Trwa oczekiwanie na nowy rządowy program "Mieszkanie na start". Póki co, ceny są wysokie, ale rosną powoli. To dobry moment na zakup mieszkania zanim wzrosną w związku z uruchomieniem rządowych dopłat.
.* możliwość dodania komentarzy lub jej brak zależy od decyzji firmy zlecającej artykuł
2024-06-13 10:35
Ja wolę kupować i sprzedawać bez pośredników.20% taniej.
2024-06-13 23:14
Skoro wolisz sprzedawać 20% taniej?...
2024-06-14 08:44
Karton pod mostem
2024-06-13 14:03
Na takim "przededniu" ogłoszenia nowych zasad dotyczących dofinansowania nie jesteśmy, warto się trochę doszkolić jeśli ktoś się tak wypowiada.
Pośrednicy straszą bo kiepsko im teraz idzie, fakt ceny wysokie ale sprzedaż spada. Młodzi mają dosyć płacenia powyżej 10tys za m2 i męczenia się z kredytem przez 30 lat.
2024-06-13 23:03
Zawsze można kupić poniżej 10tys zł za m2, nawet 4tys zł Wystarczy ruszyć w inne rejony kraju, do Polski powiatowej.
2024-06-13 14:11
Może warto uwzględnić też singli do 45 lat posiadających stare książeczki mieszkaniowe założone przez rodziców.
2024-06-13 23:08
Książeczka mieszkaniowa może będzie coś warta za 200 lat, jako eksponat kolekcjonerski.
Dzisiaj ma wartość sentymentalną i to nie dla wszystkich.
2024-06-14 07:43
W pokryciu części wkładu na kredyt
2024-06-14 11:31
2024-06-14 12:14
Co jej data wydania miała znaczenie. Te najstarsze miały największy przelicznik wartości w ramach rekompensaty za rewaloryzację i obecne wartości za metr kwadratowy. Wadą jest w nich to, że musisz zapłacić, żeby dowiedzieć się jaka jest realna wartość na niej i że ta rekompensata jest tylko jeśli wydajesz na zakup mieszkania lub na rzeczy trwałe z nim związane
2024-06-13 14:51
Dla mnie istotny jest pośrednik, który wysprze kupującego i sprzedającego. Zwłaszcza przy transakcjach, gdzie przedmiotem jest dom
2024-06-13 18:21
Trend jest taki,że agencje nieruchomości nachalnie się zaczynają reklamować i pojawia się coraz więcej mieszkań z trójką z przodu.
2024-06-13 21:42
Doświadczyłam "samodzielnej" sprzedaży mieszkania. Nie polecam.
Ale polecam agencję Estatic Nieruchomości, a w szczególności pana Roberta Bandrowskiego. To super agent, od spraw tzw. niemożliwych. Warto.
2024-06-13 23:11
Przecież taki komentarz jest przeciwskuteczny :)
2024-06-13 23:27
W niewielkiej firmie, która przed podjęciem przeze mnie decyzji o zmianie pracy na agenta wręcz gwarantowała, że zostanę przeszkolona do tej pracy i otrzymam wszelkie niezbędne materiały i środki do wykonywania tej pracy. Nie, nie zawodu. Pierwszego dnia szefowa opowiedziała o rodzajach stosowanych przez firmę umów. W następnej kolejności miałam otrzymać wiedzę / informację podstawowe z zakresu przepisów prawa. Nic z tego się nie wydarzyło. Drugiego dnia posadzono mnie z obecną liderką w sprzedaży, dostałam telefon i miałam dzwonić. Wyszukać ogłoszenia sprzedaży lub wynajmu nieruchomości, dzwonić do ogłoszeniodawcy (właściciela) i przekonywać, że zapewnię mu profesjonalną usługę sprzedaży / najmu nieruchomości w skromnej kwocie minimum 2% prowizji. Minimum. Ja. Która nie miałam pojęcia o tym co mówić, jakie są przepisy, jakie praktyki stosować w rozmowie, na co mogę sobie pozwolić, jak skonstruowane są przepisy po kilku tygodniach kiedy już nieco zaprawiłam się w tym telemarketingu i przekonywaniu ludzi, że jestem profesjonalistką i to właśnie ja sprawię że mieszkanie sprzeda się super i szybko, dostałam od jednej z pracownic (nie szefowych) skrypty z technik prowadzenia rozmów. W tym samym czasie inny nowy pracownik szedł jak burza, obiecując klientom złote góry ale prostując to wszystko dopiero podczas podpisywania umowy. Generalnie nie korzystajcie z tego jak nie musicie. Posrednik, bardzo często nie