- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (55 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Stara Oliwa. Gdzie i za ile nowy apartament lub mieszkanie?
Mieszkanie w dzielnicy z historyczną zabudową i starodrzewem jest marzeniem wielu mieszkańców Trójmiasta. Do takich miejsc należą stara Oliwa, Wrzeszcz Górny, Sopot. Jednak nie wszystkich pociąga stare budownictwo. Sprawdziliśmy, co nowego buduje się w Oliwie. Cena metra kwadratowego zaczyna się tu od 8 600 zł. Część z wymienionych inwestycji prezentowana będzie na targach Nowy Dom Nowe Mieszkanie, które w przyszły weekend - 20-21 października - odbędą się w Amberexpo.
Polanki Apartamenty
Kilka lat temu, na działce przy ulicy Macierzy Szkolnej
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Teraz zaczyna się jednak nowa, jeszcze ciekawsza, inwestycja, która zyskała nazwę Polanki Apartamenty. Od strony ulicy Polanki
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
W ramach prac bryła budynku zostanie odnowiona na wzór historyczny, a na elewacji pojawią się nowe detale. We wnętrzu zachował się między innymi oryginalny fragment balustrady. Na tej podstawie wykonane zostaną jej pozostałe części.
- Chcemy przywrócić temu zabytkowemu budynkowi dawną urodę. Planujemy jak najbardziej zbliżyć się do klimatu z czasów jego świetności, przywrócić mu charakter zabytkowej kamienicy oraz podkreślić prestiż inwestycji - mówi Marzena Degutis z Degutis Studio Architektury, które odpowiada za projekt wnętrz w budynku.
Klatki schodowe wykończone mają być szlachetnymi materiałami i utrzymane w stylu art déco, teren wokół inwestycji ozdobią popiersia wykonane przez rzeźbiarkę Monikę Janowein-Patyczek, która urodziła się i wychowała przy ulicy Polanki.
Na posesji, w miejscu niegdyś gospodarczego budynku, powstanie także apartamentowiec o nowoczesnej bryle. W sumie w obu budynkach powstanie tu zatem dziewięć apartamentów (od 33 do 100 m kw.). Na terenie posesji nr 58 powstanie także podziemna hala garażowa, naziemne miejsca postojowe oraz stojaki na rowery. Mieszkańcy wypocząć będą mogli w rekreacyjnym zakątku z siedziskami i zaprojektowaną zielenią. Projekt powstał w pracowni K&L.
Słoneczna Oliva i Stara Oliwa
Bliżej centrum dzielnicy powstają dwie inwestycje, które gotowe do zamieszkania będą w przyszłym roku. Mimo to prawie wszystkie lokale znalazły już swoich nabywców.
Kamienica Słoneczna Oliva powstaje przy ulicy Słonecznej 17
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Stara Oliwa powstaje z kolei w znacznie bardziej eksponowanym miejscu - naprzeciwko Parku Oliwskiego, przy ul. Opata Jacka Rybińskiego 19
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Na parterze kamienicy powstanie lokal usługowy o powierzchni około 150 m kw. z zapleczem na poziomie -1. Sześć mieszkań powstaje natomiast na piętrach pierwszym i drugim (tutaj także będą antresole). Parkowanie samochodów możliwe będzie w wiacie na zamkniętym terenie posesji. Architektura budynku nawiązuje do historycznej zabudowy starej Oliwy, ale wyróżnia się także nowoczesnymi elementami. Projekt powstał w pracowni Gda Architekci.
- W sprzedaży zostało jedno, dwupoziomowe mieszkanie na drugim piętrze o powierzchni około 60 m kw. Cena metra kwadratowego wynosi 11 500 zł. Zakończenie budowy planowane jest na koniec września przyszłego roku - informuje Dagmara Pruska z biura sprzedaży firmy Intuo.
Oliwski Park
Jesienią ubiegłego roku firma Moderna rozpoczęła budowę apartamentowego kompleksu przy ulicy Opackiej.
