- 1 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (345 opinii)
- 2 Jak pielęgnować drewniane podłogi?
- 3 Promocje i rabaty u deweloperów (143 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (128 opinii)
- 5 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 6 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
Rynek nieruchomości. Czy opłaca się wynająć mieszkanie bez mebli?
Większość mieszkań na wynajem oferowanych jest z pełnym umeblowaniem. Polacy nie funkcjonują w modelu amerykańskim, gdzie rodziny przeprowadzają się często i z całym dobytkiem. Warto jednak zauważyć, że lokale bez mebli mają ważną zaletę: niższą cenę. Sprawdziliśmy, czy opłaca się wynająć w Trójmieście mieszkanie bez mebli, po to, by je samodzielnie wyposażyć. Rocznie można w ten sposób zaoszczędzić kilka tysięcy złotych.
- W sytuacji, kiedy mieszkanie jest umeblowane skromnie klienci najmujący mieszkanie bardzo często proszą o jego doposażenie. Bardzo mało osób poszukuje mieszkań nieumeblowanych, więc wynajęcie mieszkania nieumeblowanego zajmie właścicielowi więcej czasu, na rynku trójmiejskim nie pojawia się wiele takich ofert - mówi Monika Strzałkowska, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości z Partnerzy Nieruchomości. - Specyfika Trójmiasta jest taka, że najczęściej mieszkania wynajmują ludzie młodzi, rozpoczynający pracę i nieposiadający jeszcze środków na zakup własnego mieszkania, ani umeblowanie mieszkania na wynajem. Najchętniej wynajmowane są mieszkania dwupokojowe położone w dobrze skomunikowanych dzielnicach.
Ofert wynajmu mieszkań bez wyposażenia lub częściowo wyposażonych jest niezbyt wiele ze względu na czas oczekiwania na potencjalnego najemcę.
- Najemcy, którzy decydują się na wynajem nieumeblowanego lokalu oczekują niższych stawek czynszu. Owszem zdarza się, że klienci poszukują mieszkań bez wyposażenia, jednak są to sytuacje sporadyczne i zazwyczaj związane z przeprowadzką z jednego lokum do drugiego. Nieruchomość mieszkaniowa przeznaczona do wynajmu i nie umeblowana wynajmuje się zdecydowanie dłużej, a często też kończy się doposażeniem lokalu przez właściciela. Zupełnie inaczej jest na rynku lokali komercyjnych, tu standardem są lokale nieurządzone, a nawet takie w stanie deweloperskim - potwierdza Sylwia Wróblewska z Dom Hunter.
Ogłoszenie. Znajdź mieszkanie na wynajem w Trójmieście
Wynajem na lata - może być bez mebli
Mieszkań na wynajem poszukują często osoby, które nie planują mieszkać w nich zbyt długo. Natomiast jeśli ktoś decyduje się na wynajęcie domu albo dużego mieszkania dla całej rodziny, raczej planuje spędzić tam więcej czasu.
- Rynek mieszkań na wynajem długoterminowy jest podzielony jeżeli chodzi o wynajem długoterminowy. Pierwsza grupa to rodziny bądź młode pary czy single, którzy w najbliższych latach nie planują zakupu nieruchomości, a wynajem mieszkania na lata jest dla nich w tym momencie najlepszym rozwiązaniem. Ta grupa osób w większości poszukuje lokali nieumeblowanych, gdzie oczywiście znajdują się zabudowy stałe - wyjaśnia Mateusz Dettlaff, ekspert ds. sprzedaży nieruchomości z Partnerzy Nieruchomości. - Tacy najemcy decydują się na umeblowanie całego mieszkania oraz minimalne zmiany kolorystyki ścian czy niewielkich remontów. Ten model coraz częściej zaczyna przypominać wynajem mieszkań "czynszowych" znanych z zachodu Europy: Niemiec, Hiszpanii, Francji, gdzie mieszkania wynajmuje się zawsze puste.
Do drugiej grupy najemców zaliczamy studentów, kadrę kierowniczą czy ludzi przyjeżdżających na określony czas do pracy oraz osoby, które planują zakup swojego mieszkania w najbliższej przyszłości.
- W tym przypadku klienci szukają mieszkań w całości umeblowanych. Bywa nawet, że sugerujemy właścicielowi mieszkania, żeby dodać w treści ogłoszenia informację o możliwości doposażenia mieszkania - koszty mogą być w takiej sytuacji delikatnie wyższe, ale też wyższy przychód. W zasadzie to wszystko zależy od dogadania się między stronami - dodaje Mateusz Dettlaff.
Bez mebli jest taniej
Stawki czynszu za wynajem mieszkania bez mebli umeblowanego różnią się. Z serwisu ogłoszeniowego Trojmiasto.pl wybraliśmy dwa przykłady porównywalnych metrażowo i lokalizacyjnie mieszkań, by sprawdzić, ile zaoszczędzić można wynajmując mieszkanie bez mebli.
