- 1 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (327 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (128 opinii)
- 3 Jak pielęgnować drewniane podłogi?
- 4 Promocje i rabaty u deweloperów (142 opinie)
- 5 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 6 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (57 opinii)
Rynek mieszkaniowy w 2022 roku. Spadek sprzedaży, ale bez spadku cen
W ciągu trzech kwartałów tego roku deweloperzy sprzedali w Trójmieście zaledwie tysiąc mieszkań. W listopadzie, w porównaniu do sytuacji sprzed roku, rozpoczęli także blisko 43 proc. budów mniej. To oznacza znaczący spadek na rynku. Nie widać go jeszcze tylko w średnich cenach lokali.
![Wtórny rynek nieruchomości. Więcej ofert, ceny nie spadają](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3361/150x100/3361089__c_0_0_1019_712__kr.webp)
Póki co nie ma zatem mowy o tak zapowiadanych spadkach cen, przy czym należy się spodziewać, że ta procentowa zmiana w górę nie będzie już tak spektakularna po podsumowaniu IV kwartału 2022 r.
Przyglądając się średnim należy także pamiętać, że po zatrzymaniu strumienia kredytów mieszkaniowych, które nastąpiło w kwietniu tego roku na rynku pozostali zamożniejsi nabywcy, którzy nieruchomości kupują za gotówkę lub ich zarobki są na tyle wysokie, aby mogli oni uzyskać kredyt. Stać ich zatem na zakup droższych, dobrze zlokalizowanych nieruchomości, których ceny zawyżają średnie. To wg. danych przygotowanych przez agencję doradczą JLL spowodowało w Trójmieście nawet wzrost średniej transakcyjnej dla nowych mieszkań pomiędzy II i III kw. tego roku - o 3,9 proc.
- Trójmiejski rynek ma swoje niewątpliwe atuty związane z lokalizacją, które wciąż przyciągają klientów. Nie opiera się on więc tylko na lokalnych nabywcach, ale i na inwestorach z innych regionów, co jest przewagą nad innymi aglomeracjami i zjawiskiem sprzyjającym gospodarce trójmiejskiej. Z tej perspektywy na naszym lokalnym rynku nie należy oczekiwać znaczących spadków cen mieszkań, co najwyżej wyhamowania dynamiki ich wzrostu - komentuje Magdalena Wróbel, dyrektor oddziału Trójmiejskiego Polskiego Związku Firm Deweloperskich. - Na rynku pojawiać się będą zapewne liczne promocje, które dotyczyć będą przede wszystkim lokali w inwestycjach z bliskim terminem odbioru, czyli takich, w których deweloperzy znają już rzeczywiste koszty wytworzenia. Przy spadku sprzedaży na całym rynku miasta regionalne zwykle radzą sobie gorzej niż Warszawa, ale miasta atrakcyjne turystycznie, jak Trójmiasto, mają tutaj przewagę.
Rzeczywiście analiza danych zbieranych przez NBP jasno wykazuje, że ceny nowych mieszkań w Trójmieście są tylko nieco niższe niż na najdroższym - warszawskim - rynku. Od kilku lat prym w doganianiu średnimi transakcyjnymi cen ze stolicy wiedzie szczególnie Gdynia.
Spadki cen? Niemożliwe
Po wzrostach cen mieszkań z ostatnich lat ich spadki są bardzo oczekiwane przez nabywców. Promocje ogłaszane przez deweloperów wzmacniają poczucie, że statystyki niebawem wykażą spadki.
Warto jednak w tym miejscu przyjrzeć się czynnikom wpływającym na wysokość cen. A tutaj mamy do czynienia ze znacznym wzrostem kosztów produkcji. Materiały budowlane podrożały; ceny energii bez której nie da się ich wyprodukować, ani budować rosną skokowo; w związku z inflacją nie da się także powstrzymać wzrostu kosztów pracy.
Finalny produkt deweloperskiej produkcji nie będzie zatem tańszy. Nawet jeśli nabywcy zwrócą się ku rynkowi wtórnemu, którego mechanizmy zawsze powiązane są z rynkiem pierwotnym, to w końcu także tam wyczerpie się oferta, a jej ograniczenie zatrzyma spadki. Długofalowo nie należy się zatem spodziewać znacznych spadków cen mieszkań i domów.
