- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (55 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Pat z wywozem śmieci na nowym osiedlu w Oliwie
Osiedle Idea powstaje przy ulicach Śląskiej i Beniowskiego w Gdańsku. Co roku sukcesywnie oddawane są tu nowe budynki mieszkaniowe i od miesięcy narasta konflikt wokół wywozu śmieci. Wysypujące się pojemniki stoją między nowymi budynkami, a mimo upływu czasu problem pozostaje nierozwiązany.
Śmieciarka nie zjedzie, pracownik nie zejdzie
Kością niezgody rzeczywiście stał się zjazd do podziemia - kąt jego nachylenia jest niezgodny z normami przewidzianymi dla ruchu pieszego - w budynku przy ul. Beniowskiego 1 wynosi on 16,39 proc., a według przepisów może to być maksymalnie 8 proc. Zgodnie z prawem nie mogą po nim chodzić pracownicy Suez Północ, którzy zajmują się wywozem odpadów, zwłaszcza w sytuacji, gdy z podziemia wytoczyć trzeba ciężkie pojemniki z odpadami (można jeździć, chodzić nie). Na podstawie tego zgłoszenia od Suez Północ, Wydział Gospodarki Komunalnej Urzędu Miejskiego w Gdańsku zażądał od wspólnot wyznaczenia innego punktu gromadzenia odpadów, z którego będzie można je bezpiecznie zabrać.
- Pomieszczenia przeznaczone do gromadzenia odpadów stałych należy uznać za wykonane wadliwie, co zostało stwierdzone przez rzeczoznawcę budowlanego i biegłego sądowego z Pomorskiej Rady Federacji Stowarzyszeń Naukowo-Technicznych NOT, który przygotował orzeczenie techniczne - potwierdza Agnieszka Wytrykusz z firmy HomeSystem, która zarządza budynkami.
W orzeczeniu czytamy m.in., że miejsce gromadzenia odpadów nie może być położone poniżej poziomu gruntu, a śmieciarka nie zjedzie do podziemia, bo zjazd jest przeznaczony dla samochodów osobowych do dwóch metrów wysokości. Dodatkowo posadzka zjazdu nie jest przystosowana dla tak ciężkich pojazdów.
Z tym zarzutem nie zgadza się jednak Euro Styl, który do redakcji przesłał oświadczenie na temat sytuacji z wywozem śmieci. Zaprojektowane w podziemiach miejsce gromadzenia odpadów uważa za "w pełni prawidłowe". Deweloper powołuje się na dwa prawomocne dokumenty: pozwolenie na budowę i pozwolenie na użytkowanie.
- W szczególności prawidłowo zostało przewidziane miejsce na pojemniki służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych.[...] Dojazd do hal garażowych spełnia wszelkie wymagane przepisami warunki, w szczególności nachylenie. Zgodnie bowiem z § 70 Rozporządzenia pochylnie (dojazd do hal garażowych) nie przekraczają przewidzianych w tych przepisach wartości. Wspomniany przepis przewiduje, iż nachylenie pochylni zastosowanej w przedmiotowych budynkach, to jest pochylni przeznaczonej dla samochodów w garażach wielostanowiskowych, nie może przekraczać 20 proc., który to warunek w budynkach został zachowany. Nie występują inne przepisy regulujące nachylenie pochylni w budynkach mieszkalnych. Budynki te zatem spełniają wszelkie wymogi odnośnie umiejscowienia miejsc na pojemniki służące do gromadzenia odpadów i dojazdu do tych miejsc. [...] Zrealizowane inwestycje otrzymały pozwolenie na użytkowanie [...] - czytamy w oświadczeniu.
CZYTAJ PEŁNE STANOWISKO DEWELOPERA NA TEN TEMAT
- Problem polega na tym, że punkt gromadzenia odpadów nie podlega ocenie przy wydawaniu decyzji pozwolenia na budowę i tym samym podczas odbioru Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego nie sprawdza zgodności punktu z przepisami. Co do zgodności punktów gromadzenia odpadów z obowiązującym prawem projektant składa jedynie oświadczenia. Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynku nie oznacza więc, że punkty gromadzenia odpadów są zaprojektowane i wybudowane prawidłowo - wyjaśnia Alicja Bittner z biura prasowego gdańskiego magistratu, gdzie skierowaliśmy pytanie o prawidłowość wykonania podjazdu.