Przykładowo, w centrum Gdyni za umeblowane mieszkanie o powierzchni 52 m kw. zapłacimy 2200 zł miesięcznie. Z kolei za mieszkanie o identycznym metrażu znajdujące się w zbliżonej lokalizacji, ale bez mebli płacić trzeba według ogłoszenia 2076 zł miesięcznie.
Oznacza to miesięczną oszczędność o 124 zł, roczną w wysokości 1500 zł.
W przypadku większych nieruchomości różnice są jeszcze bardziej zauważalne. W Oliwie za 82-metrowe wyposażone mieszkanie zapłacimy 3400 zł miesięcznie, podczas gdy w tej samej lokalizacji możemy znaleźć ofertę mieszkania o powierzchni 90 m kw., które kosztuje miesięcznie 3000 zł. W takim przypadku oszczędzamy 400 zł miesięcznie i 4800 zł rocznie.
Wyposażenie można wypożyczyć
Oferta mieszkania na wynajem powinna się wyróżniać atrakcyjnością i jakością wyposażenia. Z pomocą przychodzą wypożyczalnie mebli, dzięki którym możliwe jest pogodzenie interesów wynajmującego i najemcy.
Brakuje Ci mebli? Możesz je wypożyczyć. Miejsca i ceny w Trójmieście.
Kompleksowe wyposażenie mieszkania na rok oscyluje w granicach około tysiąca złotych miesięcznie, ale to zależy od liczby i jakości wybranych mebli. W przypadku krótszego okresu wynajmu mebli powinniśmy się liczyć z wydatkiem około kilkuset złotych miesięcznie. Do ceny wynajmu dochodzi koszt transportu.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (141) 2 zablokowane
-
2019-06-02 10:05
A ja mam na wynajem kawalerkę nieumeblowaną i zainteresowanie jest bo każdy ma inną sytuację (9)
Ludzie często mają swoje meble jak się już przenoszą więc jest to plus kiedy mogą się z nimi wprowadzić. Jedyne czego nie mają to łóżko.
- 25 4
-
2019-06-02 10:11
To ciekawe co piszesz (5)
ja sie przeprowadzałem z 8 razy i jedyne co mialem swoje z mebli to właśnie łóżko z materacem, nie wyobrażam sobie korzystać w mieszkaniu z łóżka po kimś
- 10 4
-
2019-06-02 10:14
Żadna z osób zainteresowanych moim mieszkaniem nie miała swojego łóżka (4)
Ale ja Ciebie rozumiem bo też wolałbym spać na swoim a nie po kimś ale jest jak jest. Za to prawie wszyscy mają swój telewizor ;)
- 17 1
-
2019-06-02 12:22
(3)
Jeżeli ktoś jest bardzo wybredny, może wynająć nówkę. Ja często wynajmuje i szukam mieszkań wśród nowowybudowanych ale w pełni wyposażonych, oczywiście jeżeli to możliwe.
- 4 0
-
2019-06-02 13:13
Często? (2)
- 1 2
-
2019-06-02 13:21
(1)
Z racji wykonywanej pracy, raz na 1-2 lata w różnych miastach
- 5 0
-
2019-06-03 22:57
krajach
- 0 0
-
2019-06-02 18:52
Ja też wynajmowałem i klienci częściej mieli swoje łóżko niż inne meble (2)
- 1 2
-
2019-06-03 22:57
mam begonię (1)
zajmuję się sprzątaniem
- 0 0
-
2019-06-04 20:57
Ładne kwiatki, ale szukaj tych, co mają biegunkę
Oni potrzebują sprzątania
- 1 0
-
2019-06-02 10:11
teoria
- 5 1
-
2019-06-02 10:26
Koniec kokosów na najmie (6)
Aktualnie zaczyna się zjawisko kanibalizmu wśród właścicieli, stawki lecą w dół i tysiące mieszkań w budowie nie wróżą tutaj dobrze. Część właścicieli nie zainteresownych zabawą w wynajem przy rentowności 4% brutto lib nawet mniej zacznie się wycofywać z tego "biznesu".
- 24 35
-
2019-06-02 10:37
wszystko fajnie ale nie nad morzem tutaj rządzi sezon i wydarzenia towarzyszące (1)
- 11 6
-
2019-06-02 10:44
Pomyliłeś wynajmy to nie artykuł o hotelach a o najmie długoterminowym i właśnie w takim długim często wieloletnim najmie niektórzy mają swoje meble ,przy najmie na rok czy dwa to slabo wstawiać łóżko szafy i co tam jeszcze ...
- 4 1
-
2019-06-02 14:53
Bzdura , moja kawalerka jest za 1700 i mam mnóstwo telefonów (2)
- 14 5
-
2019-06-03 22:58
ja też mam mnóstwo telefonów (1)
- 2 0
-
2019-06-04 09:16
Twoich nie odbieram
- 0 0
-
2019-06-02 19:42
Pobozne zyczenia
- 4 7
-
2019-06-02 10:58
Nie oszukujmy się (6)
w większości mieszkania na wynajem są tandetnie urządzone
- 44 14
-
2019-06-02 12:28
(4)
Nie spotkałem tandetnie wyposażonych mieszkań dlatego, że takich nie biorę nawet pod uwage podczas poszukiwań w ogłoszeniach
- 11 6
-
2019-06-02 23:57
(3)
Mając taki wyrafinowany smak musisz wynajmować?
