- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Stare Przedmieście. Wizja planistów dla dworca Kłodno
Teren dawnego dworca Kłodno zamienić ma się w atrakcyjną przestrzeń quasi-kwartałową o funkcji mieszkaniowo-usługowej - taką wizję zakłada projekt planu zagospodarowania, który jest właśnie wyłożony do wglądu. Ponadto rezerwuje się tereny pod kanał między Starą Motławą a Nową Motławą oraz Plac Wodny nad rzeką.
Projekt planu w dużej mierze oparty jest o równie starą, co uchwała Rady Miasta, koncepcję zagospodarowania Wyspy Spichrzów i dworca Kłodno. Przygotował ją zespół przed przewodnictwem architekta Stanisława Fiszera, który zawarł w niej także pomysły innych pracowni, biorących wówczas udział w warsztatach nad zagospodarowaniem tej części miasta.
Na jego podstawie przygotowano już cztery plany, a obecnie procedowany ma być piątym.
Nowa Chmielna dla pieszych, rowerzystów i samochodów
Główną osią komunikacyjną ma być ul. Nowa Chmielna. To "łącznik" drogowo-tramwajowy między planowanym węzłem Most Czerwony a Podwalem Przedmiejskim
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Czytaj też: Artykuł z 2014 r.: Plany rozbudowy układu komunikacyjnego. Dokąd mogą pojechać tramwaje?
- Linie rozgraniczające to nie tylko same jezdnie i trasa tramwajowa. W ramach tego mieści się też chodnik, trasa rowerowa, zagospodarowanie zielenią. Mają tu być budynki w zabudowie pierzejowej z usługami w parterach [na 70 proc. długości elewacji - dop. red.]. Chcemy, by miejsce to oferowało nową jakość, gdzie będzie się wygodnie spacerowało - wyjaśniała podczas dyskusji publicznej Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska, jednostki odpowiedzialnej za przygotowanie projektu planu.
Za tymi słowami nie idą jednak zapisy w planie, w którym nie określa się sposobu parkowania. W momencie realizacji może dojść więc do sytuacji, kiedy to w północnej, szerszej części, parkowanie będzie równolegle lub mocno ograniczone, a w południowej - skośne. Z punktu widzenia pieszego chodnik będzie więc tak samo szeroki, a na poszerzeniu ul. Nowej Chmielnej skorzystają kierowcy.
Czytaj też: Na remontach chodników korzystają głównie auta
Nie padają też żadne słowa na temat zakazów tworzenia usług w podwyższonych parterach lub dostępnych poprzez schody i rampy. Przykładów daleko szukać nie trzeba - tak właśnie rozwiązano usługi w parterze inwestycji Nowa Lastadia
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
- Ta ulica to oś całego założenia i główna przestrzeń publiczna. W projekcie planu nie ma żadnych zasad jej kształtowania - jak szeroki może być chodnik, ile terenów przeznaczyć pod zieleń [w planie mowa tylko o szpalerze drzew - dop. red.]. Każdy będzie parkował, jak chce, a piesi będą przeciskali się między autami - dodaje Jarosław Paczos z Forum Rozwoju Aglomeracji Gdańskiej.
Przestrzeń wokół Starej Motławy
Sporo wątpliwości budzi też proponowany kształt tzw. Placu Wodnego, który miałby się znaleźć od strony Starej Motławy
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
- W koncepcji Fiszera to ugięcie pierzei wynikało z tego, że istniał tutaj budynek, który miał być podkreślonym taką linią zabudowy. W obecnej formie mam wątpliwość, czy jest potrzebna taka przestrzeń na plac i czy nie nadać mu innego kształtu - zastanawia się Paweł Mrozek, wiceprezes z FRAG-u.
- Koncepcja Fiszera była pierwszą fazą. Potem był jeszcze zorganizowany wewnętrzny konkurs na kształt placu. Chodzi o to, by stworzyć otwarcie w kierunku wody i element "przełamujący" rygorystyczną zabudowę wzdłuż wody [na pozostałej części Starej Motławy - dop. red.] - argumentuje Agnieszka Ostrzycka, projektant prowadząca plan z BRG.
