- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (97 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Trójmiasto w Budowie. Biurowiec obok pętli w Oliwie
Oliwa pierwszych 501 najemców przyjmie w tym roku.
Cykl Trójmiasto w Budowie to zapis zmian zachodzących w krajobrazie eksponowanych przestrzeni Trójmiasta. Miesiąc temu pokazywaliśmy prawie już ukończone bryły budynków na północnym cyklu Wyspy Spichrzów. Tym razem relacjonujemy postępy w realizacji kamienicy biurowej przy al. Grunwaldzkiej 501 - naprzeciwko pętli tramwajowej w Oliwie.
Deweloperem jest w tym przypadku Moderna Holding. Firma ta odpowiada także za realizację sąsiedniego budynku przy al. Grunwaldzkiej 503 (z Lidlem na parterze i hotelem Hampton by Hilton). Powierzchnia całkowita nowego obiektu to ponad 6,5 tys. m kw. (w tym nadziemna - 4852,9 m kw.).
- Budowa rozpoczęła się od wbicia ok. 400 pali dookoła działki, które następnie zostały spięte specjalnym oczepem. Miało to na celu zabezpieczenie wykopu, żeby można było bezpiecznie usunąć z niego ziemię - opowiada Jakub Wyrwicki, kierownik robót budowlanych w Moderna Holding.
Tak powstaje Trójmiasto. Zobacz, jakie budowy odwiedziliśmy
Budynek będzie miał podziemną halę garażową z miejscem na 35 samochodów. Wjazd do garażu znajduje się od strony ulicy Majkowskiego, pod nim umiejscowiono zbiornik retencyjny wody opadowej o pojemności 195 m szesc.
Prefabrykowane skosy w konstrukcji dachu
Architektura budynku autorstwa warszawskiej pracowni Grupa 5 nawiązuje do powstałego obok w 2017 r. hotelu, a przede wszystkim typowo oliwskiej architektury. Szklane skrzydła budynku, choć ściśle współczesne materiałowo, przywodzić mają na myśl charakterystyczne dla Oliwy drewniane werandy. Zaczerpnięte z okolicznej zabudowy są także klasyczne elewacje, podziały stolarki okiennej oraz mansardowy dach.
Hali Olivia stuknęło pół wieku
- Wykonanie żelbetowych skośnych ścian wysokości 4,5 m na ostatniej kondygnacji budynku było jak do tej pory największym wyzwaniem inżynierskim tej budowy - opowiada Jakub Wyrwicki. - Musieliśmy precyzyjnie zaplanować technologię wykonania, dobrać odpowiednie deskowania, zapewnić obsługę geodezyjną. Dodatkowo część trójkątnych ścian lukarn wykonane zostało w technologii prefabrykowanej, co pozwoliło nam zamontować 10 ścian w ciągu jednego dnia. Wykorzystanie prefabrykatów pozwoliło przyspieszyć proces budowy o około trzy tygodnie.
Patio z pochyłymi ścianami
To niejedyne skosy, które urozmaicą bryłę kamienicy. Pochyłości zaprojektowano także w ogólnodostępnym, dostępnym od al. Grunwaldzkiej i ul. Poczty Gdańskiej, patio.
Rzut oka na betonową konstrukcję w tej części budowy już na tym etapie pozwala zrozumieć, że przyszły urok tego miejsca wynikał będzie z układu otaczających je ścian - wykończone szklaną fasadą patio będzie zwężało się ku górze. Montaż fasad aluminiowo-szklanych w tym miejscu nie będzie należał do najłatwiejszych. Wnętrze patio wypełni także specjalnie projektowana przez Modernę Garden zieleń.
- Dodatkowo sama bryła budynku jest dość skomplikowana, ponieważ swoim obrysem całkowicie dostosowuje się on do granic działki położonej pomiędzy Grunwaldzką, Majkowskiego a Poczty Gdańskiej. Chociaż robi ona wrażenie prostokątnej, wcale taka nie jest - zwraca uwagę Jakub Wyrwicki.
Budowa pochłonęła 3400 m sześc. betonu i 360 ton stali. Dostawy tych i wszystkich innych materiałów budowlanych muszą być tu niezwykle precyzyjnie planowane, ponieważ wykonawca nie ma do dyspozycji żadnego placu budowy - dookoła są chodniki, ulice i budynki.
Galeria skamielin na elewacji
Na dachu właśnie trwają prace przy zakończeniu konstrukcji kamienicy. Na parterze natomiast rozpoczął się montaż okładziny elewacyjnej. Do wysokości parapetów parteru wykonana ona będzie z bawarskiego wapienia jurajskiego. Nie trzeba długo się przyglądać powierzchni okładziny, aby wypatrzyć zatopione w kamieniu skamieliny.
Biura, bistro, usługi
Reprezentacyjne lobby prowadzące do części biurowej zaplanowano od strony ul. Poczty Gdańskiej. Tym wejściem dostać będzie się można na piętra od pierwszego do trzeciego. Przewidziane tu zostały powierzchnie biurowe (między innymi swoją siedzibę ze Świętojańskiej przeniesie tu Moderna). Możliwa jest także aranżacja usług z branży medycznej.
Parter Oliwy 501 poświęcony będzie z kolei na lokale usługowe, do których wejścia prowadziły będą zarówno od ulicy, jak i od strony patio. Deweloper już teraz zapowiada, że w jednym z lokali powstanie bistro z niebanalnym wnętrzem, którego projekt jest przygotowywany w sopockiej pracowni Krystiana Rasmusa.
Inwestycje
Miejsca
Opinie wybrane
-
2023-01-07 13:37
(10)
Oliwianie mają wielkie szczęście, że chociaż tutaj wymuszono na inwestorze to, aby obiekt był budowany tak, zeby pasować do okolicznej zabudowy. W gdańskich klimatach(gdzie prędzej podpalonoby okoliczne kamienice, wyburzono i postawiono na pozyskanej w ten sposób działce jakiegoś wielkiego szkieletorka) jest to unikatowa sytuacja i ogromne szczęście dla piękna tej dzielnicy.
- 227 28
-
2023-01-08 17:06
Brawo Moderna, nareszcie syf zniknął. 20.lat i PO nie umiało posprzątać
- 3 3
-
2023-01-08 16:41
szczęście w nieszczęściu !!!!
- 0 0
-
2023-01-08 14:05
Typowy człowiek średniowiecza
Przez takich zacofanych ludzi jak ty mamy korki i ceny za m2 mieszkania 20 tys. Niska zabudowa wyglada ładnie ale tworzy mnóstwo problemów. Zabudowa na m2 ziemi jest mniejsza przez co ceny mieszkam wariują. Tworzą się gigantyczne korki poprzez częste przemieszczanie. W wyniku rozległej zabudowy rosną koszta infrastruktury,sieci,komunikacji. Dzisiaj
Przez takich zacofanych ludzi jak ty mamy korki i ceny za m2 mieszkania 20 tys. Niska zabudowa wyglada ładnie ale tworzy mnóstwo problemów. Zabudowa na m2 ziemi jest mniejsza przez co ceny mieszkam wariują. Tworzą się gigantyczne korki poprzez częste przemieszczanie. W wyniku rozległej zabudowy rosną koszta infrastruktury,sieci,komunikacji. Dzisiaj buduje się wysokie budynki z usługami na parterze lub wysokie biurowce przy dostępnej komunikacji jak Alchemia co ogranicza korki oraz wpływa na ekologię. Miasto wie o tym bardzo dobrze ale kiwa ręka bo nie chce awantur takich romantyków z pianą na buzi. Niska zabudowa jest tylko fajna dla oka ale rodzi mnóstwo problemów,kosztów oraz jest nieekologiczna
- 1 15
-
2023-01-07 16:03
bredzisz, pojedz i przejdz sie po Gdanskiu
- 3 4
-
2023-01-07 15:55
Taaaa (5)
A miejsc parkingowych to ile stworzyli?
- 22 19
-
2023-01-08 00:59
dla prezesów (1)
aż 35 miejsc!! wow!! tylko dla najbogatszych...
- 5 9
-
2023-01-08 17:14
Nie stać cię w tym życiu
- 1 2
-
2023-01-07 18:53
na lidlu można sobie zaparkować
wcześniej tam nie było gdzie a parking naprawdę jest spory jak na taki mały sklep, więc inwestycja bardzo dobra, pasuje do okolicy są miejsca parkingowe wszystko gitez
- 11 3
-
2023-01-07 16:49
"A miejsc parkingowych to ile stworzyli?"
Za dużo.- 22 6
-
2023-01-07 15:59
Tyle samo co lotnisk dla helikopterow i prywatnych odrzutowcow?
- 28 2
-
2023-01-07 14:34
Chciałoby siłę,,,,, (9)
Aby wrócił bar mleczny, ale,,,
To marzenie....- 165 22
-
2023-01-08 15:14
Ten akurat bar miał wyjątkowo paskudne żarcie
Zapraszam do szaszłykarni z piwem przy pętli tramwajowej po drugiej stronie alei Grunwaldzkiej.
- 5 2
-
2023-01-07 16:04
otworz wiec bar mleczny (5)
- 12 8
-
2023-01-07 16:20
POkemon gdybyś miał mózg to bys wiedział ze niema takiej mozliwosci w tym miejscu przez urzedników szkodników (4)
- 10 16
-
2023-01-07 21:16
(1)
to otwórz obok co za problem PISuarze
- 12 8
-
2023-01-08 08:00
Ty pierwszy, anty pisuarze.
- 3 7
-
2023-01-07 17:14
nie marze o dotowanych barach mlecznych i nie uwazam by mialy zajmowac miejsce w centrum (1)
- 8 16
-
2023-01-08 20:05
20 lat rządów PO
Tylko palmę 160 letnia POtrafili ususzyc
- 9 5
-
2023-01-07 15:32
Usługi z branży medycznej miały być w ich budynku obok i nie ma (1)
Nie wynajęte powierzchnie, cóż ten budynek podzieli ten sam los
- 25 3
-
2023-01-07 16:36
przecież są
w bardzo okrojonym zakresie, ale są
- 11 2
-
2023-01-07 14:53
Oliwa pięknieje. (8)
M.in. dzięki takim przemyślanym inwestycjom, z szacunkiem do historii Oliwy.
- 72 94
-
2023-01-08 22:16
***** to piękno !!!
- 4 0
-
2023-01-08 20:27
Ale betonowy kloc w okolicy skutecznie niszczy te wysilki
- 4 0
-
2023-01-08 16:50
To co zrobiono nie ma nic wspólnego z szacunkiem do historii i zabytków -wręcz przeciwnie jest to dewastacja zabytków !!!! (1)
- 6 1
-
2023-01-08 19:24
te baraki w których był bar mleczny nazywasz zabytkami ?
- 3 4
-
2023-01-08 12:34
Inny deweloper z oliwy znajdujacy sie obok parku oliwskiego nie ma szacunku do Oliwy
Chamy
- 8 0
-
2023-01-07 16:37
Moderna (1)
Człowieku Moderna to buduje więc chyba wszystko jasne.. 2/10
- 13 5
-
2023-01-07 20:13
Moderna buduje tak słabo, aż oczy bolą od patrzenia. Na filmiku widać: bałagan na stropie ostatniej kondygnacji, pseudo-barierki bhp, pozalewane bloczki silikatowe.
- 8 9
-
2023-01-07 16:17
Fleming tak własnie działa republika deweloperów niszczą kazdą dzielnicy w Gdańsku .Nie dla ludzi ale dal deweloperów
- 18 12
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.