![Deweloperskie jubileusze. Te firmy budują Trójmiasto](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3344/150x100/3344808__kr.webp)
- Z cenami nieruchomości nierozłącznie powiązany jest wskaźnik średniego wynagrodzenia w Polsce. Historycznie korelacja ta jest bardzo wysoka. Tymczasem, jak wskazują prognozy, w najbliższych latach tempo wzrostu wynagrodzeń co prawda spadnie, ale wciąż będą one rosnąć. Ceny nieruchomości podbijać będzie też postępujący deficyt ofert na rynku pierwotnym, który jest efektem wstrzymania nowych projektów. Istnieje duże prawdopodobieństwo, że ograniczane zapotrzebowanie na materiały budowlane i podwykonawców wcale nie przełoży się na obniżenie kosztów budowy ze względu na inflację i wysoką energochłonność produkcji materiałów - ocenia sytuację Piotr Tarkowski, członek zarządu w firmie deweloperskiej Allcon Osiedla.
Spadek sprzedaży, mniej rozpoczynanych budów
Wspomniany deficyt ofert na rynku pierwotnym jest nieunikniony. Chociaż deweloperzy dysponują pokaźną liczbą pozwoleń na budowę nowych mieszkań (zwłaszcza że przed wejściem w życie nowej ustawy deweloperskiej 1 lipca wielu z nich formalnie rozpoczęło nowe inwestycje), to wstrzymują się z ich rozpoczęciem wiedząc, że w najbliższych miesiącach nie znajdą nabywców na nowe lokale. W efekcie za półtora roku-dwa lata oferta na rynku pierwotnym będzie ograniczona.
- Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w listopadzie spadła o 42,8 proc., jeżeli porównać te dane z listopadem 2021 r. To efekt inflacji, rosnących kosztów budowy oraz wysokich stóp procentowych i rekomendacji Komisji Nadzoru Finansowego, które ograniczyły zdolność kredytową Polaków. Należy się więc spodziewać, że w ciągu najbliższych dwóch-trzech lat nowych, gotowych mieszkań lub tych w ostatniej fazie budowy będzie na rynku niezwykle mało - prognozuje Piotr Tarkowski.
Cykl artykułów Nowe Inwestycje Mieszkaniowe - zobacz projekty wprowadzone do sprzedaży w minionych miesiącach
Decyzje deweloperów o wstrzymaniu produkcji wynikają wprost z notowanych przez nich spadków sprzedaży.
- Po rekordowym pod względem sprzedaży 2021 r. Trójmiasto, podobnie jak pozostałe główne miasta, weszło w fazę wyraźnego spowolnienia. Liczba sprzedanych w tym roku jednostek mieszkaniowych była w mijającym roku niższa z kwartału na kwartał od -19 do -30 proc. W okresie między lipcem a wrześniem 2022 r. deweloperzy sprzedali w Trójmieście [Gdańsk, Sopot, Gdynia, bez miejscowości ościennych - red.] nieco ponad 1 tys. mieszkań, co jest kwartalnym wynikiem podobnym jak w latach 2010-2013, czyli w okresie sprzed boomu mieszkaniowego - podsumowują w swoim raporcie eksperci z firmy doradczej JLL.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie wybrane
-
2022-12-31 13:05
Badzmy obiektywni - wynagrodzenia tez ida w gore. (46)
W 2006 roku metr na Chelmie kosztowal 4.2 tys a srednia krajowa byla na poziomie 2.5 tys czyli metr kosztowal 1.7 wyplaty brutto. Teraz metr kosztuje max 11 tys a srednia krajowa jest prawie rowna 7 tys czyli metr kosztuje 1.6 wyplaty brutto. Obiektywnie patrzac na dane - to nie jest jakis nadspodziewany, oderwany od wszystkiego wzrost cen. Kiedys zakup byl wiekszym obciazeniem finansowym niz dzis. Dzis drogi jest koszt kredytu ale to nie ma nic wspolnego z cena nieruchomosci.
