- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Biurowce w Trójmieście. Jest dużo, będzie jeszcze więcej
Na biurowcu Officyna przy al. Grunwaldzkiej 50 we Wrzeszczu zawisła tradycyjna wiecha. Deweloper nie zdradza jeszcze jakie firmy będą najemcami, ale informuje, że umowy podpisane zostaną jeszcze przed zakończeniem budowy. Rynkowe analizy pokazują, że chętnych na nowe powierzchnie biurowe w Trójmieście wciąż nie brakuje.
Nowe biurowce w budowie
Officyna to tak naprawdę jeden z wielu biurowców, które w tej chwili powstają na terenie Trójmiasta. We Wrzeszczu dwa biurowce powstają na terenie Garnizonu, w Oliwie w budowie jest kolejny budynek Olivia Business Centre, ostatnia część Alchemii - budynek Neon oraz biurowiec Wave realizowany przez firmę Skanska. Obok zaczyna się realizacja biurowca powstającego na potrzeby firmy GetResponse. Ruszają budowy biurowców na terenie Młodego Miasta - jako pierwszy realizowany jest biurowiec Eternum obok ECS- u. W Gdyni w trakcie budowy jest niewielki biurowiec Square przy ul. Świętojańskiej.
Trójmiejski rynek biurowy to trzeci największy rynek powierzchni biurowej w kraju wśród miast regionalnych (nie licząc Warszawy) i ta pozycja systematycznie się umacnia. Raporty przygotowane po trzecim kwartale tego roku wskazują, że powstało tu już 775 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Dla porównania pod koniec 2013 roku było w Trójmieście 415 tys. m kw. takich powierzchni, a oczekiwanie na osiągnięcie pułapu pół miliona m kw. było zapowiedzią większego zainteresowania rynkiem ze strony funduszy inwestycyjnych, które od deweloperów budynki biurowe kupują, by czerpać zyski z ich najmu.
- Miasto coraz skuteczniej korzysta ze swojego zaplecza portowego. Obecnie budowa biur koncentruje się w Gdańsku Oliwie, jednak już od przyszłego roku aktywność deweloperska przeniesie się w inne rejony Gdańska oraz Gdyni. Trójmiasto ze swoim niepowtarzalnym klimatem oraz stylem życia przyciąga wiele firm i tworzy zaplecze dla światowych korporacji, dla ich centrów usług wspólnych oraz hub dla branży sektora IT - mówi Bartek Włodarski, partner, dyrektor działu Reprezentacji Najemców Biurowych oraz Klientów Korporacyjnych w firmie Cresa Polska.
Będzie jeszcze więcej
- Mamy w Trójmieście 775 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni biurowej, do miliona brakuje nam nieco ponad 200 tysięcy. Nie osiągniemy takiej liczby metrów kwadratowych powierzchni biurowej, jeśli realizowane będą tylko małe projekty - wyjaśnia Błażej Kucharski dyrektor trójmiejskiego oddziału zajmującej się rynkiem nieruchomości biurowych agencji Colliers. - Co więcej biurowce o powierzchni od 15 do 30 tysięcy metrów kwadratowych cieszą się zainteresowaniem dużych funduszy inwestycyjnych.
Takie budynki wkrótce budować będzie deweloper Cavatina przy ul. Jana z Kolna w Gdańsku (Palio) oraz Inopa (C300) oraz Echo Investment w sąsiedztwie ECS-u. W Oliwie dalej rozbudowywany będzie kompleks Olivia Business Centre, a we Wrzeszczu jest jeszcze miejsce na kolejne budynki biurowe na terenie Garnizonu, Inpro postępuje z budową osiedla Harmonia Oliwska, co przybliża realizację biurowca Opacka Park, który ma być ostatnim etapem zabudowy tego kwartału miasta. Za realizowaną we Wrzeszczu Officyną planowany jest drugi etap.
Powierzchni biurowych w większych biurowcach przybywać będzie także w Gdyni - firma Vastint budować będzie takie obiekty na terenie Waterfrontu
![zobacz na mapie Gdyni zobacz na mapie Gdyni](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdyni zobacz na mapie Gdyni](/_img/icon_map_16x12.gif)
Czytaj także: Trwa rozbiórka Centrum Gemini
Terenów, które potencjalnie przeznaczone mogą być pod biurowce jest w Trójmieście jeszcze więcej: tereny Młodego Miasta w zamierzeniu deweloperów mają być przeznaczone pod taką zabudowę, wizje dużych projektów dotyczą terenów wokół lotniska (Airport City) czy Międzytorza w Gdyni.
- Realizacja zabudowy biurowej na terenie Młodego Miasta jest bardzo oczekiwana, to pomoże wykreować w Gdańsku nową lokalizację biznesową, przeciwwagę dla Oliwy - mówi Błażej Kucharski. - Nowe przestrzenie biurowe są oczekiwane przez rynek. Wskazuje na to wskaźnik pustostanów, który po trzecim kwartale tego roku utrzymuje się na poziomie 6,4 proc. To bardzo mało, bo równowaga jest, gdy utrzymuje się on na poziomie 10 procent. Wtedy firmy, które się rozwijają mogą "dobrać" powierzchni najmu, a potencjalni nowi najemcy, którzy chcą wynająć powierzchnię biurową w mieście, nie muszą czekać wielu miesięcy aż zostanie ona wybudowana.
Błażej Kucharski wskazuje, że rozwój rynku powierzchni biurowych w Trójmieście determinowały będą dwa trendy: pierwszy wynikał będzie z mierzenia się przez pracodawców z brakiem oraz rotacją pracowników; drugi polegał będzie na tworzeniu powierzchni coworkingowych, czyli dla osób, które choć nie są związane z żadną firmą, to pracować chcą w biurze.
- W Stanach Zjednoczonych i Europie coworkingi to około 20 procent wszystkich powierzchni biurowych, ten trend idzie do nas. W Warszawie to już jest bardzo popularne - mówi Kucharki.
Opinie (188) 2 zablokowane
-
2018-11-09 16:30
Ten co robił wizualizacje
Zapomniał chyba dodać chodnika zastawionego samochodami. Oczywiście nie równolegle, jak tam jest dozwolone - tylko w „jodełkę”, tak, żeby piesi musieli się przeciskać.
Policja i SM na to pozwala, wiec tak będzie- 10 2
-
2018-11-09 16:50
Szkoda, że Gdynia została tak daleko w tyle Gdyby tam powstawało chociaż 20% tego co w Gdańsku ...
- 7 6
-
2018-11-09 17:18
fajny ale za NISKI ! moglby miec 2 pietra wiecej !
- 6 6
-
2018-11-09 18:00
Wszystkie osoby pracujące w tych szklanych klockach mogłyby równie dobrze pracować zdalnie (3)
Rozwiązany problem codziennych korków, braku miejsc parkingowych, zapchanych autobusów/kolejek a pracownicy oszczędzają czas, pieniądze i nerwy. Co za różnica czy klepiemy w klawiaturę w domu czy w biurze? No ale niestety kierownictwo rzadko kiedy pozwala na pracę zdalną bo muszą mieć pod nosem poupychanych jak sardynki ludzi w open-space nad którymi czują władzę.
- 14 7
-
2018-11-09 19:43
Dlatego za kilkanascie lat bedzie problrm co z tym zrobic. Mam cicha nadzieje ze dozyje momentu wyburzenia tego szkaradnego kloca w Oliwie.
- 2 6
-
2018-11-09 20:01
(1)
Nikt nie zezwoli na prace w domu z wykorzystaniem danych klientów.
- 6 2
-
2018-11-10 00:37
tam nie tylko sa call centre
a niestety call centre to i tak sa roboty nie ludzie
- 3 2
-
2018-11-09 18:37
To jest własnie Gdańsk tutaj rządzi deweloperka !!Coraz wiecej galeri handlowych i biurowców!To jest szkodliwe dla miasta. (4)
Nie wnosi nic cennego dla miasta i mieszkańców przeciwnie .Określa korposzczurki maja się gnieść w wysokich betonowych klockach boim wyżej tym taniej i więcej ich się zmieści. A potem maja wsadzić tyłek do blachosmroda i przenieść go na spacery po sklepach w galerii handlowej do jeszcze tańszych niewolników pracujących na okrągło cały tydzień. Oboje nic nie wytwarzają wartościowego. !!Każdy kraj który ma produkcje dzięki niej staje się potęga i wzrasta zamożność ich mieszkańców .Korposzczurki sa zapleczem takich zakładów przemysłowych !!! A galerie handlowe ich zbytem !!! Czyli biurowce w miescie są D.@#$.pą a galerie odchodami .
- 12 13
-
2018-11-09 19:23
Pis zarżnął stocznie, w lotosie i energi misiewicze i obajtki. Daj innym pracowac normalnie.
- 8 4
-
2018-11-09 19:32
Trochę masz racje, a trochę za mocno się spinasz.
Galerie - ok, pełna zgoda. Ale w tych biurach ludzie zarabiają na życie. To nieprawda ze w biurowcach nic nie powstaje. Zdziwiłbyś się :)
- 8 4
-
2018-11-09 19:41
Byle nie w Oliwie
Odczepcie sie juz od Oliwy. Wystarczy. Juz dostatecznie zmieniono charakter dzielnicy z mieszkalno-historyczno-turystycznej na dewelopersko-biznesowy mordor z drapaczem chmur.
- 5 7
-
2018-11-11 22:51
Szkodliwe są wyprane móżdżki pisowskie!
- 3 2
-
2018-11-09 20:31
O jeden biurowiec mniej przy Grunwaldzkiej
Firma Get Response wstrzymała budowę biurowca przy Grunwaldzkiej, jak szybko zaczęli budować tak szybko skończyli
- 4 5
-
2018-11-09 21:12
Biurowce do centrum, sypialnie za obwodnicę.
Niech się motłoch zabija o miejsca do parkowania, a co! Jak ktoś powyżej zauważył, więcej mamy biurowców w Trójmieście niż w Paryżu. To nie dlatego, że mniej tam biurowych pracowników, a dlatego, że te wszystkie SSC itepe są za miastem. I jakoś da się żyć.
- 5 6
-
2018-11-09 21:36
Nooo..... widok z tarasu....
....d(u*** nie urywa :)
- 6 1
-
2018-11-09 22:32
Fatalna wiadomość
- 8 6
-
2018-11-10 01:11
Nowe miejsca pracy dla korposzczurów za 3 tysiące złotych na rękę (4)
- 7 12
-
2018-11-10 09:19
Się zmienia (3)
jeszcze dwa lata temu pisaliście, że za 1500,- na rękę. Czekam, aż napiszecie "dziadowskie 1000,- EURO na rękę
- 10 3
-
2018-11-10 12:19
to się nie zmienia (2)
To się nazywa wzrost kosztów i inflacja.
Realnie takie samo g... na ręku.- 3 5
-
2018-11-13 19:14
(1)
Sprawdź najpierw inflację a potem pisz
- 0 0
-
2018-11-13 20:11
Co innego wskazniki
A co innego faktycznie.
Jak to sie za "komuny" mowilo, "ale lokomotywy stanialy"
Wiem co, ile i w jakiej jakosci moglem kiedys a co teraz.- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.