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
- Budowa Oliwskiego Parku zaawansowana jest w 60 procentach, lokale przekazywane będą w drugim lub trzecim kwartale przyszłego roku. Sprzedana została około połowa apartamentów. Ceny metra kwadratowego wahają się od 11 900 do 17 500 złotych - informuje Jolanta Rogozińska, dyrektor sprzedaży w Modernie.
Harmonia Oliwska
Po drugiej stronie ulicy Opackiej
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Osiedle jest częściowo ogrodzone i monitorowane z pomieszczenia ochrony. Pomiędzy poszczególnymi budynkami powstała zieleń parkowa, place zabaw i miejsca wypoczynku na świeżym powietrzu. Jak zagospodarowane jest wnętrze osiedla na własne oczy zobaczyć można spacerując pomiędzy budynkami dwóch wykończonych już etapów inwestycji.
Projekt części mieszkaniowej inwestycji (od strony al. Grunwaldzkiej planowana jest także budowa biurowca) powstał w pracowni Proconcept. Ceny mieszkań rozpoczynają się od 8 586 zł za m kw. w trzecim etapie i od 9 612 zł w czwartym etapie inwestycji.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Wydarzenia
Zobacz także
Opinie (219) 3 zablokowane
-
2018-10-14 13:34
Podobają mi się takie inwestycje.
Małe, kameralne kamienice, odnowienie starych budynków, kilka mieszkań. O wiele ładniejsze to niż jakieś biało-szare kloce robygowe.
- 48 1
-
2018-10-14 14:29
Sprzedaż siada, zakup inwestycyjny mniej opłacalny (13)
Przy aktualnych cenach stopa zwrotu z najmu spada do ok 5% brutto, dodatkowo konkurencja rośnie przez co ryzyko przestoji w wynajmie rośnie i to powoduje spadki cen najmu. Zajmuje sie wynajmem i aktualnie zdecydowałem się na sprzedaż bo wydaje mi się, że aktualnie jest górka cenowa a tysiące mieszkań jeszcze jest q budowie.
- 29 3
-
2018-10-14 14:50
(10)
No to długa droga przed Tobą, ja od kilku miesięcy próbuję sprzedać mieszkanie na Przymorzu, tak żebym wyszedł na zero po doliczeniu kosztów poniesionych na wykończenie, no i nie jest lekko.
- 10 3
-
2018-10-14 15:08
wydaje się, że na rynku jest duża podaż mieszkań, a w rzeczywistości nie ma z czego wybrać.
- 8 0
-
2018-10-14 16:10
Trudno mi w to uwierzyć (6)
Nie znam twoich wydatków, ale cena transakcyjna mieszkań do 50m2 w nowym budownictwie na przymorze wzrosła w ciągu ostatnich 2 lat o 2000/m2, nawet jak włożyłeś w wykończenie 1000pln/m2 ( a tyle nie wkłada się w mieszkania na wynajem) to już jesteś do przodu.
Chyba, że robiłeś dla siebie w bardzo wysokim standardzie i duży metraż to może i ciężko wyjść na swoje.
Generalnie mieszkania na wtórnym na Przymorze są wystawiane z gigantycznymi przebitkami w porównaniu do cen zakupu, nawet 100%. Osobiście nie wierzę, że te wystawiane po 11-12k/m2 znajdą szybko chętnego.- 5 4
-
2018-10-14 16:15
Wystawić, a sprzedać to jednak dwie różne rzeczy :) Ja mogę wystawić mieszkanie przy wysypisku za 20k/m2, tylko ze nigdy się nie sprzeda, ale cena ofertowa do statystyk trafi.
- 11 1
-
2018-10-14 16:30
(4)
jeżeli dzisiaj deweloperskie na Przymorzu kosztuje 9500zł / m2, to wydanie 11tys za m2 mieszkania gotowego pod klucz w dobrym standardzie nie jest niczym nadzwyczajnym. Często w cenę wliczone jest miejsce garażowe.
