- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (99 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Stare Przedmieście. Coraz więcej nowych inwestycji
Okolice południowego cypla Wyspy Spichrzów, ulicy Toruńskiej i Kamienna Grobla od lat są intensywnie zabudowywane przez deweloperów. Część inwestycji wprost sprzedawana jest na wynajem, inne - częściowo do mieszkania, częściowo pod wynajem. Lokale w tym obszarze mają śródmiejskie ceny.
Przy Toruńskiej
Zupełnie nowa budowa przy Toruńskiej rozpoczyna się obok mostu nad Nową Motławą - w miejscu, gdzie na początku tego roku wyburzony został budynek CEZAL-u. Realizuje ją Marvipol Development. Dwie Motławy to pierwsza inwestycja w Trójmieście tego ogólnopolskiego, notowanego na giełdzie, dewelopera z Warszawy.
W budynku w kształcie litery L w sprzedaży będą trzy rodzaje lokali: apartamenty na wynajem i do zamieszkania oraz dwa lokale usługowe w parterze budynku, od strony ulicy Toruńskiej.
Sprzedaż apartamentów na wynajem oraz lokali usługowych na parterze już się rozpoczęła. Apartamenty usługowe powstaną na piętrach od pierwszego do czwartego. 62 lokale będą miały powierzchnię od 25 do 58 m kw. Ceny zaczynają się od 12 tys. zł netto za m kw. Ciekawe mieszkania powstaną na parterze i ostatnim - piątym - piętrze. Wszystkie będą miały antresole, które biorąc pod uwagę duże przeszklenia o industrialnej stylistyce, będą dobrze doświetlone. Do mieszkań na parterze przynależeć będą ogródki. Z kolei mieszkania na ostatniej kondygnacji z balkonami będą miały widok na rzekę. Apartamenty z antresolami deweloper planuje wprowadzić do sprzedaży wiosną 2019 roku, będzie ich 41.
Za architekturę budynku odpowiada biuro projektowe KD Kozikowski Design. Kolorystyka elewacji ma nawiązywać do otaczającej zabudowy. W narożniku od strony mostu budynek zaakcentowany będzie wyniesionym nieco ponad dach budynku przeszkleniem loggii.
- Okolice Wyspy Spichrzów, gdzie powstaje nasza inwestycja Dwie Motławy to fragment Gdańska, który obecnie przechodzi rewitalizację i przyciąga kolejnych inwestorów. Z tego powodu przewidujemy, że oferowane przez nas apartamenty szybko znajdą nabywców - podkreśla Mariusz Poławski, wiceprezes zarządu Marvipol Development S.A.
Zakończenie inwestycji i oddanie lokali planowane jest w IV kwartale 2020 roku.
Kolejne dwie inwestycje przy Toruńskiej są w trakcie przygotowywania. Pierwsza z nich to niewielka kamienica o nazwie Nowa Toruńska, którą w sąsiedztwie Dwóch Motław od dłuższego czasu realizować planuje PB Górski. W budynku powstanie około 20 apartamentów, a deweloper wstępnie planuje rozpoczęcie inwestycji na przyszły rok.
Dużą, wieloetapową inwestycję w tej części miasta od kilku lat planuje także Invest Komfort. Działka pomiędzy ulicą Toruńską a Grodzą Kamienną jest przygotowana do rozpoczęcia inwestycji. Deweloper przyprowadził konkurs architektoniczno-urbanistyczny na zagospodarowanie tego terenu (wszystkie prace prezentowaliśmy w naszym portalu), wykonane są także prace archeologiczne. Szczegóły projektu nadal są jednak dopracowywane, a wszystkie dostępne dotąd wizualizacje prezentują tylko koncepcje.