Warto przy tym zauważyć, że w projekcie planu nie ma też nadwieszonej zabudowy od strony Żabiego Kruka, która także była w koncepcji Fiszera.
W efekcie "obudowa" Starej Motławy będzie się składała z punktowców odsuniętych od wody
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Czytaj też: Tak mogłaby wyglądać zabudowa przy Toruńskiej - studencka wizja zagospodarowania dworca Kłodno
Wysokość zabudowy maksymalnie do 23 metrów
Sporo kontrowersji wśród przybyłych na dyskusję mieszkańców wspomnianego już osiedla PB Górski budziły parametry zabudowy na sąsiednim terenie, który od września 2014 roku należy do Invest Komfortu. Są one wyższe niż obowiązujące w starym planie z 2004 r.
- To jest skandal, że dyskusja toczy się na etapie, kiedy dworzec Kłodno został zniszczony. Stawia się nas przed faktami dokonanymi, kiedy jest już inwestor. Jeszcze niedawno w mediach inwestor przekonywał, że nic nie jest przesądzone, a obecnie zabudowa jest wyburzana. Ta dyskusja jest o rok za późno! - nie krył oburzenia podczas dyskusji jeden z mieszkańców.
Rozbiórka budynków dawnego dworca. Materiał z marca 2015 r.
Zdaniem BRG wyższe parametry wynikają z planowanego charakteru tej części miasta, która ma stać się integralną częścią gęsto zabudowanego Śródmieścia. Dominować ma zabudowa quasi-kwartałowa - od ul. Nowej Chmielnej zabudowa musi być zwarta, ale przy bocznych ulicach dopuszcza się niedomykanie kwartałów na wzór np. pobliskiego osiedla Chmielna Park.
Wysokość zabudowy obniża się stopniowo w kierunku bastionów - od 23 do 11 m (z obniżeniem do 6 metrów dla rejonu dawnego młyna). Natomiast zburzone lub będące w trakcie wyburzeń obiekty mógł spotkać taki sam los przy obowiązującym, dotychczasowym planie zagospodarowania.
Nowy kanał może być zastąpiony zielenią
Kontrowersyjny jest także przebieg rezerwy dla kanału, łączącego wody Starej Motławy z Nową Motławą. Jego minimalna szerokość ma wynieść 10 metrów i 2,4 m głębokości. W rejonie ul. Grodza Kamienna oznacza to przejście tuż obok ścian istniejących budynków
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Ponieważ jest to jednak bardzo kosztowna i trudna w realizacji inwestycja, w projekcie planu zabezpiecza się ten teren na alternatywne zagospodarowanie w formie zieleni urządzonej z małą architekturą.
Projekt planu dopuszcza też przekształcenia terenów wokół dawnego młyna
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Czytaj też: Zabytkowy młyn z XVII w. zostanie zabezpieczony
W planie ustalone zostają także zasady uzupełnienia zabudowy wzdłuż ul. Grodza Kamienna. Potencjalne obiekty mają mieć formę zabudowy zbliżoną do istniejących budynków. Plan chroni ich elewacje, stolarkę okienną i drzwiową, detale architektoniczne itp. Podobną ochroną objętą zabudowę przy ul. Toruńskiej
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Ogromną zaletą nowego planu jest też wprowadzenie zakazu grodzenia poza liniami nowej zabudowy. Ma to teoretycznie uniemożliwić tworzenie zamkniętego osiedla-getta. Poza liniami zabudowy dopuszcza się ogrodzenie w formie żywopłotów lub ażurowe wyłącznie na potrzeby ogródków gastronomicznych.
