- 1 Szef Euro Stylu pokieruje spółką z WIG40 (44 opinie)
- 2 Dworzec PKS: zielony plac i nowe budynki (238 opinii)
- 3 Apartamenty z usługą concierge (32 opinie)
- 4 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (346 opinii)
- 5 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Stabilne lato na rynku nieruchomości
Czerwiec oraz lipiec były bardzo stabilnymi miesiącami pod względem cen na rynku nieruchomości. Różnice wynoszą zaledwie kilka złotych na m kw.
Z raportu przygotowanego przez Oferty.net i Open Finance, aż w 12 na 17 badanych miast, wahania cen nie przekroczyły poziomu 1 proc. Największe różnice odnotowano w Białymstoku - spadek o 2,1 proc., zaś najmniejsze w Łodzi, gdzie przeciętna cena m kw. spadła o... 1 zł. Najniższe ceny odnotowano przy transakcjach w Gorzowie Wlkp. - 3099 zł za m kw, najwyższe w Sopocie - 10 108 zł za m kw. W Gdańsku średnia cena transakcji wynosiła 6 490 zł za m kw., zaś w Gdyni - 6 457 zł za m kw.
W Gdańsku ceny nieruchomości wzrosły o 1,2 proc, przy czym ceny w lipcu ub r. były niższe o 6,8 proc. względem roku bieżącego. Jeszcze większe spadki cen w przeciągu roku odnotowano w Gdyni - aż 13,1 proc.! Jest to największy spadek ze wszystkich badanych miast. Jednak porównując jedynie czerwiec i lipiec br., odnotowano zaledwie 0,3 proc. wzrost cen. Sopot plasuje się na drugim miejscu pod względem spadku cen w przeciągu roku - 11,5 proc. Również w ciągu dwóch miesięcy odnotowano spadek cen - 0,4 proc.
Opinie (43)
-
2009-08-31 22:10
Ceny spadna na bank!!!!!!!!!!!!! (5)
Pamietajcie wykladnia ceny mieszkan w Gdansku sa FALOWCE.Tam zawsze ceny spadaja z duzym wyprzedzeniem(3-6 miesiecy).Juz teraz spokojnie mozna kupic mieszkanie w falowcu 45m za 200tysiecy chca niby 215tys ale ostatecznie da sie kupic za 200tys i jeszcze jest w czym wybierac mam na mysli standart mieszkania. Podam przyklad PRZYMORZA w tych "pomaranczowych blokach" ludzie chca za 40-45m 350-400 tysiecy a obok stoi nowka blaszka taki sam bloczek tylko, ze bialy i za 350tys jest mieszkanie 65m od dewelopera. Wiec te ceny to lista dobrych zyczen ludzi ktorzy z natury sa pazerni. Powiem wiecej na tym samym osiedlu jest 289 wolnych mieszkan a 100 m dalej buduje sie juz kolejne 4 budynki w ktorych docelowo bedzie 540 mieszkan. Nad samym mozem kolejna inwestycja 4 etapowa gdzie zrealizowano narazie dwa etapy i jest wolnych 80 mieszkan w okolicach czarnego dworu juz planowana jest kolejna inwestycja itp. Ktos powie ze deweloperzy nie zejda z cen bo nie ma z czego to bzdura wiodacy deweloperzy w 3 miescie nie maja wyjsca bo wiedza, ze to biznes na lata raz taniej raz drozej wczesniej czy pozniej zejda. Nie mowie tu o panu Tadku i Stasku co wymyslili sobie przy flaszce ze beda budowac osiedla jak byla koniunktora a teraz to padlo i oni tez.Wiodacy deweloperzy na rynku doskonale sobie zdaja sprawe z tego, ze jak teraz sie wycofaja z rynku to juz na niego nie wejda. Deweloperka to nie biznes skrecania dlugopisow co sie zawiesza kiedy nie ma koniunktory. W tym biznesie liczy sie obecnasc na rynku co daje uklad czyli dostep do przetargow na dobre lokalizacje itp. Mozna tak dlugo ale do konkretow czemu ceny mieszkan spadna bo:
-brak kredytow za tzwn "frajer"
-co raz wiecej nowych mieszkan
-ludzie ktorzy kupuja nowe "lepsze, wieksze mieszkania" musza pozbyc sie starego
-zdecydowanie nasycony rynek ludzie ktorzy mieli kupic mieszkania na przestrzeni najblizszych 5 lat spanikowali bo ceny rosly w gore i kupili w pospiechu
- ludzie z angli co tyrali na mieszkanie zakupili je
- teraz w angli jest kryzys ale przede wszystkim inne pokolenie polakow tam prcuje ktore jest obywatelami swiata i nie ma takich cisnien jak poprzednia fala
itp...............- 6 1
-
2009-08-31 23:32
nie przesadzaj (3)
Falowiec zawsze byl najtanszy , poprostu jak o nazwe ma swoj klimat . w blokach czterokondygnacyjnych 40-45m to mieszkanie 2 pokojowe najwiecej ich wybudowano i raczej gorna granica jest 350 tysiecy . co do deweloperow :cytat-100 m dalej buduje sie juz kolejne 4 budynki= koniec cyrtatu , tam narazie jest dzialka i nic sie nie buduje jest w planach .Nad samym morzem to sa apartament dla tak bogatych osobnikow ze nie pomarzysz -zapomnij o nich . i jeszce jedno za 350 tys kupisz mieszkanie 65m 2 od developera bez tynkow podlog , itd - tak zwany stan surowy a potem dolozysz nastepne 350 zeby tam zamieszkac .
