- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (123 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Rozliczenie za podatek od najmu tylko do końca stycznia
Na formularzu PIT 28 rozliczają się między innymi osoby, które w minionym roku podatkowym osiągały przychody z najmu i płaciły od niego zryczałtowany podatek w wysokości 8,5 proc. Termin składania tego formularza jest inny niż w przypadku, gdy rozliczamy się na zasadach ogólnych - trzeba złożyć go w urzędzie skarbowym do 31 stycznia.
Wypełnić należy PIT 28 oraz załącznik do niego - PIT 28/A. Formularz ten jest także przeznaczony dla osób, które osiągały przychody ewidencjonowane. Jeśli oprócz przychodów z najmu lub dzierżawy osiągamy też inne dochody, np. ze stosunku pracy, to musimy złożyć odrębne zeznanie, w którym wykażemy te dochody.
Przy rozliczaniu PIT 28 możliwe jest także oddanie 1 proc. podatku na rzecz organizacji pożytku publicznego.
Przypomnijmy: warunkiem opodatkowania dochodów z najmu lub dzierżawy ryczałtem jest złożenie oświadczenia o wyborze tej formy naczelnikowi właściwego urzędu skarbowego. Na wybór formy opodatkowania mamy czas: do 20 stycznia roku podatkowego, lub jeżeli rozpoczynamy najem, dzierżawę w trakcie roku podatkowego - nie później niż do 20 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym osiągnęliśmy pierwszy przychód z najmu, dzierżawy, albo do końca roku podatkowego, jeśli pierwszy taki przychód osiągnęliśmy w grudniu roku podatkowego.
Jeżeli w kolejnym roku chcemy być nadal na ryczałcie, nie musimy już składać oświadczenia. Natomiast gdy zechcemy w następnym roku rozliczać się na zasadach ogólnych, to musimy zawiadomić o tym naczelnika właściwego urzędu skarbowego. Kwota podatku należnego zależy od wielkości przychodu, a nie - jak to ma miejsce w przypadku zasad ogólnych - od dochodu (jeśli rozliczamy się na zasadach ogólnych, odliczyć możemy na przykład remonty lokalu, koszty jego wyposażenia itd., dopiero od tego, co nam zostanie w kieszeni, czyli dochodu, płacimy podatek).
Podobnie jak przy zasadach ogólnych przychód powstaje dopiero wtedy, gdy faktycznie otrzymujemy czynsz z najmu, dzierżawy. Nie musimy prowadzić ewidencji przychodów, jeżeli wysokość naszych przychodów z najmu, dzierżawy wynika z umowy zawartej w formie pisemnej.
Ryczałt obliczamy samodzielnie i wpłacamy co miesiąc (lub co kwartał przy spełnieniu określonych warunków) do urzędu skarbowego w terminie do 20 dnia następnego miesiąca, a za miesiąc grudzień - w terminie złożenia zeznania. W trakcie roku nie musimy wypełniać żadnych deklaracji. Natomiast po zakończeniu roku podatkowego składamy zeznanie o wysokości uzyskanego przychodu i należnego ryczałtu w terminie do końca stycznia roku następnego. Uzyskany przychód możemy pomniejszyć m.in. o zapłacone składki na własne ubezpieczenie społeczne, darowizny, wydatki rehabilitacyjne, natomiast podatek o zapłacone przez nas składki na ubezpieczenie zdrowotne, pod warunkiem, że tych samych wydatków nie odliczyliśmy już od innych naszych dochodów lub podatku, rozliczanych według zasad ogólnych.
Podstawa prawna:
- ustawa z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. Z 2010 r. Nr 51, poz. 307, z
późn. zm.);
- ustawa z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 144, poz. 930 z późn. zm.).
Pytania w sprawach podatkowych można zadawać konsultantom w Krajowej Informacji Podatkowej pod numerem telefonu: 0 801 055 055 lub 22 330 03 30.
Opinie (22)
-
2016-01-26 09:11
Hmmm...
W tym roku 31stycznia wypada w niedzielę, więc ostatnim dniem, w którym możemy złożyć rozliczenie jest pierwszy dzień lutego :)
- 20 2
-
2016-01-26 09:31
Dlaczego : "od najmu" ? (1)
Skoro właściciel lokalu w umowie nazywa się Wynajmującym,
a ten mieszkający- płacący to Najemca?
Nie powinno być : "podatek od wynajmu "?- 23 3
-
2016-01-26 16:17
kc
zgodnie z kc jest to umowa nazwana - najmu ;)
- 1 0
-
2016-01-26 11:26
co to za bełkot?
- 7 5
-
2016-01-26 11:38
A ten "belki/srelki" widać do końca życia?! Kundel miał go znieść 'niebawem'... (1)
Gdzie bydło postczerwone może, tam wymyśla obciążenia i n a s doi!
- 10 2
-
2016-01-26 14:27
Dziadziuś Belka powinien już wnuki bawić a nie w obrońce biednych bankierów się zabawiać.
- 4 0
-
2016-01-26 12:11
W tylule powinno być napisane "Rozliczenie podatku od najmu rozliczenego ryczałtem do końca stycznia"
za najem rozliczany na zasadach ogólnych jest czas do końca kwietnia...
Wypadałoby trochę rzetelności dzinnikarskiej- 16 0
-
2016-01-26 13:03
okradanie (5)
podatek od najmu to złodziejstwo! to haracz na nierobów z budżetówki
- 26 4
-
2016-01-26 15:08
do okradanego (3)
Pracuję w budzetowce i nie pozwole sie obrazac.
- 5 12
-
2016-01-26 19:48
(2)
a co sprzedajesz lub produkujesz? i jaki z tego zysk dla budzetu?
- 6 3
-
2016-01-26 20:52
ona obsługuje (1)
takich baranów jak ten ten "okradanie". I stąd ten zysk dla budżetu
Prezydent (państwa czy miasta), premier, wojewoda, poseł, policjant, nauczyciel, etc. też niczego nie sprzedają ani nie produkują.
Dotarło?- 2 6
-
2016-01-27 14:21
jak nic nie wytwarzaja oprocz tony papierow to niech spadaja na drzewo !!
Niech ich utrzymuja ci ktorym te papiery sa potrzebne - niech państwo płaci im ze swoich pieniedzy a nie z pieniedzy nam zbranych - w koncu jest pełno Państwowych spólek na ktorych Państwo zarabia grube kokosy ! Wiec od zwykłych ludzi niech sie odczepia i niech płacą im ze swoich !
- 0 2
-
2016-01-26 20:47
bałwanie_nie_z_budżetówki
- ten podatek zasila budżet PAŃSTWA, nie kieszeń urzędników
Do gimnazjum marsz!- 1 6
-
2016-01-26 13:48
(1)
Hehe. Przeczytałem i nic nie zkumałem z tego bełkotu.
- 12 4
-
2016-01-27 10:36
żenua...
niedość tego, że nierozgarnięty, to się jeszcze sam z siebie śmieje...
Rodzice to muszą być dumni z Ciebie- 2 0
-
2016-01-26 20:18
(4)
To chyba zbedny tekst... Gdzie bym nie wynajmowala to ciagle tylko byla po podpisaniu umowy uprzejma prosba w stylu - "i jak cos to pani jest moja kuzynka i pilnuje mieszkania"... Trafilam tylko na jednego jedynego uczciwego faceta. Podatek. Meldunek. A reszta!!!
- 3 6
-
2016-01-26 21:37
podatek ? tak, meldunek???? NIE (2)
musialbym na glowe upasc aby zameldowac obcych w soim mieszkaniu
- 12 0
-
2016-01-26 21:41
bo? (1)
Ja melduje i jest ok. To nic wielkiego.
- 1 6
-
2016-01-27 01:57
hmmm
To powodzenia.Twoj lokal,twoje zasady mozesz robic jak chcesz.Ja bym nie ryzykowal.
- 3 0
-
2016-01-27 01:56
hehe z tym meldunkiem to zart ma sie rozumiec.:-)
Podatek place,ale meldunek hehe nigdy w zyciu po moich doswiadczeniach.
- 5 0
-
2016-01-27 01:53
zawsze place
Mam 2 mieszkania,ktore wynajmuje i zawsze place podatek ryczaltemWiem,ze wiele osob nie placi w ogole tego podatku.Mysle ,ze jakby najemcy mogli odliczyc 1% kwoty najmu od podatku dochodowego to skonczylo by sie eldorado wynajmujacych.Polski problem to ,to ze jeden drugiego chce ciagle okradac.
- 4 1
-
2016-01-27 14:18
Skandal !
Dlaczego tylko 8,5% !! Inni placa od swoich dochodow 19% !! to jest skandal i granda ! Powinno byc wiecej ! to nie sprawedliwe społeczenie !
- 1 8
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.