- 3 3
-
2018-10-14 18:40
(2)
złudzenia. będziesz czekał rok-dwa na sprzedaż aż w końcu pęknie balonik i krzyczana cena spadnie realnie o połowę - jak w 2008/9
- 5 3
-
2018-10-14 19:41
(1)
tyle, że moja opinia jest z pozycji kupującego. Cenę 11tys. za m2 jestem w stanie zaakceptować. Niestety, pojedyncze mieszkania, w wybranej lokalizacji, trafiające na portale ogłoszeniowe nie są w moim guście, albo sprzedający mocno trzyma wyższą cenę
- 1 3
-
2018-10-14 23:06
na rynku wtórnym jest tak, ze część mieszkań specjalnie nie zdąży nawet wejść w portale ogłoszeniowe. I to jest fakt. Kręciłem się niedawno w temacie zakupu dobrego używanego - na portalach lądują już rzeczy przebrane, których np. agencje nie opchną w pierwszym rzucie swoim klientom. Co lepsze znika po dniu-dwóch od ogłoszenia. Nie dziwi Cię to, że w takich dzielnicach jak Oliwa, Wrzeszcz i okolice wybór mieszkań, chociazby w ogłoszeniach na tym portalu jest - lekko mówiąc - mierny?
- 2 2
-
2018-10-14 19:31
Tak, tylko zobacz jak idzie sprzedaż deweloperom za te 9500. Na razie mają czas bo są to mieszkania do oddania za 1,5-2 lata, i liczą, że coś jeszcze uda się sprzedać na tej gorączce mieszkaniowej, ale to się kończy. A te z wtórnego za 11000 to ani w dobrym standardzie ani nie w dobrym stanie. Głównym argumentem dla zainteresowanych zakupem na wtórnym może być czas, nie każdy chce czekać 2 lata
- 5 0
-
2018-10-14 20:55
(1)
Jeśli mieszkania w starym budownictwie kosztują 8500-9500zł/m2 czyli tyle co nowe od dewelopera to nie ma co się dziwić, że mają problem ze sprzedażą.
Moim zdaniem właściciele tych mieszkań odlecieli trochę w kosmos...- 14 1
-
2018-10-16 07:21
Nawet wiecej
Te wymienione inpro maja nowe za 9k i mniej nawet, stare bloki na przymorzu widziałem ceny oferowane za 9-10k za metr, cóż, nikt im nie zabrania wystawiać i za 15k
- 1 0
-
2018-10-14 17:01
ale
żeby na morenie mieszkania po ok 8-9 tys za metr- wiedz, że bańka zaraz pęknie :)
- 9 1
-
2018-10-14 17:03
chyba nie zajmukesz się wynajmem
- 3 4
-
2018-10-14 16:14
Kupił bym coś do 200 tyś zł (5)
Byle nie za stare
- 14 1
-
2018-10-14 17:43
Skodę Octavię sobie kup.
- 17 4
-
2018-10-14 17:46
(3)
W tej cenie polecam coś za trójmiastem. Może jakieś niewielkie miasto powiatowe?
- 6 1
-
2018-10-15 07:30
albo Mazury (2)
podobno pod ketrzynem jest bardzo tanio, taki jeden pracownik mi mowil
- 4 0
-
2018-10-15 22:30
(1)
w samym Kętrzynie nowa dewelpoerka stoi po 3,5k za metr, co z tego jak tam nie ma jak żyć
- 0 0
-
2018-10-18 08:44
3,5 ? ... raczej nie
w Kętrzynie wkrótce powstanie nowy budynek mieszkalny w cenie 3,8 - 4,1tys za m2
- 1 0
-
2018-10-14 17:43
(2)
Pomalutku nadchodzi kryzisik,jak poczekacie dwa trzy lata to macie szansę.Bedzie dużo pustych mieszkań stało.
- 18 7
-
2018-10-14 17:47
ha ha hi hi hejże hola.
- 1 4
-
2018-10-15 07:32
jak szukalem informacji o mieszkaniach ktore beda budowane w Oliwie sprzed lat
to juz w 2015 ludziki pisali, ze niemozliwe, zeby ceny dochodzily do 7k za metr i zaraz padnie :))) Juz za chwileczke, juz za rogiem, poczekajcie chwile :)
- 6 1
-
2018-10-14 18:07
Tym razem ceny nie spadną. (6)
Wzrosną pensje więc dostępność mieszkań jeszcze wzrośnie.
Jeszcze bo już dziś jest niezła 0,7-0,9m2 za przeciętną pensję.
Poziom 0,8-1,0m2/pensję uważam za bdb co oznacza że... ceny jeszcze wzrosną: o jakieś 20-30%, potem 10% korekta i tyle.
Kto potrzebuje niech kupuje, póki jeszcze czas.
Na jakiś krach, demografię to poczekasz albo i się nie doczekasz.
Tanio już było, za szybko powtórki nie będzie
ps. Dotyczy mieszkań w nowoczesnym standardzie, wybudowanych po 2000r. Rudery w kamienicach z lat 50-tych czy wielkiej płycie (zwłaszcza wieżowcach) będą powoli tanieć.
ps2. Nie dotyczy chorych cen - jakieś z d.. przestrzelone inwestycje i ceny typu Brzeźno po 17 000zł czy Letnica po 9 000zł potanieją, większość jednak jeszcze zdrożeje.
ps3. Wzrost cen 2004-2008r był bańką - wynikał z małej podaży, wzrosty były po kilkadziesiąt procent rocznie, dostępność spadła do chorych poziomów rzędu 0,2-0,3m2 za pensję.
Dziś tak naprawdę ceny odrabiają straty, ich wzrost wynika w dużej mierze ze wzrostu cen wykonastwa, trochę mody, no i - mimo tych wzrostów - dostępność za pensję jest wysoka. Reasumując taniej już było.- 17 19
-
2018-10-14 18:45
(1)
w 2004-8 była moda na kredyty - kto mógł ten brał. Teraz tak już nie jest - nie ma zewnętrznego, sensownego finansowania - ceny spadną. Jest jeszcze wiele innych czynników. Nie zapominaj ile od tamtego czasu wybudowano i ile jeszcze jest w toku. Jak to wszystko wejdzie na rynek a rząd dołoży podwójny kataster za drugie mieszkanie i podatek jak z działalności - za najem - to ceny zlecą na pysk. Ludzie będą prosić, żeby wziąć - bo za niepłacenie podatków odsetki będą niebotyczne. Już US to "uszczelni" :) nie bój żaby...
- 6 2
-
2018-10-14 21:13
To jest tylko moja opinie i każdy może mieć inną
...np rok temu ludziki mówili że ceny wzrosły i zaraz spadną - zamiast spaść wzrosły o kolejne 10%. Kto ma rację okaże się za te 3-4 lata o których piszę.
Wiadomo że jest dużo zmiennych których nie znamy - typu kolejny krach u Amerykanów, zmiana rządu w PL itd tym niemniej uważam że obecne wzrosty mają solidne fundamenty - w odróżnieniu od poprzednich wzrostów - poprzednio się nie pomyliłem - poprzednio czekałem, pierwsze mieszkanie kupiłem w 2009r jak tąpnęło (ale i tak o rok-dwa za wcześnie ale już nie chciałem dłużej czekać), Drugie w 2017r - tu z kolei o rok za późno ale wcześniej nie mogłem z różnych przyczyn a poza tym trochę (za dużo) czasu zajęło mi szukanie optymalne inwestycji. Mógłbym dziś sprzedać jedno czy drugie ale obawiam się że ceny szybko nie spadną, po komunistach spodziewam się raczej wysokiej inflacji plus tego co poprzednio czyli rozgrzewania rynku ile wlezie + dolewania oliwy do ognia plus sto innych aspektów więc wolę trzymać nieruchomość a nie peeleny (w ogóle najlepiej na dziś gdyby to było mieszkanie na Zachodzie np w Berlinie, Paryżu ale na takie póki co nie stać mnie)- 6 1
-
2018-10-14 19:48
Raczej na odwrót
Najpierw w onresie do 2-3 lat korekta 10% a potem w okresie 6-8lat wzrost 20-30%.
