Gotowe projekty domów jednorodzinnych są znacznie tańsze od indywidualnych. Jednak zwykle wymagają adaptacji do potrzeb przyszłych mieszkańców lub miejsca, w którym stanie budynek. A to oznacza kolejne koszty. Indywidualny projekt domu oznacza natomiast możliwość uwzględnienia wszystkich preferencji przyszłych mieszkańców. Który z nich wybrać?
Dom bez pozwolenia 2023 - zmiany, metraż, formalności
Co można budować bez pozwolenia?
Pracownie architektoniczne w Trójmieście
2021-03-21 21:21
i się tym chwalą. A nie wiedza że robią go studenci za tysiaka bez umowy.
Domy budują zwykle majętni ludzie zarabiający min. 5-6 tysięcy na rękę.
A żal im zapłacić architektowi godziwę pieniądze za jego pracę, która trwa czasem kilka miesięcy.
Tfu !
2021-03-21 21:44
mieszkanie 40m2 cena większa. o czym ty piszesz ? jesteś przyszłym niedoszłym architektem, czy tak po polsku żal ci zad ściska, że w plandemii są tacy którzy mają pieniądze na wkład własny i większe szanse na kredyt ?
2021-03-21 23:37
2021-03-22 03:28
wybudowalem sie za Tczewem. jestem z Gdyni, pracuje w Gdansku, do pkp mam blizej niz z Pustek na Chylonie. razem z dzialka, zakupem pasywa z paczki i kafelkarzem wyszlo mi 340 k
2021-03-21 21:26
Trzeba umieć określić potrzeby i priorytety. Nauczyć się ograniczać zachcianki i prawidłowo ocenić możliwości. Wybrać projekt nie przeskalowany - częsty błąd to porywanie się na dom za duży w stosunku do potrzeb i możliwości. Następnie właściwie ocenić aktywność i charakter przyszłych mieszkańców i dopasować do niej ilość i rozkład pomieszczeń. Unikać rozbudowanych brył pełnych zakamarków - to zawsze oznacza droższą budowę i eksploatację (ogrzewanie). Wybierać domy bez zawiłych, pełnych korytarzy, skrytek i schowków wnętrz. Dla małych rodzin (3, 4 osoby) odpuścić dodatkową łazienkę czy łazienkę z sypialnią (koszty). Wybierać projekt domu szkieletowego - najtańszy w rozbudowie i najprostszy w zmianach projektowych (kwestia rozpiętości modułu szkieletu). Wybrać biuro, które zmieni/poprawi projekt gotowca w jego cenie podstawowej.
2021-03-22 08:24
Mapka do celów projektowych i opinia lub odwierty są zawsze dodatkowo płatne ponad to co wymienił autor. Zestawienie tych faktów w artykule może sprawiać wrażenie że w cenie projektu indywidualnego jest to ujęte a tak nie jest. Zawsze trzeba to doliczyć zarówno do projektu indywidualnego jak i gotowego. Cena jest zatem znacznie korzystniejsza dla gotowego niż indywidualnego chociaż dzisiaj nie brakuje takich którzy za adaptacje projektu gotowego potrafią krzyknąć ponad 10 tys. Ale to już patologia. Na rynku są architekci którzy robią to między 3 a 4 tys.
2021-03-22 08:31
Zwykły dom do mieszkania dla typowej polskiej rodziny - projekt typowy
Dom który ma w jakiś sposób wyrażać ciebie lub spełniać twoje fantazje - projekt indywidualny
Polska rodzina która buduje zwykły dom za 500k nie będzie wydawała 30k na wykonanie projektu na zamówienie. To nie ten segment klienta.
Z kolei zamożna osoba dla której dom ma być czymś więcej niż wygodnym dachem nad głową nigdy nie weźmie projektu z katalogu bo tam nie znajdzie takiego który by jej pasował i jest zmuszona zamówić nową koncepcje.
Zamawianie projektu indywidualnego za 10-14k to proszenie sie o kłopoty, a z kolei 30k to już jednak szkoda jeżeli to ma być "poprostu zwykły dom". Ktoś napisze, że 30k z budżetu 500k to przecież niewiele i nie warto na tym oszczedzać...no to ktoś taki jeszcze widać się nie budował....bo takich tematów na których "nie warto oszczędzać" jest mnóstwo i każdy z nim wymaga dopłaty 10-30k.... koniec końców jeżeli chcesz się zmieścić w skromnym budżecie (a to zakłada większość polskich rodzin - ok 500k) musisz konsekwentnie odpuszczać i szukać oszczędności.
2021-03-22 12:02
26 tys. to dalismy za ogrodzenie. za gotowca 2249
2021-03-22 10:11
Osobiście, zdecydowanie wybieram mieszkanie. Nie bawi mnie ilość roboty, którą trzeba włożyć w dom i to jednak duży koszt eksloatacji. Teraz chcemy zmienić i prawdopodobnie zamieszkamy na Nowej Letnicy - podobają nam się te wyższe budynki, które są teraz w ofercie.
2021-03-22 10:25
2021-03-22 12:48
wszystkie ceny usług stanęły na głowie, żeby nie powiedzieć, że oferujący owe usługi upadli na łeb. Mam świeży przykład (nie z budowlanki, ale wart przytoczenia). Znajomy potrzebował mebli do kuchni - bez żadnego szału, zwykłe szafki z drzwiczkami, z tego dwie z szufladami. Poszedł do firmy, w której zestaw mebli w wersji standardowej 3 lata temu kosztował 9 tysięcy. No, strzelajcie, ile mu teraz wycenili? Nie traficie - 28 tysięcy. Po 3 latach meble wykonane z w sumie 10 płyt meblowych plus zawiasy i prowadnice za łączną kwotę brutto (materiał) 3500zł oni mają czelność usiłować wcisnąć za 27 tysięcy! Na łeb poupadali.
2021-03-22 13:55
Za ok 180m2 zaśpiewano mi 18 000 zł co 2 lata temu uznałem za skandaliczną kwotę. Poszukałem sobie w Polsce i znalazłem dobre biuro z południa Polski, gdzie umówiliśmy się na niecałe 10 000 ze wszystkimi projektami branżowymi, ostatecznie wyszło ok 220m2. Projekt jest wykonany bardzo rzetelnie, łącznie ma ok 300 stron, architekt sam angażował się w dialog z lokalnym urzędem, a łatwo nie było bo skrupulatność urzędnika wykraczała poza normy. Czyli można jak się poszuka sporo zaoszczędzić bez strat na jakości - po prostu lokalnym architektom już się w d... poprzewracało. Szukajcie ofert w Polsce, jeśli tylko specyfika zamówienia na to pozwala. Ja np niedługo będę szukać architekta do wnętrz i też prawdopodobnie poszukać w Polsce, np na wsch ub południu, gdzie ludzie też są zdolni, a nie są tak łakomi :)
2021-03-22 16:41
Rozumiem, że masz na wszystko fakturę, a architekt miał uprawnienia i ubezpieczenie. Jeśli nie to brałeś udział w nielegalnym działaniu.
2021-03-22 17:08
Umowę, FV, a zaświadczenia uprawnień są załacznikami standardowo dołączanymi do projektu.
2021-03-22 20:51
Czy można zobaczyć jego przykladowe realizację?
2021-03-22 22:38
Do fryzjera idę i wybieram fryzurę z katalogu.... Na pewno będzie mi pasowała no i tanią jest.
2021-03-23 05:00
Ja kupilem dzialke, wpisalem wymiary w wyszukiwarke i wybralem gotowy projekt- dzialka w redlowie - mieszkam przy lesie i plazy, centrum i cisza
2021-03-23 14:07
Kto przy takim projekcie pracuje? Architekt, Konstruktor, Instalator sanitarny, elektryczny, często i drogowiec.
Czyli mamy już 5 osób pracujących przy tym projekcie.
W mocnym uproszczeniu mamy w tym przypadku po 5 tys. na osobę.
Od tego musi zapłacić podatek, ZUS.
Musi Ci zostać na utrzymanie pracowni - podatek od nieruchomości, prąd, woda itp.
Musi Ci zostać na utrzymanie dobrego komputera oraz aktualnego oprogramowania - polecam sprawdzić ile dobre oprogramowanie kosztuje, szczególnie do modelowania 3D.
Musisz wnosić składki do Izby Architektonicznej oraz mieć ubezpieczenie zawodowe.
Koszty biegania po urzędach... itp.
Pytanie czy wszyscy co robią taniej, robią wszystko legalnie ?
2021-03-23 17:01
żeby można było ocenić realizacje na przykład z ostatnich 3 lat?
2021-03-23 19:22
nie przyznaje się do swoich projektów???
Czyż nie byłoby łatwiej zbudować zaufanie pokazując projekty i realizacje z ostatnich 3 lat i koszty tych projektów?
Byłoby wiadomo co i mniej więcej za ile dostaniemy...
Jasne, transparentne - takiej jakości pomysły i rozwiązania archtektoniczne proponuję za taką kasę...
To chyba uczciwe?
2021-03-24 10:28
Obejrzeć można tylko w pracowni. Nie wysyłam nigdy na maila rzutów itp. Bo już z doświadczenia wiem, że ludzie to potem wykorzystują i dają innemu architektowi jako swoją koncepcję.
2021-03-23 18:18
płaca jest często niewspółmierna do zakresu doświadczenia jakie jest potrzebne by zaprojektować dobry obiekt. Obiekt, który musi być bezpieczne, i w którym człowiek będzie mógł zdrowo żyć i odpoczywać. Często ludzie płacą więcej projektantom wnętrz pomimo tego, że wg prawa budowlanego nie ponoszą oni żadnych konsekwencji za swoją pracę, nie muszą też należeć do żadnej izby i mieć wymaganych wielu lat doświadczenia. Spotkałem się już z przypadkami gdy tacy "projektanci" stosowali materiały, które są niebezpieczne i nawet niedozwolone w pewnych miejscach, np na drogach ewakuacyjnych. No ale jak się nie ma wykształcenia, wiedzy, doświadczenia...
2021-03-24 10:25
Dokładnie tak, projektanci wnętrz, często ludzie bez uprawnień projektowych, nie podlegają izbie, więc mogą robić co chcą. Często nie znają przepisów.
Dostają kupę kasy z prowizji od materiałów, które stosują...
Nie ujmując im, to projekt wnętrz jest pracochłonny i wymaga doboru wielu materiałów, ale też trzeba mieć w tym doświadczenie.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy