami spacerowymi, strefami wypoczynku, placem zabaw, tablicami dydaktycznymi czy domkami i hotelami dla małych zwierząt, ptaków i owadów.
Podobnie jest na osiedlu Szumilas, które w Kowalach powstaje za sprawą dewelopera Robyg. Tu mieszkańcy obok zabudowy z mieszkaniami do dyspozycji mają 2 ha prywatnego lasu.
W tym przypadku deweloper dokupił zalesioną działkę przylegającą do terenów pod zabudowę mieszkaniową, by go ogrodzić i urządzić tam ścieżki rekreacyjne. Samo osiedle składa się z trzypiętrowych budynków, pomiędzy którymi zakomponowane są specjalnie zaprojektowane tereny rekreacyjne (w tym dwa oczka wodne). Osiedlowy las pozostawiony w maksymalnie nienaruszonej formie ma służyć kontaktowi z naturą.
Miejsca
Opinie wybrane
-
2024-05-30 10:56
(6)
I super - o takich inwestycjach warto mówić; niech się dzieje - nie tylko bloki, w których można sąsiadowi podać szklankę z balkonu ;) niech będzie zieleń na i przy osiedlach i wiele drzew
- 45 12
-
2024-05-30 19:53
Przecie to promocja tych osiedli
Widzę, że jeden już wzięty na zieleń, która mogłaby być większa gdyby nie te wszystkie bloki z prywatnymi parkami i lasem
- 7 4
-
2024-05-30 12:25
zawsze można się z kimś napić :)
- 7 0
-
2024-05-30 11:35
(3)
Niestety większość tych terenów jest tylko dla mieszkańców. Jak ten park przy osiedlu biotura. Miasto powinno zostawiać tereny na parki miejskie dla wszystkich, a nie tylko bloki, parkingi, biedronki i ulice.
- 16 1
-
2024-05-30 15:14
(2)
Parki ogólnodostępne powinno tworzyć i utrzymywać miasto a nie mieszkańcy poszczególnych osiedli. Wszystko byście chcieli mieć tylko do płacenia chętnych nie ma
- 7 5
-
2024-05-30 19:55
Czyli jak chodzisz do pracy
Szkoły czy na spacer to tylko na swoim prywatnym parku i nie przecinasz żadnych prywatnych terenów osiedlowych, żeby skrócić sobie trasę? Ciekawe
- 4 0
-
2024-05-30 18:50
Od lat płacę, i dziesiatki tysięcy, o ile nie setki innych spółdzielców, za tereny zielone także i dla Ciebie.
- 5 1
-
2024-05-30 11:05
(4)
Oooo super! Jak jeszcze zadbają o roślinność na osiedlach to będzie naprawdę dobrze chociaż jak moi sąsiedzi marudzą, że im drzewo zasłania widok i chcieliby je ściąć - to mi ręce opadają :( ludzie! Im więcej drzew tym lepiej
- 49 8
-
2024-05-31 05:46
,,o super",tylko jeszcze swiadomsc uzytkownika zeby szla w parze!!
- 0 0
-
2024-05-30 20:56
U mnie pod oknem drzewa tak się rozrosły że niedługo będę musiał zapalać światło w dzień w salonie z ekspozycją na południe.
Im więcej drzew tym lepiej? Nie zawsze.
- 1 4
-
2024-05-30 17:48
Nie zawsze im wiecej drzew tym lepiej. We wszystkim potrzebny jest balans.
Natura też nie może być uciążliwa i przeszkadzać.
- 2 7
-
2024-05-30 11:26
Tylko beton
Nur fur deweloper und rzymianski bank
- 2 1
-
2024-05-30 15:06
wszystko rozbija się o koszty (5)
Każdy chciałby żeby tereny zielone były w pobliżu, zadbane i darmowe... Tylko, że jak deweloper budując osiedle, stworzy obok park to koszt jego powstania wliczy w cenę mieszkania, a później mieszkańcy tego osiedla będą w czynszach płacić za bieżące utrzymanie parku, pokrywać koszty napraw ewentualnych zniszczeń. Więc nie ma nic za darmo!
Każdy chciałby żeby tereny zielone były w pobliżu, zadbane i darmowe... Tylko, że jak deweloper budując osiedle, stworzy obok park to koszt jego powstania wliczy w cenę mieszkania, a później mieszkańcy tego osiedla będą w czynszach płacić za bieżące utrzymanie parku, pokrywać koszty napraw ewentualnych zniszczeń. Więc nie ma nic za darmo! Mieszkańcy mają płacić a reszta chce za free korzystać... A zawsze się dodatkowo znajdzie paru pajaców, którzy będą dewastować..... Dlatego wolę mieszkać na zamkniętym osiedlu. Tereny zielone są zadbane i jest spokojnie...
- 18 14
-
2024-05-30 20:57
(2)
Powstanie parku to niewielki koszt względem kilku otaczających go bloków. Cena mieszkania będzie większa, ale gdyby obok był ogólnodostępny miejski to też by była, bo takie miejsca zwiększają ich wartość. Jedyna różnica to kto będzie ponosił koszty utrzymania. Dlatego po wybudowaniu takie tereny zielone powinny zostać przekazane miastu, aby wszyscy
Powstanie parku to niewielki koszt względem kilku otaczających go bloków. Cena mieszkania będzie większa, ale gdyby obok był ogólnodostępny miejski to też by była, bo takie miejsca zwiększają ich wartość. Jedyna różnica to kto będzie ponosił koszty utrzymania. Dlatego po wybudowaniu takie tereny zielone powinny zostać przekazane miastu, aby wszyscy mieszkańcy okolicy mogli korzystać a nie tylko garstka która za to "zapłaciła". Wpłynie to pozytywnie na relacje sąsiedzkie, bo w tej chwili z każdym ogrodzonym osiedlem mamy takie jakby mikro-państwa toczące ze sobą wojnę terytorialną. Niektórzy skorzystają na miejscu do wypoczynku, spaceru, innym skróci to dojście na przystanek, pojawią się okazje do poznania sąsiadów z innych osiedli, mogą nawiązać się przyjaźnie, może ktoś się zakocha (lepiej tak niż tinder)... Dzieci z jednej klasy będą mogły też się spotkać na jednym podwórku zamiast prosić o zgodę lub siedzieć przy komputerze... A na osiedlu zamkniętym pajace też się znajdą. Czy to pojawi się pijaczek z twojego bloku który odchował już dzieci, czy może te dzieci bezstresowo wychowywane będą poznawać kolejne granice ich zachowań... I wtedy to tylko ty i twoje osiedle będziecie musieli płacić za naprawy, a nie wszyscy z okolicy w podatkach miejskich.
- 2 3
-
2024-05-31 14:31
bardzo piękne... i naiwne zarazem podejście do sprawy... (1)
Zobacz w jakim stanie są tereny zielone na osiedlach zamkniętych i na terenach ogólnodostępnych. Sorry, ale tu nie ma porównania! Jak oddasz Park pod "opiekę" Miastu to możesz się spodziewać co najwyżej koszenia trawy do gołej ziemi (bo firma znajomego musi zarobić). Nikt nie zadba o kwiaty, krzewy, drzewa czy infrastrukturę w postaci ławek czy
Zobacz w jakim stanie są tereny zielone na osiedlach zamkniętych i na terenach ogólnodostępnych. Sorry, ale tu nie ma porównania! Jak oddasz Park pod "opiekę" Miastu to możesz się spodziewać co najwyżej koszenia trawy do gołej ziemi (bo firma znajomego musi zarobić). Nikt nie zadba o kwiaty, krzewy, drzewa czy infrastrukturę w postaci ławek czy placów zabaw. Wszystko będzie zadeptane i zniszczone bo jak nikt nie pilnuje i jest za darmo to dla niektórych zaproszenie do dewastacji. Jako społeczeństwo nie dorośliśmy do takiego dzielenia się przestrzenią.
- 1 1
-
2024-06-01 09:16
To w końcu trzeba dorosnąć.
- 0 0
-
2024-05-30 16:05
Dokładnie jest tak z Biotura, wszyscy mieszkańcy co miesiąc płacą (1)
Dlatego teren jest zamknięty dla ludzi z zewnątrz
- 3 7
-
2024-05-30 19:52
Dziwne, ale wśród innych bloków jakoś zapewne przechodzicie, żeby gdzieś dotrzeć
Jestem przeciwny dewastacji, ale nie wszyscy tacy są. Ciężko wyegzekwować czystość od ludzi z zewnątrz jak nie ich
- 8 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.