- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Spór o zabudowę na Morenie. Mieszkańcy nowych osiedli chcą więcej zieleni i dróg
Projekt nowego planu zagospodarowania dla rejonu ul. Piekarniczej i Lema na Morenie budzi obawy mieszkańców, którzy domagają się większego udziału zieleni i poprawy infrastruktury transportowej. Jednocześnie mieszkają na nowych osiedlach, gdzie zieleń została ograniczona do minimum, zaś obowiązujący plan przewiduje po sąsiedzku zabudowę produkcyjno-usługowo-składową.
Aktualizacja godz. 12:25: Projekt planu został przyjęty przez Radę Miasta Gdańska. Za przyjęciem głosowało 19 radnych, przeciw było 8 radnych, głos wstrzymujący oddało 2 radnych, żadnego głosu - mimo obecności na sesji - nie oddało aż 4 radnych.
Teren dawnej piekarni Piecki oraz nieużytków rolnych zajęło osiedle Słoneczna Morena z dwoma ok. 55-metrowymi wieżowcami, wieńczącymi kilkuletnią realizację deweloperską firmy Robyg.
Teraz mieszkańcy tego osiedla oraz innych okolicznych budynków z obawą patrzą na sąsiedni teren
Uwagi mieszkańców do projektu planu zagospodarowania
Do projektu planu po pierwszym i drugim wyłożeniu złożyli szereg uwag w zakresie m.in.:
- przeznaczenia terenów inwestycyjnych pod zieleń,
- obniżenia wysokości zabudowy,
- odsunięcia nowej zabudowy od istniejącej,
- obsługi komunikacyjnej nowych budynków przez ul. Nową Politechniczną,
- wprowadzenia dodatkowych szpalerów drzew,
- uwzględnienia problematyki przemieszczania się dzików oraz kotów wolnobytujących.
Przy pierwszym wyłożeniu uwzględniono część uwag (wprowadzone zmiany opisujemy w dalszej części tekstu). Po drugim wyłożeniu wszystkie uwagi odrzucono (część z nich stanowiła powtórzenie z pierwszego wyłożenia).
Domy na Morenie - wygoda, spokój i miejski charakter
Radni Prawa i Sprawiedliwości popierają mieszkańców
W sprawie projektu planu tuż przed głosowaniem nad jego przyjęciem zaangażowali się radni Prawa i Sprawiedliwości, którzy w środę na ul. Piekarniczej zwołali krótką konferencję prasową.
- Władze Gdańska chcą w tym miejscu zgodnie z ideą rozwoju miasta do wewnątrz zagęszczać zabudowę. Okolica ta jednak już teraz mierzy się z potężnymi problemami infrastruktury komunikacyjnej, usługowej czy braku placówek oświatowych - mówi Przemysław Majewski, radny PiS. - Jeżeli powstaną tutaj kolejne bloki, ta dzielnica będzie skazana na całkowite zakorkowanie. Miasto powinno przedstawić ofertę komunikacyjną i zabezpieczyć w planie miejscowym miejsca do rekreacji i wypoczynku.
Radni PiS: oczekujemy zawieszenia prac nad planem
- Nie jesteśmy przeciwko budowie mieszkań w mieście, ale cała infrastruktura, usługi publiczne i tereny zieleni muszą być uwzględnione. Ten plan nie powinien być robiony pod pewne grupy deweloperskie, ale być bardziej zrównoważony - dodaje Andrzej Skiba, radny PiS. - Pytanie, czy takie "dociskanie butem" zabudowy w tym miejscu jest dobrym rozwiązaniem? Naszym zdaniem wygeneruje to znacznie więcej problemów, zaś obecna infrastruktura nie wytrzymuje obecnego natężenia ruchu.
Zdaniem radnych PiS optymalnym rozwiązaniem byłoby zawieszenie prac nad projektem planu do czasu wyjaśnienia wszystkich niejasności i kompleksowego podejścia do tematyki rozwiązań transportowych.