- 4 2
-
2018-10-14 20:17
Masz rację taniej nie będzie. (2)
Znam właściciela pewnej firmy deweloperskiej też mówi taniej nie będzie. On już wszędzie był odłożył na 5 pokoleń wstecz. Teraz mi powiedział że uderza w wyższe sfery kosmos to coś co go pociąga. Chce kupić kosmodrom Bajkonur i przeniść go do Gdańska i latać w kosmos. I sądzę że będzie potrzebował jeszcze więcej kasy na ten projekt więc taniej nie będzie.
- 6 8
-
2018-10-14 20:25
Jesteś czubem
- 1 2
-
2018-10-15 08:36
a to kulak kapitalista
przeca mieszkanie w Oliwie prawem, nie towarem. Jak smia sie inni dorabiac na pracy aktywu robotniczego?
- 0 0
-
2018-10-14 19:27
Nie ma takiej ulicy w Oliwie (1)
W Oliwie nie ma ulicy Opata Rybickiego, a Rybińskiego
- 20 0
-
2018-10-14 20:22
Opata Rybickiego jest w Lądku Zdroju
- 3 0
-
2018-10-14 21:22
W radiu ostatnio reklamowali "apartamenty" już od 20m2. (3)
Nie ma już zwykłych mieszkań, to i ceny są wyższe.
- 15 1
-
2018-10-14 21:53
Bzdury nie ma takich metraży frustracie. (2)
Poczytaj ile minimum powierzchni może mieć mieszkanie.
- 0 4
-
2018-10-14 23:11
Są. W angielskim apartament oznacza coś na kształt pokoju hotelowego. Więc jeżeli ktoś reklamuje apartamenty 20m2 to raczej coś w aparthotelu pewnie. VAT 23%, sprzedaż jako lokal usługowy - bo na mieszkalny to według war. techn. trochę mało. I doświetlać tak nie trzeba.
- 1 1
-
2018-10-15 21:23
Poczytaj sobie jak developerzy obchodzą te przepisy.
- 2 0
-
2018-10-14 21:49
Śliczne osiedla, aż miło popatrzeć. Pięknieje ta Oliwa.
- 14 5
-
2018-10-14 21:49
Inaczej mowiac ceny mieszkan rosna na potege. Kto nie kupil wczesniej ten przegral zycie. (3)
A wszelka trolownia niech mieszka u mamusi albo kupi namiot
- 11 10
-
2018-10-14 21:55
Śmiali się ze mnie jak kupowałem Garnizon po 6 tys za m2 (2)
A teraz sami płacą 7 tys. za m2 na Kowalach.
- 12 0
-
2018-10-14 22:44
Mieszkań do kupienia jest od opór. Można przebierać. (1)
- 2 2
-
2018-10-14 23:13
Taaa..
Poprosze od Ciebie trzy ogłoszenia z rynku pierwotnego, gotowych mieszkań do odbioru, różne inwestycje, Oliwa, Wrzeszcz, Aniołki, Strzyża. Metraż - 40-50m2. Dajesz.
.
.
.
.
Nie możesz znaleźć?;) ;)- 4 1
-
2018-10-14 21:50
Ulica opata Rybickiego (2)
Gratuluję
- 8 0
-
2018-10-14 22:01
Taki mamy poziom dziennikarzy
- 5 0
-
2018-10-14 22:46
Niedawno w innym artykule pisali o ulicy Kosti Napieralskiego
Żenada.
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.