Południowy cypel Wyspy Spichrzów
Ten fragment miasta w ostatnich latach został już niemal w całości zabudowany. Największą nowością, która co prawda nie znajduje się na samej wyspie (ale na nią "patrzy"), jest Rezydencja Wintera firmy Ekolan. To pierwsza inwestycja klasy premium tego dewelopera, który do tej pory specjalizował się w projektach z segmentu popularnego. Projekt inwestycji powstał w pracowni BJK Architekci. Otoczenie budynku jeszcze nie robi wrażenia, bo dopiero po uzyskaniu odpowiednich uzgodnień od miasta Ekolan urządzi zielenią skrawek między swoim budynkiem a nabrzeżem . W trakcie przygotowywania jest także projekt rewitalizacji Targu Maślanego, nie jest on jeszcze znany. Zaawansowane są natomiast prace przy remoncie dwóch zabytkowych budynków, które wraz z Rezydencją Wintera tworzą otoczenie targu.
Czytaj więcej na temat historii Starego Przedmieścia
Przejście bramne, które powstało w budynku od strony Motławy, pozwala przechodzić pomiędzy targiem a nabrzeżem. Sufit i ściany przejścia niemal w całości wyłożone zostały lustrami, co daje bardzo ciekawy efekt przebywania jednocześnie w przestrzeni przed, za i wewnątrz budynku. Elewacja wykończona jest tylko jednym rodzajem materiału - cegłą, dzięki czemu bardziej odczuwalna jest bryła budynku z łamanym dachem. Odzwierciedlenie tego kształtu znajduje się w lokalach na najwyższym piętrze - powstały tam niebanalne wnętrza, w których na otoczenie patrzy się nie tylko przez okna dachowe, ale także okna sięgające podłogi. Dzięki temu spichlerze po drugiej stronie rzeki wydają się być dosłownie na wyciągnięcie ręki. W sprzedaży została jeszcze około połowa apartamentów, dostępne są także takie z których oglądać można targ, Główne Miasto i rzekę. Ceny w promocji zaczynają się od 9 150 zł za m kw.
Na samym południowym cyplu Wyspy Spichrzów nie można już znaleźć lokali z rynku pierwotnego. Stosunkowo nowe inwestycje Nowa Motława (Dekpol) i Chmielna Park (Inpro) są dawno wyprzedane. Podobnie sytuacja wygląda w przypadku trzeciego etapu inwestycji Aura Gdańsk (Mill-yon Gdańsk), który nadal jest w budowie od strony łączącego obie Motławy kanału wzdłuż Toruńskiej . Chociaż zakończenie budowy planowane jest na III kwartał 2019 roku, to od wielu miesięcy lokali w sprzedaży już nie ma. Ostatni apartament na wynajem (hotelowy) został tylko w inwestycji Waterlane Island, która pozwolenie na użytkowanie uzyskała na początku tego roku. Za 53,4 m kw. na trzecim piętrze zapłacić trzeba 695 tys. zł (do wyboru są ewentualnie dwa lokale usługowe na parterze po 10 tys. zł netto za m kw.).
U zbiegu Jaglanej i Chmielnej w przygotowaniu jest kolejna inwestycja dewelopera Marvipol, który działkę w tym miejscu kupił nieco ponad rok temu. Projekt ani dokładna funkcja budynków nie jest jeszcze znana, ale inwestor podkreśla, że trwają intensywne prace nad przygotowaniem budowy i sprzedaży.
Przy Kamiennej Grobli
Chociaż inwestycje po tej stronie Nowej Motławy formalnie powstają na Dolnym Mieście, to jednak ze Starym Przedmieściem sąsiadują.
Pomiędzy Kamienną Groblą oraz ulicami Śluzy i Jałmużniczą powstaje tu Riverfront Apartments. Deweloperem jest Opus Investment - to jedyny projekt, jaki deweloper realizuje na terenie Trójmiasta. Projekt powstał w pracowni Forma Architekci, a sprzedaż lokali prowadzą pośrednicy z biura Emmerson.
W sześciokondygnacyjnym budynku zaprojektowano 84 lokale dwu-, trzy- oraz czteropokojowe oraz pięciopokojowy apartament usytuowany na czwartym piętrze (nadal można go kupić). Pod budynkiem powstała dwupoziomowa hala garażowa. Zielony dziedziniec za budynkiem będzie ogrodzony od strony ulicy Jałmużniczej. Sprzedaż lokali jest na półmetku. Ceny zaczynają się 7 900 zł za m kw.
W bezpośrednim sąsiedztwie na rozpoczęcie inwestycji czeka stara fabryka. Deweloper (Intuo), choć wystąpił już o pozwolenie na budowę, nie chce póki co ujawnić wizualizacji. Elewacja frontowa od strony Kamiennej Grobli objęta jest ochroną konserwatorską, więc tu wielkich zmian nie będzie. Wiadomo, że w budynku powstaną lofty, a część zostanie przeznaczona na hotel lub aparthotel.
Nieopodal od dawna powstaje też budynek przy Toruńskiej 22 . Obecnie za realizację odpowiada firma Veroni. Inwestor deklaruje, że budowa zakończy się w pierwszym kwartale 2019 roku. Wtedy też rozpocznie się sprzedaż mieszkań i znane będą ich ceny.
Inwestycje
Opinie (136) ponad 10 zablokowanych
-
2018-12-10 17:26
Marvipol oklamal mieszkańców, miały być tylko duże mieszkania, żadnych hotelowych. Jak teraz kłamią, to potem będzie jeszcze gorzej.
- 5 1
-
2018-12-11 03:09
Słabej jakości architektura nie uwzględniająca w ogóle przestrzeni publicznych nad wodą. (1)
Zaśmiecanie Gdańska tanią i kiczowatą architekturą trwa w najlepsze.
Marnujemy potencjał, bo chciwym deweloperom zależy wyłącznie na jak najszybszym zysku.
Nikogo nie interesuje urbanistyka i porządna, funkcjonalna architektura. Ważne, żeby upchać jak najwięcej powierzchni użytkowej, którą później sprzedaje się po zdecydowanie zawyżonych cenach, zaś jakość materiałów pozostawia wiele do życzenia.- 7 6
-
2018-12-11 07:08
Jest przestrzen publiczna. W śródmieściu nie spodziewasz się chyba lasu, cz choćby parku krajobrazowego. Przrstrzerń publiczna to pasaże, alejki spacerowe, ławeczki, knajpki, i wszystko to znajdziesz w śródmieściu
- 3 3
-
2018-12-11 09:55
szkoda Gdanska, kompletnie brak myslenia o ludziach, gdzie alejki, parki, daleko do Europy, kloce Kozikowskiego nic nie pomoga
- 0 2
-
2018-12-11 09:57
oczywiście nie dla Gdańszczan z gdańską pensją (1)
My mamy wynosić się za obwodnicę, a stare dzielnice Gdańska cenami mogą skusić tylko biznesmenów z dużymi portfelami. Sam zarabiam dużo powyżej gdańskiej średniej, ale 12 tys za metr na zapyziałym Dolnym Mieście to gruba przesada. I tylko widać tych co na wynajem dobowy przyjeżdżają, tak się zabija dzielnice... Gdańsk powoli przestaje być miastem do życia, pensyjki takie marne, że znajomi w Warszawie oczy przecierają ze zdumienia, a koszta utrzymania takie jak w stolicy, drożej niż we Wrocławiu... A trojmiasto.pl i tak kręci propagandę, że to idealne miejsce do życia. Niedługo nas wszystkich będzie stać tylko na mieszkania na Kokoszkach, i to też za gruby hajs.
- 1 0
-
2018-12-11 11:36
przestań narzekać, i ...
weź się za lepiej płatną pracę, rozkręć biznes, tak jak robią to Ci, których stać na kupno apartamentów w śródmieściu, albo .... zaakceptuj siebie takim jakim jesteś i ciesz się tym, co masz.
- 2 1
-
2018-12-11 23:02
Byłoby Stare Przedmieście
Będzie zwykłe blokowisko. Syf, kiła i mogiła. Dziękujemy pracowni Kozikowski za tak ogromny wkład w kształtowanie nowej przestrzeni. Strakowski, van den Block przewracają się w grobie.
- 0 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.