Obowiązujący plan dopuszcza usługi i magazyny
Jednak brak przyjęcia nowego planu nie wstrzymuje możliwości zabudowy. Na tym terenie obecnie obowiązuje już plan zagospodarowania z 2000 r., który przeznacza teren Euro Stylu i inne działki prywatne przede wszystkim pod funkcje produkcyjno-usługowo-składowe.
Jest to pokłosie wizji sprzed kilku dekad rozwoju tej części Gdańska jako obszaru przemysłowego. Oprócz piekarni działały tutaj też zakłady produkcji telewizorów (dzisiaj miejsce to zajmuje Galeria Morena) czy zakłady graficzne (obecnie Gdański Park Naukowo-Technologiczny im. Hilarego Koprowskiego).
![](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/9/3120/750x0/3120973-Porownanie-zagospodarowania-terenu-w-2000-i-2018-r-Na-starszym-ujeciu-widoczna.webp)
porównać
Gminne działki pod zieleń, obniżenie zabudowy o 12 m
Współczesna polityka przestrzenna miasta zakłada realizację w tym miejscu zabudowy mieszkaniowo-usługowej i stąd wola zmiany obowiązującego planu zagospodarowania. W 2020 r. do wyłożenia trafił pierwszy projekt planu, który przewidywał w sąsiedztwie osiedla Słoneczna Morena zabudowę na działce Euro Stylu do 40 m wysokości.
Zabudowę mieszkaniowo-usługową dopuszczono także na pozostałych gruntach prywatnych, a działki gminne zdecydowano się przeznaczyć pod zieleń.
Przy drugim wyłożeniu wprowadzono znaczne obniżenie zabudowy z 40 do 28 m wysokości na działce Euro Stylu oraz z 19 do 16 m na działkach przy ul. Piekarniczej oraz zmniejszono intensywności zabudowy.
Większe restrykcje urbanistyczne i powiązanie piesze
Wprowadzono także kilka obostrzeń, m.in. zakaz lokalizacji parkingów naziemnych wzdłuż przejścia pieszego Lema - przystanki tramwajowe czy obowiązek nasadzeń szpalerów drzew.
Pojawiło się też bardzo ważne lokalnie połączenie piesze na gruncie prywatnym prowadzące z osiedla Słoneczna Morena do nowego terenu rekreacyjnego przy ul. Piekarniczej.
Radnych miasta interesują wyłącznie nowe drogi
W środowe popołudnie posiedzenie Komisji Zagospodarowania Przestrzennego Rady Miasta Gdańska zdominował jednak temat budowy nowych dróg, całkowicie pomijając kwestię doskonałej obsługi transportem zbiorowym tego obszaru (w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe) czy kwestie kształtowania przestrzeni publicznych, co jest podstawą każdego planu zagospodarowania.
W tym zakresie największe szanse na realizację w najbliższej perspektywie czasowej mają:
- odcinek ul. Nowej Politechnicznej od ul. Piekarniczej pod estakadą ul. Rakoczego do ul. Trzy Lipy,
- budowa ronda na skrzyżowaniu Piekarnicza-Lema,
- przedłużenie ul. Lema do ul. Kartuskiej (procedowany jest właśnie odrębny plan w tym zakresie).
Docelowo przewiduje się także pełną ciągłość drogową na ul. Hausbrandta oraz realizacje tzw. Nowej Myśliwskiej (Południowej), która ominie dzisiejszą wąską, krętą i pozbawioną chodników ul. Myśliwską przy zbiorniku retencyjnym.
Wstępna koncepcja nowego osiedla Euro Styl
Wydaje się, że najbardziej zainteresowanym tematyką kształtu przyszłej zabudowy podczas posiedzenia komisji był... prezes zarządu firmy Euro Styl, który przedstawił wstępną koncepcję osiedla.
Zgodnie z założeniami dewelopera będzie to realizacja w duchu "miasta 15-minutowego", czyli inwestycji, gdzie - wbrew dyskusji radnych miasta - korzystanie z auta będzie ograniczone do minimum ze względu na możliwość dotarcia do placówek oświatowych, usługowych czy miejsc pracy pieszo, rowerem, hulajnogą elektryczną oraz komunikacją miejską.