- 8 1
-
2019-06-03 04:23
(2)
Tak, muszę wynajmować. Niestety, moja firma nie chce kupować mi mieszkania za każdym razem, kiedy zmieniam miejsce pracy :)
- 2 5
-
2019-06-04 12:40
w cyrku pracujesz? (1)
- 1 0
-
2019-06-04 13:47
Moja firma nie zatrudnia klaunów, iluzjonistów, akrobatów, a wydaje się, że duża część firm tak
- 0 0
-
2019-06-02 15:49
Bo z nieba nie spada
Remont nawet skromny i tylko łazienki kosztuje dziś krocie. Ja bym wynajął bez mebli, nawet lepiej sobie urządzić po swojemu o ile właściciel później by te meble odkupił za 50%. Inaczej to nie ma sensu, bo każde mieszkanie jest inne i do następnego meble nie będą pasowały lub już będzie urządzone. Meble powinny należeć do mieszkania a nie je wozić ze sobą po całym kraju jak się przeprowadzasz - zresztą koszt przeprowadzki to często komplet nowych mebli. Najgorsi są tacy właściciele mieszkań, którzy dają meble, ale stare i zgniłe oraz nie pozwalają nic zmieniać - niestety dużo jest takich, głównie starsze osoby (zacytuję: "ja wiem, że ten fotel śmierdzi i jest obrzygany ale mam go od 20 lat i przywiązałem się do niego"). Na szczęście z większością właścicieli można się dogadać.
- 13 1
-
2019-06-02 11:00
Odkrywcze spostrzeżenie, że Polacy nie funkcjonują w modelu amerykańskim. (1)
Otóż powiem więcej. Francuzi też nie.
- 31 2
-
2019-06-03 22:59
ale mortadelę jemy widelcem :)
- 0 0
-
2019-06-02 11:29
... (2)
1500 rocznej oszczędności, przy konieczności zakupu nowych (albo używanych) mebli jest absurdem - doposażenie takiego mieszkania będzie kosztowało więcej niż to, co rzekomo zaoszczędzimy.
- 31 3
-
2019-06-02 13:16
Kiedy planujesz najem np 4 lata (1)
To duża kwota. Zakładam, że meble kuchenne jednak są. Reszta zakup wg swojego gustu. Przy opuszczania mieszkania może właściciel wykupi lub do ogłoszenia.
- 4 1
-
2019-06-03 17:09
Za 6 tys wciaz ciezko kupic lozko, szafke nocna, materac, stol, 4 krzesla, sofe, jakies regaly, komode, stolik kawowy, biurko do pracy czy fotel nawet w sieciowkach. A to podstawowe umeblowanie 2 pokojowego mieszkania.
- 1 0
-
2019-06-02 13:26
Ani z meblami ani bez mebli najem na dłużej nie ma sensu.
- 19 6
-
2019-06-02 13:29
czego Wy jeszcze nie wymyślicie... (3)
na tym portalu. Każdy ma swoją sytuację i każdy woli coś innego. Jedni już mają swoje meble to szukają bez mebli, a ci co musieliby kupić wolą już urządzone. Inna kwestia jest fakt, że często te meble w wynajmowanym to po prostu kupa gratów z epoki komuny, albo byle paździerz z ikei
- 22 5
-
2019-06-02 13:54
(1)
Tak, a Ty do wynajmowanego mieszkania zabierasz zapewne meble hebanowe, sofy i fotele kryte krokodylą skórą.
- 13 5
-
2019-06-02 20:52
uderz w stół....
a "biznesmen" się odezwie.
- 6 4
-
2019-06-02 20:20
Akurat ten paździerz z ikei jeszcze nie jest najgorszy.
Wolę świeże meble z Ikei niż stary PRL, którym obsadza się mieszkania, byle coś wsadzić i przy okazji pozbyć się gratów, jak napisałeś. Inna sprawa, że Ikea ikei nierówna. Kuchnie są naprawdę świetne.
- 12 0
-
2019-06-02 13:34
Co z głupie pytanie.
Jak masz swoje meble to wynajmujesz mieszkanie bez nich.
- 9 0
-
2019-06-02 14:07
" Polacy nie funkcjonują w modelu amerykańskim"
Nie Polacy, tylko mieszkańcy dużych miast. W takim Tczewie coś takiego jak wynajem mieszkania z meblami jest prawie niemożliwe. Do dziś pamiętam, że jakiś deweloper oferował wynajem mieszkania w którym nawet zlewu nie było, bo jak tłumaczył przedstawiciel: "bo wynajmujący niszczą".
- 10 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.