- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (104 opinie)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Park przy osiedlu? Deweloper może to zrobić
Zielone nasadzenia, place zabaw dla dzieci, ławki, stojaki dla rowerów - to nakłady na urządzenie przestrzeni wokół budynków, które ponoszą obecnie wszyscy deweloperzy realizujący nowe inwestycje mieszkaniowe. Coraz częstsze jest także tworzenie przy osiedlach małych parków, a tym samym tworzenie dzielnicowych przestrzeni, z których korzystać mogą nie tylko mieszkańcy realizowanego osiedla.
Ogrody deszczowe, miejsca integracji, ogrody sensoryczne, eko place zabaw, zielniki i warzywniki dla mieszkańców - to tylko niektóre hasła, które przewijają się w opisach programów, jakie inwestorzy szykują dla swoich klientów - przyszłych mieszkańców mniejszych i większych inwestycji mieszkaniowych.
Trójmiejski rynek mieszkaniowy. Stabilizacja po I kw. 2024
Ale przybywa też przypadków, kiedy deweloperzy poświęcają środki na urządzenie setek albo tysięcy metrów kwadratowych terenów przyległych do realizowanych przez siebie inwestycji. I nie chodzi tu o przestrzeń między jednym a drugim blokiem, ale tereny obok - tam gdzie budować się nie da. Można byłoby je zostawić bez ingerencji, a jednak się nie nią decydują.
Idzie to w dwóch kierunkach: urządzania boisk i terenów sportowych, albo terenów zielonych, a wręcz przyosiedlowych parków. Zieleń to chętnie widziany przez nabywców mieszkań na nowych osiedlach dodatek do zakupionego M.
Leśny park na Jasieniu i park śródmiejski na Morenie
Na Jasieniu, tuż obok osiedla Urzeka za sprawą dewelopera Domesta rewitalizowany jest teren leśny nad Potokiem Oruńskim, zostanie on zaadaptowany na naturalny teren rekreacyjny.
Prace właśnie trwają. Do jesieni wzdłuż Potoku Oruńskiego na powierzchni ponad 5 tys. m kw. powstają m.im.: dwustumetrowa aleja zakończona leśnym molo nad potokiem oraz naturalny plac zabaw o powierzchni ponad 500 m kw. Teren, chociaż jest naturalnie porośnięty, zostanie wzbogacony o zieleń leśną. Celem jest minimalne przekształcenie terenu przy zachowaniu jak największej ilości drzew i krzewów tam rosnących. Do wykonania nowych ścieżek, pomostu, placu zabaw wykorzystywane są naturalne kruszywa i drewno (np. zrębki drewniane), by ingerencja w naturalne otoczenie była jak najmniejsza.
Teren będzie otwarty dla wszystkich, dlatego montowany jest tu także zaawansowany technologicznie monitoring z rozpoznawaniem twarzy.
Warto podkreślić, że leśny teren rekreacyjny przy osiedlu Urzeka to kolejny projekt, w ramach którego deweloper Domesta tworzy zieloną przestrzeń rekreacyjną w Gdańsku. W tej samej dzielnicy, przy osiedlu Leszczynowy Park, powstał dwa lata temu park o powierzchni ponad 16 tys. m kw.
W Gdańsku coś więcej niż teren rekreacyjny na osiedlu Synteza realizowanym u zbiegu ul. Piekarniczej i Rakoczego planuje także Euro Styl. Budynki, które tu powstaną będą dość wysokie - ośmiopiętrowe. W ich sąsiedztwie powstać ma osiedlowy park oraz osobno, po drugiej stronie uliczki wjazdowej na osiedle, mały tzw. park kieszonkowy.
Główny park zaprojektowany został w centralnej części osiedla Synteza. Występują tu naturalne wzniesienia terenu, które wykorzystane zostaną do zaaranżowania strefy rekreacji z placem zabaw, trawnikami gdzie można poćwiczyć jogę, zrobić rodzinny piknik albo po prostu posiedzieć wśród zieleni i drzew. Zgodnie ze współczesnymi zalecaniami zaplanowano tu także ogrody deszczowe. Osiedle nie będzie zamknięte, więc z parku korzystać będą mogli także mieszkańcy sąsiednich osiedli.
Na jego realizację trzeba jeszcze poczekać, bo najpierw powstają budynki. Cztery pierwsze są w budowie, docelowo ma być ich siedem.
Rodzinne parki na Jasieniu i Łostowicach
Większy teren rekreacyjny powstanie razem z osiedlem Linea przy al. Adamowicza. Realizuje je Allcon Osiedla i docelowo osiedle składało się będzie z czterech budynków wielorodzinnych i jednorodzinnych szeregów.
W dolinie obok zabudowy deweloper planuje utworzenie tzw. "Doliny Potoku" - terenu rekreacyjnego o powierzchni ponad 7 tys. m kw. Podzielona ona zostanie na dwie części: pierwszą - zorganizowaną ze sporym placem zabaw dla dzieci oraz drugą - "naturalną", która ma stać się miejscem dla rekreacji i spotkań mieszkańców ze strefą grillową.
Trwa budowa osiedla, Dolina Potoku zostanie oddana do użytkowania jego mieszkańców oraz wszystkich osób, które chciałyby skorzystać z jej udogodnień wraz z zakończeniem budowy inwestycji.
Nowy park "rośnie" także na Łostowicach, przy osiedlu Biotura, które kończy budować Budner Inwestycje. Rośnie, bo powstał on razem z pierwszym etapem inwestycji, teraz nasadzona tu zieleń rozwija się.