- Na terenie naszego osiedla powstanie przedszkole, a cały teren pozostanie nieogrodzony z terenem zieleni parkowej [to także obowiązek zapisany w projekcie planu - dop. red.]. Z zabudową odsuwamy się od ul. Lema, a jej charakter będzie bardzo ekstensywny w porównaniu do otoczenia - opisuje Mikołaj Konopka, prezes zarządu Euro Styl.
Najwyższy 28-metrowy ośmiopiętrowy budynek zgodnie z założeniem dewelopera i projektem planu powstanie w narożniku ul. Lema i Piekarniczej. W jego parterze przewidziano lokale handlowo-usługowe. Pozostałe budynki będą niższe, cztero- sześciopiętrowe.
Deweloper przedstawił także alternatywny wariant potencjalnego zagospodarowania terenu - zgodnie z obowiązującym planem z 2000 r. Mógłby to być kompleks salonów samochodowych z pawilonami handlowo-wystawienniczymi oraz parkingami, pozbawiony jakiejkolwiek zieleni i terenów rekreacyjnych.
Decyzja należy do radnych i kalkulacji politycznych
Ostatecznie radni komisji z KO i WdG zarekomendowali przyjęcie projektu planu. Przeciwny był tylko Przemysław Majewski (PiS), a od głosu wstrzymał się Romuald Plewa (PiS).
Projekt planu będzie poddany pod głosowanie w czwartek na sesji Rady Miasta Gdańska. Nieoficjalnie mówi się o obawach radnych koalicji rządzącej przed jego przyjęciem w wymiarze czysto politycznym.
Otwiera on bowiem drogę do możliwości rozpoczęcia prac budowlanych w okresie przedwyborczym, co przez mieszkańców nowych osiedli może być negatywnie odebrane.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (226) 6 zablokowanych
-
2022-03-03 13:57
Podpis zdjecia wstępna koncepcja możliwej zabudowy
W praktyce oznacza że zadnego z tych drzewek czy trawników w tym miejscu nie bedzie
- 11 1
-
2022-03-03 13:58
tyle sie pisze o zabetonowaniu Moreny , bo deszcz nie ma gdzie spływać i nic dalej zalewają betonem
- 19 1
-
2022-03-03 14:01
Drzewa (3)
Morenie brak parku, wszystkie drzewa idą pod wycinkę. Coraz częściej czuć wątpliwy zapach z Szadółek plus smog. Jakieś trawniki oraz krzaki na osiedlach nie zapewniają tego samego co drzewa...
- 24 3
-
2022-03-03 14:05
(2)
Co za nieszczęście spotkało cię mieszkać w mieście! W mieście są budynki, których pewnie się nie spodziewałeś? Pewnie szokiem jest dla ciebie także brak lasu w centrum miasta?
- 2 10
-
2022-03-03 14:12
Dobrze zaplanowane miasto ma parki i przy większej ulewie nie ma problemu z podtopieniami
- 7 1
-
2022-03-03 20:30
Z perspektywy wsi wydaje się że w mieście
Są/ muszą być tylko budynki!
Myślisz się! Miasto to również roślinność, drzewa- życie- 3 0
-
2022-03-03 14:06
Korki, korki i jeszcze raz korki
Teraz morena jest bardzo zakorkowana, autobusy pełne, rano wejsc sie nie da, a co jak kolejne osiedla powstana. Ofert na kupno mieszkan jest pelno, wiec nie potrzeba nam na slepo i na szybko budowanych osiedli. Gdzie drzewa? Gdzie roslinnosc? Gdzie swieze powietrze? Co z momencie powodzi gdy zabetonujemy całe miasto?
- 21 3
-
2022-03-03 14:06
Innym zabrali zieleń
A teraz sami rzadją zieleni. Dziwny jest ten świat
- 16 6
-
2022-03-03 14:16
Morena (1)
Przy ul. Myśliwskiej osiedle przy osiedlu, brak przejść między nimi, nie mówiąc o drogach dla samochodów. Coraz mniej zostaję terenów zielonych przy Stawie Wróbla, brak większego sklepu. Dobrze, że Parku Krajobrazowego nie mogą zabudowywać.