- 67 105
-
2023-01-02 16:47
Nie do końca w krajach europejskich średnia krajowa jest bliżej prawdziwej średniej. W Polacy kierowca TIR zarabia więcej niż dyrektor szkoły, byle budowlaniec podobnie. Natomiast np w Niemczech średnia krajowa jest dostępna dla większości choćby urzędników państwowych. Drugą stroną medalu jest to że ceny w PL są niższe niż na zachodzie o kilkadziesiąt % a średniej pecje mniejsze o kolilkaset %.
- 1 0
-
2023-01-01 10:04
W garnizonie 5 lat temu (1)
10k za metr (wtedy wszyscy się łapali za głowę)
Średnie zarobki 4800
Obecnie 20k za metr- podwyżka o 100%
Średnie zarobki 6800 - podwyżka o 41%
Chyba jednak nie do końca idzie to równo- i tak jest wszędzie- 10 1
-
2023-01-02 09:39
6-7 lat temu był najlepszy moment na zakup nieruchomości
Sam żałuję, ze nie kupiłem w nieco lepszej dzielnicy, ale gdyby człowiek wiedział, co przyniesie przyszłość, to by podejmował wiele decyzji inaczej.
- 4 0
-
2023-01-01 09:09
Ooo
To gdzie Ty tyle zarabiasz, w Polsce żyjemy to nie Ameryka obudź się i nie pisz bzdur
- 1 0
-
2023-01-01 06:43
Mieszkanie
Na Chemię to samobójstwo
- 2 0
-
2022-12-31 23:17
Liczą się realne zarobki, nie średnia
poza tym trójmiejski rynek nieruchomości to okazja do prania pieniędzy, stąd te irracjonalne ceny, najwyższe w Polsce. Tak najwyższe, jeśli brać widełki cenowe za mkw, od do
- 6 1
-
2022-12-31 21:30
(1)
Średnia 7 K?
- 1 0
-
2023-01-01 13:13
6858
- 2 1
-
2022-12-31 19:20
(2)
max 11k lol no chyba nie, a srednia to nie 7k lol po raz drugi
- 3 0
-
2022-12-31 20:48
(1)
średnia 6700 brutto
- 2 3
-
2023-01-01 18:13
no to 6700 czy 7?
- 0 0
-
2022-12-31 17:47
To działa tak - pensja rośnie o 100% masz rocznie 30k więcej, mieszkanie rośnie o 100% odjeżdża ci 500k w górę
- 17 0
-
2022-12-31 16:58
Dziwny to kraj (14)
Ostatnio widziałem w mediach,że taniej jest kupić mieszkanie lub wynająć w Wiedniu,w Brukseli czy w Rzymie niż Warszawie
Zastanawiam się jakim my jesteśmy dziwnym narodem że dajemy się tak robić deweloperom bankom itd itd- 28 7
-
2022-12-31 21:35
(1)
To się nie daj, zbuduj sam!
- 1 1
-
2023-01-01 08:43
Nie dałem się i tak zrobiłem
Ale dzięki za radę- 1 1
-
2022-12-31 17:13
Zapomniales napisać, ze owszem taniej ale proporcjonalnie do zarobków. (11)
Mała acz istotna różnica. Zdradze ci sekret. W podanych miastach nawet artykuly spozywcze są tansze. Oczywiscie proporcjonalnie do zarobkow. Czyli ile sztuk artykulu kupisz za srednia pensje.
- 15 2
-
2023-01-02 11:08
to chyba logiczne jest dla wszystkich ?
nikt raczej nie myśli o zarabianiu u nas i wynajmowaniu tam...Ale fakt faktem w wielu miejscach ceny u nas są zbliżone do tych na zachodzie (podobnej wielkości miasta). W dużych miastach jest o wiele drożej ale pensje też są tam inne. Ja płaciłem za 2 pokoje w DE 1600 euro miesięcznie w Monachium i ok 850 euro w Lipsku. Jak uwzględnisz kurs euro i porównasz do cen u nas za podobny standard to byś się zdziwił czasami...Nie wspominam nawet już o cenach w sklepach albo knajpach.
- 0 0
-
2022-12-31 19:50
(9)
Owszem jest różnica w zarobkach. Ale to tylko potwierdza moją tezę. Na zachodzie wydasz 1/3 pensji na czynsz u nas 2/3
Dlatego twierdzę że dziwny nasz ten kraj
We Włoszech np możesz kupić mieszkanie lub dom już od 30 do 120 tys Euro
Co za to kupisz w Gdańsku?
Nic....- 6 4
-
2023-01-01 02:22
Ale w Gdansku zaplacisz roczny podatek od nieruchomosci 500 zl a w tych wymarzonych Wloszech EUR 10k..
Myslales o tym?
- 8 2
-
2022-12-31 22:22
Ale zaraz. Porównujesz male miasto lub wioche we Wloszech do jednego
z najwiekszych i najatrakcyjniejszych ekonomicznie miast w Polsce? Porownaj ceny mieszkania w Wenecji czy innej Weronie do Gdanska. Oczywiscie nowe do nowego, kamieniczne do kamienicznego. U nas w Koscierzynie czy Miastku tez kupisz mieszkanie za 200k czyli jakies 40k euro. Porownaj tez pkb na glowe i tez sie zdziwisz. Nie ma az takich roznic miedzy Polską a Wlochami.
- 14 0
-
2022-12-31 21:37
(6)
Dom we Włoszech za 120 K ?
Śnisz, chyba, że to jakaś buda na odległej prowincji.- 9 1
-
2023-01-01 08:46
Za 1 mln złotych (5)
można kupić piękne mieszkanie we Włoszech np. nad Lago Magiorre, z widokiem na jezioro. 70-80 metrów. Dziwie się ludziom którzy wydają grube pieniądze na apartamenty w Trójmieście.
- 6 7
-
2023-01-01 11:51
U nas za 30% tej kwoty kupisz piekne mieszkanie np. Nad jeziorem kisajno w Gizycku (3)
70-80m. Dziwie się ludziom którzy wydają grube pieniądze na apartamenty w Trójmieście.
- 3 3
-
2023-01-02 11:10
nie porównuj zad*pia na Mazurach (1)
do słonecznych Włoch
- 1 2
-
2023-01-02 15:11
Czemu?
Pojdzmy dalej. W takiej zimnej Norwegii jest drozej niz w cieplejszej Polsce :)
- 1 0
-
2023-01-01 21:57
No popatrz, a u nas dziwią się, że w Giżycku budują mieszkania
...bo komu i po co?
- 3 0
-
2023-01-01 09:56
Czyli na wsi
Nie w mieście
- 8 1
-
2022-12-31 16:29
No i inflacja też pójdzie do góry
- 14 2
-
2022-12-31 16:17
Przyszły rok spadek o połowę ceny polecą o 50% (3)
Czekajcie!!!!!!!!!
- 10 38
-
2023-01-02 09:16
I wtedy jak wszyscy wyjdą z bloków startowych i się rzucą
to dla wszystkich wystarczy w tej obniżonej o połowie cenie.... XDD
- 0 0
-
2022-12-31 17:52
Już tak kilka lat czekamy wieszczu
I ciągle nie spada tylko idzie w górę. W pandemię już bełkotales że spadnie
- 27 4
-
2022-12-31 17:54
Azbest wstawaj, zes. . . się.
- 18 3
-
2022-12-31 13:23
(13)
500.000 za mieszkanie w rozpadającej się kamienicy albo falowcu to coś normalnego? No i pamiętaj, że średnia pensja nie jest obiektywnym wskaźnikiem, w większości firm jedna osoba zarabia dużo, a reszta tyra za psi grosz. Bardziej obiektywna byłaby w tym przypadku mediana.
- 68 12
-
2023-01-02 10:57
zależy gdzie ta kamienica stoi i kto ją kupuje....
Z Gdańskiem jest taki problem, że wiele mieszkań kupują cudzoziemcy albo dziani z innych miast, dlatego te ceny są takie oderwane.
- 4 0
-
2023-01-01 13:17
no to ci,co za psi grosz pracuja powinni poznac brutalna prawde-mieszkania wlasnosciowe nie sa dla nich!
Calym problemem tej Polski i tych goraczkowych dyskusji o nieruchomosciach jest to zasadnicze nieporozumienie: w Polsce mieszkania kupuja i chca kupowac golodupcy,ktorzy w normalnym kraju wynajmowaliby mieszkania lub pokoje.- 9 3
-
2022-12-31 18:26
nigdy nie kupię w starej kamienicy albo w wielkiej płycie (1)
- 9 5
-
2022-12-31 21:34
Wolisz ściany z bloczków silikatowych? Jeśli tak to nie wiesz o czym mówisz ! Przejedż się do Stoczni i zobacz piękne, prefabrykowane ściany.
- 4 4
-
2022-12-31 17:01
A kto powiedzial, ze cos normalnego? (7)
W zyciu bym nie kupil mieszkania w kamienicy nawet obecnie za pol darmo za 200k gdzies we wrzeszczu chocby. Komunalne srodowisko, brak balkonu lub taki, ze grozi zawaleniem, drewniane syfiaste przegnile stropy z robactwem o ile nie cos gorszego, piec jakis kamienny w pokojach, bojlery jakies w lazience, czynsze 1k i wiecej, klatki, ze strach wyjsc,
W zyciu bym nie kupil mieszkania w kamienicy nawet obecnie za pol darmo za 200k gdzies we wrzeszczu chocby. Komunalne srodowisko, brak balkonu lub taki, ze grozi zawaleniem, drewniane syfiaste przegnile stropy z robactwem o ile nie cos gorszego, piec jakis kamienny w pokojach, bojlery jakies w lazience, czynsze 1k i wiecej, klatki, ze strach wyjsc, dzieciaka strach puscic na dwor, szczury w piwnicach o ile ktos sie nie boi zejsc, schodów 2 razy wiecej na pietro niz w normalnym bloku bo kamienice sa nieekonomicznie wysokie, do tego czesto kibel wspolny na pietrze na 2 mieszkania. Wolalbym wziac dodatkowo kredyt i kupic cos w normalnym bloku.
- 25 6
-
2023-01-01 17:13
(2)
na calym świecie czynnikiem nr 1 ceny mieszkania jest lokalizacja.
Nic innego nie wymyślisz,chocbyś nie wiem jakie cuda opowiadał o nowym bloku na Kowalach.- 14 1
-
2023-01-01 20:23
Powodzenia w takim razie w sprzedazy mieszkania (1)
na olszynce tudziez na rudnikach. To prawie centrum, 20min z buta do dlugiej lub do nowych ogrodow :) i pewnie drozej sprzedaż niz nowe na kowalach. Bo przeciez lokalizacja :)
- 2 1
-
2023-01-02 11:01
te dzielnice od zawsze były przemysłowe
i nie powinno tam być żadnych mieszkań
- 1 1
-
2023-01-01 02:18
Zapomniales dodać- brak miejsca parkingowego..Nie wyobrazam sobie wrocic po pracy do domu ok 17 i szukac gdzie
zaparkowac samochod.. Co pewnie nie jest mozliwe..
- 12 2
-
2022-12-31 19:22
(2)
ale wysokosc mieszkania robi naprawde duzo. Mieszkam teraz w wynajetej kamienicy po remoncie. Koszta duze, ale jak wchodze do bloku to klaustrofobicznie jest, mimo ze metraz podobny bywa.
Ale na stale tez bym nie kupil- 4 9
-
2022-12-31 19:42
Jak pomieszkasz w domu 300m na wsi i wejdziesz do kamienicy (1)
to tez bedziesz czul sie klaustrofobicznie.
- 11 6
-
2023-01-01 18:13
mieszkalem w domu pol zycia. Kamienica 80-100m z 3.2 stropami nie jest klaustrofobiczna. 300m dom, jak dla mnie jest juz za duzy.
- 6 1
-
2022-12-31 16:54
A co to ma do rzeczy?
Tu porównano ten sam wskaźnik wtedy i teraz, który wydaje się być stały. Jak porównasz z medianami wynagrodzeń, to może się okazać, że kiedyś było jeszcze trudniej Kowalskiemu kupić lokum.
- 21 10
-
2022-12-31 12:14
(30)
Jak można spodziewać się spadku cen mieszkań, skoro mniej się ich buduje?! Przy założeniu, że cykl budowlany jest mniej elastyczny niż ceny nieruchomości to ceny w trzecim/czwartym kwartale roku przyszłego pójdą w górę. No chyba, że baza popytowa spadnie i miliony ludzi wyemigrują, co raczej jest mało prawdopodobne.
- 67 63
-
2023-01-01 16:44
Miliony ludzi umrze. W ciągu 10 lat ubyło ponad mln Polaków. To dane GUS ze spisu powszechnego
Także tego. Bajki o ciągłym wzroście cen nieruchomości to naganiacze mogą sobie wsadzić w 4 litery. A trynd dopiero się rozkręca. Za zeszły rok będzie cyrka ebałt 200 tysięcy wincyj do piachu niż przyszło na świat. I bardzo dobrze, bo mniej korków w mieście, będzie łatwiej o pracę, tańsze nieruchomości.
- 3 1
-
2023-01-01 07:15
Nie to jest bardzo prawdopodobne.
- 0 0
-
2022-12-31 16:49
Mieszkań co roku coraz więcej a Polaków ubywa (demografia) (2)
Ostatni boom demograficzny był w 86 roku.
Okres w którym ludzie urodzeni w tych latach musieli kupić własne mieszkanie mija (Ci ludzie mają już 36 lat).
Teraz chetnych na zakup mieszkania będzie ubywać a zatem popyt na mieszkania spadnie.
Jak wiadomo - gdy spada popyt a mieszkań na rynku tylko przybywa to ceny muszą zacząćOstatni boom demograficzny był w 86 roku.
Okres w którym ludzie urodzeni w tych latach musieli kupić własne mieszkanie mija (Ci ludzie mają już 36 lat).
Teraz chetnych na zakup mieszkania będzie ubywać a zatem popyt na mieszkania spadnie.
Jak wiadomo - gdy spada popyt a mieszkań na rynku tylko przybywa to ceny muszą zacząć spadać lub przyajmniej będą stały w miejscu a inflacja będzie wymuszać ich realny spadek (mieszkanie które kosztuje nominalnie tyle co rok temu jest warte 17% mniej niż rok temu przez inflację).- 7 3
-
2023-01-01 13:10
Byłem ostatnio na Śląsku - Lubań, Gryfów, Lwówek itd
W małych miejscowościach co 3 dom pusty, okna zabite dechami.
Ludzi ubywa, ale domów też!- 3 0
-
2022-12-31 18:39
Ludzi coraz mniej, ale każdy ma po kilka mieszkań (taki Obajtek nawet 40). Do tego kto żyw, ten chce mieszkać w jednej z 5 największych polskich aglomeracji. No i zerowe stopy % dzięki Glapińskiemu napędziły popyt inwestycyjny. W miastach mieszka kapitał, to dla ludzi brakuje miejsca. Ceny zaczną spadać, gdy obecni 40-latkowie zaczną przechodzić na emeryturę, czyli za jakieś 30 lat. Wtedy liczba pracujących spadnie z 15 mln do 10 mln i ubędzie chętnych na wynajem.
- 2 3
-
2022-12-31 16:49
Można.
Trzeba chcieć kupić i myśleć życzeniowo xD
- 1 0
-
2022-12-31 13:36
Ceny wystrzelą, a nie spadną jak tylko rząd wprowadzi zapowiadane "kredyty na 2%" (9)
Chętnych będzie dużo, a nieruchomości mało bo budowy się ogranicza.
- 22 10
-
2022-12-31 18:48
Raczej nie wprowadzi (1)
Bo już nie ma z czego ich finansować. Musieliby dostać kasę z KPO, a jak wiadomo w negocjacjach nastąpił klincz.
- 3 0
-
2023-01-02 11:26
kasa wpłynie zaraz po wyborach
oni czekają bo mają nadzieję że PO wygra, Trzask o tym mówił
- 0 0
-
2022-12-31 14:30
I to jest wlasnie patologia gospodarki sterowanej.
Wprowadzenie tego programu spowoduje dalszy wzrost popytu, w konsekwencji wzrostu cen. I tak ktos zamiast kupic mieszkanie za 500k z oprocentowaniem kredytu dajmy na to 8%, w perspektywie spadku wraz z wiborem do 3% to kupi z oprocentowaniem 2% ale w cenie 650k. Co z tego, ze bedzie mial nizsze oprocentowanie jak bedzie wyzszy kapital kilkadziesiat procent. A przy potencjalnej nadplacie to mniejszy kapital jest korzystniejszy. Patologia gospodarki sterowanej.
- 22 2
-
2022-12-31 14:03
(5)
Niestety, kolejny program dla deweloperów.
- 17 2
-
2022-12-31 14:32
(4)
Kolejny bezdomny filozof! Wbij sobie do łba, że to ludzie chcą nowych mieszkań!
- 7 9
-
2022-12-31 17:52
(2)
No to czemu nie ma ograniczenia 1 człowiek tylko jedno mieszkanie?
- 6 5
-
2022-12-31 21:25
Bo ludzie chcą komfortowo mieszkać, do czego mogą potrzebować kilku mieszkań.
- 6 1
-
2022-12-31 18:49
Z prostego powodu
Bo komuna już się skończyła.
- 7 1
-
2022-12-31 16:29
A po 10 latach rąb % w górę
- 7 0
-
2022-12-31 12:27
owszem, tylko nie wyemigruje tylko wroci do Ukrainy. (13)
- 21 11
-
2022-12-31 16:20
do czego maja tam wrucic, to tak jak polacy ktorzy wyjechali i nie mysla zeby wracac bo tam maja prace i do czego mieli by (1)
- 5 8
-
2022-12-31 18:46
Nie kalecz ojczystego języka
WrÓcić i Polacy.
- 7 1
-
2022-12-31 13:58
Na wojnę która zapewne potrwa jeszcze ze 3 lata?
- 17 2
-
2022-12-31 13:17
(9)
Trochę nie ma do czego?
- 18 10
-
2022-12-31 15:57
jeśli wojna zakończy się dla Ukrainy pomyślnie, to będzie tam Ukraińcom lepiej niż tu (8)
nie zapominajmy, że zamrożone rosyjskie rezerwy walutowe posłużą za swoisty Plan Marshalla, a wtedy oferty pracy będą atrakyjniejsze tam niż tu. Wszystko zależy od tego jak i kiedy wojna się zakończy.
- 20 6
-
2023-01-02 11:16
kto powiedział że sią zakończy w najbliższym czasie ?
wielu tu wybiega w przyszłość i słucha jednej słusznej narracji. Powodzenia. Ten konflikt może trwać kilka lat, odbudowa zajmie kolejne kilkanaście. Wiele osób które znam z tamtych rejonów powiedziała, że nie zamierza tam wracać bo straciła wszystko (domy samochody rodziny) i zaczyna u nas i chce zostać tu na stałe bo jesteśmy bliscy kulturowo (co w naszym przypadku oznacza rozwiązanie praktycznie problemu demograficznego).
- 3 1
-
2023-01-01 07:18
O czym ty bredzisz? Rosja tej wojny nie przegra. (4)
Ukrainskie sily topnieja a wysylanie sprzetu z USA moze byc zmniejszone....dlatego nasze bezpieczne elity z prowokacja jednej czy drugiej strony wepchna nas do kotla.Ta wojna sie rozleje a budynki zostana przejete przez panstwo-nasze albo ich.Wszystko jest juz zaplanowane .deweloperka stanie.
- 0 15
-
2023-01-01 12:06
(3)
Tak mogą myśleć tylko trzęsidu.. y. Popatrz jak walczy dzielny naród ukraiński i bierz przykład
- 5 1
-
2023-01-02 11:23
w czym ma brać przykład ? (1)
Ukraina walczy tylko dlatego, że dostaje wsparcie ze strony USA i w dużej mierze Polski i innych sojuszników. Bez tego wsparcia ten konflikt skończył by się w max 2 miesiące. To się tli dopóki niektórym to się opłaca.
- 1 1
-
2023-01-02 17:40
Ukraina walczy, przelewa krew własnych obywateli za wolność Ukrainy i nie tylko.
Obawiam się, że nas nie byłoby stać tak nadstawiać karku. Obyśmy nigdy nie musieli naszej postawy sprawdzać w boju.- 1 0
-
2023-01-01 16:05
Walczą dzielnie
Ale muszą mieć jeszcze czym i kim walczyć. Póki co ich prośby o samoloty, czołgi i rakiety o większym zasięgu są odrzucane, a bez nich o zwycięstwo może być trudno. W dodatku w przeciwieństwie do Ukrainy, ruscy mają ogromne rezerwy ludzkie i właśnie ogłaszają kolejną mobilizację - docelowo coś ok. miliona ludzi. Ich nie obchodzi, że 2/3 z nich
Ale muszą mieć jeszcze czym i kim walczyć. Póki co ich prośby o samoloty, czołgi i rakiety o większym zasięgu są odrzucane, a bez nich o zwycięstwo może być trudno. W dodatku w przeciwieństwie do Ukrainy, ruscy mają ogromne rezerwy ludzkie i właśnie ogłaszają kolejną mobilizację - docelowo coś ok. miliona ludzi. Ich nie obchodzi, że 2/3 z nich zginie. WWŚ też wygrali tą samą taktyką. Ech ta polityka i obawa przed iii wś... gdyby nie ona to wystarczyłyby dwa zmasowane naloty sił NATO i z ruskich sił w Ukrainie nie byłoby co zbierać.
- 3 3
-
2022-12-31 18:44
(1)
No nie wiem. Jak wynika z wielu artykułów, Zachód wcale nie jest taki chętny do przejęcia tych zamrożonych aktywów na rzecz Ukrainy. Być może to nastawienie się zmieni, ale chyba tylko wówczas jeśli Rosja przegra sromotnie i zostanie bankrutem. Wtedy nikt się z nią liczył nie będzie, ale obecnie jeszcze do tego daleko. Tak wygląda polityka.
- 3 1
-
2023-01-02 11:20
Nie zmieni się
zbyt wielu skorumpowanych polityków na usługach Kremla siedzi w strukturach UE i zbyt dużo mogą kraje jak Niemcy czy Francja stracić. Rosja jest zbyt duża aby od tak być bankrutem, ma zbyt dużo zasobów. Jedyna opcja to jej rozpad i do tego w przyszłości mogą przyczynić się tylko Chiny.
- 1 0
-
2022-12-31 17:00
Na cenę ma wpływ wiele czynników (5)
A rynek wkrótce ją zweryfikuje.
Duża podaż i popyt, ale brak instrumentów finansowych obniży ceny.
Z drugiej strony ceny materiałów i robocizny podwyższą ceny.
Czyli jakby nie liczyć bez zmian lub mała obniżka- 20 21
-
2022-12-31 17:34
(3)
Mniej mieszkań, materiały droższe, wynagrodzenie większe! Jeśli ktoś myśli, że ceny spadną to jest delikatnie mówiąc bardzo naiwny!!!
- 19 6
-
2022-12-31 17:44
(2)
To o czym piszesz jest bez znaczenia. Kluczem są rządowe zapomogi w formie dopłat do kredytów, jeśli skala tego będzie duża to faktycznie ceny nie spadną. A tak to nie zapominajmy, że mamy napompowaną bańkę, ceny w ostaylatach wzrosły o 100% .
- 8 1
-
2022-12-31 19:46
Ha ha ha ten Rząd nikomu nic nie dopłaci bo Skarb jest już pusty od dawna a w marcu 2023 zabraknie kasy (1)
na bieżącą obsługę Państwa czyli reasumując PiS jak zapowiedział wcześniej doprowadził Kraj do ruiny :)))
- 9 5
-
2023-01-02 07:28
ty już jesteś ruiną
teraz trzeba odkupywać to co rudy wyprzedał przez 8 lat
- 1 4
-
2022-12-31 17:03
Kedyty już są bardziej dostępne. Będzie drożej o inflację plus
3-5 %
- 5 5
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.