profesjonalista;) bierze prowizję od obu stron, mimo że mówi że reprezentuje tylko 1 stronę. Zazwyczaj jest to minimum 2%, najczęściej 3.5-4%. To bardzo dużo, jeśli mówimy o mieszkaniu za np 700tys, które praktycznie sprzedają się same. Profesjonalny fotograf bierze około 500zl za sesję mieszkania, to jest kilkanaście zdjęć, do tego koszt ogłoszenia na portalach, całość zamyka się max w 1tys złotych, warto samemu odwiedzić notariusza a nie prawnika, który w razie W wyjaśni jak skonstruować umowę, na co zwróci uwagę, sprawdzi papiery. Nie mam pojęcia po co ludzie
2024-06-14 11:51
Jeden taki pośrednik nagabywał mnie przez jakiś czas i niemal wymusił na mnie spotkanie on-line w sprawie pośrednictwa wynajmu mieszkania. Zanim doszło do spotkania poprosiłem o szczegółową ofertę na e-maila. W ofercie napisano, że prowizja dla biura wynosi wartość jednego czynszu. Biuro oferowało przygotowanie wystroju mieszkania i wykonanie fotek. Na spotkaniu okazało się że koszt prowizji był podany jako wartość netto i muszę jeszcze doliczyć 23% podatek VAT. Doprecyzowano również, że przygotowanie wystroju zazwyczaj wymaga dodatkowych akcesoriów, których koszt pokrywa wynajmujący. Szkoda mi było czasu, więc na tym spotkanie zakończyliśmy.
2024-06-13 23:48
Wybieracie mężczyzn jako agentów nieruchomości, są bardziej uczciwi. Kobiety zrobią wszystko dla pieniędzy, szczególnie w Trójmieście gdzie są bardzo rozpaskudzone od przywilejów.
2024-06-14 06:36
Maksymalnie 0,5 % i to uważam za dużo 2-3%
2024-06-14 07:45
Napiszę ci, bo to zysk dla agencji, nie agenta. Za zdjęcia mieszkania czy innej nieruchomości u zawodowego fotografa zapłacisz maks 500zl, koszt ogłoszenia na portalach (kilku, z podbiciem) to kolejne maks 500zl no i porada prawna, ale nie u prawnika a notariusza. Też około 500zl. Ale nawet po pozostawieniu marginesu na upust ceny dla klienta zarabiasz i odbijesz sobie te koszty. Proste.
2024-06-14 15:35
Podliczmy, fotograf 300,00 pln, ogłoszenie 300,00, porada prawnika 300,00 razem 900. Zostaje 1600,00 pln. Niech się stara sprzedać a tak przy 3 % 15 tys prowizji. Szukajcie dalej, frajerów nie brakuje w Polsce. A odpowiedzialność pośrednika żadna, tylko zerżnąć na kasę.
2024-06-14 07:45
Skończyłoby się balowanie deweloperów, agencji i banków, i może w końcu wszystko zaczęłoby wracać do normy. Powoli na pewno, ale to już jaki dobry plan na normalność "na start"
2024-06-14 08:00
Agencje wmówiły ludziom, że są niezbędne. Nie są. Nie mają środków a często i wiedzy o tym jak przeprowadzić transakcje, często wszystkiego dowiadują się na gorąco i na gorąco załatwiają.
Najlepsze co słyszałam, to że klient nie może sam sprzedać swojego mieszkania jak podpisze umowę na wyłączność z agencją. Hah! Oczywiście że może. Może zrobić co tylko chce, bo to jego własność i prawnie ma zagwarantowane że może. Agenci straszą konsekwencjami, karami, nic bardziej bzdurnego:) ale klienta, często starszego łatwo przestraszyć.
2024-06-14 08:16
2024-06-14 08:22
Jak właściciel mieszkania wycenionego na około 700-800tys lub mniej, korzysta z agencji. Przecież agencje zawsze biorą prowizję od obu stron, zawsze. Wiem, bo pracowałam jako agent. Nawet jak mówią że nie biorą. Czyli negocjacja ceny średnio wchodzi w grę, bo i tak każdy płaci.
2024-06-14 09:05
A gdzie miejsce na negocjacje, na pcc, opłaty notarialne itd. Tego już nie bierzecie pod uwagę? W biurze często gęsto obsługują was ludzie bez przeszkolenia ze znikoma wiedza na temat prawa.
2024-06-14 09:34
Skoro brałaś z dwóch stron to dlatego dalej nie pracujesz, bo ilość klientów którzy do Ciebie wrócili wynosiła 0 bo wartość którą dawałaś za swoją prowizję pewnie też była równa zeru :)
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy