- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Przymorze. Gdzie i za ile mieszkanie od dewelopera?
Przymorze, choć postrzegane jako dzielnica o gęstej zabudowie, jest chętnie wybieranym miejscem do życia. Blisko stąd na plażę, do parku Reagana, nie brakuje tu sklepów, punktów usługowych, szkół, przychodni zdrowia, doskonale rozwinięta jest też komunikacja miejska. Sprawdziliśmy, gdzie i w jakiej cenie można tu obecnie kupić mieszkanie od dewelopera.
ZOBACZ WSKAZANIA BATOMETRU CEN DLA POSZCZEGÓLNYCH DZIELNIC TRÓJMIASTA I JEGO OKOLIC
Skoro lokalizacja jest popularna, nie dziwi, że deweloperzy od wielu lat chętnie realizują tu swoje kolejne inwestycje. Na rynku właśnie pojawia się nowa, choć od pewnego czasu zapowiadana, oferta firmy Allcon Osiedla. Inwestycja Tarasy Bałtyku powstawać zacznie niebawem obok skrzyżowania ul. Czarny Dwór i Dąbrowszczaków
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
- Wierzymy, że futurystyczny kształt budynku i zręczny pomysł architektoniczny sprawią, że Tarasy Bałtyku wkrótce staną się jednym z najbardziej rozpoznawalnych miejsc Trójmiasta, obecnym w folderach turystycznych i selfie wykonywanych przez turystów. Autorom udało się uzyskać unikalny efekt: niepowtarzalny widok z każdej kondygnacji, z każdej loggii, balkonu i tarasu. Mieszkańcy będą mogli podziwiać morskie pejzaże, miejską panoramę Gdańska, leśne, morenowe wzgórza lub prywatne zielone patio - informuje Piotr Tarkowski, pełnomocnik zarządu w Allcon Osiedla. czy Trójmiasto zaleje fala niekontrolowanej zabudowy?
Na najwyższych piętrach budynku (ma on mieć 13 kondygnacji) znaleźć mają się penthousy o powierzchni nawet 163 m kw. Budowa rozpocznie się lada chwila, a obiekt ma być gotowy w pierwszym kwartale 2021 roku.
Czytaj także: czy Trójmiasto zaleje fala niekontrolowanej zabudowy?
Według zapowiedzi, wnętrze i części wspólne budynku zaprojektowane zostały tak, by nie ulegało wątpliwości, że jest to apartamentowiec. Lobby z recepcją będzie miało także antresolę z miejscem spotkań. Z parteru prowadziły będą tam eleganckie, kręcone schody. W podziemnym garażu mają się znaleźć miejsca do zasilania pojazdów elektrycznych, a mieszkańców przewozić będą windy z widokiem na panoramę Trójmiasta. W budynku znaleźć ma się całodobowa ochrona i monitoring oraz atrakcje w postaci sali fitness, sauny oraz mediateki. Na parterze przewidziano powstanie lokali usługowych.
Mieszkania, które tu powstaną mają mieć powierzchnię od 43 do 166 m kw. (w tym penthousy od 130 do 163 m kw.). Ich tarasy mają mieć nawet 76 m kw., a balkony do 20 m kw. Ceny będą się wahały od 9 800 do 17 tys. brutto. Najdroższy penthouse kosztować ma 2 mln 840 tys.
W tej lokalizacji w przyszłości zmienić się może jeszcze więcej, bo Grupa Inwestycyjna Hossa stara się o pozwolenie na budowę dla zapowiadanego od wielu lat budynku Big Boy Building. Budynek stanąć miałby niemal w sąsiedztwie Tarasów Bałtyku, przy ulicy Dąbrowszczaków
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
W tej samej okolicy buduje obecnie Euro Styl, który na Przymorzu mocno się rozgościł - realizuje tu obecnie aż trzy projekty. Przy Obrońców Wybrzeża
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Drugi etap inwestycji został zaprojektowany jako zespół pięciu budynków o konstrukcji kaskadowej i wysokości od trzech do 17 pięter. W ramach etapu powstanie w sumie 216 mieszkań i 16 lokali usługowych. Przekazanie lokali w ramach drugiego etapu nastąpi w dwóch terminach: do końca stycznia i do końca września 2020 roku. Na dachach budynków zaprojektowano zielone dachy, a w ich podziemiach garaże dwukondygnacyjne. Projekt inwestycji powstał w gdańskiej pracowni Stalprojekt.
- W gotowym budynku A właściwie wszystkie mieszkania zostały sprzedane. W ofercie pozostał tylko jeden apartament o powierzchni 88 m kw. zlokalizowany na najwyższym piętrze - informuje Anna Moczydłowska z działu marketingu Euro Stylu.
Ceny: od 8 000 zł za m kw.
Bliżej Kołobrzeskiej
Okolice Kołobrzeskiej to pożądana lokalizacja, bo blisko jest stąd do dwóch dużych parków biurowych: Alchemii i Olivii Business Centre. Nabywcami mieszkań w wielu przypadkach są pracownicy tych kompleksów, jak i osoby, które liczą w tej lokalizacji na pozyskanie długoterminowych najemców.
Tuż obok centrum handlowego przy Kołobrzeskiej od niedawna, również za sprawą Euro Stylu, powstają dwa dziesięciokondygnacyjne budynki inwestycji Mezzo. Będzie to w sumie 158 mieszkań - w otoczeniu nowych inwestycji i kompleksowego zaplecza handlowo-usługowego. Na dachach budynków umieszczone zostaną fotowoltaiczne ogniwa, pozwalające na ekonomiczne pozyskiwanie energii elektrycznej, a cześć miejsc w hali garażowej posiadać będzie możliwość ładowania samochodów elektrycznych. Teren pomiędzy budynkami zagospodarowany zostanie z myślą o dzieciach i dorosłych.
Budynki będą gotowe do odbioru w trzecim i czwartym kwartale 2020 roku. Cena metra kwadratowego zaczyna się od 8 000 zł za m kw.
SERWIS OGŁOSZENIOWY: NOWE MIESZKANIA NA PRZYMORZU
W niewielkiej odległości od Mezzo, przy ulicy Szczecińskiej
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
- W tej inwestycji pozostały 24 mieszkania na sprzedaż. Ich ceny wahają się od 8 800 do 9 700 zł netto za m kw. - informuje Daria Borkowska z firmy Inpro.
Między Kołobrzeską a Bora Komorowskiego
Przy ulicy Arkońskiej i Beniowskiego
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
- Gotowe i niemal w całości wyprzedane są cztery z jedenastu budynków osiedla. W ofercie zostało ostatnie gotowe do odbioru mieszkanie. Ma 47 metrów kwadratowych i znajduje się w budynku B4, który objęty jest artystycznym patronatem Zuzanny Dolegi - informuje Anna Moczydłowska.
Ceny metra kwadratowego na osiedlu Idea zaczynają się od 9 000 za m kw. Odbiory kolejnych trzech budynków odbędą się w przyszłym roku.
W tej części dzielnicy, przy ulicy Lęborskiej
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (328) 9 zablokowanych
-
2018-08-12 10:04
ta i znowu apartamenty po 30 m2 (23)
Chce kupic mieszkanie, ale przy 50-60m2 to juz mega wielki wydatek.
Kilka lat temu budowali po 3000-4000 i tez sie oplacalo, przeciez nikt nie dokladal do biznesu.- 143 22
-
2018-08-12 10:17
nie trzeba było czekać tylko kupować po 3-4 k, i taniej już nie będzie
- 29 33
-
2018-08-12 12:08
materiały budowlane i praca (4)
mocno podrożały
- 27 30
-
2018-08-12 18:00
hahaha (1)
- 23 10
-
2018-08-14 00:50
ahahah
ah:(
- 2 0
-
2018-08-13 06:25
(1)
Czyja praca podrożała, prezesów?
- 12 7
-
2018-08-13 08:14
No jak nie znasz realiów rynku, to się nie wypowiadaj.
Dziś nawet mali deweloperzy mają trudności ze znalezieniem ludzi do pracy, bo stawki poszły do góry, Ukraińców nowych już dużo nie ma, a luka zostaje.
- 12 6
-
2018-08-12 12:25
Kilka lat temu koszty inwestycji były o (8)
ponad 30 procent niższe, mam na myśli ceny materiałów oraz koszty osobowe.
- 22 12
-
2018-08-12 12:34
30% taniej było w styczniu 2018. (7)
Koszty pracy wzrosły w ciągu 2 lat o 100%, bo brakuje ludzi. O materiałach budowlanych nie wspominam, bo tylko od stycznia ich cena wzrosła o 30%.
- 15 17
-
2018-08-12 19:54
Koszty, kszty pracy. Bzdura. Alicante na Costa (6)
Blanca - koszty robocizny wyższe - grunt droższy, a apartamenty przy plaży z klimą czy nowe czy uzywane - ceny zbliżone a nawet czasami niższe niż na Przymorzu.
Do tego pogoda lepsza, tania linia lata cały rok z Warszawy, a z Gdańska od wiosny do jesieni. I tu mowimy o mieszkaniach w pierwszej lub drugiej linni brzegowej.
10 km od morza jest znacznie taniej i ciszej niż w strefie turystycznej. Pomijam brak obleśnych bloków leningradzkich czy falowca w otoczeniu....
Z czym do ludzi?- 27 7
-
2018-08-12 21:08
Chłopie co za bzdury piszesz. Sprawdź ogólną sytuacje (2)
W Hiszpanii. Rynek nieruchomości. Dziś w Polsce brakuje działek pod inwestycje. Deweloperzy zaczynają sięgać do swoich zasobów w bankach ziemi. Braki kadrowe, A i ludzie już nie dziękuję za to że jest praca, tylko twardo negocjuje warunki placowe
- 6 9
-
2018-08-12 23:02
W 2004 były po 3000 zł/m2 (1)
- 6 1
-
2018-08-15 17:17
Mamy 2018 rok, to se nie wrati
- 1 0
-
2018-08-12 23:02
Leszczu zastanów się, dlaczego Polacy chcą mieszkać w Polsce, a nie w Hiszpani. To takie trudne?
- 11 6
-
2018-08-13 08:17
Trolciu możesz gonić króliczka i mieć marzenia o apartamencie w Alicante, ale to będą tylko twoje marzenia. (1)
- 6 4
-
2018-08-13 21:24
Akurat to fakt
Że w Alicante i na Costa Blanca apartamenty są w cenie porównywalnej do polskiej i dobre wykonanie. No i klimat cudowny. Natomiast: nabudowano i buduje się tam multum tzw. "urbanisation" - nowych osiedli pod wynajem na sezon. Jest ich już za dużo i już we wrześniu gros ich stoi pustych, a czynsz trzeba opłacać cały rok. Całe kwartały sa wymarle jak w Juracie po sezonie.
Teraz dojdzie jeszcze problem ladujacych afrykanów, do tej pory był tam klimatyczny raj...- 6 0
-
2018-08-12 14:25
Na przymorzu, zaspie ceny nowych (nie wielka plyta) od 2006 roku nie byly nigdy ponizej 5k.... (2)
- 30 4
-
2018-08-13 14:55
(1)
Oczywiście że były w tym biało pomarańczowym bloku były po 3500 zl/m2
- 4 2
-
2018-08-13 21:29
W Horyzoncie?
- 1 0
-
2018-08-12 17:30
(3)
w 2010 sprzedalem na zaspie 3 pokoje w wlk plycie za 6 za metr wiec nie wiem gdzie wy mieliscie ceny 3-4 tys/m
- 21 8
-
2018-08-12 18:10
Nie gdzie, a kiedy, kolega miał na myśli wczesny 2000 rok (2)
- 9 5
-
2018-08-12 23:03
Wtedy były nawet poniżej 3000 zł/m2 (1)
- 5 0
-
2018-08-13 00:09
Ta, a ja wczesne lata 90-te, kiedy się m2 kupowało za dolary.
- 4 1
-
2018-08-15 23:44
Zabianka
- 0 0
-
2018-08-12 10:12
Akurat Przymorze odpada (47)
Szukam mieszkania i też najważniejsza jest dla mnie lokalizacja więc jasienie i tym podobne odpadają ale Przymorze mimo iż lokalizacja ok to jednak blokowisko nie nadające się do życia. Są inne inwestycje w dobrych dzielnicach gdzie nie wygląda to tak przytlaczajaco. Ale ceny faktycznie dramat. Za 3 pokoje to min pół miliona a przeważnie dobre mieszkanie to 600 tys, dramat.
- 138 41
-
2018-08-12 10:32
Poproszę o przyklad (20)
Poproszę o przykład nowego nie przytłaczającego w dobrej lokalizacji i dogodnym transportem.
- 41 6
-
2018-08-12 17:28
Oliva park (1)
- 10 8
-
2018-08-13 07:43
Słaba komunikacja, wokół wszystko zatkane , na Przymorzu można poprzemykac "bokami" , zatkany tylko ciąg Obrońcow- Czarny Dwór
- 10 2
-
2018-08-12 17:28
Opacka (4)
- 6 9
-
2018-08-13 07:44
Komuniakcja b.słaba, wokół same korki, nawet w dzień, tłumy turystow latem- brud, śmieci, hałas. (3)
- 9 3
-
2018-08-13 14:06
No chtba nue jestes z oliwy i powtarzasz co Ci tatus nagadal (1)
- 5 3
-
2018-08-14 15:42
Chodzi mi o komunikację drogową dla samochodów, wracam codziennie z pracy przez Oliwę,
stoi się dłużej w korkach niż w innych miejscach w Gdańsku.
- 2 1
-
2018-08-13 14:54
oliwa jest zaskakująco atrakcyjna
Komunikacja słaba? coś ty brał. SKMka, pkp, tramwaje, autobusy. Akurat na tym odcinku Grunwaldzkiej korków nie ma. Poza godzinami szczytu też do obwodnicy łatwy dojazd. W okolicy Oliwy brak molochów, wysokiej zabudowy, centrum handlowych (chwała!). Za to kamienice, zieleń, park, lasy, zoo. Co odbija się niestety na cenach mieszkań...
- 8 3
-
2018-08-12 17:37
Mila Baltica (1)
- 5 11
-
2018-08-14 14:54
dziadostwo posrodku niczego, ogrodki, menele, statu cmentarz, wszedzie daleko, zajezdnia autobusowa
- 3 1
-
2018-08-12 17:48
(2)
co to znaczy nie przytłaczające osiedle. przykłady poniżej mimo wielu zalet, to jednak budownictwo "okno w okno". Tylko nieliczne mieszkania na tych osiedlach są godne uwagi
- 18 2
-
2018-08-12 17:55
(1)
obroncow wybrzeza masz np okno w okno falowiec... nie wiem czy to takie atrakcyjne
- 9 9
-
2018-08-13 06:10
kiedyś i falowiec był atrakcyjny, podobnie jak syrenka, mały fiat, a wcześniej rower "Ukraina".
Porównujmy jednak dzisiejsze budownictwo- 10 0
-
2018-08-12 23:04
Garnizon (2)
- 5 11
-
2018-08-13 10:15
Taa garnizon nie przytłacza... nie ma miejsca na przytłaczanie :P (1)
- 16 0
-
2018-08-14 15:25
:-);-);-);-)
- 2 0
-
2018-08-13 05:28
Niedzwiednik, Matemblewo (1)
- 4 6
-
2018-08-13 21:32
Slaby dojazd, zad.pie
- 5 0
-
2018-08-15 12:32
quattro towers (2)
- 1 2
-
2018-08-16 17:34
Ciagły hałas (1)
- 0 1
-
2018-08-16 20:06
Skąd hałas? szczgólnie na górnych kondygnacjach,ale chyba jest ciszej?