Urzędnicy tłumaczą, że na mocy art. 34 Prawa budowlanego organy administracji architektoniczno-budowlanej nie mają kompetencji i postawy prawnej do sprawdzenia miejsc gromadzenia odpadów w bryle budynku i zaznaczają, że rozbieżność ta była już przedmiotem orzeczeń sądowych.
Podobnie jak biegły-rzeczoznawca, urzędnicy - po konsultacjach z firmą zajmującą się odbiorem odpadów - widzą więcej problemów niż tylko nachylenie podjazdu.
- Problemem jest również wysokość stropu. Został on umiejscowiony na wysokości 2 metrów, co uniemożliwia zastosowanie pojazdu, nawet najmniejszego, przystosowanego do odbioru odpadu - wyjaśnia Alicja Bittner. - Dodatkowo brak tu odpowiedniego najazdu, aby rozpędzić pojazd, a udźwig drogi również nie jest dostosowany do ruchu pojazdów o większej masie. W tym miejscu były podejmowane specjalne testy mniejszymi pojazdami, aby spróbować rozwiązać problem, jednak nie jest możliwe ich używanie ze względu na uwarunkowania konstrukcyjne budynku.
Czy wózek może rozwiązać problem?
Deweloper podkreśla, że za wywóz odpadów komunalnych odpowiada gmina. To ona wybiera podmiot, który będzie odpady odbierał uwzględniając położenie miejsc do gospodarowania odpadów.
- [...] Podmiot odbierający odpady, jako pracodawca, obowiązany jest stosować odpowiednie rozwiązania techniczne i organizacyjne zmierzające do wyeliminowania ręcznych prac transportowych. W razie braku możliwości wyeliminowania ręcznych prac transportowych, pracodawca - w celu zmniejszenia uciążliwości i zagrożeń związanych z wykonywaniem tych czynności - jest obowiązany wyposażać pracowników w niezbędny sprzęt pomocniczy - oświadcza deweloper i jednocześnie w rozmowie podkreśla, że skoro Suez Północ nie dysponuje odpowiednimi śmieciarkami i narzędziami i odmówił odbierania śmieci, to jako deweloper osiedla chciał pomóc wspólnotom.
Zakupione zostały wózki do transportu śmieci. Ich działanie deweloper przestawił na instruktażowym filmie. Wspólnota przy ulicy Śląskiej 17 i 17A - na tym samym osiedlu, ale w innych budynkach, po uzgodnieniach poczynionych przez zarządcę (firma Intradom) korzysta z tego rozwiązania. Jak usłyszeliśmy od przedstawiciela tej firmy pracownik firmy zajmującej się utrzymaniem porządku w budynku w dni odbioru śmieci wyciąga pojemniki z odpowiednimi rodzajami śmieci na ulicę, a potem zwozi je do pomieszczenia w hali garażowej.
Instrukcja obsługi wózków, które Euro Styl zakupił dla wspólnot, by mogły zorganizować wyciąganie pojemników ze śmieciami z podziemia.
- To nie jest do końca prawda. Mamy dowody na to, że to rozwiązanie nie działa dobrze. Pojemniki stoją na ulicy często przez cały dzień, a czasem przez cały weekend. Poza tym wspólnota w takiej sytuacji musi ponieść dodatkowe koszty takiej usługi. Na podstawie zebranych ofert wyliczyliśmy precyzyjnie, że współwłaściciele nieruchomości musieliby ponosić dodatkowo miesięczny koszt wysokości 23 groszy na m kw. mieszkania za wystawianie pojemników, a przecież płacą już po 44 grosze za wywóz śmieci do miasta. Nie należy również zapominać, że koszty pracy co roku rosną - dowodzi Agnieszka Wytrykusz z Home System.
Wspólnoty w części budynków zatem się na takie rozwiązanie nie zgodziły.
- Wspólnoty przesłały do dewelopera oświadczenie, że zgadzają się na użycie wózka, ale pod warunkiem że Euro Styl będzie pokrywał koszty jego obsługi i to tylko czasowo, do momentu docelowego rozwiązania problemu, czyli wybudowania wiaty śmietnikowej, przebudowy zjazdu lub znalezienia innego rozwiązania technicznego - relacjonuje Agnieszka Wytrykusz.
Deweloper nie będzie się więcej angażował
Zarządca podkreśla jednocześnie, że wspólnoty przez cały czas dążą do ugodowego rozwiązania problemu, proponują spotkania z deweloperem, ale ten ich zbywa i zaprzecza problemowi.
- A jednak problem został zauważony przez Euro Styl, bo jednak przy sąsiednim budynku przy ulicy Beniowskiego 5 właśnie w budowie jest wiata śmietnikowa dla pojemników na odpady. Takie wiaty zostały także doprojektowane dla budynków, które obecnie są w budowie na osiedlu Idea - dowodzi przedstawicielka wspólnot.
Sytuacja na osiedlu uległa w ostatnich tygodniach pogorszeniu: Euro Styl oddaje kolejny budynek osiedla do użytkowania i pojemniki na śmieci nie mogą stać na terenie należącymi do kolejnej wspólnoty.
- Niedawno Euro Styl zagroził naszej wspólnocie usunięciem siłą i na koszt wspólnot pojemników na śmieci, gdyż stoją one na terenie, którym zarządza - denerwuje się pan Marcin. - Co znamienne nowe budynki w inwestycji Idea mają już zewnętrzne pomieszczenia gromadzenia odpadów. A ja się zastanawiam, co mieszkańcy wspólnot mają robić z śmieciami?
Część mieszkańców ma nadzieję, że sytuacja się poprawi od chwili, kiedy Suez zacznie wywozić śmieci w ramach nowego kontraktu. Przetarg w tej sprawie niedawno został rozstrzygnięty. Niestety miasto i Suez uznają, że odbiór odpadów z garażu jest po prostu niemożliwy. W tym zakresie żadne zmiany nie są przewidywane.
Euro Styl uznał tymczasem, że skoro wspólnoty nie chcą przyjąć pomocy w postaci wózków, a odbiorca śmieci nie jest w stanie zapewnić odbioru śmieci - to nie ma zamiaru dalej dyskutować.
- Nie będąc stroną i nie widząc konstruktywnej postawy Zarządcy i Wspólnot, nie widzimy sensu dalszego naszego zaangażowania - czytamy w oświadczeniu.
Czy jest więcej osiedli, gdzie śmieciarka nie może wjechać do hali garażowej, a odbiór śmieci jest problemem? Piszcie w opiniach, gdzie jeszcze są z tym kłopoty. Może wymiana informacji pomiędzy wspólnotami pomoże rozwiązać problem w mieście.
Miejsca
Opinie (288) ponad 100 zablokowanych
-
2019-06-15 22:03
No trudno, jak nie płacą za wywóz, to trudno żeby ktoś odbierał... (1)
logiczne
- 5 9
-
2019-06-16 08:56
A czy przeczytałeś artykuł?
- 1 0
-
2019-06-15 22:08
Opinia wyróżniona
osiedle Jelitkowski Dwór (14)
Na osiedlu JD też mamy takie pomieszczenia na odpady.Jaki to problem? Dlaczego firma odbierająca odpady nie dba o BHiP pracowników. Nic prostszego jak zamontować w samochodach wyciągarkę do której będzie zaczepiany i wyciągany pojemnik ze odpadami. Zamiast wyciągarki mogą zainwestować w zakup np osiołka co będzie wyciągał pojemniki nie skarżąc się na ciężką pracę. A przecież firma biorąc udział w przetargu chyba wiedziała jak wyglądają pomieszczenia na odpady .
- 14 44
-
2019-06-15 22:17
plsr (5)
tak, na pewno firma sprawdziła każdy blok w Gdańsku. Firma właśnie dba o pracowników nie pozwalając na pchanie ciężkich kubłów przy takim spadku. Odnośnie wyciągarki zadzwoń ze swoim pomysłem do UDT ;)
- 19 2
-
2019-06-16 09:14
(2)
zamontowanie wyciągarki na jednej śmieciarce to koszt ok 2.000 PLN a wybudowanie wiat śmietnikowych przy każdej wspólnocie to ok 15.000-20.000PLN. A wiaty przy budynkach na pewno nie wyglądają pięknie. Gdzie tu sens i logika.
Firma SUEZ niech dostosuje i zainwestuje w sprzęt aby ulżyć swoim pracownikom w ciężkiej pracy.- 6 11
-
2019-06-16 20:18
Suez to nie przemysł wydobywcz aby wyciągać śmieci spod ziemi. (1)
Pretensje to do swojego dewelopera że sprzedał miejsce wiat naziemnych na miejsca parkingowe.
- 13 1
-
2019-06-16 22:32
Pięknie by miasto i osiedle wyglądało z wiatami zewnętrznymi przy każdej klatce.
A smiecie wiatr by rozwiewał po okolicy. U mnie śmietnik jest w garażu i nie ma tam karaluchów i innego świństwa. Wspólnota dobrze dba o czystość. Tylko czasami SUES się niesprawdza.- 2 5
-
2019-06-17 17:36
(1)
Do UDT to niech dzwoni szef firmy od śmieciarek to jego biznes. On ma zapewnić
spełnienie warunków BHiP swoim pracownikom.- 1 4
-
2019-06-21 01:08
nie ośmieszaj się pajacu!
- 1 1
-
2019-06-16 15:53
(2)
Niech miasto podpisując umowy na odbiór odpadów zwróci uwagę na to czy firma ma odpowiedni sprzęt na odbiór odpadów z pomieszczeń garażowych bo tam przeważnie jest wjazd po pochyłości.
Firmy co nie mają sprzetu odpowiedniego eliminować należy z przetargu. Nie może być tak że całe osiedla zostaną zabudowane wiatami na odpady.- 1 8
-
2019-06-16 17:03
To wystawiacie te odpady. (1)
W ramach współpracy sąsiedzkiej.
- 3 1
-
2019-06-17 08:40
Mieszkańcy domków musza wyciągac śmieci sami...
...i jest ok.
- 2 0
-
2019-06-16 19:13
(1)
a tą wyciągarkę w pojemniku do czego podepniesz? Nie przypominam sobie aby były w nim jakieś specjalne "uszy", uchwyty itp. Nikt rozsądny nie będzie uprawiał partyzantki bo w raxzie wypadku prokurator nie zostawi suchej nitki natym kto dopuścił pracownika do urządzenia w taki sposób eksploatowanego
- 5 1
-
2019-06-16 21:12
nie takie rzeczy można zamontować w ciężarówce.
Prawie każda terenówka ma zamontowaną wyciągarkę.
I jaki to problem zamontować to urządzenie na śmieciarkę
i zgłosić takie auto do przeglądu aby uzyskać wymagany atest
dopuszczający do użytkowania. trzeba tylko chcieć panowie
prezesi firmy SUEZ,- 1 9
-
2019-06-16 21:04
i**ota! Myślisz że oni mają czas bawić się z takimi pojemnikami! Mają tysiące bloków do obsłużeni bezm9zgowcu! (2)
- 9 1
-
2019-06-17 17:39
(1)
Wiedziały gały co brały. wygrała firma przetarg to niech działa.
- 0 6
-
2019-06-21 01:12
Ustawcie sobie swoje kible na dachu i zgłoście do odbioru helikopterem
...na pewno ustawi się kolejka chętnych.
Co za roszczeniowi kretyni mieszkają na tych nowych osiedlach!- 1 1
-
2019-06-15 22:28
Były pracownik firmy SUEZ
Przez 5miesiecy dzień w dzień targalismy pojemniki z hali garażowej na górę. To była istna masakra. Czasem w 3 próbowaliśmy przepchac pojemnik na sama górę. Deweloper nie popisał się rozumem
- 44 0
-
2019-06-15 22:34
Trojmiasto.pl - macie błąd na swojej mapie!!
Zgodnie z tytułem artykułu osiedle znajduje się w Oliwie, a na Waszej mapie ten region należy do Przymorza. Proszę o szybką poprawę błędu na Waszej mapie.
