- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (99 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Trójmiasto w Budowie. Nowe osiedle blisko morza
Budowa osiedla jest zaawansowana w 32 proc. Pierwsi mieszkańcy klucze otrzymają najpóźniej w I kw. 2024 roku.
W cyklu Trójmiasto w Budowie regularnie odwiedzamy place budowy, by dokumentować jak zmieniają się istotne przestrzenie Gdańska, Sopotu i Gdyni. Ostatnio relacjonowaliśmy, jak zmienia się otoczenie ECS w Śródmieściu Gdańska. Tym razem pokazujemy zmiany w gdańskim pasie nadmorskim, gdzie przy ul. Czarny Dwór wyrastają bryły nowego kompleksu mieszkaniowego.
W październiku 2020 roku hotel oraz część baraków zniknęły z powierzchni ziemi. Za wyburzenia odpowiadał nowy właściciel - spółka Sea Park, której udziałowcami są trójmiejscy deweloperzy: PB Górski, RWS Investment Group oraz Intuo.
Grunt położony kilkaset metrów od gdańskiej plaży przeznaczony został na zabudowę wielofunkcyjną, głównie mieszkaniową. Budowa rozpoczęła się pod koniec 2021 roku według projektu pracowni Stalprojekt.
Widok na zatokę dla każdego mieszkańca
Na tym etapie budowy już widoczne są betonowe bryły będące zarysem nowego osiedla. Pozwolenie na budowę obejmuje budowę siedmiu budynków w dwóch etapach. W trakcie realizacji jest pierwszy z nich, w planach jeszcze trzeci - w bezpośrednim sąsiedztwie wybudowanego do 2011 roku osiedla Rezydencja Marina.
Wszystkie trzy budynki będące teraz w budowie będą miały 13 kondygnacji nadziemnych i posadowione są na wspólnej hali garażowej. Ten, którego budowa jest najbardziej zaawansowana stoi dokładnie w miejscu, gdzie stał hotel Dal. W sumie powstanie tu 205 mieszkań i 246 miejsc postojowych.
Najmniejszy budynek, przy samej ulicy, również będzie wysokości dwunastopiętrowca, ale liczba pięter będzie w nim mniejsza. Ze względu na wyższą wysokość wnętrz i najlepsze widoki będzie miał tylko 21 lokali - apartamentów. Na jednym piętrze zaplanowano tu tylko po dwa mieszkania, a na najwyższych po jednym.
Na wszystkich dachach budynków znajdą się zielone tarasy widokowe dostępne dla wszystkich mieszkańców. Jeszcze jedna zielona przestrzeń dostępna tylko dla mieszkańców powstanie pomiędzy budynkami powstającymi bliżej ulicy, nad pierwszym piętrem. Pod nim zaplanowany został fitness, z którego korzystać będą mogli mieszkańcy inwestycji.
Pomiędzy budynkami pierwszego i drugiego etapu powstanie całkowicie wyłączony z ruchu kołowego pasaż (wjazdy do garażu zaplanowano po obrzeżu osiedla). Według zamysłu będzie to "żywa" część osiedla, tu znajdzie się miejsce na zieleń, małą architekturę, a także ogródki lokali gastronomicznych, które rozgoszczą się w parterach.
Budują szybciej, niż zakładali
Według harmonogramu budynki pierwszego etapu oddawane mają być w I i III kw. 2024 roku oraz w I kw. 2025 roku. Jednak Marcin Podlewski, kierownik budowy z PB Górski na podstawie stopnia zaawansowania prac przewiduje, że odbiory będą wcześniej niż planowano. Ze względu na wysoki poziom wód gruntowych największy zapas w harmonogramie przewidziano na prace ziemne, ale te udało się wykonać bez większych komplikacji.
- Obudowę wykopu wykonano z 228 pali o średnicy 500 mm. Ich całkowita długość to ponad pięć kilometrów. Obudowę wykopu i jego dno wstępnie uszczelniono w technologii soilcrete, co pozwoliło znacznie zredukować ilość napływającej wody i wykonać właściwą izolację przeciwwodną podziemnych części budynku - opowiada Marcin Podlewski. - Uszczelnienie pozwoliło zatrzymać napływ około 80-90 proc. wód gruntowych. Resztę musieliśmy na bieżąco pompować. Trwało to do momentu, kiedy ciężar konstrukcji zrównał się z wyporem wody, czyli do czasu wybudowania stropu nad parterem.
Jak będzie wyglądać Droga Zielona? Poznaliśmy oczekiwania urzędników
Pod zabudową znajdują się dwa poziomy hal garażowych, w tym niższa hala znajduje się na poziomie wód gruntowych - to najlepiej obrazuje, jaki w tym miejscu jest poziom wód gruntowych.