- 2 0
-
2018-08-12 11:10
Jak przedmówca : Przykład (4)
Dla mnie Wrzeszcz odpada. Dużo bardziej zatłoczony. Bliżej morza lub w centrum masz gwarantowane sąsiedztwo wynajmu krótkoterminowego czyli balanga co weekend
- 45 5
-
2018-08-12 23:05
Wrzeszcz 100x lepszy niż Przymorze (3)
Dużo bardziej zatłoczony? Bzdura. Nikt ci nie każe na Grunwaldzkiej kupować
- 2 15
-
2018-08-12 23:41
hahahahaha (2)
nie stać na lokalizę przy morzu to zaraz wrzeszcz lepszy, hehehehe
- 9 4
-
2018-08-13 15:46
Ja Wrzeszcz bardzo polecam (1)
Mieszkałem we Wrzeszczu nieopodal Manhattanu przy ul. Sienkiewicza i to było idealne miejsce do życia. Stara kamienica w świetnym stanie, mieszkanie o wysokości 3 m kilka pokoi po dwadzieścia metrów. 100 metrów do Grunwaldzkiej ale jako, że to druga linia zabudowy to hałas nie był uciążliwy. Do lasu 2 minuty pieszo, sklepy, przystanki kilka kroków od mieszkania. Do tego ostatnie piętro to nie słychać żadnych sąsiadów. Dla mnie bajka.
- 18 1
-
2018-08-14 15:49
Mnie Wrzeszcz bardzo się podoba
Przymierzamy się do zakupu mieszkania i to właśnie na ulicy Sienkiewicza lub Sobótki. Jak nie przeszkadza komuś brak windy i opłata 120 zł rocznie za parkowanie w strefie płatnego to naprawdę ciężko o lepsze miejsce do zamieszkania w rozsądnej cenie.
- 4 0
-
2018-08-12 11:21
przymorze + (1)
mieszkam 3 lata z żoną i jakoś nie jestem takim jęczydupą jak ty czyżby chłoptaś z małym pręcikiem między nogami i do tego w rurkach?
- 23 57
-
2018-08-12 20:22
Takie komentarze proponuję pisać sobie w zeszyciku.
Nie publicznie.
- 50 1
-
2018-08-12 14:06
Wyprowadzam się z Przymorza (9)
Przymorze było super do czasu, gdy powstały budynki Alchemii i Olivia Business Center. Teraz to niestety wieczne korki. Fakt, wieczorem czuję się bezpieczniej na Grunwaldzkiej (oświetlenie, ochrona w środku), ale wyjazd-dojazd masakra. Przenoszę się niedaleko, bo na Zaspę i mam nadzieję, że tam żadnych biurowców nie napchają :(
- 25 11
-
2018-08-12 16:13
bardzo dobrze im mniej takich jak ty buraków nannaszym osiedlu tym lepiej (2)
- 11 34
-
2018-08-12 19:12
po twojej wypowiedzi można powiedzieć, że gość podjął dobrą decyzję (1)
znasz jeszcze jakieś inne osiedla chamów?
- 38 7
-
2018-08-12 21:50
Orunia Dolna
- 5 7
-
2018-08-12 23:42
korki? (2)
na Przymorzu? Widać od razu że jesteś trollem bo nie masz pojęcia o czym piszesz
- 5 4
-
2018-08-13 15:58
(1)
Sam jesteś trollem. Pracuję przy Grunwaldzkiej, ale w stronę Zaspy. Dojechać tam komunikacją miejską (nie SKM, bo mam od niej daleko) to masakra (139 raz na 20 minut albo rzadziej?), roweru nie mam gdzie zostawić w pracy, więc jeżdżę samochodem. I stoję w tych korkach. Często jest też korek na Kołobrzeskiej w stronę Grunwaldzkiej. Poza tym każdy kawałek chodnika na Śląskiej, Lęborskiej, Szczecińskiej itp. zajęty przez samochody pracowników nowych biurowców, choć to się powoli reguluje, bo wspólnoty i spółdzielnie wprowadzają identyfikatory.
Przymorze się rozwija, ale ktoś zapomniał o infrastrukturze drogowo-komunikacyjnej.- 7 1
-
2018-08-14 14:15
Ciekawe
Nie masz miejsca na rower, ale masz na samochód
- 2 2
-
2018-08-13 08:07
korek jest na linii Obrońców Wybrzeża- Czarny Dwór w godzinach szczytu, choć to nie jest "silny" korek. (1)
my mieszkamy w bloku z roku 1970-ego, gdzie mamy mnóstwo zieleni z obu stron mieszkania, odległości są duże między blokami,
dwa place zabaw przy blok na szczycie,
cisza, bo ulica w pewnej odległości z boku za innym blokiem, a do przystanku idę 2,5 minuty.
Sąsiedztwo spokojne, ciche.- 12 0
-
2018-08-13 21:37
Nie tylko, także na Chłopskiej, Rzeczpospolitej
Nie dla Drogi Zielonej!!!! Nie dla tranzytu przez Pas Nadmorski!!!
- 4 0
-
2019-06-26 09:11
Oliwa Center to Oliwa a nie Przymorze. Przymorze jest za torami SKM-ki.
- 0 0
-
2018-08-12 15:59
Przymorze (2)
super mi sie kojarzy.
Bylem na studiach,nie mialem grosza przy duszy i mialem tam w falowcu najlepszy seks w zyciu...