Następnie proszę o stosowną informację do magistratu, o uaktualnienie ich map na podstawie mapy z portalu trojmiasto.pl- 13 5
-
2019-06-15 22:36
nie skomentuje
zachowania dewelopera Eurostyl
- 22 0
-
2019-06-15 22:48
po roku
gdy rzecznik konsumenta zagroził im procesem z łaski swojej głupca udali i się pojawili to tak szybko przed nimi drzwi się nie otworzyły wręcz się zatrzasnęły i się wyprosili, dziękujemy ale mamy własny rozum i co nieco wiemy o nim,
- 6 0
-
2019-06-15 22:53
śmieci
na leszynową będę wywieźć do pokojów albo do ich biura sprzedaży
- 10 0
-
2019-06-15 22:55
ja
za grosze kupione, aco niektórzy chcieli by mieszkać na tym osiedlu, a i to nie jeden wybryk eurostyl, szkoda pisać
- 3 0
-
2019-06-15 23:09
buahahahahahahaha (2)
kupujecie mieszkania za setki tysięcy a potem sądzicie, że wszyscy bedą wokół was skakać....
jak kupujesz samochód to masz w cenie dożywotni serwis???
nauczcie się ludzie, że zakup mieszkania to nie tylko sama cena...
kupujecie "prestiżowe" lokalizacje a potem płacz...- 9 25
-
2019-06-16 01:08
Czytaj ze zrozumieniem (1)
Przeczytaj jeszcze raz, nie ma słowa o dożywotnim serwisie tylko o naprawieniu wady budynku, która jest od początku jego istnienia
- 6 0
-
2019-06-16 10:37
nie ma żadnej wady
są tylko mieszkańcy którzy nie chcą dopłacać do czynszu
- 0 7
-
2019-06-15 23:27
ES Deweloper bez pasji (5)
Super, że powstał ten artykuł !
ES robi wszystko żeby problemy nie wychodziły na światło dzienne m.in dzięki firmie intradom, która jest zarządcą na wielu ich osiedlach, nie odpisywanie na maile również jest bardzo częstą metodą ES, na swojej stronie internetowej mają napisanie "jesteśmy fair" hipokryzja !!
Każdy z nas kupił produkt za kilkaset tysięcy złotych, a traktuje się nas jakbyśmy reklamowali rzecz wartości 50 złotych !
Zachęcam do opisywania sytuacji w których ES unika odpowiedzialności. razem będzie nam dużo łatwiej osiągnąć sukces.
deweloperbezpasji@gmail.com- 44 0
-
2019-06-15 23:32
mieszkanie za kilkaset tysięcy (4)
a nie masz kilku złotych by dopłacić miesięcznie do wózka naśmieci... im bogatszy tym bardziej roszczeniowy, taki jest polak...
- 1 24
-
2019-06-16 01:01
Euro Styl deweloper bez pasji (3)
Nie widzę powodu żeby płacić za kogoś błędy
- 16 1
-
2019-06-16 10:40
jedyny błąd jaki widzę to twój (2)
kupiłeś mieszkanie nie sprawdzając jak będzie wyglądał jego eksploatacja, ale to normalne u nowobogackich, nie wiem czy wiesz ale najczęstszymi klientami bezdotykowych myjni samochodowych są kierowcy jeżdżący samochodami za ponad 300 tys. PLN, jednorazowe mycie takiego samochodu do 5 zeta bo im żal kasy na porządne umycie samochodu, biegają z lancą wokól bryki jak mucha przy g...e aby nie zmarnować ani kropelki wody,
- 0 5
-
2019-06-16 11:07
I dzięki temu ma 300 tys na samochód
bo potrafi oszczędzać :)
- 4 0
-
2019-06-16 11:30
romieniacz
rozumiem że jesteś zatrudniony na takiej myjni jako osoba do rozmieniana pieniędzy stąd ta wiedza (nie przypominam sobie żeby GUS publikował takie statystyki).
Twoje wrażenie jest mylne wypożycz sobie kiedyś samochód na minuty i pojedz do jakiegokolwiek centrum handlowego, wjedź do hali garażowej tam znajdują się myjnie ręczne zobacz jakie stoją tam samochody, zmienisz zdanie :)
udanego wypadu :))- 2 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.