Czytaj też: Gdańsk promuje budowę ogrodzeń
W trakcie prac nad projektem planu zgłoszono kilka uwag. Dotyczyły one m.in. przebiegu kanału (stowarzyszenie Nasz Gdańsk oraz GIWK), "wyprostowania" ul. Nowej Chmielnej i zmniejszenia Placu Wodnego (Invest Komfort; wniosek odrzucony) oraz możliwości przebudowy lokali handlowo-usługowych od strony Nowej Motławy na mieszkania i likwidacji bulwaru nadwodnego od tej strony (PB Górski; wniosek odrzucony).
Czytaj też: Wizje dla Dolnego Miasta i okolic
Termin 17 lutego obowiązuje też dla wniosków do oceny oddziaływania na środowisko, które można składać pisemnie na adres BRG lub e-mailowo (niewymagany jest podpis elektroniczny) na adres brg@brg.gda.pl.
Miejsca
Opinie (44) 5 zablokowanych
-
2016-01-23 19:36
(1)
ale fajne będzie miejsce, ja chce tam mieszkać, zróbcie tam porządek.. super lokalizacja..bosko
- 8 10
-
2016-03-31 10:08
Dla bogaczy
Weż kredyt w frankach i kup!
- 0 0
-
2016-01-23 20:33
Budować i grodzić. Środkiem tej nowej Chmielnej powinien być deptak, bez możliwości wjazdu samochodów .
- 3 1
-
2016-01-23 21:48
kolejne osiedla/blokowiska = kolejne słoje (1)
mamy już ich dość w Trójmieście!! 70% samochodów to obce rejestracje i roszczenia - budowy więcej dróg kosztem naszego miasta, które do niedawna było najlepszym miejsce do życia w PL
- 4 12
-
2016-01-25 01:41
Słoje :-) Bo blokowiska gierkowskie zapełnili rodowici Gdańszczanie hehehe
- 1 1
-
2016-01-24 00:02
co to znaczy QUASI kwartałową! ?
ALbo zabudowa jest kwartałowa albo nie!? Panie Koprowski!
- 7 5
-
2016-01-24 08:54
Zieleń i niska zabudowa
Mam wrażenie, że w Gdańsku chodzi aktualnie o wybudowanie jak najlicznieszych inwestycji, a nie najlepszych. Gdzie jest jakość? Gdzie myślenie o kolejnych pokoleniach? Tylko kasa się liczy? Nie zapominajmy o dobru miasta. Nie tworzmy wieżowców, bo one zabuzaja dostęp słońca i wiatru do niższych partii miasta. Uporzadkujmy sami to co mamy, a nie sprzedawajmy estetyki miasta developerom.
- 9 4
-
2016-01-24 09:52
no i bardzo dobrze. super teren ale bardzo zaniedbany. niech buduja tam a nie na peryferiach
- 8 3
-
2016-01-25 05:52
jak sięgam pamięcia
mieszkając na Dobrej to zawsze był dworzec towarowy Gdańsk Południe. Kłodno ....na Kaszubach jest taka miejscowość.
- 1 0
-
2016-03-31 10:05
Chmielna
Zakończeniem Chmielnej jest Owsiana stoi tam ponad 100-letnia kamienica od pięciu lat urzędnicy robią wszystko by ją zniszczyć ,zasiedlili marginesem nie płacą dewastują ale urzędasom to na rękę zdjęto konserwatora zabytków by ułatwić dewastacje działka atrakcyjna dla deweloperów.Dlaczego zabytek musi być zrujnowany ,a na świecie się ratuje to co stare> Władza to ruina dla Gdańska!
- 0 0
-
2016-03-31 10:13
budowy
Wszystko się buduje kosztem mieszkańców centrum nie dla gdańszczan lecz dla bogatych słoików,a mieszkańcy na peryferie ! Według Adamowicza nie ważne że urodziłeś się w Gdańsku że twój ojciec dziadek go odbudował że oddawali obrączki i precjoza Ty won poza centrum.
- 0 0
-
2017-04-24 09:17
tylko nie invest komfort (1)
To psuje miast pierwszej kategorii
- 0 0
-
2017-04-24 09:20
1 kat. psuje a nie miast
Sprostowanie
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.