Ech Ewa Ewa,glupi bylismy i ja i Ty...- 27 18
-
2018-08-12 21:15
(1)
Ty to seksem nazywasz? Smiech
- 25 4
-
2018-08-12 21:24
dobre ;)
- 9 0
-
2018-08-12 21:09
Człowieku jak chcesz walorów estetycznych to zamieszkaj na wsi pod lasem. Mieszkanie
W bloku to rak
- 17 6
-
2018-08-13 09:50
Kamienice
Np kamienice Malczewskiego, pięknie tam jest 15 min piesza do starówki, tramwaje, kolejka. Ale 3 pokoje to ponad 600tys, trochę dużo.
- 4 1
-
2018-08-14 05:17
(2)
Czym tak naprawdę różni się blokowisko od nowych osiedli domów jednorodzinnych budowanych na jedno kopyto? Może nie dzielisz ściany z sąsiadem ale dzielisz płot co potrafi być równie uciążliwe. A do tego na jakimś zad*piu...
- 3 5
-
2018-08-14 18:28
Ale nie o to chodzi (1)
Ale nikt nie pisze żeby mieszkać daleko od centrum, chodzi o to żeby znaleźć takie budynki, najlepiej 3-4 piętra a nie 20, jedno obok drugiego, dla mnie to klatki a nie mieszkania. Kilka budynków, niskie, wokół dużo miejsca. Mnie przerażają te ogromne wieżowce, takie przytloczenie. Nie wyobrażam sobie żeby tak mieszkać a na Przymorzu tak jest. Ale co kto lubi. Ja bym zwariowala.
- 6 0
-
2018-08-14 21:21
Przytłaczające są tylko mieszkania w wieżowcach na niskich kondygnacjach. Wysokie kondygnacje zapewniają poczucie przestrzeni i ładne widoki. Budynki niskie w luźnej zabudowie są na wsiach. W atrakcyjnych lokalizacjach miast grunt jest.zbyt drogi na takie marnotrastwo.
- 4 1
-
2018-08-21 11:38
3 pokoje z minimum pół miliona ??
Dzień dobry.A,gdzie za pół miliona 3 pokoje na Przymorzu .Chyba w Falowcu!!!!!!!!!!
Za 600 tys,stan dewenloperka 46 m2. !!!!
Pozdrawiam.- 0 0
-
2018-08-12 10:18
Nie kupujcie teraz od deweloperów!!! (12)
W pierwszym półroczu mieli 20% spadki sprzedaży przez zbyt wysokie ceny. Te lokale nie sa tyle warte! Nie kupujcie teraz, zróbcie to za rok i nie przepłacicie. Przy takich cenach gdy ktoś zechce sprzedać Mieszkanie za jakis czas sporo straci
- 198 24
-
2018-08-12 10:37
Bzdury (3)
mielismy już dwa kryzysy. Poproszę przykład kiedy ceny spadły, jeżeli tak to o ile ?
- 23 40
-
2018-08-12 16:23
(1)
Skorzystaj z wyszukiwarki i bez problemu znajdziesz wykresy z cenami za ostatnie 10 czy 15 lat.
Zjazd cen po szczycie z 2008 roku był bardzo bolesny dla osób z kredytem, bo nagle okazało się, że ich mieszkanie nie zabezpiecza potencjalnych roszczeń banku. Nie wspominając już o gwałtownym wzroście kursu franka.- 24 8
-
2018-08-12 16:35
Link do trojmiasto.pl
Więc chyba nie zostanie usunięty :)
https://dom.trojmiasto.pl/W-ciagu-ostatnich-10-lat-mieszkania-w-Gdansku-i-Gdyni-podrozaly-srednio-o-372-proc-n110838.html- 14 2
-
2018-08-12 18:04
No i?
W 2008 r. o 30%.
- 6 4
-
2018-08-12 15:37
Odezwał się właścicel kilku mieszkań na wynajem, znafca rynku z Zielonego Rynku, ekspert czystej wody
- 17 6
-
2018-08-12 15:55
Spadła sprzedaz
Bo nie nadążają już tyle budować i bank ziemi im się kończy a nowej nie chcą kupować bo za droga
- 16 9
-
2018-08-12 18:14
Bzdury wypisujesz, a ciemny lud daje plusy (3)
Grupa Kapitałowa inpro, jeden z czołowych trójmiejskich deweloperów notowanych na GPW w Warszawie, podsumowała wyniki sprzedaży za pierwszy kwartał 2018 roku. W okresie styczeń-marzec 2018 r. Grupa INPRO zrealizowała sprzedaż na poziomie 245 umów, co stanowi wzrost o 83 % w porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego. W I kwartale 2018 roku Grupa przekazała łącznie 119 lokali, w porównaniu do 104 sztuk w roku ubiegłym.
Zarząd inpro s.a. z siedzibą w Gdańsku ("Spółka") w związku z otrzymaniem w dniu 5 lipca 2018 r. wewnętrznych raportów sprzedażowych informuje, iż w drugim kwartale 2018 roku Grupa Kapitałowa INPRO zrealizowała przedsprzedaż (w rozumieniu zawartych umów przedwstępnych sprzedaży netto tj. po uwzględnieniu rezygnacji: przedwstępnych umów sprzedaży dotyczących zakończonych inwestycji, umów z innymi podmiotami niż klienci będący osobami fizycznymi oraz umów dotyczących lokali usługowych/ użytkowych, a także wydanych klientom dokumentów o informacji o warunkach zawarcia umów deweloperskich pozwalających klientom wystąpić z wnioskiem o pozyskanie środków na finasowanie umowy deweloperskiej) na poziomie 200 umów, co stanowi o 53 % więcej niż w porównywalnym okresie roku poprzedniego, obejmującym okres kwiecień - czerwiec.
Poprawa poziomu przedsprzedaży to ogólna tendencja na rynku deweloperskim. Grupa posiada zróżnicowaną ofertę sprzedażową, spotykającą się z dużym zainteresowaniem nabywców.
Podsumowując pierwsze półrocze 2018 roku sprzedaż netto wyniosła 445 umów, co stanowi 68 % wzrostu w porównaniu do pierwszego półrocza ubiegłego roku.- 7 15
-
2018-08-12 20:17
Inpro miało dobrą sprzedaż to prawda, ale zobacz sobie raport REAS z kw na kw spada sprzedaż ostatnio -17,5% - mowa o trójmieście
- 9 5
-
2018-08-12 23:43
Wynik Inpro taki wyszedł
bo zaczęli wliczać Domestę. Wcześniej w raportach tego nie było.
Fakt jest taki, że spadki sprzedaży są, bo oferta się kurczy. Deweloperzy teraz nie budują az tak "na zapas" jak to robiono w latach 2009-2010, więc przy ewentualnym kryzysie będzie mniej pustostanów.
Gdyby dziś na Przymorzu jakiś deweloper zaczął sprzedawać blok np po 6800 zł/m2 to wyprzedałby go w miesiąc. A budować będzie dwa lata. Co z pozostałym okresem? Zero sprzedaży i w raportach to wyjdzie. Działek też nikt nie ma tyle, by od razu sprzedawać 20 inwestycji. To sprzedają w cenach takich, by sprzedaż była rozłożona mniej więcej na czas całej budowy. I tyle.
Koszt też wzrosły przez ostatnie 10 lat. Zlikwidowano kilka ulg budowlanych, VAT na materiały się zmienił, VAT podrożał, robocizna podrożała, materiały też i działki. Dzisiaj działki są drogie, wystarczy zobaczyć po ile szły ostatnie miejskie przetargi, znacznie ponad ceny wywoławcze. To zawsze się na cenie odbije.- 9 3
-
2018-08-13 15:49
Wiesz co to jest kreatywna księgowość???
Wiesz co to jest kreatywna księgowość???
- 3 3
-
2018-08-12 21:12
Ale jak To? A co z ilością nowych inwestycji. (1)
Spada ilość oddawanych mieszkań. Sprzedaż też, ale dlatego że rok 2017 był rekordowy w każdym względzie. Będzie coraz mniej nowych mieszkań, bo nie ma już gdzie budować. Są dzielnice doskonale że już mało co się upchnie. Dlatego ceny są wysokie, A popyt nie maleje.
- 5 7
-
2018-08-12 21:27
brednie, miejsce jeszcze jest, a ludzie pracowali i będą pracować.
- 9 3
-
2018-08-12 10:33
Obok dekatlona? (13)
To jest miejsce do życia? No bez żartów. Nawet za 2k za m2 tam bym nie chcial mieszkac. Co innego wynajac.
- 100 31
-
2018-08-12 11:14
Korki gigantyczny (11)
Raczej obok galerii handlowej , stacji benzynowej i myjni samochodowej. Chętnym do zakupu polecam przyjechać w godzinach szczytu, a zwłaszcza w okresie przedświątecznej gorączki, by zobaczyć jak się skręca do tego przyszłego apartamentowca. Tu jest tylko jedna droga dojazdowa.
- 45 7
-
2018-08-12 16:51
(8)
tylko że my nie musimy używać samochodów do robienia zakupów.
- 13 21
-
2018-08-12 18:29
i to jest ta wartość ukryta?
- 11 4
-
2018-08-12 21:13
Tak. Kupisz bieżnie w dekatlonie i żona (1)
Na plecach przyniesie
- 20 1
-
2018-08-12 21:25
może wózkiem wiozą ?
- 5 0
-
2018-08-12 23:13
(4)
z reklamówkami robisz kilka kursów market - winda. Jednak wolę podjechać pod windę w garażu autem
- 6 4
-
2018-08-12 23:45
typowy Polak....
- 2 5
-
2018-08-12 23:45
typowy Polak
- 1 3
-
2018-08-12 23:50
(1)
No już bez przesady... sklepy (wszystkie w galerii) 200m od budynku a Ty będziesz autem podjeżdżać..
- 6 3
-
2018-08-13 06:25
zrozumiałeś jak chciałeś. Wyżej ktoś przedstawił zalete zamieszkiwania przy samym markecie, a ja uwidoczniłem zaletę mieszkania nieco oddalonego. Tak masz rację, mieszkając przy markecie musiałbym popytać kilka razy z reklamówkami. Mieszkając nieco dalej robię duże zakupy raz na kilka dni, a wolny czas spędzam na przyjemniejszych zajęciach.
- 6 2
-
2018-08-13 14:10
Sa dwie drogi.
- 1 0
-
2018-08-13 14:34
Sa dwie drogi dojazdowe
- 1 0
-
2018-08-13 10:03
Lepiej tu niż na śmierdzących szadółkach, a korki teraz są wszędzie, przynajmniej do morza blisko
- 3 2
-
2018-08-12 10:33
Bunt... (19)
Kochani,czas się buntować! To co robią deweloperzy to jakiś żart chyba. Gdyby ludzie byli mądrzy i powstrzymał się od kupowania mieszkań w tych cenach,duże prawdopodobieństwo,że musiałyby spaść, a tak...płacicie za te klitki" apartamenty",a deweloperzy już nie wiedzą ile zaśpiewać. Mój syn kupił działkę i zbuduje dom. Cieszę się, że zmądrzal. Metraż, ogród...same plusy.
- 149 25
-
2018-08-12 10:35
Apartament... (6)
Apartament i lokalizacja....najbardziej zabawne słowa ostatnich lat!
- 85 10
-
2018-08-12 19:18
A mnie wk... ta bliskość morza wszędzie (5)
Serio to ma aż takie znaczenie dla kogokolwiek, kto nie jest letnikiem?
Ludzie chcą tam mieszkać bo to zagłębie biurowców, Lęborska, Alchemia, Olivia - ot i wielka zagadka, bo ktoś chce mieć blisko do pracy.
A kolejny powód to pod najem krótkoterminowy lub prywatny akademik, a te nowe bloki na Przymorzu to sorry, ale wyglądają jak bieda-hostele, małe okienka, 20-30 mkw, 2 metry wysokość, tanie i tandetne wykończenie, sąsiedzi to turyści i studenci - nikt normalny nie chciałby tam mieszkać a tym bardziej za taką cenę.- 24 11
-
2018-08-12 23:26
(4)
Mieszkam w nowoczesnym budynku bez barier architektonicznych, energooszczędnym, bezpiecznym (ochroną na portierni), blisko mam do przychodni, apteka na parterze, sklep w sąsiedztwie, bank i bankomat w budynku obok, szpital przy tej samej ulicy, przystanek autobusowy przy budynku, tramwajowy w odległości 5 min pieszo, duży zielony park za budynkiem, do morza blisko.
Czego więcej może chcieć człowiek na emeryturze.
Tak dla przykładu, że taka dzielnica jak np. Zaspa przyjazna jest nie tylko dla osób pracujących- 11 1
-
2018-08-12 23:43
a co na to twój chłopak? (1)
- 3 11
-
2018-08-13 06:44
dzieci mam już dorosłe, są na swoim
- 9 0
-
2018-08-12 23:57
Aviator czy City Park? ;) (1)
- 7 1
-
2018-08-13 17:47
Awiator, bo w City nie ma usług na dole ;-)
- 8 0
-
2018-08-12 14:27
To raczej kwestia dawania kredytow na > 20 lat, deweloperzy tylko korzystaja
- 15 4
-
2018-08-12 14:55
Nie kupuj chleba, piekarze też opuszczą ceny.... co za bzdury, wolny rynek dyktuje ceny, jest popyt, jest podaż, komuna won ! (2)
- 29 25
-
2018-08-12 18:52
niewidzialny ryneg wolnej ręki w oligopolu :D (1)
- 12 7
-
2018-08-12 19:36
Oligopolu ? W Gdańsku działa wielu developerów, nie tylko tych trójmiejskich
Nie kupuj paliwa, ceny spadną...
- 11 8
-
2018-08-12 15:10
Gdzie kupil?
Raczej nie na Przymorzu.
- 20 2
-
2018-08-12 22:30
Zależy co kto lubi. Osoboście nie mam nic przeciwko ogrodowi, żona lubi zajmować się zielenią, ja mam po ojcu żyłkę majsterkowicza. Znam jednak ludzi którzy nie potrafią zadbać o 30m2 trawki na parterze i mają wiecznie zarośnięte jakimiś habaziami. Takim jest wygodniej w bloku, zapłacić czynsz i mieć w nosie że trzeba dbać albo remontować.
- 18 1
-
2018-08-12 23:55
..i typowe grażynowe porównanie.
Mieszkanie na Przymorzu - np. 100m2 porównuj z domem na Przymorzu 100m2. Wtedy będzie to porównywalne (cena, komfort życia, etc.) - jak czytam czasem o porównaniach w stylu "dom w Pępowie kontra mieszkanie na Przymorzu" to... szkoda gadać.
- 25 2
-
2018-08-13 13:16
domek (4)
Za 6 lat strzeli piec, za 10 lat pocieknie dach, za 12 elewacja zielona itp. itd...
Dziękuję. Mam 4 pokoje w bloku i nic mnie nie obchodzi. Fundusz remontowy po malutku się zbiera sam. Kto w domku odkłada ?? Potem płacz bo kilka tysi trzeba nagle wykładać. Domek to studnia bez dna i wieczna robota.- 15 9
-
2018-08-13 16:51
(2)
Wtedy zakasujesz rękawy i zostajesz bohaterem we własnym domu i uśmiechasz sięgdy słyszysz rozmowę o fuszerkach "fachowców z Kościerzyny". Robisz hydraulikę, elektrykę, szpachlujesz, malujesz, kosisz trawnik itd a w bloku tylko sr*sz i żresz a potem blokujesz ulice bo musisz pobiegać w środku dnia w centrum miasta razem z innymi podobnymi tobie w jakimś run-armadegonie.
- 6 7
-
2018-08-15 20:10
w sedno (1)
kolego, ja do tego mam jeszcze garaż i ogromną piwnicę w domu, gdzie trzymam narzędzia rowery motory itd. A w garażu kanał, t mechanikom nie płace i wychodzi na to samo. A w domu spokój i komfort, w bloku słyszysz jak śmieci lecą w zsypie lub sąsiad puszcza baka w wannie. Aha, a na strychu mam swoją siłownię z workiem drążkiem i kilkoma maszynami. to i 150 miesięcznie oszczędzam.
- 2 2
-
2018-08-18 08:20
A z domu czasem wychodzisz?
- 1 0
-
2018-08-14 18:05
No i co z tego że pęknie..? To się go wymieni.
Czy życie ma polegać na powrotach z pracy, uwaleniu się przed tv z browarem w ręku i wyrazem samozadowolenia że nie trzeba już nic robić... jak te kury z chowu klatkowego, 5 klatek nade mną, 8 podemną...
Są ludzie, którzy wymagają od życia czegoś więcej niż gnieżdżenie się w blokowiskach, byle byłoby blisko do pracy i biedry...- 5 4
-
2018-08-12 10:34
Zabudowywanie dzielnicy w imię zysku to pogorszenie warunków życia mieszkańców. To nie będą kolejne rodziny, to kolejne mieszkania na godziny.
- 99 11
-
2018-08-12 10:37
Betonowa pustynia (6)
Najlepiej zabudować i zabetonowac ostatnie zielone oazy Przymorza. Kiedyś narzekaliśmy, że falowce są za wysokie, obecnie wszystkie nowe bloki mają co najmniej trzynaście pięter chcemy robić konkurencje Manhatanowi w Nowym Jorku.Inna sprawa to zielona droga które już obecnie w godzinach szczytu jest zupełnie zablokowana więc co będzie po wybudowaniu tych nowych straszydeł?
- 148 13
-
2018-08-12 21:12
zgadzam sie (4)
No byłam na Przymorzu ok 10 lat i jak tam wjechalam, to sie za głowę zlapalam. Kiedyś było tam mnóstwo zieleni i przestrzeni pomiędzy falowcami. Teraz jeden beton i z tego co widzę, to nawet zieleń od strony morza chcą zabetonić. Masakra. Kto im daje pozwolenia na kupno działek pierwszej linii od morza? Te tereny powinny być pod ochroną.
- 23 6
-
2018-08-12 21:14
zgadzam sie
Nie byłam 10, a może nawet więcej lat miało być.
- 5 3
-
2018-08-12 22:15
Głupoty piszesz. Zieleni jest tyle samo co było a może i więcej
- 6 10
-
2018-08-12 23:58
Działek w pierwszej linii od morza? (1)
To bedą zabudowywać Park Reagana? Od kiedy?
- 7 1
-
2018-08-13 05:36
już zabudowywuja
Osiedle Botanica rośnie coraz wieksze
- 4 0
-
2018-08-13 08:34
Bardzo dużo zieleni jest między blokami z końca lat 60-tych i początku lat 70-tych.
Bloki suche, ciepłe, czyste.
Cisza.
Dobrze się mieszka, choć nie są to przestrzenie penthausów.- 5 0
-
2018-08-12 10:41
Deweloper (5)
Najdroższy i najgorszy jest Invest komfort
- 91 10
-
2018-08-12 16:33
e tam (1)
w Altusie się elegancko mieszka, naprawdę polecam. I pięknie wszystko wykonczone
- 7 10
-
2018-08-12 17:45
Chyba chciałeś powiedzieć
najgorszy bo najdroższy? ;)... Przyznajmy ze Invest ma super projekty które swoje kosztują i po prostu w oczko kole
- 8 10
-
2018-08-12 23:13
(2)
a najlepszy twoim zdaniem? pewnie spoldziezlnia z budynkiem 1950 roku, no bo tanio i w ogole ;)
- 4 5
-
2018-08-13 00:54
(1)
Architektura i wykonanie IK jest świetne co widać budynki nie są pokryte tanim tynkiem tylko dobrej jakości materiałami 0 kartono gipsów. Inwestycje takie jak Brabank Altus czy nowe orłowo są naprawdę przyzwoite a jeszcze lepiej zapowiada się Portova ehh nie stać to nie kupuj
- 2 7
-
2018-08-13 10:25
zgadzam się, gusta są oczywiście różne, ale trzeba przyznać że invest komfort to klasa sama w sobie
- 4 7
-
2018-08-12 10:44
"Budowa rozpocznie się lada chwila, a obiekt ma być gotowy w pierwszym kwartale 2018 roku" (6)
żeby tylko poślizgu nie było....
- 138 1
-
2018-08-12 13:43
Faktycznie, może być obsuw na 2017. (3)
- 34 0
-
2018-08-12 14:52
Hahahaha :)))))
Rozbawiona do łez.
- 11 2
-
2018-08-12 15:10
Wydaje mi się, że miało być gotowe w 2016 (1)
- 12 1
-
2018-08-12 17:34
Czy penthałsy jeszcze są ? Chciałbym kupić dwa na ostatnim piętrze
- 6 1
-
2018-08-12 22:26
Potrzebne jest zagiecie czasoprzestrzeni, ale ,że co nie da sie?
Przecież jestem developerem mogę wszystko- 10 1
-
2018-08-13 06:13
Gotowe na Euro będą
- 3 0
-
2018-08-12 10:45
Tylko Franken może nas uratować (1)
- 18 3
-
2018-08-17 20:01
Na złość mamusi odmrozimy sobie uszy
- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.