Na powierzchni ponad pół hektara (5700 m kw.) do dyspozycji są siłownie plenerowe oraz trasy do joggingu. Można tu piknikować, także nad wodą, bo w ramach założenia powstało oczko wodne albo zrobić grilla w specjalnie do tego przeznaczonej altanie. Przewidziano tu też miejsce dla czworonogów - ogrodzony wybieg z zabawkami i urządzeniami dla psów.
Jest tu oczywiście rozbudowany i ogrodzony plac zabaw z tyrolką, zjeżdżalnie terenowe, park linowy. Ukształtowanie terenu z pagórkiem zimą daje możliwość zjeżdżania na sankach. W ciszy z kolei wypocząć można w altanie, a przede wszystkim wśród zieleni, która wyraźnie zaistniała pomiędzy osiedlami powstałymi w okolicach ul. Niepołomickiej.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Prywatny las dla mieszkańców
Są też przykłady przyosiedlowych parków, które dostępne będą tylko dla mieszkańców osiedla. Tak się dzieje w przypadku, gdy kawałek lasu deweloper nabywa razem z nieruchomością do zabudowy, a lokalne prawo pozwala na grodzenie osiedli. Przyszli mieszkańcy w takich przypadkach będą mieli luksus korzystania z terenów naturalnych tylko we własnym gronie.
Tak będzie na przykład w Gdyni na osiedlu Bernadovo, które realizuje deweloper BPI Real Estate Poland (kapitał belgijski). Budowa 18 trzykondygnacyjnych budynków ze 108 lokalami właśnie się kończy. Osiedle powstaje tuż obok lasu, stanowi ono także ponad połowę powierzchni działki, na której powstaje osiedle. Furtką z osiedla będzie można wyjść bezpośrednio do Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.
Część lasu wewnątrz osiedla zagospodarowana została alejkami spacerowymi, strefami wypoczynku, placem zabaw, tablicami dydaktycznymi czy domkami i hotelami dla małych zwierząt, ptaków i owadów.
Podobnie jest na osiedlu Szumilas, które w Kowalach powstaje za sprawą dewelopera Robyg. Tu mieszkańcy obok zabudowy z mieszkaniami do dyspozycji mają 2 ha prywatnego lasu.
W tym przypadku deweloper dokupił zalesioną działkę przylegającą do terenów pod zabudowę mieszkaniową, by go ogrodzić i urządzić tam ścieżki rekreacyjne. Samo osiedle składa się z trzypiętrowych budynków, pomiędzy którymi zakomponowane są specjalnie zaprojektowane tereny rekreacyjne (w tym dwa oczka wodne). Osiedlowy las pozostawiony w maksymalnie nienaruszonej formie ma służyć kontaktowi z naturą.
Miejsca
Opinie (63) 1 zablokowana
-
2024-05-30 11:06
Zamiast (1)
Zamiat parku to ten teren można pod budowę obiektów budowlanych zagospodarować bo w mieście terenów na nowe mieszkania brakuje.
- 3 22
-
2024-05-30 11:17
Pewnie, po co komu zieleń. Wylać jeszcze więcej betonu
- 4 1
-
2024-05-30 11:17
(1)
Przecież południe to nawet nie tkanka miejska, a chaotyczny wysyp nieskomunikowanych ze sobą twierdz sypialnych zawalonych szrotami na każdej wolnej przestrzeni. O czym oni nagle p..lą o zieleni xD
- 11 3
-
2024-05-30 20:03
Dokładnie
Tu jest jakaś dzicz komunikacyjna, przestrzenna i wizerunkowa
- 2 0
-
2024-05-30 11:19
Automatyczne rozpoznawanie twarzy (1)
Czy monitoring z automatycznym rozpoznawaniem twarzy jest legalny? Deweloper bawi się w Chińską Republikę Ludową?
- 7 3
-
2024-05-31 07:22
A jak rozwala mała architekturę, to rozumiem ty chronisz wandali i w tym wypadku płacisz za nich ?
- 0 0
-
2024-05-30 11:44
A ile drzew w tym parku na osiedlu Biotura, no no, deweloper to się rozpędził haha
- 6 0
-
2024-05-30 11:54
Uwierzę jak zobaczę gotowy !
- 7 0
-
2024-05-30 11:56
Demokracja staje się
deweloperokracją...
- 6 1
-
2024-05-30 12:00
Nie będzie zapomóg na kredyty i będzie długo wyczekiwany krach
Żadne pseudoparki tego nie zmienią.
Peło i pis to takie samo zło, już słychać, że pis może poprzeć peło w przepchnięciu dopłat do kredytów, bo zarówno Hołownia i sld powiedzieli, że tego nie poprą.- 4 4
-
2024-05-30 12:46
Deweloper mysli o zarobku a nie o atrakcjach dla swojej klienteli. (1)
- 7 3
-
2024-05-30 13:30
Parki to droga do zarobku
Ludzie w koncu zmądrzeli i sam beton ich nie zadawala
- 6 0
-
2024-05-30 12:56
Prywatna Biotura
Gwoli ścisłości, ten piękny park z tyrolką i perspektywą dla sanek przy osiedlu Biotura jest ogrodzony i zamykany na klucz, który mają tylko mieszkańcy. Tak więc trochę do bani z tymi terenami zielonymi dla mieszkańców.
- 8 0
-
2024-05-30 13:24
Biotura niestety tylko dla (1)
Mieszkańców. Park zamykany na kluczyk.
- 3 4
-
2024-05-30 20:01
Dokładnie
Czas, żeby Vivere zrobiło to samo, skoro inni to robią bez żadnych konsekwencji
- 2 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.