- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (96 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (52 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
- 6 Osiedle i urząd w miejscu spalonej kamienicy (217 opinii)
Planowanie przestrzenne, nowe plany miejscowe. Podsumowanie 2020 r.
Mijający rok był wyjątkowy także w planowaniu przestrzennym. Obostrzenia związane z pandemią koronawirusa wymusiły kilkumiesięczną przerwę w pracach planistycznych i wprowadzenie dyskusji publicznych w trybie zdalnym. Procedowane dokumenty dotyczyły przede wszystkim terenów nadmorskich. Przypominamy najważniejsze wydarzenia 2020 roku w zakresie planowania przestrzennego w Trójmieście.
W styczniu, jeszcze przed wprowadzeniem jakichkolwiek obostrzeń, przedstawiono projekt planu zagospodarowania dla pasa nadmorskiego w Brzeźnie, który spotkał się z szeregiem głosów krytycznych.
W dyskusję nad dokumentem włączyli się politycy z PiS, którzy zorganizowali konferencję prasową bezpośrednio na terenie objętym planem i zaproponowali wprowadzenie zakazu zabudowy na całym terenie oraz rozszerzenie parku Nadmorskiego im. Reagana aż do al. Hallera
Czytaj też:
Co się zmieniło w przestrzeni Trójmiasta w 2020 r.
Koronawirus wstrzymuje prace nad planem dla Brzeźna
Prace nad planem po pierwszym wyłożeniu planu, mimo częściowo pozytywnego rozpatrzenia uwag, wstrzymano na ponad pół roku. Władzom miasta zależało na ostudzeniu emocji, a jednocześnie obostrzenia sanitarne uniemożliwiły organizację kolejnej dyskusji publicznej, która musiała się odbyć zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Ogłoszenia nieruchomości kupię, sprzedam, wynajmę w Trojmiasto.pl
Drugie, połączone z dyskusją publiczną, wyłożenie projektu tego istotnego planu odbyło się ostatecznie dopiero w listopadzie - po wprowadzeniu zmian w prawie, które umożliwiły organizację dyskusji w tzw. trybie zdalnym (przez Internet). W nowym projekcie planu wprowadzono znaczne ograniczenia obniżające wartość działek gminnych i drobne korekty na gruncie należącym do dewelopera.
Wieżowce, których nie było, i wizje dla nadmorskich dzielnic
Wcześniej, na początku października, na temat projektu planu dla Brzeźna wypowiedziały się władze Gdańska, organizując własną konferencję prasową na molo w Brzeźnie. Podczas niej zapowiedziano, że nie zostaną dopuszczone żadne wieżowce, zaś Brzeźno dzięki wspólnym działaniom miejskim i deweloperów przeistoczy się w atrakcyjny kurort nadmorski.
Warto przy tym zauważyć, że deklaracja o braku wysokiej zabudowy nie była żadną nowością, bowiem w pierwszym projekcie planu także nie było zgody na taką zabudowę, zaś budowa wieżowców (bez żadnych ograniczeń wysokości) wciąż jest możliwa w oparciu o plan zagospodarowania z 2006 r. dla al. Hallera w rejonie pętli tramwajowej
W listopadzie włodarze zorganizowali kolejną konferencję dotyczącą pasa nadmorskiego. Tym razem przedstawili wizję dla pozostałych terenów w Brzeźnie oraz Jelitkowie.
Niemal jednocześnie poznaliśmy koncepcję dla terenów w rejonie ul. Krasickiego, Gdańskiej i Gałczyńskiego, gdzie wcześniej miasto forsowało realizację punktowców do 30 metrów wysokości.
Nowe osiedle przy ul. Uczniowskiej i zmiany na Stogach
Pod koniec października radni miasta Gdańska wyrazili zgodę na rozpoczęcie prac planistycznych dla obszaru w rejonie dawnych osadników oczyszczalni ścieków przy ul. Uczniowskiej. Tutaj na gruntach
Pozostając jeszcze w temacie szeroko rozumianego pasa nadmorskiego Gdańska, należy wspomnieć o przedstawionej w listopadzie koncepcji planu zagospodarowania dla Stogów. Na bazie tych zapisów tereny nad Martwą Wisłą
Plany zagospodarowania wbrew głosom rad dzielnic
W mijającym roku zakończono prace nad planami zagospodarowania m.in. dla Aniołek w rejonie ul. Dantyszka
Głosy sprzeciwu lokalnej rady dzielnicy towarzyszyły również planowi zagospodarowania dla zagłębia biurowego w Oliwie
Sprzeciw wobec budynku na Zaspie i wieżowca we Wrzeszczu
Nie wszędzie jednak radni i włodarze Gdańska byli w mijającym roku przychylni wizjom deweloperów. W sierpniu zablokowali inwestycję przy al. Jana Pawła II
W grudniu poznaliśmy wstępne zapisy planu dla centrum Wrzeszcza, gdzie wbrew oczekiwaniom inwestora miasto nie wyraziło zgody na budowę wieżowca u zbiegu al. Grunwaldzkiej i ul. Jaśkowa Dolina
Intensyfikacja zabudowy Moreny i nowy dworzec PKS
Prawie trzykrotnie wyższa zabudowa niż obowiązujący plan (z 15 do 40 metrów) dopuszczona została w projekcie planu dla Moreny (Piecek-Migowa) w rejonie ul. Piekarniczej
Nowe parametry zabudowy będą również ustalone dla terenów dworca PKS przy ul. 3 Maja
Niższa zabudowa na Polskim Haku i Młodym Mieście
Wiadomo także, że po ponad dwóch latach prac nad planem dla Polskiego Haka
Dodajmy, że o obniżenie wysokości zabudowy w tym miejscu zabiegał wojewódzki konserwator zabytków, który zablokował wcześniej budowę wieżowców na znacznym obszarze Młodego Miasta.
Wbrew licznym głosom krytyki działania te nie wstrzymały zabudowy terenów postoczniowych na najbliższe dekady - w kwietniu lokalni deweloperzy przedstawili wspólną wizję zagospodarowania, zaś w grudniu poinformowali o pierwszych pozwoleniach na budowę.
Rekordowa licytacja gruntów po Okazie na Strzyży
Krystalizują się zmiany na terenie dawnego Okazu na Strzyży
Nowe osiedle w Nowym Porcie, wieżowce na Leszczynkach
W listopadzie poznaliśmy kształt osiedla przewidzianego do realizacji w oparciu o plan zagospodarowania dla tzw. ul. Nowej Wyzwolenia w Nowym Porcie
W Gdyni w oparciu o przyjęty w 2019 r. plan zagospodarowania rusza zabudowa terenów przy Trasie Kwiatkowskiego
Zamiana gruntów przy Infoboksie, plan dla Kaczych Buków
W listopadzie radni miasta Gdyni wyrazili zgodę na zamianę działek w rejonie Infoboksu, dzięki czemu domknięta zostanie pierzeja ul. 10 Lutego
W lutym przyjęto też plan zagospodarowania dla Kaczych Buków, który był szeroko komentowany jeszcze w 2019 r. Mieszkańców niepokoiła skala zabudowy, która ostatecznie po krytycznych głosach mieszkańców została obniżona w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego z 21 do 19 m (wcześniejszy plan ustalał w tym miejscu teren rekreacyjny).
Dziewiąty rok prac nad planem dla Polanki Redłowskiej
Rok 2020, podobnie jak 2019, zdominowała w Gdyni dyskusja o Polance Redłowskiej. Prace planistyczne dla tego obszaru
Po sierpniowej dyskusji publicznej (w trybie zdalnym) uwzględniono kolejne uwagi, które będą miały przełożenie na następne wyłożenie planu zagospodarowania w 2021 r.
Zmiany na osiedlu Mickiewicza w Sopocie
W Sopocie w ostatnich miesiącach najwięcej kontrowersji wzbudził plan zagospodarowania dla osiedla Mickiewicza. Odpowiednio do skali zabudowy kurortu, mieszkańcy obawiali się trzypiętrowej zabudowy, która ma zastąpić parterowe pawilony handlowe
Uchwała krajobrazowa. W Gdańsku tymczasowo bez szyldów, w Gdyni wreszcie gotowy projekt uchwały
Pandemia koronawirusa wpłynęła na częściowe "zamrożenie" wprowadzenia uchwały krajobrazowej w Gdańsku w zakresie szyldów. Sopot nie zdecydował się na podobny krok, natomiast Gdynia jako ostatnie miasto Trójmiasta w listopadzie przedstawiła projekt dokumentu regulującego sytuowanie nośników reklamowych.
![](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/9/2819/750x0/2819814-Zmiany-po-wprowadzeniu-uchwaly-krajobrazowej-na-przykladzie-tzw-Wysepki-we.webp)
porównać
Uproszczone składanie uwag, digitalizacja planów w całej Polsce
Obostrzenia związane z koronawirusem dość nieoczekiwanie przełożyły się na uproszczenie procedur planistycznych.
Oprócz możliwości prowadzenia dyskusji publicznych w formie zdalnej zniesiono wreszcie obowiązek dostarczania uwag do projektów planu w formie papierowej lub elektronicznej z certyfikowanym podpisem elektronicznym na rzecz zwykłej wiadomości e-mail z danymi osobowymi (ujednolicono tym samym zasady wnoszenia uwag do planu z prognozą oddziaływania na środowisko).
Ponadto w październiku weszła w życie nowelizacja prawa geodezyjnego i kartograficznego oraz niektórych innych ustaw, która nakłada obowiązek na wszystkie gminy w całej Polsce stworzenia w ciągu dwóch najbliższych lat jednolitego rejestru planów zagospodarowania oraz digitalizacji wszystkich dotychczas przyjętych dokumentów.
Najciekawsza Inwestycja Mieszkaniowa
Gdańskie realizacje w mijającym roku po raz kolejny zdetronizowały Sopot i Gdynię w plebiscycie Trojmiasto.pl na Najciekawszą Inwestycję Mieszkaniową 2019 roku. Trzy pierwsze miejsca zajęły projekty zrealizowane właśnie w Grodzie Neptuna. Są to:
- Osiedle Botanica Jelitkowo,
- Osiedle Oliwski Park,
- Osiedle Vivere Verde.
Szczegółowe wyniki plebiscytu oraz opis zwycięskiej inwestycji przedstawiliśmy 30 kwietnia.
Zobacz poprzednie podsumowania:
- Podsumowanie roku 2019 w planowaniu przestrzennym
- Podsumowanie roku 2018 w planowaniu przestrzennym
- Podsumowanie roku 2017 w planowaniu przestrzennym
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (50) 3 zablokowane
-
2020-12-30 08:31
Sycylia (4)
I co z tego że mieszkańcy się nie zgadzają władze miasta mają ich w d-pie.
- 71 25
-
2020-12-30 11:33
Skoncz juz z ta Sycylia, nudne to jest, zmien tasme.
- 6 12
-
2020-12-30 15:32
Kupie 3 mieszkania w cenie 1 i jestem za, a nawet przeciw..
- 5 1
-
2020-12-30 15:49
A deweloper sprzedaje mieszkania, chociaz sprawa Leszczynek nadal w sadzie...
- 5 0
-
2020-12-30 16:51
mieszkancy czego?
na tych terenach nikt nie mieszka
- 0 1
-
2020-12-30 08:34
Park Reagana (3)
Stworzono cudowny park dla ludzi, żeby go teraz zabudować ? Ręce precz od Parku Reagana !
- 84 9
-
2020-12-30 08:41
(2)
Jak to przeszło, że teraz park od kilku storn będzie szczelnie otoczony wysokimi blokami pod wynajem krótkoterminowy? Tego nie wiem...
- 18 6
-
2020-12-30 15:20
(1)
Jak na Manhattanie :D
- 6 0
-
2020-12-30 15:50
No tylko ze tam nie wynajem krotkoterminowy, a milionerskie rezydencje.
- 6 0
-
2020-12-30 08:39
(1)
Gdyby nie "okropny" "zły" gdański konserwator, to na Polskim Haku(vis a vis starówki) mielibyście jakieś koszmarny wiezowiec. Tereny postoczniowe= podobnie. Zobaczcie jaką koncepcję zabudowy zablokował. To by była tragedia. Narzekaczom przypominam, że dotyczasowa wolna amerykanka dała nam bastiony wałowa czy inne koszmarne gnioty
- 58 14
-
2020-12-31 22:21
W obliczu tego planowanego blokowiska na MM
Nudnego betonowiska o równej wysokości 7 pięter, to Bastion Wałowa jest jedynym ciekawym wyróżnikiem w terenie..
A tam miał być Downtown gdański...- 0 0
-
2020-12-30 08:51
Nowe (1)
Nowe osiedla powinny powstawać na obrzeżach miasta. Wtedy może byłyby troszke tańsze mieszkania. Obecne ceny są pod biznesmenów a zwykli pracujący młodzi ludzie też by chcieli mieć gdzie mieszkać.
- 33 22
-
2020-12-30 15:53
Osiedla powstaja wszedzie
I w centrum i pod obwodnica, a cenę kształtuje rynek czyli to za ile maksymalnie się te mieszkania sprzedają.
Jak byś prowadził firmę lub sklep to byś rozumiał jak działa rynek i co kształtuje ceny ale Ty wolisz narzekac i stekac- 3 3
-
2020-12-30 09:38
może napiszcie dlaczego nie powstanie nowe oceanarium ! (1)
- 30 2
-
2020-12-30 20:15
taaa, plany, plany, plany
- 0 0
-
2020-12-30 09:48
To już nie mała sycylia- a sycyliada lub idylla sycylijska (2)
Powiem raz, szczerze. Planowanie nie istnieje ! . Robi się plany pod dewelopera - dużego wyłącznie. Zadne uwagi sasiadów, mieszkancow itp nie są brane pod uwagę. Jeżeli cos sie podaje do wiadomości to jest po to by "raz na jakiś czas" niby wam się coś udało. Wynegocjowaliście ;) ehe- tak tak ;) - czyli wszystko wg planu.
Poproście urząd niech poda kto zaplacil za plan! i ile to trwało. Dowiecie się , że warunki zabudowy na pol blizniaka to ok 8-10 miesięcy jak bez uwag( z uwagami i 5lat), a cały plan na 400 mieszkan to max 8 miesiecy( z uwagami czy bez) . Moi drodzy jak sie smaruje to sie jedzie. Tu nie ma rozwoju, tu jest przelew.
Nic nie dają artykuly w necie, gazecie czy pikiety. Nikogo nie interesuje, że nie ma miejsc parkingowych, nikogo nie interesuje fakt skazonej ziemi, tak samo ujęcia wody.
Miasto Gdansk to katastrofa - a jak mi ktos powie, ze budowa daje prace? to niech sie dogada na niej po Polsku! powodzenia.
Planowanie w mieście sycylijskim nie istnieje, bujda papierowa by ROBić co nam się podoba.
Stoi sobie osiedle domków i nagle 4x po 30m wiezowce -bo deweloper. Stoi sobie dajmy na to Morena i nagle 4x 50m bo deweloper. Stoi sobie letnica - przemyslowa i nagle...bach walnijmy sobie wiezowce w terenie przemyslowym.
Nie przez przypadek rodzina w zarządzie ROB-i pana v-ce prezydenta.
Nie wiem gdzie jest NIK, prokuratura ? ale zapewne nie chcą sie dotykać bo skonczą jak Andrzej L. bo się powiesił na krawacie, którego nie miał :/
PS - tak jak piękny kunszt wodny określa wartosc planowania miasta Gdanska - > widział ktos z was? 3lata stoi pusty a za wszystko się płaci. To jest właśnie gdansk.- 46 13
-
2020-12-30 10:52
Smutna prawda. (1)
I nawet "pisowska" prokuratura, która powinna być w politycznej opozycji do władz Gdańska, nie bierze się za to. Ambergold bis, tyle że tu okrada się całe społeczeństwo w tego, jaki Gdańsk mógłby być, by garstka cwaniaków wypchała portfele.
- 7 4
-
2020-12-30 11:41
Nie bierze się, bo ciągle liczą, że wskoczą w ich miejsce.
- 4 0
-
2020-12-30 10:05
(1)
Nie "Morena (Piecki-Migowo)" a "Piecki-Migowo (Morena)".
- 5 6
-
2020-12-30 15:50
Oo jakiś słoiczek z niewiedzy wpisał "Gdańsk Morena" w google
brawo
- 2 1
-
2020-12-30 11:08
Budować tylko z zachowaniem charakteru i zieleni (2)
żadnych masywnych wysokościowców w pasie nadmorskim! Tylko kameralne osiedla zaprojektowane z myślą o zieleni i komforcie mieszkańców, a nie betonie.
- 21 8
-
2020-12-30 15:52
Fajnie, tylko ma to konsekwencje. Gesta zabudowa wielomieszkaniowa tylko na peryferiach to wieczne, dlugie korki w strone dzielnic biznesu.
- 1 0
-
2020-12-30 15:55
Ja wolalbym mieszkac w mieszkaniu
Ponad koronami drzew aby mieć lepszy widok na morze a tak się patrzę na las ...
- 1 0
-
2020-12-30 11:37
(1)
Super pomysl z budowaniem osiedli przy pasie nadmorskim, ale niektore kloce (projekty) sa okropne. Mimo wszystko fajnie ze Gdansk idzie do przodu!
- 8 23
-
2021-01-02 17:30
Budowanie osiedli w pasie nadmorskim
to dewastacja krajobrazu, lokalnego klimatu, jest to fundowanie kolejnej betonowej wyspy.
- 0 0
-
2020-12-30 11:37
Ładna ta Botnica (3)
i ta zieleń - to mi się podoba!
- 9 5
-
2020-12-30 11:46
osiedlae turystów buking (2)
com. i do tego 4 pasmowa przelotowa kilkanaście metrów od osiedla w perspektywie paru lat
- 2 4
-
2020-12-30 12:09
osiedlae buking? (1)
zajrzyj do słownika... ;)
- 1 4
-
2020-12-30 13:00
dzięki hehe
a do którego słownika? Języka polskiego?
- 5 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.