- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Trójmiasto w Budowie. Nowe osiedle blisko morza
Budowa osiedla jest zaawansowana w 32 proc. Pierwsi mieszkańcy klucze otrzymają najpóźniej w I kw. 2024 roku.
W cyklu Trójmiasto w Budowie regularnie odwiedzamy place budowy, by dokumentować jak zmieniają się istotne przestrzenie Gdańska, Sopotu i Gdyni. Ostatnio relacjonowaliśmy, jak zmienia się otoczenie ECS w Śródmieściu Gdańska. Tym razem pokazujemy zmiany w gdańskim pasie nadmorskim, gdzie przy ul. Czarny Dwór wyrastają bryły nowego kompleksu mieszkaniowego.
W październiku 2020 roku hotel oraz część baraków zniknęły z powierzchni ziemi. Za wyburzenia odpowiadał nowy właściciel - spółka Sea Park, której udziałowcami są trójmiejscy deweloperzy: PB Górski, RWS Investment Group oraz Intuo.
Grunt położony kilkaset metrów od gdańskiej plaży przeznaczony został na zabudowę wielofunkcyjną, głównie mieszkaniową. Budowa rozpoczęła się pod koniec 2021 roku według projektu pracowni Stalprojekt.
Widok na zatokę dla każdego mieszkańca
Na tym etapie budowy już widoczne są betonowe bryły będące zarysem nowego osiedla. Pozwolenie na budowę obejmuje budowę siedmiu budynków w dwóch etapach. W trakcie realizacji jest pierwszy z nich, w planach jeszcze trzeci - w bezpośrednim sąsiedztwie wybudowanego do 2011 roku osiedla Rezydencja Marina.
Wszystkie trzy budynki będące teraz w budowie będą miały 13 kondygnacji nadziemnych i posadowione są na wspólnej hali garażowej. Ten, którego budowa jest najbardziej zaawansowana stoi dokładnie w miejscu, gdzie stał hotel Dal. W sumie powstanie tu 205 mieszkań i 246 miejsc postojowych.
Najmniejszy budynek, przy samej ulicy, również będzie wysokości dwunastopiętrowca, ale liczba pięter będzie w nim mniejsza. Ze względu na wyższą wysokość wnętrz i najlepsze widoki będzie miał tylko 21 lokali - apartamentów. Na jednym piętrze zaplanowano tu tylko po dwa mieszkania, a na najwyższych po jednym.
Na wszystkich dachach budynków znajdą się zielone tarasy widokowe dostępne dla wszystkich mieszkańców. Jeszcze jedna zielona przestrzeń dostępna tylko dla mieszkańców powstanie pomiędzy budynkami powstającymi bliżej ulicy, nad pierwszym piętrem. Pod nim zaplanowany został fitness, z którego korzystać będą mogli mieszkańcy inwestycji.
Pomiędzy budynkami pierwszego i drugiego etapu powstanie całkowicie wyłączony z ruchu kołowego pasaż (wjazdy do garażu zaplanowano po obrzeżu osiedla). Według zamysłu będzie to "żywa" część osiedla, tu znajdzie się miejsce na zieleń, małą architekturę, a także ogródki lokali gastronomicznych, które rozgoszczą się w parterach.
Budują szybciej, niż zakładali
Według harmonogramu budynki pierwszego etapu oddawane mają być w I i III kw. 2024 roku oraz w I kw. 2025 roku. Jednak Marcin Podlewski, kierownik budowy z PB Górski na podstawie stopnia zaawansowania prac przewiduje, że odbiory będą wcześniej niż planowano. Ze względu na wysoki poziom wód gruntowych największy zapas w harmonogramie przewidziano na prace ziemne, ale te udało się wykonać bez większych komplikacji.
- Obudowę wykopu wykonano z 228 pali o średnicy 500 mm. Ich całkowita długość to ponad pięć kilometrów. Obudowę wykopu i jego dno wstępnie uszczelniono w technologii soilcrete, co pozwoliło znacznie zredukować ilość napływającej wody i wykonać właściwą izolację przeciwwodną podziemnych części budynku - opowiada Marcin Podlewski. - Uszczelnienie pozwoliło zatrzymać napływ około 80-90 proc. wód gruntowych. Resztę musieliśmy na bieżąco pompować. Trwało to do momentu, kiedy ciężar konstrukcji zrównał się z wyporem wody, czyli do czasu wybudowania stropu nad parterem.
![Jak będzie wyglądać Droga Zielona? Poznaliśmy oczekiwania urzędników](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3126/150x100/3126028__c_26_19_998_722__kr.webp)
Pod zabudową znajdują się dwa poziomy hal garażowych, w tym niższa hala znajduje się na poziomie wód gruntowych - to najlepiej obrazuje, jaki w tym miejscu jest poziom wód gruntowych.
- Na dzisiaj zaawansowanie budowy to 32 proc. Trwają prace stanu surowego w dwóch budynkach, a w tym, którego budowa jest najbardziej zaawansowana, murowane są już ścianki działowe w mieszkaniach, rozpoczęto montaż aluminiowej stolarki okiennej i tynkowanie ścian - mówi Marcin Podlewski.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (257) ponad 10 zablokowanych
-
2023-03-06 22:26
Wszystko z betonu
Czy to ma być schron przed inwazją Rosjan?
- 1 0
-
2023-03-07 07:56
A droga jakaś ? (3)
Czy w tym mieście ktoś buduje jakieś nowe drogi ?
- 50 2
-
2023-03-07 15:38
tak miasto planuje "rewitalizację" w tym miejscu za grube miliony i o zgrozo chcą zostawić po jednym pasie w tym miejscu
no przecież to Bareja by lepiej tego nie wymyślił...
- 2 2
-
2023-03-07 16:44
jaka droga
czaskowski zapowiada likwidację aut, to po co drogi , pieszo wzyscy pieszo korków nie będzie
- 2 0
-
2023-03-08 13:33
W Gdańsku nie buduje się nowych dróg a zamiast tego oddaje się kolejne pasy i przeznacza na ściezki rowerowe. Mieszkańców coraz więcej, budynków również coraz więcej, więc oczywistym jest zwiększenie ruchu na drogach, a oni o zgrozo zamiast dobudować drogi to je zamykają...
- 2 0
-
2023-03-07 11:15
A gdzie miejsca parkingowe ?
- 2 0
-
2023-03-07 13:12
Dramat. Korki i beton na zmianę.
- 2 0
-
2023-03-07 18:59
A drogi zapchane na maxa!
Dobudujcje jeszcze i jeszcze i jeszcze ..aż wszystkie auta staną w końcu w miejscu na zaspie , przymorzu
- 3 1
-
2023-03-07 22:03
Czy filmy mógłby kręcić ktoś po przeszkoleniu. 30 % filmu poświęcone jest oglądaniu prętów zbrojeniowych, pustaków, lub elementów prefabrykacji, to jest na pewno ważny element informacji o inwestycji, ale jeżeli powtarza się w każdym filmie reportażu z budowy to chyba nie najlepiej świadczy o autorze.
- 6 0
-
2023-03-07 23:19
MAFIA (1)
Gdzie są nowe drogi,wiadukty i tunele dojazdowe do tych apartamentów? Najlepiej wrzucić kolejne parę tysiecy ludzi w jedno miejsce i niech się martwią jak dojechac do domu czy wyjechac rano do pracy. Kto wydaje pozwolenia na te budowy nie poprawiając infrastruktury? Dla mnie to też kontrabanda tylko w białych rękawiczkach
- 43 3
-
2023-03-08 13:31
urzędnicy
W Gdańsku szczycą sie tym że chcą zagęścić miasto, bo jest zbyt rozległe. To jest oficjalna polityka Gdańskiego magistratu, którą już niejednokrotnie ogłaszali! Komuniści za PRLu lepiej planowali - były parki, drzewa, duże odstępy pomiędzy budynkami, było miejsce na RODy, były szkoły i przedszkola obliczone na mieszkańców zamieszkujących okoliczne budynki, tak samo było z przychodniami. Teraz jest jedno wielkie G***** i jest coraz gorzej. komuno wróć ?!
- 0 1
-
2023-03-08 20:41
zapach spalin i mega korki
no brawo smród spalin aut stojących w korkach i mega korki a to za jedyne 30tys zł/m.
- 1 0
-
2023-03-09 00:47
Zapchany ,zabetonowany Gdansk
Bardzo się dziwię mieszkańcom Gdańska, że pozwalają na takie zabetoniwanie miasta.Zieleni coraz mniej,za kilka, kilkanaście lat,bedzie katastrofa ekologiczna w Gdańsku.
- 15 5
-
2023-03-14 09:07
jednym z osiedli które są blisko zatoki i mają w miarę normalne ceny jest bursztynowa zatoka ja bym się tam za mieszkaniem rozejrzał
- 1 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.