- Na dzisiaj zaawansowanie budowy to 32 proc. Trwają prace stanu surowego w dwóch budynkach, a w tym, którego budowa jest najbardziej zaawansowana, murowane są już ścianki działowe w mieszkaniach, rozpoczęto montaż aluminiowej stolarki okiennej i tynkowanie ścian - mówi Marcin Podlewski.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie wybrane
-
2023-03-04 15:44
Ale od strony poludniowej (ul.kolobrzeskiej)to tragedia (2)
Z drugiej strony lepsze to niz te baraki co byly, z trzeciej sprytnie solidarnosciowcy sie uwlaszczyli.. tylko mlodych szkoda
- 161 23
-
2023-03-04 15:57
Związek Solidarność dalej jest właścicielem terenu. (1)
Nieźle chcieli się obłowić związkowi działacze. Trochę kryzys namieszał szyków. Ale Hongkong zaplanowali!
- 36 2
-
2023-03-04 22:48
Solidarnośc !
To pokłosie komuny ,,zagarnęli cały kraj od 89 r.i robią co chcą z Polakami ,sądy prokuratura,jednym słowem rządzi mafia .
- 21 1
-
2023-03-06 07:14
a co z drogami (3)
miesszakm tu , kiedys do pracy za tuenelem jechałem rano przed 7 8 do 10 min. teraz 20 do 30 min. Pytam , czemu ie dobudowano chodników dla ludzi zamknieto drogę do parku Regana przy dawnym baraku czarny dwór 6 , a organizacja ruchu turtaj jest masakrystyczna , a jak powstanie jeszce nieco dlaej 100m wyskoścowiec to bedziemy w korkach po 2 godziny , tak to wszystko dla nas ludzi tu mieszkających ?
- 45 4
-
2023-03-06 12:10
chodników nie budują... (1)
bo ma powstać nowa droga z linią tramwajową. Po co wydawać kasę na nowe chodniki skoro i tak całość przebudują. Problem jest tylko taki, że nie ma terminu i taka prowizorka może potrwać nawet 20 lat.
- 6 1
-
2023-03-08 08:31
kiedy ? przebudują
na trzeba z 200 mln . za 30 lat ? tak to ma wyglądać ?
- 2 0
-
2023-03-06 09:10
Chodników nie remontuje się, ani nie buduje w Gdańsku. Taka polityka.
- 5 2
-
2023-03-05 02:14
Spoko - do pierwszej powodzi! (9)
Gratuluje Patodevelpoerskiej Republice Trójmiasta, dalszego rozwoju na niekorzyść naturalnego środowiska, ukształtowania terenu i lokalnych mieszkańców. To co robicie, metody jakich używacie, system łapówek i zastraszeń, jest wzorem dla całej Polski, a może nawet i patodevelperki rosyjskiej?
- 187 57
-
2023-03-06 06:59
Euro Styl (1)
Chyba jedyny porządny developer. Hossa tak buduje,że mam wyciek na ścianie na dzień dobry,bo czegoś tam nie połączyli. Gdyby jeszcze potrafili się do tego przyznać i naprawić. Ależ gdzie
- 4 2
-
2023-03-08 11:08
Hanza lepiej buduje od Eurostylu,
fakt, że bardziej kameralnie, ale mieszkamy wiele lat i ,,mucha nie siada".
- 2 0
-
2023-03-06 06:37
????
O co chodzi?
- 2 0
-
2023-03-05 10:23
powiedzą, że nie wiedzieli, że tak może być i państwo im kase odda, troche jak frankowicze
- 4 4
-
2023-03-05 09:51
Bzdura i bujdy na resorach! (3)
Gdyby miała na tych terenach wystąpić powódź, to żaden bank by nie sfinansował inwestycji.
Bankierzy wiedzą najlepiej co i jak...
Nie będzie żadnej powodzi, wody mórz i oceanów się nie podniosą. Możni stawiają na to swoje miliardy.
Reszta to papką i bajeczki dla upośledzonych- 18 10
-
2023-03-08 08:32
nie kituj
Bank sfinsuje wszystko , to tylko kwetsia ubzepieczenia , a te conajwyzej podniosa skłądke , jak da się kaskadera ubezpieczyć to i blok na plazy się sfinansuje
- 2 0
-
2023-03-05 18:40
Żartujesz, albo nie wiesz jak to działa ;-)
Bank kredytuje inwestycje, a w drugą rączkę jeszcze kasuje za dodatkowe ubezpieczenie inwestycji na czas kredytu ;-) Golenie biedaków na całego.
- 5 2
-
2023-03-05 10:24
powódź tam może być za jakieś 30 lat, kredyty spłacone, bank udzielił
- 7 7
-
2023-03-05 06:29
Janusz, wskaż kiedy tam woda była problemem i hotel dal lub inne budynki były zalane.To nie wrzeszcz
- 34 16
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.