CZARODZIEJU stanislawie zgadzam sie z toba ze dewcia musza zejsc z ceny ale nie podzielam twojego toku myslenia przynajmniej nie we wszyskim- 1 1
-
2009-09-01 00:28
Riposta Stanisława pozdrowienia dla Penisława (1)
Tak w skrocie Wykładnia czyli wyznacznik czyli wzkaźnik itp.(mieszkania w falowcu 45m byly po 300tysi a teraz po 200tysi do wyboru do koloru) potwierdzam ze 4 pietrowce znacznie mniej spadly temu pisze FALOWCE TO WZYNACZNIK RYNKU(6 MIESIECY DO PRZODU).Byl taki czas ze nie bylo mieszkan w falowcu nawet a teraz mozesz kupic pol falowca. Skoro bogatych nie stac to tym bardziej biednych. Skoro sie nie oplaca deweloperom to po co buduja 520 mieszkan pierwszy blok w 2011r itppppppppp. Pozatym Zawsze mieszkania na wtornym byly tansze od pierwotnego. W 99% ludzie kupuja mieszkanie na cale zycie wiec uzadzaja sie po sowjemy. Zalatw mi fachowac co mi skoje glazure zerwie podloge i tynki i polozy nowe w tej samej cenie co taki co wejdzie na deweloperke gdzie wszystko czyste proste itp. U mnie w lazience bylo 12cm roznicy na podlodze. Nie moge podawac nazw dewelperow z wiadomych wzgledow.
- 0 1
-
2009-09-01 11:00
nikt zorientowany na rynku nie kupi mieszkania w falowcu
choćby najlepszym. A klienci są coraz bardzej otrzaskani. Więc falowce za parę lat będą za połowe ceny normalnego mieszkania. I zamieszkaja w nich kolorowi emigranci oraz socjalni z wyburzeń
- 0 0
-
2009-09-01 10:53
to wyjedz dalej niż Tczew, zmienisz myślenie
- 0 0
-
2009-09-01 08:42
Nic nie padło - mieszkania w rozsądnych cenach dalej sie sprzedają - mieszkań ''poszukiwanych'' tak naprawde nie jest za wiele - jak ktoś probowal zakupic to wie
Jak ktoś kopuje mieszkanie to nie sprzedaje najczesciej starego - po prostu wyprowadza sie od rodzicow.
Ludzie co tyrali w angli to tyrają tam caly czas, a z mieszkaniem albo czekaja albo juz kopili - ale ile ich jest?
Jak patrze na te forum to wiekszosc jeszcze jest przed kopnem mieszkania tak ze ceny nie spadna juz wiecej...- 0 1
-
2009-09-01 08:12
ceny (2)
Mieszkania są drogie przede wszystkim z powodu niesamowitej ceny działek budowlanych. Deweloper budowanie nie zaczyna od fundamentów ale od załatwianie niesamowitej ilości zezwoleń, decyzji itp, czasami przekwalifikowania gruntu. Poza tym kupując mieszkanie od dewelopera liczymy się z tym iż jest to lokum praktycznie w stanie surowym (czyt. deweloperskim) trzeba zainwestować kupę pieniędzy począwszy od wieszaczka w łazience do zabudowy kuchni. W efekcie mieszkanie takie będzie 20-30% droższe. Kupując na rynku wtórnym wchodzimy do mieszkania na gotowe i mieszkamy.
- 1 1
-
2009-09-01 10:55
ceny są okej, nasze zarobki są baaaardzo niskie
- 1 0
-
2009-09-01 11:21
Miszkania które są w dobrym stanie, i wystrojem jaki się akurat mi podoba kosztują ponad 500tys - wole urządzac wszystko od początku niż najpierw wszystko wywalać a potem robić od początku
- 1 0
-
2009-09-01 09:16
tylko dobre lokalizacje,
szukać mieszkania w dobrej lokalizacji (nie mówie o pasie nadmorskim, bo tam ceny są z kosmosu) i standardzie i negocjować ceny! deweloper spokojnie odda 5-10% ceny ofertowej. Ilośc takich mieszkań jest juz bardzo ograniczona i ich ceny są stabilne. Szaleństwem jest kupowanie mieszkania w "pasie trucia wysypiska w Szadłkach" - miejsce do dpy i do tego ceny lecą na łeb.
- 1 0
-
2009-09-02 12:42
zastój jest zazwyczaj stabilny
- 1 0
-
2009-09-05 22:10
juz niedlugo
MTG organizuje targi mieszkaniowe . sam sie wybiore i bede sie pytal kiedy opuszca ceny - to pytanie dla deweloperow , i kiedy zejda z oprocentowaniem -to pytanie do bankowcow (bo jak wszyscy wiedza na rate sklada sie : splata wlasciwa + ubezpieczenie + prowizja + widzimise banku )
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.