- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (55 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Pytanie do notariusza. Jak spisać testament?
Nieruchomości to zazwyczaj najbardziej wartościowe składniki majątku, jakie mamy. Bywa, że chcemy, by po naszej śmierci trafiły w ręce wybranych członków naszej rodziny. Zaczynamy się zatem zastanawiać, w jaki sposób najkorzystniej spisać testament.
- Nie jestem w związku małżeńskim, ale w razie różnych sytuacji chciałbym, aby mieszkanie było przepisane na syna, a w dalszej kolejności na ciotkę - siostrę ojca - napisała w liście do redakcji pani Adrianna. - Czy muszę udać się do notariusza, czy wystarczy zrobić to odręcznie? Czy jeśli spiszę swoją wolę sama, to powinni podpisać się pod tym świadkowie? I czy wystarczy, że taki dokument po prostu leży w szufladzie?
Nasza czytelniczka ma rodzeństwo, które także ma swoje dzieci. Chciałaby więc wiedzieć czy gdyby spadkobiercą była ciotka, a nie syn, to czy rodzeństwo miałoby prawa do nieruchomości?
- Wcześniej spisałam już jeden testament u notariusza. Czy kiedy napiszę nowy tamten powinnam notarialnie unieważnić? - dopytuje pani Adrianna.
Odpowiada Dorota Tomaszewska, notariusz w Gdyni
Rozrządzić majątkiem na wypadek śmierci można oczywiście jedynie przez testament. Testament można sporządzić w ten sposób, że napisze go pani w całości pismem ręcznym, podpisze i opatrzy datą. Przy dokonywaniu tej czynności nie ma wymogu, aby uczestniczyli w nim świadkowie. Nadto należy pamiętać także o art. 957 kodeksu cywilnego, który wskazuje, kto takim świadkiem być nie może, gdyż w przypadku obecności jednej z wymienionych w tym przepisie osób testament taki będzie nieważny.
Testament także może być sporządzony w formie aktu notarialnego. Istnieją również inne formy testamentów, ale nie będą one przedmiotem moich rozważań z racji na ich szczególną formę. W przypadku sporządzenia testamentu w formie aktu notarialnego ma pani pewność, że testament ten będzie przechowywany przez 10 lat w kancelarii notarialnej notariusza, u którego dokonywana była czynność, a po tym okresie przekazany zostanie do archiwum ksiąg wieczystych sądu rejonowego właściwego ze względu na siedzibę kancelarii. Ponadto notariusz wyjaśni pani wszelkie wątpliwości i pomoże tak sformułować treść testamentu, aby odpowiadała ona pani woli, a jednocześnie była zgodna z treścią obowiązujących przepisów prawa i możliwa do wykonania. Oczywiście testament własnoręczny jest tak samo ważny, jak ten sporządzony w formie aktu notarialnego, ale zawsze jest większe ryzyko jego utraty lub zniszczenia.
Przechodząc natomiast do treści samego rozrządzenia testamentowego - rozumiem, iż owo mieszkanie wyczerpuje prawie cały pani majątek, poza jakimiś oszczędnościami, rzeczami ruchomymi, w tym wyposażeniem tego mieszkania itp., a pani wolą jest, aby to wszystko dziedziczył syn. Jeśli we wcześniej sporządzonym testamencie powołała pani do spadku kogoś innego, to wystarczy, iż go pani odwoła i nie musi sporządzać nowego, gdyż syn w przypadku pani śmierci będzie jedynym spadkobiercą ustawowym. Jednakże jeśli chce pani, aby dziedziczyła siostra ojca - w przypadku gdyby syn nie mógł lub nie chciał dziedziczyć - wówczas wskazane jest sporządzenie testamentu z podstawieniem, tzn. powołuje pani do całego spadku syna, a gdyby ten nie chciał lub nie mógł dziedziczyć, powołuje pani siostrę ojca.
Z kolei odnośnie pani wątpliwości co do roszczeń rodzeństwa - jeśli nie sporządzi pani testamentu, a syn nie dożyje chwili otwarcia spadku nie pozostawiając żadnych zstępnych, nie wyjdzie pani za mąż, to po pani śmierci dziedziczyć będą pani rodzice, a gdyby któryś z nich nie dożył chwili otwarcia spadku, dopiero wówczas w miejsce zmarłego rodzica pojawi się rodzeństwo. Z kolei jeśli sporządzi pani testament, stosownie do treści art. 991 kodeksu cywilnego uprawnionymi do zachowku będą zstępni, rodzice i małżonek spadkodawcy. Rodzeństwo zatem takiego uprawnienia nie będzie posiadać.
Wracając jeszcze do kwestii odwołania testamentu może ono nastąpić w ten sposób, że sporządzi pani nowy testament i w jego treści zamieści informację o odwołaniu poprzedniego (nie musi to być u tego samego notariusza). Natomiast jeśli nie zamieści pani takiej informacji, ulegną odwołaniu tylko te postanowienia poprzedniego testamentu, których nie można pogodzić z treścią nowego testamentu. Z kolei gdyby pani chciała odwołać testament własnoręczny, to można to zrobić także w ten sposób, że zniszczy go pani lub pozbawi cech, od których zależy jego ważność.
![Pytanie do notariusza](https://s-trojmiasto.pl/_img/not-logo.png)
Zamierzasz kupić lub sprzedać nieruchomość, wydzielić jej część, dokonać darowizny lub spisać testament, ale masz wątpliwości co do związanych z tym formalności? Prześlij swoje pytania mailem: notariusz@trojmiasto.pl. Na pytania czytelników odpowiadać będą notariusze z Izby Notarialnej w Gdańsku. Odpowiedzi na wybrane pytania publikowane będą w Serwisie Dom portalu Trojmiasto.pl.
Opinie (66)
-
2016-10-02 10:09
Nabijanie kasy kolejnej grupie mafijnej (4)
Ile taka "usługa" kosztuje u notariusza?
Wystarczy 1 tys zł netto?- 15 31
-
2016-10-03 09:12
ktoś tu chyba nigdy nie dziedziczył
i nie musiał walczyć z "rodzinką" w sądzie, że takie głupoty wypisuje
- 16 0
-
2016-10-04 19:23
(1)
Coś koło 60zł z vatem :) ale wiadomo trzeba pluć jadem a hydraulikowi bez paragonu 100zł zostawi bez mrugnięcia okiem
- 6 0
-
2016-10-06 15:35
bo hydraulik to swój ziom, razem mogli wódke pić w technikum
a prawnik to na pewno snob, buc nadęty, bogacz i w ogóle po znajomości wszystko.... to jemu dać bez targowania to prawie jak dać się okraść!
- 2 0
-
2016-10-06 15:33
Polska, kraj ludzi szczęśliwych
życzliwych, sympatycznych....
- 2 0
-
2016-10-02 10:12
Taksa notarialna. Opłata stała. (5)
- 17 2
-
2016-10-02 10:25
czyli w przypadku spadku - ile? (2)
- 4 0
-
2016-10-02 22:32
150 zł (1)
- 1 1
-
2016-10-03 09:08
1.500 pln
- 0 5
-
2016-10-04 19:24
Około 60zł.... z vatem
- 2 1
-
2016-10-06 12:54
50 zł testament, 6 zł wypis, vat.
razem 68 złotych.
fajnie byłoby być prawnikiem o jakich piszecie w komentarzach... tylko nie wiem gdzie oni są.- 2 0
-
2016-10-02 10:40
.
Każdy testament można poważyć, takie mamy prawo w Polsce.
- 21 3
-
2016-10-02 10:50
(13)
Kazałam juz teraz moim starym spisać testament.nie będę później odpalać działki rodzeństwu które z nami nie mieszka. Ja o wszystko dbam i mi się należy!!!
- 12 22
-
2016-10-02 12:24
Niestety i tak trzeba będzie im działkę odpalić, bo jest zachowek. (7)
- 16 3
-
2016-10-02 12:32
Łajno im bedzie się należał zachowek. (4)
Wystarczy w testamencie zaznaczyć,że sie ich wydziedzicza.
- 7 6
-
2016-10-02 14:57
nie jest tak prosto wydziedziczyć:))))))))
- 10 1
-
2016-10-02 15:13
nie, muszą zajść specjalne okoliczności
rażąca niewdzięczność czy jakoś tak. niestety. nie można legalnie dysponować swoim majątkiem w tym kraju.
- 8 3
-
2016-10-03 13:22
(1)
Guzik wiesz o wydziedziczaniu. To nie jest takie proste jak się laikom wydaje. Sądy w 95% nie uznają wydziedziczenia.
- 6 1
-
2016-10-06 15:36
jakieś źródło statystyki?
czy tak prosto z głowy? z pustego szybciej wylatuje, to by się zgadzało
- 1 0
-
2016-10-02 17:53
Można to obejść w testamencie. (1)
- 1 4
-
2016-10-06 15:05
można....
ale trzeba mieć dowody i ślady po tym 'zaniedbywaniu',ludzie są tak sprytni że w głowie się nie mieści, potrafią (wiedząc o swoim wydziedziczeniu) wydzwaniać dniami i nocami do domu, by potem przedstawić bilingi że dzwonili i się kontaktowali....
- 0 0
-
2016-10-02 13:52
(1)
To zupełnie jak moja kuzynka. .Wykorzystuje matkę i jeszcze ją nakłania aby sprzedała mieszkanie i przeniosła się do niej nie patrząc na rodzeństwo. Współczuję jej matce jak to zrobi i zamieszka z nią. Zabierze jej wszystko a potem odda do domu opieki..Cala rodzina wie że jest wredna choć ona próbuje udawać opiekuńczo córkę .
- 9 2
-
2016-10-02 14:06
Znam osobę która manipulowala rodzicami. Naciagala ich na drogie samochody i wycieczki. A oni sami żyli jak jacyś biedacy wszystko sobie odmawiali. Dzieci potrafią być okrutne.
- 12 1
-
2016-10-02 15:59
Zachowek i tak obowiązuje. (2)
Lepiej jak twoi rodzice już dziś przepiszą na ciebie mieszkanie.
Jeśli od spisania aktu darowizny do śmierci minie co najmniej 10 lat to zachowek nie obowiązuje.- 8 1
-
2016-10-04 16:28
nieprawda, 10lat dotyczy osób obcych
- 0 0
-
2016-10-06 12:55
najlepiej
zrobić dożywocie, albo w testamencie wydziedziczyć konkretną osobę- tylko muszą być spełnione przesłanki
- 0 0
-
2016-10-02 11:08
Proszę o poradę (4)
Jak przekazać majątek dziecku, aby w przypadku mojej śmierci moja wredna żona nie dostała ani grosza? Nie może dostać bo by wszystko wydała na buty i imprezy.
Ale tak, aby ten spory majątek poszedł na dobrą edukację dziecka, a resztę dostał dopiero jak się już urządzi w życiu - jak skończy studia, znajdzie pracę, kupi dom, samochód. Tak aby nie wiedział o tym dopóki nie będzie w miarę ustawiony w życiu. W przeciwnym wypadku zbyt duże ryzyko, że kasa uderzyłaby mu do głowy jak mojej małżonce.- 27 1
-
2016-10-02 18:37
Musisz zrobić testament.
Zapisać wszystko synowi z klauzulą, kiedy z kasy będzie mógł w 100% skorzystać. To, czy właściwie pokieruje swoim życiem, to już inna sprawa. Tego testamentem nie uregulujesz.
- 5 0
-
2016-10-02 20:31
Dodaj klauzule w testamencie ze Twoja ostatnia wola (1)
moze zostac wykonana z zalozonym 20 letnim opoznieniem od daty twojej smierci. Dzieciak moze sie dobrze wyksztalcic bez Twoich pieniedzy. Znam te sprawy z edukacja. Jesli sie zadluzy to w przyszlosci bedzie mial z czego dlug splacac. Nie wiem ile masz tej kasy. Piecio czy szescio a moze i siedmio cyfrowa kwote. Te pieniadze na pewno beda Twojemu dzieciakowi bardziej potrzebne w jego juz pozniejszym wieku niz kiedy jest mlody. Jako mlody roztrwoni je szybko i rozleniwi sie zamiast samemy walczyc o swoje lepsze zycie. A Twoja stara szlak trafi jak sie dowie ze nic nie bedzie z tego miala.....
- 5 1
-
2016-10-06 15:22
Nie ma takich bzdur
to tylko w amerykańskich filmach
- 1 0
-
2016-10-06 15:06
proponuję się rozwieść
problem solved
- 1 0
-
2016-10-02 12:28
Niestety, ale w Polsce testament ma praktycznie wartość papieru toaletowego. (3)
Co z tego, że ktoś komuś zapisze cały majątek w testamencie, jak jest kretyński zachowek.
- 37 4
-
2016-10-03 10:37
Można wydziedziczyc inne osoby, poza tą zgloszoną do spadku (2)
trzeba to zrobić specjalnym zapisem w testamencie
- 2 4
-
2016-10-04 07:55
W praktyce niewykonalne (1)
- 4 1
-
2016-10-06 12:56
co za bzdury
często ludzie nawet nie wiedzą o możliwości zachowku to raz, dwa- wcale nie jest takie proste podważyć wydziedziczenie
- 1 0
-
2016-10-02 14:45
Po co pisać ! Wydac wszystko za zycia . (1)
Wszystko co mialem, roztwonilem
- 9 3
-
2016-10-02 20:21
Nio wiesz, nie kazdty ma taki szeroki dobroczynny gest jak Ty....
- 3 0
-
2016-10-02 15:54
Zamiast testamentu można za życia dokonać darowizny już za życia. (3)
Można zrobić to u notariusza, Warto w akcie darowizny zaznaczyć, że darczyńca ma prawo do śmierci korzystać z całego mieszkania. Ten zapis znajdzie się w księdze wieczystej. A przy okazji zapis taki obniży wartość mieszkania i opłata notarialna będzie mniejsza.
Jeśli darczyńca przeżyje 10 lat to obdarowany nie będzie zobowiązany do wypłaty zachowku spadkobiercom ustawowym.
Proste?- 8 1
-
2016-10-03 13:24
Nie do końca, bo taki zapis w niektórych przypadkach mógłby spowodować, że ktoś zacznie czyhać na życie spadkodawcy. Oj, spadł ze schodów ;)
- 2 4
-
2016-10-03 16:13
re (1)
Proponowane przez spadkobiercę sposoby obchodzenia przepisów są sposobami typu pomysły Kubusia Puchatka. Proponowałbym po prostu wczytać się w przepisy i orzecznictwo, zanim zacznie się dzielić takimi mądrościami. Najciekawszy jest pomysł ustanawiania jak rozumiem służebności mieszkania jako sposobu na ... obniżenie taksy notarialnej! Zainteresowanym wyjaśniam, że ustanowienie takiej służebności nie tyle zmniejsza,co zwiększa wysokość taksy, bo będzie ona mogła być pobrana juz nie tylko od darowizny ale i od ustanowienia słuzebnosci. Co do pomysłu zaś na obchodzenie zachowku, to istnieje duża różnica między zwolnieniem z obowiązku zaliczenia na schedę spadkową (tam 10 letni okres ma znaczenie) a wyłączeniem roszczeń o zachowek, bo te skutecznie znosi tylko umowa o zrzeczenie się dziedziczenia. Proste? NIe do końca ...
- 4 0
-
2016-10-04 16:33
skutkiem wydziedziczenia dzieci może być dziedziczenie przez wnuki czyli dzieci dzieci wydziedziczonych i jak są małoletnie to nawet więcej sie im należy niz gdyby dziedziczyły dzieci
- 0 0
-
2016-10-02 15:56
w świetle naszego prawa, uznającego wyższość zachowku nad testamentem, (6)
spisywanie testamentu jest jedynie sposobem zarobku dla notariuszy ;)
- 10 4
-
2016-10-02 16:06
Mylisz się. (3)
Dziedziczenie ustawowe to jedno, a testament to drugie.
Wtedy sprawy zachowku zupełnie inaczej wyglądają. Wystarczy poczytać Kodeks Cywilny.- 5 0
-
2016-10-03 14:56
jakoś wśród moich znajomych, wszyscy wygrali sprawy w sądzie o zachowek pomimo testamentu (1)
- 4 3
-
2016-10-06 13:00
fajnych masz znajomych
spod celi?
- 1 0
-
2016-10-03 18:08
Mieszkanie już za zycia w formie darowizny mozna przekazać.
A jak tzw. służebność mieszkania jest zapisana w akcie notarialnym to i opłata u notariusza jest mniejsza.
Ja za przekazanie własności mieszkania 70m zapłaciłem 2 tys zł. Niby dużo.
Ale jestem jego właścicielem. I nie będzie zachowku. I nie będzie spraw sądowych.- 2 0
-
2016-10-06 13:01
taki to zarobek
60 złotych od łebka, to na pewno od 8 do 16 po pięciu na godzinę przychodzi
TYLE ZAROBIĆ
zwłaszcza, że każdy może sam spisać prosty testament i nie ptorzebuje do tego notariusza- 1 0
-
2016-10-06 15:25
wyższość...
zwłaszcza jak istnienie jednego jest uzaleznione od drugiego... to taktycznie wyższość
- 0 0
-
2016-10-02 20:19
Pani Adrianna a chciałbym....!!! (1)
- 0 0
-
2016-11-21 11:05
Iestem z mężem po ślubie ponad 30lat. Rodzice męża zapisali mu aktem notarialnym dom ok 28 lat temu - każdy swoją połowę po śmierci. Ojciec męża nie żyje już 20lat. Mąż przeprowadził w sądzie stwierdzenie nabycia spadku i połowa nieruchomości jest już jego. Matka męża żyje i mieszka razem z nami. Przez cały czas trwania małżeństwa mieszkamy wspólnie ale to mąż i ja robimy gruntowne remonty domu za nasze pieniądze. Dom jest stary i ciągle go remontujemy zarówno w środku jak i obejście.Problem jest taki iż włożyliśmy w ten dom tyle pieniędzy, że moglibyśmy wybudować sobie nowy. Jako synowa nie mam prawa do tego domu. Mamy tylko jedno dziecko.Obecnie planujemy wykonać nowy tynk , elewację całego domu i budynków gospodarczych oraz ich docieplenie. Szacujemy koszty na ok 80tys. zł. Mam wątpliwości czy inwestować w ten dom tyle pieniędzy bo ja nie mam do domu praw a gdyby tak mąż zmarł to matka męża zapisze swoją część córce a nie synowej. Co zrobić abym była pewna, że wydawane pieniądze przez 30 lat nie stracę?
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.