- 18 5
-
2022-03-03 14:37
Brak większego sklepu? Przecież przy Stawie Wróbla jest centrum handlowe z Biedronka!
- 4 1
-
2022-03-03 14:21
Lis Vitalis i Pan Płaszczyk
Nieodłączny duet z przyklejonym cynicznym uśmiechem na twarzy. Może mają dobre intencje, ale ciągły przerost formy nad treścią sprawia, że człowiek nie może już na nich patrzeć.
- 3 6
-
2022-03-03 14:23
mieszkacie w mieście więc może podam definicję słowa miasto (6)
duży, gęsto i planowo zabudowany teren (definicja SJP).
Jednostka osadnicza o przewadze zwartej zabudowy i funkcjach nierolniczych (definicja GUS)
skupisko ludzkie, przeciwstawiane wsi, charakteryzujące się zagęszczoną zabudową, zróżnicowaną strukturą społeczną mieszkańców, utrzymujących się w większości z zajęć nierolniczych handlu, rzemiosła, przemysłu i usług (definicja PWN)
a więc wszystkie definicje mówią o zabudowie - gęstej, zwartej, zagęszczonej.
chcecie mieć wokół siebie las? zapraszam na wieś lub na przedmieścia. miasto to miasto. lepiej budować bloki tam, gdzie jest już rozwinięta pełna infrastruktura.- 7 15
-
2022-03-03 14:26
a od kiedy Morena to miasto ? (1)
rozbawiłeś mnie
- 5 5
-
2022-03-03 18:50
rozumiem, że wg ciebie "morena" nie należy do miasta.
rozumiem, że ta dzielnica położona niemal w środku gdańska to wieś. no tak.
- 1 1
-
2022-03-03 15:16
(1)
Pominąłeś przymiotnik " planowo".
A on zaklada że zabudowa odbywa się z glową. To oczywiste ze te kilka, kilkanaście tysiecy nowych mieszkanców nowego osiedla będę mieli dzieci, które będą potrzebowaly żłobka, przedszkola, szkoly. Nie ma szans obecnie dostać sie do przedszkola na Morenie! Planowo to znaczy ze ktoś zawczasu pomyśli ze ci ludzie po pracy albo w weekend będą chcieli (przepraszam- dla wlasnego zdrowia fizycznego i psychicznego) będą musieli!) się od czasu do czasu przespacerować, z psem, inni z dziećmi, pobiegać, w jakimś parku itd itp- 5 2
-
2022-03-03 18:22
jak widać, plany są :D
tylko niestety zmieniąją się co jakiś czas
- 2 1
-
2022-03-03 20:33
Sam jesteś gęsty, zwarty i zagęszczony!
- 1 1
-
2022-03-04 12:04
zapraszam do Londynu
park co drugą przecznicę. można, tylko trzeba chcieć.
- 1 0
-
2022-03-03 15:09
Radni z pisu mają okazję by pomącić? (2)
A mieszkańcy jak już zamieszkali, to nie życzą sobie innych mieszkańców i błagają o pomoc negujący wszystko pis? Przecież tam dookoła aż kipi od zieleni a po kilkunastu minutach na rowerze można dotrzeć do kompleksu leśnego ciągnącego się do Gdyni, Wejherowa i Lęborka tak więc miejsca na rekreacją jest dużo.
- 4 9
-
2022-03-03 15:18
Oh juz widze jak będąc mieszkańcem Gdańska z dwójką malych dzieci na codzienny, popoludniowy spacer , objuczony zakupami, z psem w trzeciej ręce ( bo dwie pozostałe już zajęte) wybierasz sie do Lęborka
- 2 1
-
2022-03-03 17:27
i po drodze na grzyby koło Sierakowic.....
- 1 0
-
2022-03-03 15:17
To nie jest Morena tylko ul. Piekarnicza, dzielnica potocznie zwana Morena zaczyna się na górze, ten syf Robygu to nie to
- 11 4
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.